【正文】 量—（可變成本總額+固定成本）B=PQ[(CU+TU)Q+CF]三、 基本的量本利圖 銷售收入線與總成本線的交點(diǎn)是盈虧平衡點(diǎn)（BEP），也叫保本點(diǎn)。盈虧平衡點(diǎn)越低，達(dá)到此點(diǎn)的盈虧平衡產(chǎn)銷量就越少，項(xiàng)目投產(chǎn)后的盈利的可能性越大，適應(yīng)市場變化的能力越強(qiáng)，抗風(fēng)險(xiǎn)能力也越強(qiáng)。三、 單因素敏感性分析的步驟確定分析指標(biāo)→選擇需要分析的不確定因素→分析每個因素波動對指標(biāo)的影響→確定敏感性因素（一） 確定分析指標(biāo)如何確定分析指標(biāo)：如果主要分析方案狀態(tài)和參數(shù)變化對方案投資回收快慢的影響，則可選用投資回收期作為分析指標(biāo)；如果主要分析產(chǎn)品價(jià)格波動對方案超額凈收益的影響，則可選用凈現(xiàn)值作為分析指標(biāo)；如果主要分析投資大小對方案資金回收能力的影響，則可選用內(nèi)部收益率指標(biāo)等。四、 選擇方案如果進(jìn)行敏感性分析的目的是對不同的項(xiàng)目( 或某一項(xiàng)目的不同方案) 進(jìn)行選擇, 一般應(yīng)選擇敏感程度小、承受風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)、可靠性大的項(xiàng)目或方案。它以技術(shù)方案建設(shè)所需的總投資作為計(jì)算基礎(chǔ)，反映技術(shù)方案在整個計(jì)算期（包括建設(shè)期和生產(chǎn)運(yùn)營期）內(nèi)現(xiàn)金的流入和流出。③投資各方現(xiàn)金流量表投資各方現(xiàn)金流量表是分別從各個投資者的角度出發(fā)，以投資者的出資額作為計(jì)算的基礎(chǔ) , 用以計(jì)算投資各方收益率。流動資金的估算基礎(chǔ)是經(jīng)營成本和商業(yè)信用，它是流動資產(chǎn)與流動負(fù)債的差額。1Z101050 設(shè)備更新分析一、設(shè)備磨損的類型設(shè)備磨損分為兩大類 , 四種形式。 上述兩種有形磨損都造成設(shè)備的性能、精度等的降低，使得設(shè)備的運(yùn)行費(fèi)用和維修費(fèi)用增加，效率低下, 反映了設(shè)備使用價(jià)值的降低。兩者是相同點(diǎn)：有形和無形兩種磨損都引起機(jī)器設(shè)備原始價(jià)值的貶值。有形磨損和無形磨損的完全補(bǔ)償是更新 1Zl0l052 設(shè)備更新方案的比選原則一、設(shè)備更新策略通常優(yōu)先考慮更新的設(shè)備是：設(shè)備損耗嚴(yán)重，大修后性能、精度仍不能滿足規(guī)定工藝要求的設(shè)備損耗雖在允許范圍之內(nèi)，但技術(shù)已經(jīng)陳舊落后，能耗高、使用操作條件不好、對環(huán)境污染嚴(yán)重，技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果很不好的設(shè)備役齡長，大修雖然能恢復(fù)精度，但經(jīng)濟(jì)效果上不如更新的。(一) 設(shè)備的自然壽命設(shè)備的自然壽命不能成為設(shè)備更新的估算依據(jù)。 設(shè)備從開始使 用到其年平均使用成本最小( 或年盈利最高 )的使用年限No 為設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命。1Z101060 設(shè)備租賃與購買方案的比選分析重點(diǎn)：附加率租金計(jì)算、概念1Z101061 設(shè)備租賃與購買的影響因素一、設(shè)備租賃的概念設(shè)備租賃一般有融資租賃和經(jīng)營租賃兩年方式。 分析設(shè)備技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、使用維修特點(diǎn)，對技術(shù)過時(shí)風(fēng)險(xiǎn)大、保養(yǎng)維護(hù)復(fù)雜、使用時(shí)間短的設(shè)備，可以考慮經(jīng)營租賃方案；對于技術(shù)過時(shí)風(fēng)險(xiǎn)小、使用時(shí)間長的大型專用設(shè)備則融資租賃或是購置方案均是可以考慮的方式。每期租金 R 的表達(dá)式為 :R=P（A/P, i,N）②期初支付方式是在每期期初等額支付租金?？梢员硎緸橐粋€數(shù)學(xué)公式：( 一 ) 價(jià)值工程的目標(biāo)，是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它所必須具備的功能2. 改進(jìn)型：在產(chǎn)品成本不變的條件下，通過提高產(chǎn)品的功能, 提高利用資源的成果或效用。