居住公共服務(wù)設(shè)施指標(biāo)(編輯修改稿)
2024-07-26 23:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 水等設(shè)施。 公共服務(wù)設(shè)施的設(shè)置是一項(xiàng)綜合性強(qiáng)的城市規(guī)劃設(shè)計和管理工作，除應(yīng)執(zhí)行本指標(biāo)外，還應(yīng)遵照其它法律、法規(guī)、規(guī)章和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定。2 附表2指標(biāo)設(shè)置要求 幼兒園應(yīng)按其服務(wù)范圍、服務(wù)半徑均衡分布，方便家長接送，并應(yīng)有獨(dú)立院落和出入口，其建筑及用地應(yīng)符合《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》。 中學(xué)、小學(xué)應(yīng)按其服務(wù)范圍均衡布置。教學(xué)樓及操場應(yīng)符合《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》。學(xué)校操場宜與鄰近住宅保持適當(dāng)距離，其間可以道路、綠化分隔，避免干擾居民生活。 可將中小學(xué)操場、室外文體活動場列為避難場所，并增建應(yīng)急生活設(shè)施。 公共服務(wù)設(shè)施的布局綜合考慮規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)、道路和綠化系統(tǒng)規(guī)劃等。商業(yè)服務(wù)、郵電、文化體育和社區(qū)管理服務(wù)等公共服務(wù)設(shè)施宜結(jié)合公交站點(diǎn)和居民主要出行路線布置，可采取沿街和綜合商場相結(jié)合的布局方式，并充分考慮其服務(wù)半徑。 菜市場應(yīng)設(shè)在室內(nèi)，并避免與居民干擾，與住宅保持一定間距，采取必要的隔音防護(hù)措施。 居住公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)按有關(guān)規(guī)定設(shè)置無障礙設(shè)施。 妥善安排存自行車處和居民汽車場庫，停車設(shè)施應(yīng)充分利用地下空間設(shè)置。出租汽車站應(yīng)安排在主要出入口處。公交首末站應(yīng)與住宅保持適當(dāng)距離，避免干擾居民生活。 公共活動中心、菜市場等人流較多的公共建筑，應(yīng)按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，就近配建公共停車場(庫)及供本單位內(nèi)部使用的停車場，停車場應(yīng)與主體工程同時設(shè)計、同時投入使用。3 附表4指標(biāo)設(shè)置要求 附表4適用于城市建成區(qū)，即項(xiàng)目周邊地區(qū)實(shí)際已開發(fā)建設(shè)并集中連片，基本具備基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。由于新建區(qū)沒有公共服務(wù)設(shè)施基礎(chǔ)，無法利用已有社會資源，不宜建設(shè)規(guī)模較小的居住項(xiàng)目。 附表3規(guī)定了滿足居民基本生活必需的12項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施，附表4規(guī)定了零星住宅工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)設(shè)置的滿足居民基本生活必需的11項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施最低指標(biāo)。項(xiàng)目包括社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、文體活動站、綜合文體活動場地、社區(qū)居民委員會、物業(yè)管理用房、配電室、垃圾分類投放站等，并按居住人口規(guī)模設(shè)置存自行車處和居民汽車場庫（含社會停車場庫）。 21 附表1 北京市居住公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計指標(biāo) （居住人口3～5萬人)類別序號項(xiàng)目名稱千人指標(biāo)一般規(guī)模配置規(guī)定服務(wù)規(guī)模（萬人/處）備注建筑面積(m2)用地面積(m2)建筑面積(m2/處)用地面積(m2/處)教育1幼兒園281~310420~4508班210012班28008班300012班4200招收2~6歲兒童，%，就近入園率90％，并考慮10%的外來人口因素，合30座/千人；~，用地14~15m2/座，每班25座。~2小學(xué)403~441510~568“九年一貫制”學(xué)校18班800027班1200036班15000“九年一貫制”學(xué)校18班1100027班1600036班21000小學(xué)學(xué)齡7~12歲，%,入學(xué)率100%，并考慮10%的外來人口因素，合40座/千人；~，~，每班40座。初中學(xué)齡13~15歲，%,入學(xué)率100％，并考慮10%的外來人口因素，合20座/千人；~，~，每班40座?！