【正文】 建造（施工）合同收入的核算一、 合同分立與合并（記憶關鍵詞） 建造合同的分立條件（1） 每項資產均有獨立的建造計劃（2） 與客戶就每項資產單獨進行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產有關的合同條款（3） 每項資產的收入和成本可以單獨辯論。建筑業(yè)企業(yè)的主營業(yè)收入主要是建造（施工）合同收入。1Z102024 期間費用的核算施工企業(yè)的期間費用主要包括管理費用和財務費用一、 管理費用是指企業(yè)行政管理部門為管理和組織經營活動而發(fā)生的各項費用。（這部分計入工程成本，與期間費用內的企業(yè)管理費用不同，期間費用不計入工程成本。直接費用包括（1）耗用的材料費用（2）耗用的人工費用（3）耗用的機械使用費（4）其他直接費用其他直接費用包括：施工過程中發(fā)生的材料二次搬運費、臨時設施攤銷費、生產工具用具使用費、檢驗試驗費、工程定位復測費、工程點交費、場地清理費等。（對象：單位工程、已完分部分項工程） 分段結算法按合同約定的結算部位或階段完成時進行結算。以合同工程為對象，竣工后按照所歸依的全部施工費用，結算該項工程的實際成本總額。三、工程成本的計算方法建筑工程價款結算可以采?。喊丛陆Y算、分段結算、竣工后一次結算、或按雙方約定的其他結算方式。企業(yè)應將入賬的使用壽命有限的無形資產的價值在一定的年限內攤銷，其攤銷金額計入管理費用，并同時沖減無形資產的賬面價值?！拷猓耗暾叟f率原值凈殘值年折舊額（元）第一年尚可使用年限5/年數(shù)總和15640003000＝第二年尚可使用年限4/年數(shù)總和15640003000＝第三年尚可使用年限3年數(shù)總和15640003000＝第四年尚可使用年限2/年數(shù)總和15640003000＝第五年尚可使用年限1/年數(shù)總和15640003000＝（三）無形資產攤銷無形資產又稱“無形固定資產”。解：年折舊率=2/5年=40%第1年：40%*（640000）=25600元第2年：40%*（6400025600）=15360元第3年：40%*（640002560015360）=9216元第4年、第5年：【（6400025600153609216）3000】/2=5412元（4）年數(shù)總和法（折舊率隨年限變化）年折舊率=設備尚可使用的年限/年數(shù)總和 年數(shù)總和=（1+2+3+4+5+…..N）N為使用年限年折舊額=年折舊率*（原值凈殘值）例題：企業(yè)某項設備原始價值為64000元，預計凈殘值為3000元，預計使用年限為5年。計算公式：（二）固定資產折舊固定資產折舊影響因素（1）固定資產原價（2）預計凈殘值（3）固定資產使用壽命固定資產折舊方法（必考一道計算）固定資產折舊方法包括：年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法（1）平均年限法年折舊額=（原值凈殘值）/ 年數(shù)（2）工作量法分兩步計算：第一步：計算每個工作量的折舊額=（原值凈殘值）/總工作量第二步：計算每年的折舊額=每個工作量的折舊額*年工作量（3）雙倍余額遞減法（年折舊率不變）雙倍：年折舊率=2/年限余額：年額=年折舊率*（原值累計折舊）最后兩年：把凈殘值考慮進去，平均計算=【（原值累計折舊）凈殘值】/2例題：企業(yè)某項設備原始價值為64000元，預計凈殘值為3000元，預計使用年限為5年。企業(yè)生產經營過程中所繳納的稅金、有關費用等也包括。資本性支出：是指某項效益及于幾個會計年度（或幾個營業(yè)周期）的支出，如企業(yè)購置和建造固定資產、無形資產及其他資產的支出、長期投資支出等。1Z102022 工程成本的確認和計算方法一、 成本費用的確認這部分梅老師沒要求、可是學易的有要求。又可以分為直接費用和間接費用。期間費用不進入產品生產成本，而直接從當期損益中扣除。包括生產費用和期間費用。 成本和費用都是企業(yè)除償債性支出和分配性支出以外的支出的構成部分。期間費用一般包括營業(yè)費用、管理費用和財務費用。 費用只包括本企業(yè)經濟利益的流出，而不包括為第三方或客戶代付的款項及償還債務支出，并且經濟利益的流出能可靠計量。 費用將引起所有者權益的減少，但與向企業(yè)所有者分配利潤時的支出無關。 費用可能表現(xiàn)為資產的減少，或負債的增加，或者兼而有之。二、會計等式的應用靜態(tài)會計等式：資產=負債+所有者權益動態(tài)會計等式：收入費用=利潤1Z102020 成本與費用比去年內容加強，比較重點1Z102021費用與成本的關系一、 費用的特點 費用是企業(yè)日常中發(fā)生的經濟利益的流出，而不是偶發(fā)的。