1Z101072 價(jià)值工程在工程建設(shè)應(yīng)用中的實(shí)施步驟一、價(jià)值工程的工作程序工作步驟的順序要注意。方法名詞與應(yīng)用計(jì)算選擇新技術(shù)方案時(shí)應(yīng)遵循的兩大原則：技術(shù)上先進(jìn)、可靠、適用、合理。Rc 折算費(fèi)用最低為優(yōu)選方案當(dāng)方案的有用成果不相同時(shí)：確定最佳產(chǎn)量Q0，當(dāng)Q＞Q0時(shí)，新方案優(yōu)；當(dāng)Q＜Q0時(shí)，舊方案優(yōu)。1Z102012 會計(jì)核算的原則一、 會計(jì)要素的計(jì)量屬性會計(jì)計(jì)量屬性主要包括： 歷史成本 重置成本 可變現(xiàn)凈值 現(xiàn)值 公允價(jià)值1Z102013 會計(jì)核算的基本前提一、 會計(jì)核算的基本假設(shè)會計(jì)核算的基本假設(shè)包括：會計(jì)主體、持續(xù)經(jīng)營、會計(jì)分期和貨幣計(jì)量。會計(jì)期間分為年度和中期，會計(jì)年度可以是日歷年，也可以是營業(yè)年。二、會計(jì)核算的基礎(chǔ)對應(yīng)地，針對交易或者事項(xiàng)發(fā)生時(shí)間與相關(guān)貨幣收支時(shí)間不一致的情況，會計(jì)核算的處理為分收付實(shí)現(xiàn)制和權(quán)責(zé)發(fā)生制。即資產(chǎn)是現(xiàn)實(shí)中的資產(chǎn)而不是預(yù)期的資產(chǎn)。（4） 該資源的成本或價(jià)值能夠可靠地計(jì)量。l 長期投資：準(zhǔn)備持有一年以上，不隨時(shí)變現(xiàn)的股票、債券和其他投資。如專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)和商譽(yù)等。（2） 負(fù)債是由于過去的交易或事項(xiàng)形成的（3） 流出的經(jīng)濟(jì)利益的金額能夠可靠地計(jì)量。 所有者權(quán)益的特征（1） 無須償還。所有者能憑借所有者權(quán)益參與利潤的分配。（4） 未分配利潤：本年度沒有分配完的利潤，可以留待下一年度進(jìn)行分配資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益是反映企業(yè)某一野戰(zhàn)財(cái)務(wù)狀況的會計(jì)要素，也稱為靜態(tài)會計(jì)要素；收入、費(fèi)用和利潤是反映企業(yè)某一時(shí)期經(jīng)營成果的會計(jì)要素，也稱為動態(tài)會計(jì)要素。費(fèi)用本質(zhì)上是一種企業(yè)資源的流出，是資產(chǎn)的耗費(fèi)，其目的是為了取得收入。二、費(fèi)用和成本的區(qū)別和聯(lián)系（一）生產(chǎn)費(fèi)用和期間費(fèi)用的劃分費(fèi)用按經(jīng)濟(jì)用途可分為生產(chǎn)費(fèi)用和期間費(fèi)用。 成本和費(fèi)用都是企業(yè)經(jīng)濟(jì)資源的耗費(fèi) 生產(chǎn)費(fèi)用經(jīng)對象化后進(jìn)入生產(chǎn)成本，但期末應(yīng)將已銷產(chǎn)品的成本結(jié)轉(zhuǎn)進(jìn)入當(dāng)期的費(fèi)用（損益核算時(shí)）（三）成本和費(fèi)用的區(qū)別成本是對象化的費(fèi)用，其所針對的是一定的成本計(jì)算對象費(fèi)用則是針對一定的期間而言的。三、工程成本和費(fèi)用工程成本施工企業(yè)的生產(chǎn)成本即工程成本，是施工企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)而發(fā)生的各種施工生產(chǎn)費(fèi)用。 費(fèi)用與支出的關(guān)系企業(yè)支出分為：資本性支出、收益性支出、營業(yè)外支出及利潤分配支出。營業(yè)外支出：指發(fā)生的與其生產(chǎn)經(jīng)營無直接關(guān)系的各項(xiàng)支出，如固定資產(chǎn)盤虧、債務(wù)重組損失、計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備、罰款、捐贈支出、非常損失等二、成本費(fèi)用的計(jì)量（一）間接費(fèi)用分?jǐn)傞g接費(fèi)用一般按直接費(fèi)的百分比（水電安裝工程、設(shè)備安裝工程按人工費(fèi)的百分比），計(jì)算的施工間接費(fèi)的比例進(jìn)行分配。用年數(shù)總和法計(jì)算每年的折舊額。無形資產(chǎn)攤銷的方法：直線法、生產(chǎn)總量法。 按月結(jié)算既以建造合同為對象，于工程竣工后辦理單位工程成本結(jié)算，又要按月計(jì)算單位工程中已完分部分項(xiàng)工程成本。