【正文】 組成，共30層，其中商業(yè)5層，住宅23層，地下車庫2層；項目住宅建筑面積50166平方米；商業(yè)建筑面積19208平方米；地下車庫建筑面積10908平方米，停車位334個。項目占地面積:40000平方米，建筑面積:140000平方米，樓層高度18層、33層。物業(yè)類別：住宅、普通住宅項目特色：公園地產(chǎn)，投資地產(chǎn)建筑類別：板塔結(jié)合 高層裝修狀況：毛坯,公共部分精裝修總套數(shù)：總戶數(shù)800戶物 業(yè) 費：其中已經(jīng)有50%以上物業(yè)被大型機(jī)關(guān)團(tuán)購。主力戶型：一居室 51平米 二居室 90平米 三居室 119139平米 物業(yè)類別：住宅、普通住宅、商鋪項目特色：地段較好，經(jīng)濟(jì)住宅,投資地產(chǎn)建筑類別：塔樓 高層裝修狀況：毛坯 總套數(shù)：總戶數(shù)218戶物 業(yè) 費：1元/平方米項目推出的住宅均為南北朝向，戶型方正，動靜分區(qū)，干濕分離。月容 積 率：綠 化 率：40% 開盤時間：2011年9月入住時間：2013年上半年開 發(fā) 商：邵陽四星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司售樓地址：邵陽市敏洲東路（二技校對面）物業(yè)地址：大祥區(qū)敏洲東路（二技校對面）工程進(jìn)度:已封頂，外架已拆至20余層公交路線：9路、31路、35路、18路、7路、36路、38路房價：對外報價均價3900元/㎡，最低價3488元/㎡，最高價4298元/㎡營銷策略：按揭99折，一次性97折，公積金99折二期占地面積39091平米，其中地下車庫建筑面積1萬多平方米，共建有4棟33層高層住宅，分別為9棟，共有住房744套。40平米的一房至140平米的四房，、三房小區(qū)整體同期開發(fā)，一期為3樓，1樓22層，3樓30層，分別設(shè)計成2T6戶和2T8戶，面積從41平－133平不等，無論是舒適型的兩房，尊貴三房或是投資型一房。月容 積 率：綠 化 率：30% 開盤時間：2012年9月入住時間：2014年年底開 發(fā) 商：邵陽萬佳房地產(chǎn)售樓地址：戴家路城南帝景小區(qū)大門口物業(yè)地址：大祥區(qū)邵水西路一中旁工程進(jìn)度:別墅做外墻，電梯房共9棟動工，1期地下車庫全部修好，一期主體完工，正在進(jìn)行外墻裝飾公交路線：5路、7路、8路、10路、17路、18路（三八亭下步行5分鐘）房價：對外報價起價3568元/㎡，均價3980元/平方米，最高價4758元/㎡營銷策略：交5萬優(yōu)惠108元/㎡，交10萬優(yōu)惠208/㎡,全款再99折項目總占地面積15800平方米，總建筑面積約7萬平方米，停車位約400個，地下車庫即將建成。主力戶型：三居室 144151平米 四居室 212平米 主力戶型：兩房兩廳、三房兩廳物業(yè)類別：住宅、別墅、商鋪 項目特色：毛坯,公共部分精裝修 江景地產(chǎn),公園地產(chǎn)建筑類別：板樓 小高層 高層裝修狀況：毛坯,公共部分精裝修 總套數(shù)：總戶數(shù)4881戶物 業(yè) 費：月容 積 率：綠 化 率：% 開盤時間：2012年9月8日入住時間：2013年年底 —2014年上半年開 發(fā) 商：邵陽市順得房地產(chǎn)開發(fā)有限公司售樓地址：邵陽市敏洲西路（寶隆和隔壁）物業(yè)地址：大祥區(qū)敏洲西路（市財政局對面）工程進(jìn)度:目前正負(fù)零基本完工公交路線：17路、18路、25里、33路、36路房價：預(yù)計均價3300元/平方米（目前正在蓄客）營銷策略：VIP卡最低優(yōu)惠不低于1萬元。目前1113全部建至地上8層。環(huán)景視野轉(zhuǎn)角飄窗設(shè)計，可變空間空中花園設(shè)計。在戶型設(shè)計上，有85平米精彩兩房，108142平米舒享型三房，150246平米奢享型復(fù)式房。金鵬嘉苑2期湖居觀邸由3棟2227層的高層繞湖而建，㎡（），㎡.設(shè)計總居住戶數(shù)528戶，停車位302個，綠化率46﹪，建筑密度26﹪，最大樓間距近65米。南方明珠二期房價：均價3580元/平方米，最低價3280元/平方米營銷策略：VIP2萬抵4萬。金鵬嘉苑二期物業(yè)類別：住宅、商鋪項目特色：公共部分精裝修，水景地產(chǎn)建筑類別： 板塔結(jié)合 高層 毛坯,裝修狀況毛坯,公共部分精裝修 當(dāng)期套數(shù)：當(dāng)期戶數(shù)528戶物 業(yè) 費： 目前熱銷的戶型：85平米兩房，110平米三房，130平米三房 最新動態(tài)：小區(qū)南面的207國道擴(kuò)建成雙向四車道，2012年9月1日前完工。