【正文】 單項(xiàng)工程工期是指單項(xiàng)工程從基礎(chǔ)破土開(kāi)工（或原樁位打基礎(chǔ)樁）起至完成建筑安裝工程施工全部?jī)?nèi)容，并達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)之日止的全過(guò)程所需的日歷天數(shù)。同時(shí)在結(jié)構(gòu)施工時(shí)每層施工工期安排為6天，在施工到4層時(shí)，安排墻體砌筑。 主體結(jié)構(gòu)施工：擬配1臺(tái)QTZ40塔吊和2臺(tái)施工井架（具體位置見(jiàn)平面圖）負(fù)責(zé)材料的垂直輸送，砼采用商品砼，做好計(jì)量工作，鋼筋集中配制，原位綁扎，模板采用膠合板早拆體系。（四）主要圖紙、主要合同內(nèi)容及其它主要要求 （招標(biāo)編號(hào)：2003012059） 2. 某單身宿舍樓工程施工圖紙； （五）其他主要編制施工組織設(shè)計(jì)依據(jù) 本施工組織設(shè)計(jì)主要依據(jù)以下有關(guān)文件及資料進(jìn)行編制： 1. 《工程測(cè)量規(guī)范》GB 50026 – 132. 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50202－2012 3. 《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50203－2012 4. 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50204－2012 5. 《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50207－2012 6. 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50209－2012 7.《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50210－2012 8. 《外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》JGJ 126 – 2000 9.《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50300 – 2010 10. 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB 50325 – 2013 11.《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》GB/T 50326－2012 12. 《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T 50328－2012 13.《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50303 – 2012 14. 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50242－2012第二部分工程項(xiàng)目的工作結(jié)構(gòu)分解 基礎(chǔ)施工：先進(jìn)行土方開(kāi)挖，完成后即進(jìn)行驗(yàn)槽，鋼筋和木模隨后安裝，砼澆筑完成后即進(jìn)行土方回填。（三）施工現(xiàn)場(chǎng)條件地形條件 地形平坦,交通比較方便，場(chǎng)地滿(mǎn)足施工需求，各棟樓可以平行組織施工。按國(guó)家頒布的《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ5999）執(zhí)行。 投標(biāo)保證質(zhì)量：工程質(zhì)量按國(guó)家頒布的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001）進(jìn)行檢驗(yàn)評(píng)定，確保達(dá)到市優(yōu)良等級(jí)。 、暖、電工程配合土建施工 結(jié)構(gòu)概況：承重結(jié)構(gòu)除門(mén)廳部分為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架外，其余皆采用磚混結(jié)構(gòu)，實(shí)體磚墻承重，預(yù)制鋼筋混凝土空心板，大梁以及樓梯均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。：無(wú)筋混凝土一次抹光。 建筑層數(shù)：地上5層，局部6層（附樓帶半地下室） 設(shè)計(jì)概況：本工程單身職工宿舍，平面為“T”型。 