【正文】 控制，質(zhì)量控制等）相結(jié)合才能收到更好的控制效果 。 （ 2） 經(jīng)常檢查和記錄項(xiàng)目實(shí)施狀況，控制項(xiàng)目任務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容 。 項(xiàng)目范圍控制 在項(xiàng)目實(shí)施過程中，項(xiàng)目管理人員根據(jù)項(xiàng)目范圍描述文件對(duì)設(shè)計(jì)、計(jì)劃和施工過程進(jìn)行經(jīng)常性的檢查和跟蹤，建立各種文檔，記錄實(shí)際檢查結(jié)果，了解項(xiàng)目實(shí)施狀況，控制項(xiàng)目范圍。 本工程施工結(jié)構(gòu)分為地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑屋面工程和建筑裝飾裝修工程四個(gè)部分，其中地基與基礎(chǔ)工 程包括土方工程、混凝土墊層、混凝土基礎(chǔ)三部分，主體結(jié)構(gòu)工程包括砌筑工程、鋼筋混凝土工程、散水等六部分，建筑屋面工程包括混凝土屋面、屋面防水、屋面保溫三部分，建筑裝飾裝修工程包括樓地面工程、墻柱面工程、門窗工程、天棚工程、樓梯扶手六部分。 （ 2）分解依據(jù)： 按照項(xiàng)目實(shí)施的過程進(jìn)行分解。 ⑥ 項(xiàng)目結(jié)構(gòu)分解師工程項(xiàng)目計(jì)劃和控制的主要對(duì)象，應(yīng)為項(xiàng)目目標(biāo)的編制和工程實(shí)施控制服務(wù)。 ④ 項(xiàng)目單元應(yīng)能區(qū)分不同的責(zé)任者和不同的工作內(nèi)容，應(yīng)有較高的整體性和獨(dú)立性，單元之間 的工作責(zé)任、界面應(yīng)盡可能小而明確。 ② 一個(gè)項(xiàng)目單元只能從屬于某一個(gè)上層單元，不能同時(shí)交叉屬于兩個(gè)上層單元。 項(xiàng)目范圍 根據(jù)工程招標(biāo)文件所確定的工程承包范圍為土建工程和裝飾裝修工程，項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)本項(xiàng)目工程進(jìn)行項(xiàng)目工作的整體范圍進(jìn)行把握。 （ 4）項(xiàng)目的其他限制條件和制約因素。 （ 3）環(huán)境調(diào)查資料。 （ 2）項(xiàng)目范圍說明文件。 山東建筑大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)說明書 7 3 項(xiàng)目范圍 管 理規(guī)劃 項(xiàng)目范圍的確定 項(xiàng)目范圍確定的依據(jù) （ 1）項(xiàng)目目標(biāo)的定義文件。 （ 4）成本控制在計(jì)劃成本范圍內(nèi)，目標(biāo)成本降低率控制在 2%。 （ 2）按合同文件規(guī)定合同工期提前 10 天完成。由于施工項(xiàng)目生產(chǎn)活動(dòng)的獨(dú)特性（單件性）、流動(dòng)性、露天工作、工期長(zhǎng)、需要資源多，且施工活動(dòng)涉及到復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)關(guān)系、技術(shù)關(guān)系、法律關(guān)系、行政關(guān)系和人際關(guān)系，因此，必須通過強(qiáng)化組織協(xié)調(diào)工作才能保證施工活動(dòng)順利進(jìn)行。由于施工項(xiàng)目各階段管理內(nèi)容差異大，因此要求管理者必須進(jìn)行有針對(duì)性的動(dòng)態(tài)管理，要使資源優(yōu)化組合，以提高施工效率和效益。由于施工項(xiàng)目多樣性、固定性及體形龐大等特點(diǎn)，施工項(xiàng)目管理具有先有交易活動(dòng)，后有 “ 生產(chǎn)成品 ” ，生產(chǎn)活動(dòng)和交易活動(dòng)很難分開等特殊性。 工程款撥付： 1）工程合同價(jià) C=工程報(bào)價(jià)； 2）開工前撥付工程備料款 A=20% C； 3) 工程進(jìn)度款，每月末按形象進(jìn)度延遲一個(gè)月?lián)芨叮? 4）不足部分通過銀行貸款補(bǔ)足，貸款利率 =10%（ 單利）； 施工項(xiàng)目管理的特點(diǎn)及總體要求 實(shí)施項(xiàng)目管理的特點(diǎn) （ 1）施工項(xiàng)目管理的對(duì)象是施工項(xiàng)目。 法規(guī)條件 應(yīng)采用的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)： 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB 50016—2020） 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（ GB50352—2020） 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（ GB50345—2020） 《中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ99—86） 《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（山東省標(biāo)準(zhǔn)）（ JGJ—36—2020） 《建筑 內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB50222—95） 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ—50—2020） 《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》（ JGJ144—2020） 山東省《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ DBJ14—037—2020）其他相關(guān)的國(guó)家，行業(yè)，地方法令法規(guī) 。