【摘要】論房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)序言隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的不斷提高,我國的房地產(chǎn)交易市場日益活躍,房屋已成為城市居民的主要財(cái)產(chǎn)之一,并且成為衡量人們生活水平的一個(gè)重要標(biāo)志。最近幾年,我國的房價(jià)居高不下,一般工薪階層購房能力相形大減,造成房屋自有率下降,房屋租賃現(xiàn)象增多,出租人和承租人之間的糾紛也日益頻繁,其中關(guān)于房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)的爭議也成為實(shí)務(wù)中經(jīng)常遇到的問題。該問題無論在理論上還
2025-07-04 21:39
【摘要】中國最大在線法律服務(wù)平臺(tái)()什么是優(yōu)先購買權(quán)一、優(yōu)先購買權(quán)行使的實(shí)質(zhì)要件——同等條件優(yōu)先購買權(quán)制度是法律在保障出賣人合法利益不受侵害的前提下,賦予特殊主體以特殊利益的一種制度。而出賣人合法利益的保障則體現(xiàn)在法律對(duì)優(yōu)先購買權(quán)行使的“同等條件”的規(guī)定。法律規(guī)定在同等條件下先買權(quán)人有優(yōu)先于他人購買的權(quán)利,但對(duì)“同等條件”卻沒有做出具體
2024-08-17 13:26
2024-08-18 18:58
【摘要】有限責(zé)任公司股東之優(yōu)先購買權(quán)研究摘要股東優(yōu)先購買權(quán)是當(dāng)股東轉(zhuǎn)讓其股權(quán)時(shí)公司其他股東依據(jù)法律的規(guī)定而享有的在同等條件下優(yōu)先于他人購買該股權(quán)的一項(xiàng)權(quán)利優(yōu)先購買權(quán)的立法依據(jù)是有限責(zé)任公司兼具資舍與人合的性質(zhì)和對(duì)老股東對(duì)公司貢獻(xiàn)的承認(rèn)“同等條件”是行使優(yōu)先購買權(quán)的實(shí)質(zhì)性要求它應(yīng)包括客觀公正的價(jià)格條件和所購股權(quán)的“數(shù)量相當(dāng)”部分優(yōu)先購買權(quán)的行使應(yīng)區(qū)分股權(quán)整體轉(zhuǎn)讓和股權(quán)分割轉(zhuǎn)讓進(jìn)行具體分析我
2024-08-17 17:13
【摘要】......論房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)我國有關(guān)房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)的規(guī)定始于1950年的有關(guān)政策中。但真正由政策轉(zhuǎn)為法律法規(guī)始于國務(wù)院1983年頒布的《城市私有房屋管理?xiàng)l例》,該條例第11條規(guī)定:“房屋所有人出賣租出房屋的,須提前
2025-07-03 15:27
【摘要】承租優(yōu)先購買權(quán)的有關(guān)問題承租人優(yōu)先購買權(quán)是當(dāng)今各國普遍確立的一項(xiàng)民事法律制度。中國也于1999年正式確立了這項(xiàng)法律制度。《中華人民共和國合同法》第230條規(guī)定“出租人出賣租賃房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。”據(jù)此規(guī)定,承租人優(yōu)先購買權(quán)是指承租人基于租賃合同,在出租人出賣租賃物時(shí),在同等條件下可優(yōu)于其他人購買的權(quán)利。其特征有:1、僅
2025-06-16 00:48
【摘要】放棄優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議(房產(chǎn)) 放棄優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議(房產(chǎn)) 甲方:______________ 身份證號(hào):__________ 乙方:______________ 身份證號(hào):_________...
2024-12-16 23:54
【摘要】房屋優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議書 房屋優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議書 甲方:___________ 乙方:___________ 代理人:_________ 根據(jù)中華人民共和國以及_________市房地產(chǎn)法規(guī)的...
2024-12-15 22:08
【摘要】中國最大在線法律服務(wù)平臺(tái)()不動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)探析關(guān)鍵詞:不動(dòng)產(chǎn)/優(yōu)先購買權(quán)/同等條件/所有權(quán)人/承租人/共有人內(nèi)容提要:文章闡述了不動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先權(quán)制度之內(nèi)容,評(píng)析了不動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)制度,明確指出不動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)制度與市場經(jīng)濟(jì)相矛盾,并認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)之存在基礎(chǔ)己經(jīng)消失,建議廢除該制度。一、所謂不動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán),是指民事主
2024-08-17 13:05
【摘要】商品房優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議 商品房優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議 商品房優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議甲方:___________ 乙方:___________代理人:_________根據(jù)中華人民共和國以及_________...
2024-12-14 22:29
【摘要】【民商法論文】論房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán) 關(guān)鍵詞:房屋租賃優(yōu)先購買權(quán)形成權(quán)同等條件對(duì)抗效力登記 內(nèi)容提要:房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán)性質(zhì)為形成權(quán)。承租人行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí),出租人負(fù)有強(qiáng)制締約義務(wù),在出租人與承租人之間形成以出賣人與第三人之間所訂立的合同條款為內(nèi)容的合同,形成類似一物二賣的雙重買賣關(guān)系。在房租租賃關(guān)系已經(jīng)登記備案或者第三人知道租賃關(guān)系之時(shí),承租人的優(yōu)先購買權(quán)具有對(duì)
2025-07-04 09:00
【摘要】房屋租賃合同(含優(yōu)先購買權(quán)) 房屋租賃合同(含優(yōu)先購買權(quán)) 出租方:(以下簡稱甲方) 承租方:(以下簡稱乙方) 甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議: 一、甲方將位于xx市xx街道xx小...
2024-12-15 22:09
【摘要】商品房優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議甲方:___________ 乙方:___________ 代理人:_________ 根據(jù)中華人民共和國以及_________市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,簽訂本協(xié)議。 一、銷售模式說明 本項(xiàng)目商業(yè)類產(chǎn)品施行分期銷售?! ”緟f(xié)議不表明甲乙雙方對(duì)_________商業(yè)類產(chǎn)品進(jìn)行認(rèn)購或者進(jìn)行類似性質(zhì)的活動(dòng),而僅是甲、乙雙方約定,
2025-05-20 18:19
【摘要】商品房優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議模板 甲方: 乙方: 代理人: 根據(jù)中華人民共和國以及_________市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,簽訂本協(xié)議。 一、銷售模式說明 本項(xiàng)目商業(yè)類產(chǎn)品...
2024-12-03 22:57
【摘要】商品房優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議 對(duì)于相互間的合作來說自然要有契約精神,因此要?jiǎng)澐趾秒p方的職責(zé)才行,以下是為大家提供的“商品房優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議”,希望能幫助大家解決疑慮,感謝大家的閱覽。 甲方:______...