【正文】 件完整無損□；油漆完整□；相色標志正確，接地良好□。電器通電后性能操作時動作靈活、可靠□；電磁器件無異常響聲□；觸頭壓力及接觸良好□。低壓電器技術(shù)資料變更設(shè)計證明文件□；產(chǎn)品說明書□；合格證件及竣工圖樣□；安裝技術(shù)記錄□；調(diào)整實驗記錄□；根據(jù)合同提供備品、備件清單□。電氣裝置安裝工程技術(shù)資料竣工圖□；變電設(shè)計證明文件□；安裝技術(shù)資料（包括隱蔽工程記錄）□； 各種實驗記錄□；主要器材、設(shè)備合格證□。大型、重型燈具固定牢靠□；有防松、防震措施□。物業(yè)服務(wù)企業(yè)（章）： 建設(shè)單位（章）： 代表人： 代表人：年 月 日三、配電系統(tǒng)承接查驗表項目名稱： 編號：主要項目分項內(nèi)容查驗內(nèi)容(注：移交電力部門管理的不用檢查)查驗存在問題整改情況照明系統(tǒng)技術(shù)資料竣工圖□；變電設(shè)計證明文件□；產(chǎn)品說明書□；合格證□； 安裝技術(shù)記錄□；實驗記錄□。樓宇、棟門牌號安裝牢固□；標識清楚□。招牌、廣告牌安裝牢固，安全□； 表面平整光潔□。沙井、檢查井、化糞池排水通暢□；池壁無裂痕，池內(nèi)無雜物□。娛樂健身場所地面平整□；地面無裂痕、脫皮、麻面□；器材外觀完好□；安裝符合規(guī)范□；正常使用運轉(zhuǎn)正?！?；警示標示到位□。物業(yè)用房、會所整體外觀完好□，符合設(shè)計要求□；玻璃、門體不存在污損及劃痕□；鑰匙齊全□；照明供電是否符合規(guī)范□，燈具、開關(guān)外觀完好□；配電箱體完好□；給水壓力正常□；排水口、地漏通暢□；墻面、地面平整□；無明顯污跡及裂痕□。停車場地面平整□；照明充足，布局合理，標識清楚□；安全設(shè)施良好，排水設(shè)施良好□。路燈、裝飾燈安裝牢靠，完好無損，工作正?！酰粺糁惭b牢靠，油漆完好□。臺階、踏步砌筑平實□； 牢固，無裂痕□。屋面排水暢通、無積水、不滲漏□；檐溝、落水管安裝牢固，無垃圾雜物□。天臺天溝、落水口暢通完好□；隔熱層、防水層完好□。隔斷工程隔斷骨架與基體結(jié)構(gòu)連接牢固無松動□；隔斷罩面板安裝牢固□；接縫密實，表面清潔平整□。玻璃幕墻玻璃安裝牢固，橡膠條和密封鑲嵌密實，填充平整□；鋼化玻璃表面無傷痕□。外墻面外墻無滲水□；表面清潔，無裂痕□。除項目建設(shè)的報建審批材料以加蓋公章的復(fù)印件辦理承接查驗外，其余需以原件辦理承接查驗。月 年 月 【簽約人】： 年 第十三條 本協(xié)議自甲乙雙方蓋章并經(jīng)授權(quán)代表簽字之日起生效。如協(xié)商不成，可向項目所在地人民法院起訴裁決。本協(xié)議的附件視為本協(xié)議組成部分，具有同等法律效力。第十條 雙方可對本協(xié)議的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議。第八條 物業(yè)交接后，發(fā)現(xiàn)隱蔽工程質(zhì)量問題，影響房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用的，甲方應(yīng)當負責修復(fù)；給業(yè)主造成經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)當依法承擔賠償責任。前期物業(yè)服務(wù)合同終止或解除時，乙方退出服務(wù)的應(yīng)及時辦理交接手續(xù)，乙方需在前期物業(yè)服務(wù)合同終止或解除前日內(nèi)向業(yè)主委員會移交物業(yè)承接查驗檔案資料。、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。、自物業(yè)交接之日起，乙方應(yīng)當全面履行前期物業(yè)服務(wù)合同約定的、法律法規(guī)規(guī)定的以及行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護和管理義務(wù)，承擔因管理服務(wù)不當致使物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備毀損或者滅失的責任。在承接最后一期物業(yè)時，與甲方辦理物業(yè)項目整體交接手續(xù)。、乙方對于甲方移交共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行仔細現(xiàn)場檢查和驗收，發(fā)現(xiàn)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備有數(shù)量和質(zhì)量不符合約定或者規(guī)定的情形，書面通知甲方，要求甲方進行整改落實；在甲方整改完成后，積極配合甲方完成復(fù)驗工作。、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。、項目屬于分期開發(fā)的，可以根據(jù)開發(fā)進度，對符合交付使用條件的物業(yè)分期與乙方進行承接查驗工作，但共用配套設(shè)施設(shè)備必須滿足物業(yè)使用功能的需求；在承接最后一期物業(yè)時與乙方辦理物業(yè)項目的整體交接手續(xù)。、甲方必須依照本協(xié)議的約定，按規(guī)定的時間和要求完成第三條的相關(guān)工作。甲乙雙方在承接查驗過程中發(fā)現(xiàn)項目存在的問題有：………………………………………………………………………………………………（具體內(nèi)容）甲乙雙方約定，由甲方承擔解決查驗中存在問題的責任，解決辦法如下：……………………………………………………（具體內(nèi)容）甲方應(yīng)于 年 月 日前完成對上述存在問題的整改，并于 年 月 日前再次與乙方進行復(fù)驗工作。