【正文】 域到B區(qū)域的i 產(chǎn)業(yè)中重要產(chǎn)品的運(yùn)輸量, 為A區(qū)域的i產(chǎn)業(yè)重要產(chǎn)品總的發(fā)送量, 為到達(dá)B區(qū)域的重要產(chǎn)品的數(shù)量, 為所有區(qū)域i 產(chǎn)業(yè)相應(yīng)產(chǎn)品的總發(fā)送量(等于總到達(dá)量) 。摩擦系數(shù)的估算是模型核算產(chǎn)生結(jié)果的關(guān)鍵。在Leontief和Strout對區(qū)域引力的研究中運(yùn)用了區(qū)域間流量的推算公式： (3)其中為區(qū)域A 的i 產(chǎn)業(yè)的總產(chǎn)出(總供給) , 為區(qū)域A對i 產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品的總需求(中間需求與最終需求的合計) , 為三區(qū)域i 產(chǎn)業(yè)的總產(chǎn)出(等于總需求) 。在對大量文獻(xiàn)進(jìn)行查閱和對長三角典型企業(yè)進(jìn)行調(diào)研后。其中對部門的分類，在國家統(tǒng)計局40部分分類的基礎(chǔ)上進(jìn)行了合并后得到，如圖2所示。但是由于IRIO模型對基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的需求量大,對核算產(chǎn)生了巨大的困難,本文在上述初始模型的基礎(chǔ)上利用CheneryMoses 模型(Multiregional Input2Output Model ,簡稱MRIO 模型或列系數(shù)模型)對長江三角洲區(qū)域間投入產(chǎn)出模型進(jìn)行了簡化。圖1 長江三角洲區(qū)域間投入產(chǎn)出模型的基本形式長江三角洲區(qū)域間投入產(chǎn)出模型針對上海、浙江、江蘇三區(qū)域所有產(chǎn)業(yè)部門的投入、產(chǎn)出進(jìn)行核算，尋求多產(chǎn)業(yè)、多部門間的區(qū)域產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)關(guān)系。 是區(qū)域B部門j的總投入；是區(qū)域A部門i的總產(chǎn)出。是區(qū)域A部門i的最初投入。其中是區(qū)域A部門i 產(chǎn)品對區(qū)域B部門j 的投入。模型的基本形式如圖1所示。一、長江三角洲區(qū)域間投入產(chǎn)出模型構(gòu)建區(qū)域間投入產(chǎn)出模型( Interregional Input —Output Model ,簡稱IRIO模型) 也稱為Isard模型,源于區(qū)域產(chǎn)出經(jīng)濟(jì)學(xué)的鼻祖，美國經(jīng)濟(jì)學(xué)家里昂惕夫。國內(nèi)對于房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)關(guān)系的研究定性的研究較多，定量的研究較少，同時還沒有學(xué)者利用投入產(chǎn)出模型的前后向關(guān)聯(lián)理論和實證方法對房地產(chǎn)投資的區(qū)域和行業(yè)拉動做過實證研究，本文基于里昂惕夫的投入產(chǎn)出模型在尋找長江三角洲區(qū)域和各產(chǎn)業(yè)之間經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的基礎(chǔ)上，從產(chǎn)業(yè)鏈的傳導(dǎo)機(jī)制作出分析，探討現(xiàn)階段房地產(chǎn)的投資效應(yīng)和對經(jīng)濟(jì)的拉動效果。結(jié)果表明東部地區(qū)和中部地區(qū)的房地產(chǎn)投資頓與經(jīng)濟(jì)增長互為因果關(guān)系．但西部地區(qū)房地產(chǎn)投責(zé)頓與經(jīng)濟(jì)增長并不存在因果關(guān)系；東部、中部和西部地區(qū)的商品房銷售額與經(jīng)濟(jì)增長互為長期因果關(guān)系。陳堅（2009）基于97至07年國內(nèi)31個省級行政單位的面板數(shù)據(jù)，研究得出地產(chǎn)投資對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率存在個體差異和區(qū)域差異，各地區(qū)的地產(chǎn)實際投資對GDP的貢獻(xiàn)不同，西部地區(qū)最高，中部次之，東部最低。崔光燦（2009）運(yùn)用面板數(shù)據(jù)模型對我國從95年至06年31個省市的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)供給、收入等基礎(chǔ)性宏觀經(jīng)濟(jì)變量在中長期決定房價，地產(chǎn)投資同構(gòu)“財富效應(yīng)”對社會總消費(fèi)和總投資的影響非常顯著。王闊田（2008）利用誤差修正模型對地產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)增長的關(guān)系進(jìn)行實證分析，表明兩者存在動態(tài)均衡關(guān)系。