【正文】 油煙機(jī)配位是否合適，櫥柜是否密閉，柜門對(duì)縫是否均勻、互不刮蹭，高度是否一致，表面有無脫皮、劃痕、裂縫，灶臺(tái)水平且不能高于墻臺(tái)。地腳線要緊靠墻面，固定牢固。2 如何進(jìn)行戶內(nèi)裝飾裝修工程查驗(yàn)？（1）如何進(jìn)行煙道查驗(yàn)？查驗(yàn)煙道與排煙管是否密封完好，排煙管固定是否牢固、密封。15另外大理石與窗戶的對(duì)縫應(yīng)嚴(yán)密，窗戶的保護(hù)膜須清理干凈，大理石與墻面接合處須整齊，不要留有間隙。9大理石鋪貼是否水平、光滑，整體觀感是否完好。（3）3mm，勻縫應(yīng)平整。如何進(jìn)行墻磚、馬賽克、地磚查驗(yàn)？查驗(yàn)墻磚、地磚應(yīng)用橡皮錘敲擊，聽聲音是否空鼓，粘貼是否殷實(shí)不空鼓，表面有無缺棱角、裂痕。查驗(yàn)?zāi)ɑ沂欠衿秸?、涂料薄厚是否均勻，是否存在漏刷，表面有無脫皮、縫隙、污漬、霉?jié)n、外墻滲水水痕、劃痕、刮痕等。以內(nèi)。角尺測量墻體陰陽角，誤差應(yīng)在4mm。2m2 如何進(jìn)行戶內(nèi)土建工程查驗(yàn)？（1）（4）（3）（2）10mm二、承接查驗(yàn)方法及注意事項(xiàng)2 如何進(jìn)行戶內(nèi)裝修工程查驗(yàn)的順序安排？（1）建設(shè)單位可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保修服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方約定。）物業(yè)交接后，發(fā)現(xiàn)隱蔽工程質(zhì)量問題，影響房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)；給業(yè)主造成經(jīng)濟(jì)損失的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。101（相關(guān)連接：《承接查驗(yàn)辦法》第四十三條　建設(shè)單位不移交有關(guān)承接查驗(yàn)資料的，由物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期仍不移交的，對(duì)建設(shè)單位予以通報(bào)，并按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十九條的規(guī)定處罰。建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)承接查驗(yàn)備案情況書面告知業(yè)主。/（6）交接記錄。（4）建設(shè)單位移交資料清單。（2）業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約。30承接查驗(yàn)費(fèi)用計(jì)算通常采取以下兩種方式：（1）按物業(yè)建筑面積為單位計(jì)取。2 物業(yè)承接查驗(yàn)的費(fèi)用如何結(jié)算？物業(yè)承接查驗(yàn)費(fèi)用的承擔(dān)，由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在前期物業(yè)服務(wù)合同或物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議中約定。分期開發(fā)建設(shè)的物業(yè)項(xiàng)目，可以根據(jù)開發(fā)進(jìn)度，對(duì)符合交付使用條件的物業(yè)分期進(jìn)行承接查驗(yàn)。交接記錄應(yīng)當(dāng)包括移交資料明細(xì)、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)、交接時(shí)間、交接方式等內(nèi)容。日內(nèi)辦理交接手續(xù)，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)管理用房以及其他物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。 物業(yè)交接手續(xù)應(yīng)如何辦理？建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在《物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議》簽訂后《物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議》應(yīng)作為前期物業(yè)服務(wù)合同的補(bǔ)充協(xié)議，與前期物業(yè)服務(wù)合同具有同等法律效力。1 《物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議》應(yīng)如何簽訂，其內(nèi)容和意義是什么？建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委派專業(yè)人員參與現(xiàn)場查驗(yàn)，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同確認(rèn)現(xiàn)場查驗(yàn)的結(jié)果，并根據(jù)承接查驗(yàn)結(jié)果簽訂《物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議》。（5）建設(shè)單位移交的圖紙資料。（3）前期物業(yè)服務(wù)合同。1 實(shí)施物業(yè)承接查驗(yàn)的依據(jù)是什么？（1）商品房買賣合同。（7）（6）（5）15（4）7教育、郵政、醫(yī)療衛(wèi)生供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、公共照明、有線電視等市政公共設(shè)施設(shè)備已按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建成，供水、供電、供氣、供熱已安裝獨(dú)立計(jì)量表具。