加推200套新房源，認(rèn)購一萬抵兩萬。南方明珠二期房價：均價3200元/平方米 營銷策略：,，起價：2938，一次性付清2820元起，均價：3200 ，最高價：3400。南方明珠二期物業(yè)類別：住宅、普通住宅項目特色：山景地產(chǎn),低密居所建筑類別：板塔結(jié)合 小高層 高層裝修狀況毛坯,公共部分精裝修 當(dāng)期套數(shù)：約600套物 業(yè) 費：成交面積下降，成交均價卻反之上揚，與6月份相比，成交均價上漲近50元/㎡。 房產(chǎn)市場2012年7月份邵陽市區(qū)房地產(chǎn)成交匯總表區(qū)域成交套數(shù)（套）成交面積（㎡)成交金額（元）計算均價（元/㎡）大祥區(qū)989844310410513153雙清區(qū)343687143047563880北塔區(qū)38199343620672189三區(qū)合計170155244970787432027月，全市房屋（含新房、二手房及商鋪）成交共計170套，㎡，均價為3202元/㎡。從出讓土地使用性質(zhì)來看，主要為工業(yè)用地與商業(yè)開發(fā)用地，商住用地或純住宅用地極少。掛牌地點：邵陽市西湖路國土大廈院內(nèi)國土資源交易廳。經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買土地保證金，具備申請條件的，我局將予以確認(rèn)競買人資格，確認(rèn)競買人資格截止時間為2012年8月29日17時。五、申請人可于2012年8月6日至2012年8月29日，到邵陽市國土資源交易中心提交申請。四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。聯(lián)合申請的，還應(yīng)提交《聯(lián)合競買協(xié)議》，協(xié)議應(yīng)當(dāng)約定聯(lián)合各方的出資比例、權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人。（2012）0（2012）0（2012）（2012）18地競買申請人只能單獨申請，不接受聯(lián)合申請。（3）（2012）17只能用于木材加工業(yè)用地。邵陽市產(chǎn)權(quán)交易中心地址：邵陽市紅旗路355號中國銀行寶西支行二樓聯(lián)系電話：0739—2277622 13975950036 13487979121（交易中心）監(jiān)督電話：0739—5361976（市國資委）0739—5322708（市工商局）0739—5430955（市商務(wù)局）邵陽市產(chǎn)權(quán)交易中心2012年7月20日邵陽市國土資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告 邵國土出告字[2012]13號項目要點：【第1項】地塊編號:（2012）08/雙清區(qū)320國道/出讓土地面積（平方米）::工業(yè)/起始價（萬元）:766/競買保證金（萬元）:160【第2項】地塊編號:（2012）09/雙清區(qū)320國道/出讓土地面積（平方米）::工業(yè)/起始價（萬元）:268/競買保證金（萬元）:53【第3項】地塊編號:（2012）10/雙清區(qū)320國道/出讓土地面積（平方米）::工業(yè)/起始價（萬元）:630/競買保證金（萬元）:126【第4項】地塊編號:（2012）17/雙清區(qū)東聯(lián)絡(luò)線/出讓土地面積（平方米）::工業(yè)/起始價（萬元）:620/競買保證金（萬元）:120【第5項】地塊編號:（2012）18/雙清區(qū)東聯(lián)絡(luò)線/出讓土地面積（平方米）::工業(yè)/起始價（萬元）:1333/競買保證金（萬元）:260【第6項】地塊編號:（2012）28/雙清區(qū)邵陽大道與建龍路交叉口/出讓土地面積（平方米）::商業(yè)/起始價（萬元）:1100/競買保證金（萬元）:110邵陽市國土資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告經(jīng)邵陽市人民政府批準(zhǔn)，我局決定以掛牌方式出讓六幅國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求地塊基本情況地塊編號土地位置出讓土地面積(m2)土地用途出讓年限(年)起始價(萬元)競買土地預(yù)付款/保證金（萬元）增價幅度（萬元）（2012）08雙清區(qū)320國道工業(yè)5