李熙娟（2006）采用1978至2002年的數(shù)據(jù)，利用計量經(jīng)濟(jì)學(xué)中的協(xié)整檢驗與格蘭杰因果檢驗?zāi)Ｐ?，對房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)之間的協(xié)整和因果關(guān)系進(jìn)行檢驗，結(jié)果表明兩者不并存在長期穩(wěn)定的關(guān)系；且取后期1至3時，兩者互為因果關(guān)系。龔卿（2006）在建立向量自回歸模型的基礎(chǔ)上，運(yùn)用脈沖響應(yīng)函數(shù)和預(yù)測方差分解，來研究國內(nèi)房地產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)增長的動態(tài)相關(guān)性。張琳（2002）采用動態(tài)計量經(jīng)濟(jì)學(xué)的誤差修正模型，并應(yīng)用統(tǒng)計分析工具M(jìn)icro Tsp定量分析了地產(chǎn)投資與國民經(jīng)濟(jì)增長的相互作用，從中看出發(fā)展房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)增長的拉動效應(yīng)。關(guān)鍵詞:房地產(chǎn)投資 產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián) 經(jīng)濟(jì)增長 投入產(chǎn)出引　言房地產(chǎn)投資作為投資的重要組成部分，對我國的經(jīng)濟(jì)增長起著積極地作用?；谕度氘a(chǎn)出的區(qū)域聚集力和房地產(chǎn)投資對經(jīng)濟(jì)拉動效應(yīng)的實證研究姚東 謝卓韞 顧疆磊 戴珺內(nèi)容提要:本文建立了一個反映我國長三角地區(qū)區(qū)域間經(jīng)濟(jì)聯(lián)系及相互影響的區(qū)域間投入產(chǎn)出模型,在此基礎(chǔ)上對上海與長江三角洲其他地區(qū)間經(jīng)濟(jì)聯(lián)系進(jìn)行了測算,然后分析上海市房地產(chǎn)投資對長江三角洲經(jīng)濟(jì)的拉動影響。實證結(jié)果顯示,長三角區(qū)域之間的經(jīng)濟(jì)聚集力是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支撐因素，1999—2009年房地產(chǎn)投資對長三角地區(qū)的區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生巨大拉動作用，但近年房地產(chǎn)投資對經(jīng)濟(jì)的拉動作用呈現(xiàn)了一定的周期性，并有下降趨勢，區(qū)域經(jīng)濟(jì)要持續(xù)發(fā)展，單純以房地產(chǎn)投資拉動經(jīng)濟(jì)的模式必須得到改變。國內(nèi)許多學(xué)者針對房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)的關(guān)系展開研究。徐慧（2006）通過對80年至04年上海市地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，并利用投資加速數(shù)模型進(jìn)行擬合，證明地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)拉動很大且上海地產(chǎn)并未過熱，政府應(yīng)適當(dāng)調(diào)控房價。其結(jié)論表明，兩者之間存在較強(qiáng)的正向交互響應(yīng)作用，且長期的響應(yīng)作用程度更顯著、更穩(wěn)定。夏丹（2007）選取GDP作為衡量經(jīng)濟(jì)發(fā)展的數(shù)據(jù)支持，以地產(chǎn)開發(fā)投資完成額作為地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的量度，以計量模型研究得出地產(chǎn)業(yè)對當(dāng)前GDP的變動的影響并不是很顯著，不存在明顯的因果關(guān)系。陸菊春（2008）利用動態(tài)經(jīng)濟(jì)計量模型，分析了全國及東、中和西部地區(qū)房地差投資與經(jīng)濟(jì)增長之間的關(guān)系，以及各區(qū)域地產(chǎn)對拉動經(jīng)濟(jì)的不同推動作用和效率，研究表明，我國地產(chǎn)投資對拉動經(jīng)濟(jì)有積極作用，但地產(chǎn)投資與區(qū)域經(jīng)濟(jì)的因果關(guān)系因區(qū)域的不同而有差異。薛永鵬（2009）根據(jù)00至07年的數(shù)據(jù)，利用狀態(tài)空間模型對國內(nèi)地產(chǎn)如何拉動經(jīng)濟(jì)增長進(jìn)行實證研究，發(fā)變參數(shù)估計結(jié)果較好地揭示了地產(chǎn)投資系數(shù)的時變規(guī)律，地產(chǎn)發(fā)展與經(jīng)濟(jì)整張