間接費(fèi)用包括：臨時(shí)設(shè)施攤銷費(fèi)用和施工單位管理人員工資、資金、職工福利費(fèi)，固定資產(chǎn)折舊費(fèi)及修理費(fèi)，物料消耗，低值易耗品攤銷，取暖費(fèi)，水電費(fèi)，辦公費(fèi)，差旅費(fèi)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)，檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，工程保修費(fèi)，勞動保護(hù)費(fèi)，排污費(fèi)及其他費(fèi)用。（管辦差固工、勞工職財(cái)稅、其他） 管理人員工資 辦公費(fèi)用 差旅交通費(fèi)用 固定資產(chǎn)使用費(fèi) 工具用具使用費(fèi) 勞動保險(xiǎn)費(fèi) 工會經(jīng)費(fèi) 職工培訓(xùn)費(fèi) 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) 稅金（指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等）1 其他二、財(cái)務(wù)費(fèi)用利息支出匯總損失相關(guān)手續(xù)費(fèi)其他財(cái)務(wù)費(fèi)用1Z102030 收入1Z102031 收入的分類及確認(rèn)按企業(yè)營業(yè)的主次分類，企業(yè)的收入可分為主營業(yè)收入和其他業(yè)務(wù)收入兩部分。 建造合同的合并條件（1） 該組合同按一攬子交易簽訂（2） 該組合同密切相關(guān)，每項(xiàng)合同實(shí)際上已構(gòu)成一項(xiàng)綜合利潤率工程的組成部分（3） 該組合同同時(shí)或依次履行二、合同收入的內(nèi)容建造合同的收入包括兩部分內(nèi)容：合同規(guī)定的初始收入和合同變更、索賠、獎勵等形成的收入。重要性應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)所處環(huán)境，從項(xiàng)目的性質(zhì)和金額大小兩方面予以判斷。1Z102054 現(xiàn)金流量表的內(nèi)容和作用 （重點(diǎn)）一、 現(xiàn)金流量表的編制基礎(chǔ)現(xiàn)金流量表是反映企業(yè)一定會計(jì)期間現(xiàn)金和現(xiàn)金等價(jià)物流入和流出的財(cái)務(wù)報(bào)表，它屬于動態(tài)的財(cái)務(wù)報(bào)表。如：經(jīng)營活動是屬于流動資產(chǎn)業(yè)務(wù)的現(xiàn)金流量 銷售商品、提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金 收到的稅費(fèi)返還 收到其他與經(jīng)營活動有關(guān)的現(xiàn)金；購買商品、接受勞務(wù)支付的現(xiàn)金 支付給職工以及為職工支付的現(xiàn)金 支付的各項(xiàng)稅費(fèi) 支付其他與經(jīng)營活動有關(guān)的現(xiàn)金（二） 投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量投資活動是指企業(yè)長期資產(chǎn)的購建和不包括在現(xiàn)金等價(jià)物范圍的投資及其處置活動。 財(cái)務(wù)報(bào)表附注的作用財(cái)務(wù)報(bào)表附注的作用是對財(cái)務(wù)報(bào)表的補(bǔ)充。（一） 連環(huán)替代法P133第一步：計(jì)劃指標(biāo)計(jì)算第二步：按要求的替代順序連環(huán)替代。常用的指標(biāo)有資產(chǎn)管理比率總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、存貨周轉(zhuǎn)率、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率。五、財(cái)務(wù)指標(biāo)綜合分析——杜邦財(cái)務(wù)分析體系該體系是以凈資產(chǎn)收益率為核心指標(biāo)，以總資產(chǎn)凈利率和權(quán)益乘數(shù)為兩個方面，重點(diǎn)揭示企業(yè)獲得能力及權(quán)益乘數(shù)對凈資產(chǎn)收益率的影響。 短期借款的信用條件銀行發(fā)放短期借款往往有一些信用條件，主要有：（1） 信貸限額。是銀行具有法律義務(wù)地承諾提供不超過某一最高限額的貸款協(xié)定。（4） 貸款抵押。（6） 其他承諾。l 加息法：分期等額還本付息，其實(shí)際利率相當(dāng)于是名義利率的2倍。 加速收款 推遲應(yīng)付款的支付。P1481Z102082 應(yīng)收賬款的賬務(wù)管理 應(yīng)收賬款是企業(yè)流動資產(chǎn)中的一個重要項(xiàng)目，是商業(yè)信用的直接產(chǎn)物。