熬拍暌回炛啤睂W(xué)校學(xué)齡7~15歲，%,入學(xué)率100％，并考慮10%的外來人口因素，合60座/千人；~，用地14~16m2/座，每班40座。（千人指標(biāo)：建筑面積653~760m2，用地面積840~960m2）~小學(xué)：18班規(guī)模建筑7500m2，用地9500m2；。24班規(guī)模建筑10000m2，用地12500m2；。24班以下學(xué)校應(yīng)設(shè)不低于200m的環(huán)形跑道和60m的直跑道。初中：18班規(guī)模建筑9500m2，用地13000m2；。24班規(guī)模建筑 12500m2，用地17000m2；。30班規(guī)模建筑 15600m2，用地21000m2；服務(wù)規(guī)模6萬人/處。24班以下學(xué)校應(yīng)設(shè)不低于200m的環(huán)形跑道和100m的直跑道，25班以上學(xué)校應(yīng)設(shè)不低于300m環(huán)形跑道和100m的直跑道。“九年一貫制”學(xué)校設(shè)置200m環(huán)形跑道和100m直跑道，有條件的應(yīng)設(shè)置400m環(huán)形跑道，同時應(yīng)保證設(shè)置足夠的籃、排球場地。中學(xué):30班規(guī)模建筑16000m2，用地22000m2；服務(wù)規(guī)模3萬人/處。高中應(yīng)設(shè)不低于400m環(huán)形跑道和100m的直跑道。3初中254~276334~3824高中217~233317~36324班1300030班1600036班1900024班1900030班2300036班28000高中學(xué)齡16~18歲，%,入學(xué)率98%，并考慮10%的外來人口因素，合19座/千人；~，~，每班45座。6~小計1155~12601581~1763一般小校（園）采用高限，大校（園）采用低限，標(biāo)準(zhǔn)較高大校（園）可采用高限。醫(yī)療衛(wèi)生5社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站24300~2含衛(wèi)生服務(wù)中心的居住區(qū)不再設(shè)置衛(wèi)生服務(wù)站。6社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心50752500一般以街道辦事處所轄區(qū)域?yàn)榉秶O(shè)置，可設(shè)綜合病床。3~5小計7475文化體育7室內(nèi)文體活動中心200可包括文化娛樂 (多功能影視廳、文娛藝術(shù)等)，圖書閱覽，科技活動，青少年活動，康樂(健身房、棋牌室、室內(nèi)體育活動等)等設(shè)施。~1可結(jié)合商業(yè)服務(wù)設(shè)施或社區(qū)管理服務(wù)設(shè)施綜合設(shè)置。8室外文體活動場20400~450可包括戶外娛樂、集會、露天表演、兒童游戲、綜合健身、籃球、門球等場地。~1宜設(shè)于公共綠地附近，兼有避難場所的功能。小計220400~450商業(yè)服務(wù)9菜市場20800~10003~510其它商業(yè)服務(wù)680可包括便利店、綜合超市、再生資源回收點(diǎn)、銀行儲蓄所等。3~5再生資源回收點(diǎn)可與密閉式清潔站結(jié)合布置，其它可設(shè)于住宅底層。小計700社區(qū)管理服務(wù)11社區(qū)服務(wù)中心20~301000可包括優(yōu)撫服務(wù)、社會福利、咨詢服務(wù)、婚姻服務(wù)、計生宣傳咨詢、家庭勞務(wù)服務(wù)等及相應(yīng)管理用房和社區(qū)服務(wù)信息網(wǎng)絡(luò)中心。3~5可與有關(guān)項(xiàng)目組合或設(shè)于住宅底層。12街道辦事處30~40501200~15001500含工商、稅務(wù)。3~5可與有關(guān)項(xiàng)目組合。13派出所及巡察30~4036~501200~15001500~18003~514社區(qū)居民委員會20~30190還可包括其它便民服務(wù)項(xiàng)目。~可與有關(guān)項(xiàng)目組合或設(shè)于住宅底層。15社區(qū)衛(wèi)生監(jiān)督所53~5可與有關(guān)項(xiàng)目組合或設(shè)于住宅底層。16物業(yè)管理用房20200可包括房管、維修、綠化、環(huán)衛(wèi)、保安、家政服務(wù)、市政管理、社區(qū)治安管理自動化監(jiān)控等。~2可與有關(guān)項(xiàng)目組合或設(shè)于住宅底層。小計125~16586~100社會福利17養(yǎng)老院9013027003900老年人口占居住區(qū)總?cè)丝?0%，合5床/千人。按建筑15~20m2/床，用地25~30m2/床標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。設(shè)置床位及相應(yīng)娛樂康復(fù)健身設(shè)施(包含不少于30張床位的日間照料護(hù)理中心)。3~5宜獨(dú)立設(shè)置，可與幼兒園相鄰設(shè)置。最低規(guī)模120床/所。18老年活動場站2025140~200175~250娛樂康復(fù)健身設(shè)施及活動場地~1
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