物業(yè)承接查驗費用由甲方承擔，或由雙方約定。物業(yè)承接查驗協(xié)議（推薦文本）本協(xié)議雙方當事人：建設(shè)單位（以下簡稱：甲方）： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 地址： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 地址： 物業(yè)服務(wù)企業(yè)（以下簡稱：乙方）： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 地址： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 地址： 根據(jù)《安徽省物業(yè)管理條例》、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《物業(yè)承接查驗辦法》、《合肥市物業(yè)管理若干規(guī)定》和《合肥市物業(yè)承接查驗實施細則》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方聘用乙方為物業(yè)項目提供前期物業(yè)服務(wù)，雙方就 （期）物業(yè)項目的承接查驗事宜達成如下協(xié)議，以茲雙方共同遵守：第一條　物業(yè)基本情況物業(yè)名稱： 物業(yè)類型： 占地面積： 平方 總建筑面積： 平方物業(yè)交付時間： 年 月 日前。第二條　甲乙雙方共同成立的查驗小組于　　年　　月　日至 年 月 日，對本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行了現(xiàn)場檢查和驗收工作，對查驗結(jié)果做了詳細的書面記錄，由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)派出參加查驗工作的人員簽字確認，并加蓋公章。第三條 自協(xié)議簽訂之日，甲方尚未移交給乙方的物業(yè)承接查驗資料有：……………………………………………………………………………………………（具體內(nèi)容）甲方應(yīng)于 年 月 日前將上述資料移交給乙方。第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)、甲方應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定和物業(yè)買賣合同的約定，移交權(quán)屬明確、資料完整、質(zhì)量合格、功能完備、配套齊全的物業(yè)。、甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)與乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，向乙方移交物業(yè)服務(wù)用房以及其他物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。、甲方應(yīng)當按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保修責任。第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)、乙方應(yīng)積極配合甲方完成項目承接查驗工作，嚴格按照要求完成各項內(nèi)容的承接查驗工作。、項目屬于分期開發(fā)的，與甲方根據(jù)開發(fā)進度，對符合交付使用條件的物業(yè)分期進行承接查驗工作。、建立和妥善保管物業(yè)承接查驗資料檔案，及時記錄相關(guān)情況。、乙方應(yīng)于物業(yè)交接后日內(nèi)，持下列文件向物業(yè)所在地的縣（市）、區(qū)物業(yè)主管部門辦理備案手續(xù)：（）物業(yè)承接查驗備案表；（）前期物業(yè)服務(wù)合同；（）臨時管理規(guī)約；（）物業(yè)承接查驗協(xié)議；（）建設(shè)單位移交資料清單；（）查驗記錄；（）交接記錄；（）其他承接查驗有關(guān)的文件。第六條 物業(yè)承接查驗檔案屬于全體業(yè)主所有。第七條 物業(yè)交接后，甲方未能按照本協(xié)議的約定，及時解決物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在的問題，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任。第九條 本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及時協(xié)商處理。補充協(xié)議視為本協(xié)議組成部分，具有同等法律效力。第十一條 因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，由協(xié)議雙方協(xié)商解決。第十二條 本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各持 份，報轄區(qū)物業(yè)主管部門（備案） 份，具有同等法律效力。附件：甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 【簽約人】：日日物業(yè)承接查驗資料匯總表推薦文本一、物業(yè)承接查驗小組人員名單項目名稱： 移交日期： 年 月 日序號成 員 姓 名單 位職 務(wù)聯(lián) 系 電 話