編制依據(jù) （1）、招標(biāo)文件及答疑記錄； （2）、企業(yè)管理層對(duì)招標(biāo)文件的研究分析結(jié)果； （3）、工程現(xiàn)場(chǎng)情況； （4）、發(fā)包人提供的信息和資料； （5）、有關(guān)市場(chǎng)信息； （6）、企業(yè)法定代表人的投標(biāo)決策意見(jiàn)； （7）、國(guó)家關(guān)于建筑業(yè)的法律規(guī)章； （8）、國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范(二)、工程概況工程名稱(chēng)：某某單身職工宿舍。《工程項(xiàng)目管理》課程設(shè)計(jì)姓名學(xué)號(hào)指導(dǎo)老師第一部分 項(xiàng)目概況 1(一)、編制目的和依據(jù) 1(二)、工程概況 2（三）施工現(xiàn)場(chǎng)條件 2（四）主要圖紙、主要合同內(nèi)容及其它主要要求 3（五）其他主要編制施工組織設(shè)計(jì)依據(jù) 3第二部分工程項(xiàng)目的工作結(jié)構(gòu)分解 3第三部分 管理控制 4（一）項(xiàng)目建設(shè)的費(fèi)用 4（二）進(jìn)度目標(biāo) 5（三）質(zhì)量目標(biāo) 6（四）安全目標(biāo) 7（五）環(huán)境目標(biāo) 7第四部分 8(一) 項(xiàng)目組織結(jié) 8(二)管理任務(wù)分工表 9（三）管理職能分工表 10（一）項(xiàng)目管理部組織結(jié)構(gòu)圖 11（二）項(xiàng)目管理任務(wù)分工表 12（三）各職能部門(mén)分工責(zé)任 12第六部分 14第七部分 15（一）工程質(zhì)量控制工作流程圖 15(二）工程部材料、設(shè)備質(zhì)量控制程序 15(三)建設(shè)工程施工合同價(jià)款支付履約監(jiān)管流程圖 17（四）合同談判及簽訂的工作流程圖 18（五）承包商提出的索賠工作流程 19 19（六）變更流程圖 20第八部分 21第九部分 22第十部分 23(一）資金使用計(jì)劃 23（二）費(fèi)用偏差 24第十一部分 24第十二部 風(fēng)險(xiǎn)分析 25第一部分 項(xiàng)目概況(一)、編制目的和依據(jù) 編制目的： 在全面研究招標(biāo)文件、施工圖紙后，并對(duì)工程環(huán)境、現(xiàn)場(chǎng)條件、氣候、市場(chǎng)供應(yīng)能力進(jìn)行調(diào)查研究之后，依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程等資料編制而成。 本施工組織設(shè)計(jì)在編制過(guò)程中，充分考慮了本工程的特點(diǎn)，結(jié)合本地建筑公司的施工經(jīng)驗(yàn)、施工能力、供應(yīng)能力、設(shè)備裝備水平、管理水平等方面進(jìn)行了綜合分析、統(tǒng)籌安排，并通過(guò)優(yōu)化施工方案，使質(zhì)量指標(biāo)、價(jià)格指標(biāo)、工期指標(biāo)符合招標(biāo)文件的精神，為中標(biāo)后實(shí)施施工合同提供一個(gè)綱領(lǐng)性文件。 建設(shè)地點(diǎn)：某市某區(qū)某路 建筑面積：6121m2 結(jié)構(gòu)類(lèi)型：磚混結(jié)構(gòu)。 建筑各部位裝修： ：采用水磨石地面，室內(nèi)抹灰為石灰砂漿打底，紙筋灰罩面并 ：采用干粘石 ：爐渣保溫層，二氈三油防水層上鋪綠豆砂。 ：主要采用夾板門(mén)、鋁合金窗。 定額工期：9個(gè)月。 安全指標(biāo)：杜絕重大傷亡和火災(zāi)事故，年工傷輕傷頻率控制在24‰以?xún)?nèi)。 文明施工指標(biāo)：達(dá)到“標(biāo)化工地”要求，讓業(yè)主滿(mǎn)意。 周邊道路及交通條件 該工程位于主要干路北側(cè)，鐵路線南側(cè)，交通比較方便。 基礎(chǔ)施工以后以伸縮縫為界分區(qū)作業(yè)：基礎(chǔ)砼承臺(tái)采用薄層澆筑，斜面分層、循序漸進(jìn)、一次到頂、專(zhuān)人定位振搗的方法施工，屆時(shí)協(xié)調(diào)好交通，環(huán)保等工作，確保材料及時(shí)到位杜絕由于施工造成的冷縫及圖紙、方案之外施工縫的產(chǎn)生。為加快施工進(jìn)度，塔吊在基礎(chǔ)施工前安裝，以充分發(fā)揮機(jī)械利用率，此階段機(jī)械、勞動(dòng)力達(dá)到高峰，隨著建筑升高，扎實(shí)落實(shí)生產(chǎn)安全保證措施，以確保各項(xiàng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 墻體砌筑：根據(jù)主體施工的進(jìn)度，在主體結(jié)構(gòu)施工到三至四層后開(kāi)始砌墻，水電預(yù)埋工作密切配合，并在此階段提前結(jié)束，不得在已成型的建筑物上開(kāi)孔，打洞，為裝飾階段提供有利的條件。第三部分 管理控制（一）項(xiàng)目建設(shè)的費(fèi)用