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格，已取得規(guī)劃、消防、環(huán)保等主管部門出具的認(rèn)可或者準(zhǔn)許使用文件，并經(jīng)建設(shè)行政主管部門備案。日前，與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)守成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的承接查驗(yàn)工作。（3）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)交付使用（2）前期物業(yè)服務(wù)合同就物業(yè)承接查驗(yàn)的內(nèi)容沒有約定或約定不明確的，建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以協(xié)議補(bǔ)充。1 建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)如何共同實(shí)施物業(yè)承接查驗(yàn)工作？（1）（2）建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的商品買賣合同，應(yīng)當(dāng)約定其所交付物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的配置和裝修標(biāo)準(zhǔn)。縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)承接查驗(yàn)活動(dòng)的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。1 物業(yè)承接查驗(yàn)的原則是什么？根據(jù)《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》規(guī)定，為充分保障物業(yè)業(yè)主的共同利益，確保物業(yè)項(xiàng)目質(zhì)量、明確建設(shè)單位、施工單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主間的權(quán)責(zé)，物業(yè)承接查驗(yàn)應(yīng)當(dāng)遵偱誠實(shí)信用、客觀公正、權(quán)責(zé)分明以及保護(hù)業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)的原則。日頒布的《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》。月年15物業(yè)承接查驗(yàn)工作主要是依據(jù)中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部1 物業(yè)承接查驗(yàn)的法規(guī)依據(jù)是什么？6（15）中水系統(tǒng)。（13）無線對(duì)講系統(tǒng)（中繼系統(tǒng)）。（11）會(huì)議系統(tǒng)。（9）公共智能化系統(tǒng)。（7）空調(diào)系統(tǒng)。（5）發(fā)電機(jī)系統(tǒng)。（3）高壓供電系統(tǒng)。1 設(shè)備設(shè)施工程驗(yàn)收主要包括哪些系統(tǒng)？（1）電梯系統(tǒng)。（5）（4）（3）（2） 公共區(qū)域工程驗(yàn)收的主要內(nèi)容是什么？（1）（4）入戶電路及電氣、安防、火災(zāi)報(bào)警器、弱電系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)。（2）窗臺(tái)、木門窗、陽臺(tái)坡度、護(hù)欄、鋁合金門和窗、木地板、櫥柜。（4）安防、火災(zāi)報(bào)警器、弱電系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等。（2）戶內(nèi)給排水系統(tǒng)、陽臺(tái)坡度、雨水管。戶內(nèi)工程驗(yàn)收的主要內(nèi)容是什么？毛坯房工程驗(yàn)收的主要內(nèi)容包括：（1）/確認(rèn)查驗(yàn)結(jié)果流程物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)場驗(yàn)收現(xiàn)場驗(yàn)收、做好驗(yàn)收記錄交建設(shè)單位、監(jiān)理單位確交施工單位跟進(jìn)維修認(rèn)（4）⑧泳池⑨會(huì)所④園林⑤外墻15公共區(qū)域工程①⑿給排水監(jiān)理單位簽字驗(yàn)維修仍有瑕疵二次或多次查驗(yàn)⒀家電 ⒁弱電⒂智能 ⒃消防收查驗(yàn)收目標(biāo)分類4⑧櫥柜⑨衛(wèi)生間④木門窗⑤鋁門墻面供水、供電、消防等設(shè)備的檢驗(yàn)合格證書、供水、供電、消防等設(shè)備技術(shù)資料J：2.15A：規(guī)劃圖紙、項(xiàng)目批文、用地批文B：建筑許可證、投資許可證、開工許可證C：拆遷安置資料、丈量報(bào)告工程技術(shù)資料A：紅線圖、總平面圖B：地質(zhì)勘察報(bào)告、開竣工報(bào)告、圖紙會(huì)審報(bào)告C：工程合同、工程預(yù)決算D：工程設(shè)計(jì)變更通知及技術(shù)核算單E：竣工圖：1.相關(guān)圖紙資料移交流程：工程竣工施工單位提交竣工圖建設(shè)單位確認(rèn)建設(shè)、物業(yè)單位進(jìn)行資料移交否補(bǔ)齊資料檢查核對(duì)接收資料歸檔工程建筑產(chǎn)權(quán)資料34）工具準(zhǔn)備：在物業(yè)承接查驗(yàn)中要采取一些必要的檢驗(yàn)方法來查驗(yàn)承接物業(yè)的質(zhì)量情況，應(yīng)根據(jù)情況提前準(zhǔn)備好所需要的檢驗(yàn)工具。2）人員準(zhǔn)備：物業(yè)服務(wù)企業(yè)在承接查驗(yàn)前，應(yīng)就承接物業(yè)的類型、特點(diǎn)，與建設(shè)單位組成聯(lián)合小組，各自確定相關(guān)專業(yè)的技術(shù)人員參加，以便有針對(duì)性地編