如設(shè)備是設(shè)備成套公司供應(yīng)的，成套公司的服務(wù)費(fèi)也應(yīng)計(jì)入設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)。第一類為土地使用費(fèi)；第二類是與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的費(fèi)用；第三類是與未來企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動有關(guān)的費(fèi)用。聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)不包括由設(shè)備安裝工程費(fèi)用開支的調(diào)試及試車費(fèi)用。建設(shè)期貸款利息為1395萬元，建設(shè)工程項(xiàng)目其他費(fèi)用為3860萬元，基本預(yù)備費(fèi)率為10%，試估算該項(xiàng)目的建設(shè)投資。一、 人工費(fèi)人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用、包括以下內(nèi)容： 基本工資：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資 工資性補(bǔ)貼：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價(jià)補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼，流動施工津貼等。三、施工機(jī)械使用費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及中小型機(jī)械安、拆費(fèi)和場外運(yùn)輸費(fèi)。一、 規(guī)費(fèi) 工程排污費(fèi) 工程定額測定費(fèi) 社會保障費(fèi)（養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療保險(xiǎn)） 住房公積金 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)二、 企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用，包括以下內(nèi)容。 教育費(fèi)附加教育費(fèi)附加=應(yīng)納營業(yè)稅*3% 綜合稅率計(jì)算 1綜合稅率=【————————————————————— －1】100% 13%*（1+城市建設(shè)附加稅率+教育費(fèi)附加稅率）1Z103026 建筑安裝工程費(fèi)用的計(jì)算程序一、 工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+間接費(fèi)利潤=直接費(fèi)*利潤率稅金=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤）*稅率 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)直接工程費(fèi)、措施費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù)間接費(fèi)=【人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)之和】*費(fèi)率利潤=【人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)之和】*利潤率稅金=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤）*稅率 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)間接費(fèi)=直接工程費(fèi)、措施費(fèi)中的人工費(fèi)*費(fèi)率利潤=直接工程費(fèi)、措施費(fèi)中的人工費(fèi)*利潤率稅金=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤）*稅率二、 綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 當(dāng)C＞C0（C0為本地區(qū)原費(fèi)用定額測算所選典型工程材料占人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例）時(shí)，可以采用人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)（直接工程費(fèi)）為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤。 