工程部管理策劃-文庫(kù)吧資料
2025-07-03 00:23本頁(yè)面
【正文】 工作的需要,建立緊急維修需求的有效回應(yīng)。 重視對(duì)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作,有計(jì)劃減少、更換、改善、重建和其它非維護(hù)性工作。制定賓館建筑物屋頂設(shè)備管理計(jì)劃,其中包括中央空調(diào)制冷機(jī)組、新風(fēng)換氣機(jī)組、消防排煙設(shè)備、樓內(nèi)排風(fēng)系統(tǒng)、電視接收設(shè)備、電梯機(jī)房、防雷設(shè)備、廣告照明設(shè)備、雨水排污系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施預(yù)防性維護(hù)、更換、調(diào)整。整理部門之間各種預(yù)防性維護(hù)和報(bào)修單據(jù),每月匯總部門要求完成的全部工作和有關(guān)數(shù)據(jù),提供精確的維修人員每月實(shí)際完成工作量,便于發(fā)現(xiàn)維修人員工作技能，使維修人員的工作績(jī)效得到充分發(fā)揮。對(duì)賓館內(nèi)使用的各種能源每月進(jìn)行數(shù)據(jù)跟蹤統(tǒng)計(jì),以便發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)差異時(shí)對(duì)能源使用進(jìn)行調(diào)整和控制。將依靠?jī)?nèi)部人力資源和外包工作相結(jié)合，以便合理的利用各種人力資源和酒店有利的地理資源,使外部的技術(shù)資源和內(nèi)部技術(shù)資源充分得到利用。制定對(duì)這些設(shè)施檢查制度中應(yīng)有具體時(shí)間、檢查人、檢查記錄和表格。(16)、酒店內(nèi)的全部運(yùn)行設(shè)備、節(jié)水設(shè)備是否達(dá)到了有關(guān)環(huán)保節(jié)能的要求？(17)、溫控設(shè)備是否能保證設(shè)備在停用后,對(duì)正常的溫度要求進(jìn)行保護(hù)？ (18)、對(duì)于空氣通、排風(fēng)設(shè)備,是否進(jìn)行檢查保養(yǎng)？保證酒店內(nèi)良好的空氣環(huán)境.(19)、酒店內(nèi)的通、排風(fēng)設(shè)備是否符合和達(dá)到建筑設(shè)計(jì)時(shí)的規(guī)范要求？(20)、通、排風(fēng)設(shè)備的空氣過(guò)濾裝置,是否能在運(yùn)行時(shí)間內(nèi)濾除50%的顆粒物,是否每周對(duì)過(guò)濾裝置進(jìn)行了清洗和消毒？(21)、生活熱水是否保持在50℃？(22)、酒店內(nèi)各營(yíng)業(yè)場(chǎng)所、客房區(qū)域、辦公區(qū)域、公共區(qū)域的照明是否符合要求？(23)、中央空調(diào)制冷設(shè)備、管道、循環(huán)泵等大型能耗設(shè)備是否在起用前對(duì)過(guò)濾裝置進(jìn)行清洗和試運(yùn)行?是否考慮到因環(huán)境溫度變化而造成的用電峰值?(24)、對(duì)廚房使用的設(shè)備是否采用了軟化水裝置?采用化學(xué)劑除垢時(shí)是否符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)?(25)、對(duì)生活飲用水水質(zhì)是否進(jìn)行消毒?紫外線消毒燈管是否按使用要求進(jìn)行更換?(26)、游泳池水質(zhì)是否符合標(biāo)準(zhǔn)?每天循環(huán)量是否在12小時(shí)以上?、維護(hù)管理檢查內(nèi)容和項(xiàng)目(1)、維修單是否進(jìn)行認(rèn)真的填寫?(2)、維修單是否已作分類處理(維護(hù)、修理、更換).(3)、維修單是否對(duì)耗用的維修材料與材料出庫(kù)單進(jìn)行過(guò)審核校對(duì)?(4)、難以維修的工作單或者是大的工作項(xiàng)目是否有工作進(jìn)度安排?(5)、對(duì)每項(xiàng)預(yù)防性維護(hù)設(shè)備的工作記錄是否齊全?記錄是否真實(shí)和工整?(6)、預(yù)防性維護(hù)記錄是否能符合使用設(shè)備的原始數(shù)據(jù)?(7)、對(duì)預(yù)防性維護(hù)的機(jī)械設(shè)備是否作過(guò)維修材料和工程預(yù)算?(8)、是否按操作程序要求對(duì)使用的設(shè)備進(jìn)行過(guò)系統(tǒng)的維護(hù)和檢查?(9)、未完成的工作量每月是否在增加?每月是否對(duì)完成的工作進(jìn)行過(guò)原因分析?對(duì)未完成的工作是否作出過(guò)完成期限安排?(10)、對(duì)部門使用的人力資源是否進(jìn)行增減預(yù)測(cè)?對(duì)每周需發(fā)生的加班是否有提前申報(bào)和預(yù)測(cè)?(11)、是否對(duì)日常的保養(yǎng)維護(hù)安排了所需的工時(shí)?(12)、維修單和出庫(kù)材料清單是否輸入計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)進(jìn)行管理?(13)、每半年是否對(duì)庫(kù)房的存貨數(shù)量與維修材料清單進(jìn)行過(guò)核對(duì)?并對(duì)已取消的項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)處理?(14)、每半年是否對(duì)二級(jí)庫(kù)進(jìn)行過(guò)盤存處理?及時(shí)調(diào)整各備件的存
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