【正文】 有并聯(lián)電抗器室：征地尺寸（長 X 寬）為 ；建筑尺寸（長 X 寬 X 高）為 ；建筑高度為 30m；建筑占地 3590 。 無并聯(lián)電抗器室：征地尺寸（長 X 寬）為 116 m（舊城區(qū)為116 mX70m）；建筑尺寸（長 X 寬 X 高）為 ；建筑高度為 30m；建筑占地 3590 ㎡ 。 有并聯(lián)電抗器室：征地尺寸（長 X 寬）為 ；建筑尺寸（長 X 寬 X 高）為 ；建筑高度為 30m；建筑占地 3590 ㎡ 。 無并聯(lián)電抗器室：征地尺寸（長 X 寬）為 116 m（舊城區(qū)為116 ）；建筑尺寸（長 X 寬 X 高）為 ；建筑高度為 30m；建筑占地 3590 ㎡ 。 43 類別 項目名稱 一般規(guī)模（㎡ /處） 服務(wù)規(guī)模 （萬人） 設(shè)置規(guī)定 設(shè)置要求及服務(wù)內(nèi)容 建筑面積 用地面積 瓶裝供應(yīng)站的瓶庫與住宅間距不應(yīng)小于 15m，與重要公共建筑間距不小于 25m。 應(yīng)獨立用地。 市政公用設(shè)施 燃氣供應(yīng)站 200～ 300 400～ 500 5 宜設(shè)置項目。 建筑密度市區(qū)不宜大于 30%，郊區(qū)不宜大于 20%。 應(yīng) 遠離噪音及污染源 。 市級老年人福利院不少于300床 /處，按建筑面積不少于 40 ㎡ /床，用地面積 50㎡ /床設(shè)置； 區(qū)級老年人福利院不少于200床 /處，按建筑面積 不少于 35 ㎡ /床，用地面積 45㎡ /床設(shè)置。 新建綜合醫(yī)院的綠地率不應(yīng)低于 35%；改建、擴建綜合醫(yī)院的綠地率不應(yīng)低于 30%。 （貨車限行區(qū)的具體范圍見《廣州市公安局關(guān)于進一步調(diào)整市區(qū)貨車交通管制措施的通告》（穗公 [2020]269 號）） 貨車限行區(qū)以外 6335 30000 醫(yī)療衛(wèi)生 設(shè)施 綜合醫(yī)院 200 床 22020 26000 5～ 10 建筑面積 不少于 110㎡ /床，用地面積 不少于 130㎡ /床 。 綜合業(yè)務(wù)辦理中心應(yīng)選址在具備完善的市政供水、供電、通信等基礎(chǔ)配套條件、以及足夠的停車場地的地塊；綜合業(yè)務(wù)辦理中心宜設(shè)置在臨近地鐵、公交站場等交通便利的地塊， 需要單獨用地建設(shè)，并具有獨立的豎向交通、平面交通、場地及出入口。 42 類別 項目名稱 一般規(guī)模（㎡ /處） 服務(wù)規(guī)模 （萬人） 設(shè)置規(guī)定 設(shè)置要求及服務(wù)內(nèi)容 建筑面積 用地面積 豎向交通、平面交通、場地及出入口。 公路中隊營房 1095～ 2190 3400 1～ 2 個鎮(zhèn)設(shè)置一處，營房宜設(shè)置在管轄區(qū)域內(nèi)重要國、省道沿線或交通樞紐處，地塊應(yīng)保持規(guī)整。 營房需具有獨立的豎向交通、平面交通、場地及出入口。 交警營房 高速公路大隊部營房 5475 6700 設(shè)置東、南、西、北 4 個高速公路交警大隊，營房宜設(shè)置在大隊管轄中心區(qū)域臨靠高（快）速公路出入口，并與國道、省道或城市主干道相連通，且需單獨用地建設(shè)，地塊應(yīng)保持規(guī)整。 臨近珠江河道設(shè)置，規(guī)劃在主要或次要街道旁，或在可以通汽車的內(nèi)街，并保證 400～ 600㎡的獨 立室外場地面積。 40 6 附則 綜合醫(yī)院、變電站、燃氣供應(yīng)站、社會停車場 /庫等區(qū)域統(tǒng)籌級設(shè)施應(yīng)充分考慮地區(qū)實際情況，按照相關(guān)規(guī)范和主 管行業(yè)部門標準，以編制專項規(guī)劃的形式予以統(tǒng)籌安排。 ⑩ 除農(nóng)貿(mào)（肉菜）市場外的其他商業(yè)服務(wù)設(shè)施可根據(jù)市場需求進行設(shè)置。 ⑧ 凡屬于對外服務(wù)功能用房，應(yīng)設(shè)置與封閉 小區(qū)住戶分離的對外進出通道。要求首層設(shè)置的項目，若集中設(shè)置在公共服務(wù)中心大樓，規(guī)劃設(shè)置要求視具體情況確定。 ⑤ 表中的居委級公共服務(wù)設(shè)施宜集中設(shè)置，形成居委級公共服務(wù)中心，包括社區(qū)居委會、社區(qū)議事廳、社區(qū)服務(wù)站、星光老年之家、社區(qū)衛(wèi)生站、文化室、閱覽室、居民健身場所、 小區(qū)游園 等。中心城區(qū)界定為：越秀區(qū)、荔灣區(qū)、海珠區(qū)、天河區(qū)、黃埔區(qū)、白云區(qū)北二環(huán)以南、蘿崗區(qū)南部地區(qū)（除知識城 和九龍鎮(zhèn)區(qū)）。 ③ 本表人口規(guī)模采用“標準戶”的概念：普通住宅取戶均 人，人均住宅建筑面積 31 ㎡ ，每戶 100 ㎡的住宅建筑面積作為 1 個標準戶 ， 保障性住宅取戶均 人，人均住宅建筑面積 20 ㎡，每戶 50 ㎡的住宅建筑面積作為 1 個標準戶，建立公共服務(wù)設(shè)施與居住開發(fā)總量的對應(yīng)關(guān)系。有條件的區(qū)可結(jié) 合實際情況制定不低于此表標準的社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置 規(guī)范 。 市場應(yīng)設(shè)置 停車、裝卸貨場地 及 垃圾存放、處理場所等必要的配套設(shè)施。 市場宜設(shè)在運輸車輛易于進出的相對獨立地段，與住宅要有一定的隔離措施；應(yīng)保證全部面積設(shè)在首層，若條件不具備，至少保證 1/2面積設(shè)在首層，有方便的對外出入口，且出入口設(shè)置應(yīng)適應(yīng)市場人流和貨流進出需求，禁止露天設(shè)置。 市場應(yīng)達到街道 級規(guī)模，城市邊遠地段的新區(qū)居住人口不足時允許設(shè)置居委39 類別 項目名稱 一般規(guī)模（㎡ /處） 服務(wù)規(guī)模 （萬人） 設(shè)置規(guī)定 設(shè)置要求及服務(wù)內(nèi)容 建筑面積 用地面積 設(shè)施 級農(nóng)貿(mào)（肉菜）市場。 宜結(jié)合小區(qū)出入口設(shè)置 ， 距離車行、人行出入口不小于 5米。 350 450 3500 4500 ～ 出租車?？空军c 300～ 500 1～ 10～ 15 個泊位，需有明顯的標志標線和地面文字。公交車運營凈用地面積不應(yīng)低于總用地面積的 70%。 新建住宅小區(qū)或其他建設(shè)項目 ～ 1條、 ～ 置線路 2～ 3 條。 公交首末站出入口宜設(shè)置在次干道或支路上，出入口應(yīng)分隔開，出入口寬度應(yīng)為 米。 中心城區(qū)內(nèi)公交首末站宜設(shè)置在城市道路以外的獨立用地上，用地緊張時可結(jié)合商業(yè)、娛樂設(shè)施集中設(shè)置，設(shè)于建筑首層。 公交首末站 半徑500 米范圍內(nèi)無軌道交通站點 120 150 1200 1500 ～ 應(yīng)設(shè)置項目。男女廁位比例宜按 1:。 管理間設(shè)置面積應(yīng)不少于 4㎡，有條件時附設(shè) 20㎡環(huán)衛(wèi)工具房 1間。 采取固定設(shè)點、定點交售與定時上門回收相結(jié)合的辦法，以回收廢金屬、廢紙、廢塑料及廢玻璃等低值廢棄物、廢舊電子電器產(chǎn)品等公益性較強的再生資源品種為主。 再生資源回收點 10 ～ 宜與垃圾收集站合 設(shè)，但應(yīng)相對獨立，不影響垃圾收集站作業(yè)。站內(nèi)功能區(qū) 設(shè)置 應(yīng)滿足垃圾運輸車收集使用需求。 垃圾收集站必須滿足垃圾收集小車、垃圾運輸車通行、方便和安全作業(yè)要求，設(shè)置的機動車道寬度不小于 4m，通行凈空高度不得小于 ，非機動車通道寬度不小于 ，通行凈空不得小 于 ，回車場內(nèi)應(yīng)有 垃圾清運車位 1個。 收集站服務(wù)半徑不宜超過 400m，宜控制在 300m 左右，應(yīng)選擇在對周圍環(huán)境影響較小、交通便利的區(qū)域。 新建、擴建或舊城改造的居住 社區(qū) 每個居委應(yīng)設(shè)置 1 座或以上數(shù)量的垃圾收集站，并與居住 社區(qū) 同步規(guī)劃、同步建設(shè)和同時投入使用。 