預(yù)算定額預(yù)算定額是以建筑物或構(gòu)筑物各個分部分項(xiàng)工程為對象編制的定額。 概算指標(biāo)概算指標(biāo)是概算定額的擴(kuò)大和合并，它是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象，以更為擴(kuò)大的計(jì)量單位來編制的。（一） 工人工作時(shí)間消耗的分類工人工作時(shí)間按消耗分類：必需消耗的時(shí)間和損失時(shí)間 必需消耗的時(shí)間：包括有效工作時(shí)間、休息時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間有效工作時(shí)間：包括基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間 損失時(shí)間：包括多余和偶然工作時(shí)間、停工時(shí)間、違背勞動紀(jì)律損失時(shí)間二、 人工定額的形式 按表現(xiàn)形式的不同，分為時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。 經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法：通常作為一次性定額使用。是指在合理勞動組織與合理使用機(jī)械條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需的工作時(shí)間，包括有效工作時(shí)間（正常負(fù)荷下的工作時(shí)間和降低負(fù)荷下的工作時(shí)間）、不可避免的中斷時(shí)間、不可避免的無負(fù)荷工作時(shí)間。1Z103040 建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算Z103041 設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容和作用設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程概算和建設(shè)工程項(xiàng)目總概算。 概算指標(biāo)法：當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算工程量，但工程設(shè)計(jì)采用的技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用時(shí)，可以采用概算指標(biāo)法編制工程概算。1Z103050 建設(shè)工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算1Z103053 施工圖預(yù)算的編制依據(jù) 國家、行業(yè)、地方政府發(fā)布的計(jì)價(jià)依據(jù)等有關(guān)法規(guī)或規(guī)定 建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的文件、合同、協(xié)議等 批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算 批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集和規(guī)范 相應(yīng)預(yù)算定額和地區(qū)單位估價(jià)表 合理的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案等文件 項(xiàng)目有關(guān)的設(shè)備、材料供應(yīng)合同、價(jià)格及相關(guān)說明書 項(xiàng)目 所在地區(qū)有關(guān)的氣候、水文、地質(zhì)地貌等自然條件 項(xiàng)目的技術(shù)復(fù)雜程序，以及新技術(shù)、專利使用情況等項(xiàng)目所在地有關(guān)的經(jīng)濟(jì)、人文等社會條件1Z103055 施工圖預(yù)算審查的方法施工圖預(yù)算的審查可采用全面審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組計(jì)算審查法、對比審查法、篩選審查法、重點(diǎn)審查法、分解對比審查法等。適用于審查住宅工程或不具備全面審查的工程。 工程量清單項(xiàng)目特征描述的重要意義：l 項(xiàng)目特征是區(qū)分清單項(xiàng)目的依據(jù)l 項(xiàng)目特征是確定綜合單價(jià)的前提l 項(xiàng)目特征是履行合同義務(wù)的基礎(chǔ) 項(xiàng)目特征主要涉及項(xiàng)目的自身特征（材質(zhì)、型號、規(guī)格、品牌）、項(xiàng)目的工藝特征以及對項(xiàng)目施工方法可能產(chǎn)生的影響的