主要用來彌補企業(yè)以前的虧損和轉增資本。 所有者權益的內容（1） 實收資本：所有者按出資比例投入到企業(yè)的資本1（2） 資本公積：指由投資者投入但不構成實收資本，或從其他非收益來源取得，由全體所有者共同享有的資金。（3） 可分享企業(yè)利潤。除非發(fā)生減資、清算，企業(yè)不需償還所有者權益。所有者權益表明了企業(yè)的產權關系，即企業(yè)歸誰所有。（4） 負債有確切的債權人和償還日期，或者債權人和償還日期可以合理加對估計。 負債的特征（1） 這種現(xiàn)時義務是指在現(xiàn)行條件下已承擔的義務或者說經濟責任，其清償會導致經濟利益流出企業(yè)。l 其他資產：除上述資產以外的資產，如長期待攤費用、銀行凍結財產、訴訟中的財產等。l 無形資產：指企業(yè)為生產商品或者提供勞務、出租給他人，或為管理目的的而持有的、沒有實物形態(tài)的非貨幣性長期投資。l 固定資產：使用期限較長，單位價值較高，并且在使用過程中保持原有實物形態(tài)的資產。（2） 長期資產：是指變現(xiàn)期間或使用壽命超過一年或長于一年的一個營業(yè)周期的資產，包括長期投資、固定資產、無形資產、長期待攤費用、其他資產。 資產的分類按資產的流動性可將其分為流動資產和非流動資產（即長期資產）兩類：（1） 流動資產：可以在一年內或超過一年的一個營業(yè)周期內變現(xiàn)、耗用的資產。（3） 該資源能給企業(yè)帶來經濟利益，指直接或間接導致現(xiàn)金或現(xiàn)金等價物流入企業(yè)的潛力。（2） 該項資源必須為企業(yè)所擁有或控制，指企業(yè)享有該項資源的所有權，或雖不享有所有權，但該資源被企業(yè)所控制。(一) 資產 資產的特性（1） 資產是由于過去的交易或事項所形成的，預期在未來發(fā)生的交易或事項不形成資產。我國《企業(yè)會計準則》規(guī)定，企業(yè)應當以權責發(fā)生制為基礎進行會計確認、計量和報告。我國通常以人民幣作為記賬本位幣。我國通常以日歷年為企業(yè)的會計年度，即公歷1月1日至12月31日為一個會計年度。 會計分期：又稱會計期間。 會計主體：又稱會計實體，強調的是會計為之服務的特定單位，這個組織實體從空間上界定了會計工作的具體核算范圍。1Z102011財務會計的職能財務會計的內涵決定了財務會計具有核算和監(jiān)督兩項基本職能。Q0=新舊方案固定成本差額/舊新方案可變成本差額1Z102000 工程財務1Z102010財務會計基礎財務會計與管理會計是現(xiàn)代會計兩大基本內容。1Z101082 新技術、新工藝和新材料應用方案的技術經濟分析一、新技術應用方案的經濟分析常用的靜態(tài)分析方法有增量投資分析法、年折算費用法、綜合總費用法等常用的動態(tài)分析方法有凈現(xiàn)值（費用現(xiàn)值）法、凈年值（年成本）法等（一）增量投資收益率法R=舊新成本差額/新舊投資差額*100%（二）折算費用法當方案的有用成果相同時：Zj=Cj+Pj 經濟上合理。1Z101081 新技術、新工藝和新材料應用方案的選擇原則重點。二、價值工程準備階段1. 從設計方面看, 對產品結構復雜、性能和技術指標差、體積和重量大的2. 從施工生產方面看, 對量大面廣、工序繁瑣、工藝復雜、原材料和能源消耗高、質量難于保證的3. 從銷售方面看, 選擇用戶意見多、退貨索賠多和競爭力差的4. 從成本方面看, 選擇成本高或成本比重大的價值工程對象選擇常用的方法有因素分析法、 ABC分析法、強制確定法、百分比分析法、價值指數(shù)法。5. 犧牲型：在產品功能略有下降、產品成本大幅度降低價值工程活動更側重在產品的研制與設計階段，以尋求技術破，取得最佳的綜合效果。3. 節(jié)約型：在保持產品功能不變的前提下，通過降低成本達到提高價值的目的。( 二 ) 價值工程的核心，是對產品進行功能分析( 三 ) 價值工程將產品價值、功能和成本作為一個整體同時來考慮( 四 ) 價值工程強調不斷改革和創(chuàng)新( 五 ) 價值工程要求將功能定量化( 六 ) 價值工程是以集體的智慧開展的有計劃、有組織的管理活動三、提高價值的途徑1. 雙向型：在提高產品功能的同時，又降低產品成本, 這是提高價值最為理想的途徑。 產品的壽命周期成本由生產成本和使用及維護成本組成。價值工程三個基本要素包括：價值、功能和壽命周期成本二、價值工程的特點 V＝F/CC——壽命周期成本。它不是對象的使用價值，也不是對象的交換價值，而是對象的比較價值，是作為評價事物有效程度的一種尺度。