托兒所的生活用房在一、二級耐火等級的建筑中，不應(yīng)設(shè)在四層及四層以上，其日照間距系數(shù)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 托兒所 600～ 800 1200 1～ 宜與幼兒園合設(shè)或附設(shè)，一般不獨立用地；獨立設(shè)置時應(yīng)保證室外場地。 可結(jié)合老年人服務(wù)中心設(shè)置，應(yīng)符合《社區(qū)老年人日間照料中心建設(shè)標準》（建標 [2020]193 號），每處 15～ 40 床。 可設(shè)小賣部、書報亭、棚架、標識牌、座椅、亭廊、照明設(shè)施、垃圾箱、體育器材租賃間、藥品儲備間、淋浴間、廁所等公用服務(wù)設(shè)施，其中廁所的服務(wù)半徑不宜超過 250 米。 宜與社區(qū)居委會等集中設(shè)置；應(yīng)滿足居民休憩、散步、交往之用，組織好人行與機動車交通。 應(yīng)設(shè)置 1個 560～ 730 ㎡的室外運動場， 1個 200㎡的體育活動室， 1處 200㎡塑膠地面的健身場地和相應(yīng)的器材，一條 100㎡的健身路徑。 宜與文化室等集中設(shè)置。 居民健身場所 200 1200～ 1875 ～ 按千人用地面積 200～ 250㎡ 控制。 宜與 文化室 等集中設(shè)置。 內(nèi)容 宜 包括書畫、文娛、健身、音樂欣賞、茶座等，主要供青少年和老年人活動。 全部或 1/2 以上的面積應(yīng)設(shè)在首層，并有方便的對外出入口 ，另宜設(shè)置垂直電梯 。 醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施 社區(qū)衛(wèi)生站 300 宜設(shè)置項目。 可結(jié)合其他建筑設(shè)置。 物業(yè)管理（含業(yè)主委員會） 50 按照物業(yè)總建筑面積的％配置。 36 類別 項目名稱 一般規(guī)模（㎡ /處） 服務(wù)規(guī)模 （萬人） 設(shè)置規(guī)定 設(shè)置要求及服務(wù)內(nèi)容 建筑面積 用地面積 設(shè)施 星光老年之家 100 ～ 應(yīng)設(shè)于首層且有對外方便的出入口?？稍O(shè)立黨政、人大、政協(xié)等社區(qū)工作室。 社區(qū)議事廳 100 每居委設(shè)一處。 應(yīng)設(shè)于首層。 9 班 2160 2700 3510 ～ 12 班 2880 3600 4680 ～ 15 班 3600 4500 5850 ～ 18 班 4320 5400 7020 ～ 行政管理設(shè)施 社區(qū)居委會 200 每居委設(shè)一處。 宜與托兒所合設(shè)。高壓電線、長輸天然氣管道、輸油管道嚴禁穿越或跨越學(xué)校校園，當(dāng)在學(xué)校周邊敷設(shè)時，安全防護距離應(yīng)符合《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定》等的要求。 幼兒園的生活用房在一、二級耐火等級的建筑中，不應(yīng)設(shè)在四層及四層以上，其日照間距系數(shù)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。戶外活動場地生均使用面積≥ 4㎡ /生，應(yīng)保證每班不少于 60 ㎡ 的室外游戲場地，包括設(shè)置大型活動器械區(qū)、戲水池、沙坑以及30m長直跑道。 原則上 應(yīng)設(shè) 9班以上幼兒園，居住人口不足時允許設(shè) 6班幼兒園。 生均用地面 積：中心城區(qū)≥10㎡ /生，中心城區(qū)以外地區(qū)≥ 13 ㎡ /生。其 他商業(yè)服務(wù)類設(shè)施 可 包括綜合百貨、超市、餐飲、中西藥店、書報、銀行、儲蓄所、小型影視廳、電信營業(yè)所、美容、綜合修理等 ，按不大于住宅建筑面積的 %進行設(shè)置，保障性住房按照每 100 m2住宅建筑面積不大于 5m2進行設(shè)置。 ⑨ 在滿足歷史文化遺存保護要求的前提下，鼓勵科學(xué)利用傳統(tǒng)建筑作為公共服務(wù)設(shè)施。 ⑦ 部分設(shè)施在達不到相應(yīng)服務(wù)規(guī)模人口時，應(yīng)統(tǒng)籌考慮其所在規(guī)劃管理單元規(guī)劃人口規(guī)模和設(shè)施情況進行配置，原則上本 規(guī)范 的服務(wù)規(guī)模為上限。 ⑥ 表中未明確用地面積的，可結(jié)合其它建筑設(shè)置。 ⑤ 表中的街道級公共服務(wù)設(shè)施宜集中設(shè)置，形成街道級公共服務(wù)中心。中心城區(qū)界定為：越秀區(qū)、荔灣區(qū)、海珠區(qū)、天河區(qū)、黃埔區(qū)、白云區(qū)北二環(huán)以南、蘿崗區(qū)南部地區(qū)（除知識城和九龍鎮(zhèn)區(qū)）。 ③ 本表人口規(guī)模采用“標準戶”的概念：普通住宅取戶均 人，人均住宅建筑面積 31 ㎡ ，每戶 100 ㎡的住宅建筑面積作為 1 個標準戶 ， 保障性住宅取戶均 人，人均住宅建筑面積 20 ㎡，每戶 50 ㎡的住宅建筑面積作為 1 個標準戶，建立公共服務(wù)設(shè)施與居住開發(fā) 總量的對應(yīng)關(guān)系。有條件的區(qū)可結(jié)合實際情況制定不低于此表標準的社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置 規(guī)范 。 市場應(yīng)設(shè)置 停車、裝卸貨場地及 垃圾存放、處理場所等必要的配套設(shè)施。 市場宜設(shè)在運輸車輛易于進出的相對獨立地段，與住宅要有一定的隔離措施；應(yīng)保證全部面積設(shè)在首層，若條件不具備，至少保證 1/2面積設(shè)在首層，有方便的對外出入口，且出入口設(shè)置應(yīng)適應(yīng)市場人流和貨流進出需求，禁止露天設(shè)置。 商業(yè) 服務(wù)設(shè)施 農(nóng)貿(mào)（肉菜）市場 2020～ 2500 3～ 5 市場應(yīng)達到 街道 級規(guī)模，城市邊遠地段的新區(qū)居住人口不足時允許設(shè)置 居委級農(nóng)貿(mào)（肉菜）市場。 采取固定設(shè)點、定點交售與定時上門回收相結(jié)合的辦法，以回收廢金屬、廢紙、廢塑料及廢玻璃等低 值廢棄物、廢舊電子電器產(chǎn)品等公益性較強的再生資源品種為主。 再生資源回收站 500 ～ 10 宜與垃圾收集站合設(shè)，但應(yīng)相對獨立，不影響垃圾收集站作業(yè)。根據(jù)用地情況，可設(shè)置 2處或以上的公交首末站，或采取獨立用地方式建設(shè)公交樞紐。 中心城區(qū)內(nèi)公交首末站宜設(shè)置在城市道路以外的獨立用地上，用地緊張時可結(jié)合商業(yè)、娛樂設(shè)施集中設(shè)置，設(shè)于建筑首層。 3萬人以上的新建住宅小區(qū)或其他建設(shè)項目 設(shè)置線路 3～ 5條。 公交首末站出入口宜設(shè)置在次干道或支路上，出入口應(yīng)分隔開，出入口寬度應(yīng)為 米。 公交車運營凈用地面積不應(yīng)低于總用 地面積的 70%。 宜設(shè)置在靠近人流集散點且周邊較為開闊的地方。 公交首末站 半徑 500米范圍內(nèi)無軌道交通站點 500 650 5000 6500 以上 應(yīng)設(shè)置項目。 用地盡量緊靠主、次干道，方便運輸，減少擾民。應(yīng)設(shè)置壓縮車間、管理用房、除臭 設(shè)備間、垃圾分揀間、有害垃圾臨時貯存間、餐廚垃圾處理間、污水收集處理設(shè)施、站前回車用地、卸桶區(qū)、洗桶區(qū)、兩條手推車道和三條桶裝車道，壓縮車間與綠化隔離帶之間應(yīng)設(shè)置寬度≥ 7 m 的環(huán)形道路。應(yīng)保證 20％以上的綠化面積，并預(yù)留一定發(fā)展用地，綠化隔離帶寬度不小于 5m，距離其它建筑距離不宜少于 10m。 各作業(yè)功能區(qū)面積（尺寸）具體為：管理用房（含廚衛(wèi)） 50 ㎡ ；除臭設(shè)備間9 ㎡ ；垃圾二次分揀間 30 ㎡ ；有害垃圾臨時貯存間 6 ㎡ ；餐廚垃圾處理間15㎡ ；污水收集處理設(shè)施 20㎡ ；卸桶區(qū)宜 3m寬；洗桶區(qū)宜 ；手推車道寬 、坡度≤ 5%；桶裝車道寬度 ；站前回車用地≥ 13m*15m；壓縮車間具體尺寸按照設(shè)備選型確