每期租金 R 的表達式為 :R=P（F/P,i,N－1）（A/F,i,N）1Z101070 價值工程lZlOl071 價值工程的特點及提高價值的途徑一、價值工程的概念( 一 ) 價值工程的概念價值工程中“工程” 的含義是指為實現(xiàn)提高價值的目標，所進行的一系列分析研究的活動。對于租金的計算主要有附加率法和年金法附加率法：每期租金 R 表達式為：R=P（1+Ni）/N+Pr年金法P64①期末支付方式是在每期期末等額支付租金。二、設備經營租賃購置與購置方案的經濟比選方法租賃費用包括：租賃保證金、租金、擔保費。對于承租人來說，設備租賃與設備購買相比的優(yōu)越性在于：(1)在資金短缺的情況下,既可用較少資金獲得生產急需的設備,也可以引進先進設備,加速技術進步的步伐(2)可獲得良好的技術服務(3)可以保持資金的流動狀態(tài)，防止呆滯, 也不會使企業(yè)資產負債狀況惡化(4)可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊, 減少投資風險(5)設備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上的利益設備租賃的不足之處在于：(1)在租賃期間承租人對租用設備無所有權,只有使用權,故承租人無權隨意對設備進行改造，不能處置設備，也不能用于擔保、抵押貸款(2)承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設備的費用要高(3)長年支付租金, 形成長期負債(4)融資租賃合同規(guī)定嚴格，毀約要賠償損失，罰款較多1Z101062 設備租賃與購買方案的比選分析一、采用購置設備或是采用租賃設備應取決于這兩種方案在經濟上的比較，比較的原則和方法與一般的互斥投資方案的比較方法相同。貴重的設備宜采用融資租賃，臨時使用的設備通常采用經營租賃。平均使用成本=年平均消耗成本+年平均運行成本 年平均消耗成本=（目前實際價值—年末殘值）/ 當年年份數(shù)年平均運行成本=以前年度運行成本之和/ 年份年劣化值計算經濟壽命：λ為逐年增加的均等費用，稱為低劣化數(shù)值；P實際價值；LN為殘值。所以 , 設備的經濟壽命就是從經濟觀點 ( 即成本觀點或 收益觀點 ) 確定的設備更新的最佳時刻。( 三 ) 設備的經濟壽命(二) 設備的技術壽命設備的技術壽命就是指設備從投入使用到因技術落后而被淘汰所延續(xù)的時間, 也即是指設備在市場上維持其價值的時間 , 故又稱有效壽命。它主要是由設備的有形磨損所決定的。 設備的自然壽命，又稱物質壽命。1Zl0l053 設備更新方案的比選方法重點：經濟壽命的計算一、設備壽命的概念分為自然壽命、技術壽命和經濟壽命。二、設備更新方案的比選原則設備更新分析應站在客觀的立場分析問題不考慮沉沒成本。設備有形磨損的局部補償是修理，設備無形磨損的局部補償是現(xiàn)代化改裝。不同的是，遭受有形磨損的設備，特別是有形磨損嚴重的設備，在修理之前，常常不能工作；而遭受無形磨損的設備，即使無形磨損很嚴重, 其固定資產物質形態(tài)卻可能沒有磨損，仍然可以使用，只不過繼續(xù)使用它在經濟上是否合算，需要分析研究。2. 第二種無形磨損是由于科學技術的進步，不斷創(chuàng)新出結構更先進、性能更完善、效率更高、耗費原材料和能源更少的新型設備，使原有設備相對陳舊落后，其經濟效益相對降低而發(fā)生貶值。( 二 ) 無形磨損 ( 又稱精神磨損、經濟磨損 )1. 設備的技術結構和性能并沒有變化，但由于技術進步，設備制造工藝不斷改進，社會勞動生產率水平的提高 , 同類設備的再生產價值降低，致使原設備相對貶值。( 一 ) 有形磨損 ( 又稱物理磨損 )1. 設備在使用過程中，在外力的作用下實體產生的磨損、變形和損壞，稱為第一種有形磨損 2. 設備在閑置過程中受自然力的作用而產生的實體磨損，稱為第二種有形磨損稅金一般屬于財力現(xiàn)金流出。流動資產的構成要素一般包括存貨、庫存現(xiàn)金、應收賬款和預付賬款；流動負債的構成要素一般只考慮應付賬款和預收賬款。流動資金：流動資金是指運營期內長期占用并周轉使用的營運資金，不包括運營中需要的臨時性營運資金。④財務計劃現(xiàn)金流量表財務計劃現(xiàn)金流量表反映技術方案計算期各年的投資、融資及經營活動的現(xiàn)金流入和流出，用于計算累計盈余資金，分析項目的財務生存能力。②資本金現(xiàn)金流量表資本金現(xiàn)金流量表是從技術方案權益投資者整體( 或法人) 角度出發(fā)，以技術方案資本金作為計算的基礎，用以計算資本金內部收益率，反映投資者權益投資的獲利能力。通過投資現(xiàn)金流量表可計算技術方案的財務內部收益率、財務凈現(xiàn)值和靜態(tài)投資回收期等經濟效果評