施工場(chǎng)地東側(cè)、北側(cè)緊靠居民區(qū)，夜間施工噪音大，應(yīng)充分考慮各種因素，采取積極措施，做好各種組織工作和民擾工作，以保證工程施工順利進(jìn) 行。 山東建筑大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)說明書 4 （ 4）依據(jù)國(guó)家建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范及部分管理文件編制，參考此前運(yùn)行較好的施工組織設(shè)計(jì)文本及項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱。 （ 2）合同工期： 180 天。主體部分按《現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》有關(guān)條例施工；如遇圖紙不明確或者差錯(cuò)以及需要變更者需要及時(shí)通知設(shè)計(jì)人員現(xiàn)場(chǎng)研究并按變更圖或者變更通知單進(jìn)行施工。 ② 建設(shè)要求 建筑設(shè)計(jì)使用年限 50 年，耐火等級(jí)為二級(jí)，建筑抗震設(shè)防烈度 6 度，本工程建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。 其中：整個(gè)建筑 164 間宿舍。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)容、環(huán)境衛(wèi)生、文明施工等要求不高；因施工位置位于泰安衛(wèi)校內(nèi)，施工噪音需加強(qiáng)控制。 （ 7）施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境情況：本工程位于山東省泰安市泰山區(qū)迎勝東路泰安衛(wèi)校內(nèi)，泰安衛(wèi)校新校區(qū) 3學(xué)生公寓位于校園西部，東南鄰辦公樓，北鄰單元式學(xué)生公寓。 （ 5）項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)：工程將按照標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量按 合同相關(guān)規(guī)定并按時(shí)交付 。 （ 3）設(shè)計(jì)單位：山東建筑工程學(xué)院設(shè)計(jì)研究院 。 山東建筑大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)說明書 3 2 項(xiàng)目概況 工程概況 （ 1）項(xiàng)目名稱：泰安衛(wèi)校 3學(xué)生公寓工程項(xiàng)目 。在畢業(yè)設(shè)計(jì)中，不但能培養(yǎng)學(xué)生綜合運(yùn)用本專業(yè)基礎(chǔ)理論、基礎(chǔ)知識(shí)和基本技能分析解決實(shí)際問題的能力，它也是本專業(yè)各個(gè)先修教學(xué)環(huán)節(jié)的繼續(xù)深化和檢驗(yàn)。了解到建設(shè)工程的整個(gè)工作流程，并細(xì)化到具體工作，學(xué)會(huì)了項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱的編制。 （ 4） 培養(yǎng)學(xué)生獨(dú)立思考和解決實(shí)際工作的能力，具有初步的科學(xué)研究和實(shí)際工作的能力。培養(yǎng)和提高學(xué)生的自學(xué)能力，運(yùn)用計(jì)算機(jī)輔助解決管理問題的能力。 畢業(yè)設(shè)計(jì)的目的具體有： （ 1） 復(fù)習(xí)和鞏固所學(xué)的各科專業(yè)知識(shí)，培養(yǎng)綜合運(yùn)用所學(xué)理論知識(shí)和專業(yè)技能的能力。它是本專業(yè)各個(gè)先修教學(xué)環(huán)節(jié)的繼續(xù)深化和檢驗(yàn)。 bill of quantities。本設(shè)計(jì)中應(yīng)解決的主要問題是工程量清單計(jì)算規(guī)則的掌握和工程項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱的展開論述。項(xiàng)目各參與方都必須保證其工作質(zhì)量，做到工程流程程序化、標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化，圍繞一個(gè)共同目標(biāo) ——實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程項(xiàng)目管理的最優(yōu)化，開展建設(shè)工程項(xiàng)目管理工作。編制項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱的目的 是確保項(xiàng)目按規(guī)定的要求圓滿的實(shí)現(xiàn)，它包括使項(xiàng)目所有的功能活動(dòng)能夠按照預(yù)期的建設(shè)工程項(xiàng)目管理及目標(biāo)要求得以實(shí)施。 項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱作為投標(biāo)文件的一部分，其內(nèi)容包括 13 個(gè)方面。59 附 錄 58 參考文獻(xiàn) 55 項(xiàng)目收尾計(jì)劃表 55 項(xiàng)目考核評(píng)價(jià) 54 項(xiàng)目回訪保險(xiǎn) 54 項(xiàng)目竣工結(jié)算 54 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 54 項(xiàng)目竣工收尾 53 14 項(xiàng)目收尾管理規(guī)劃 53 山東建筑大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)說明書 VI 安全目標(biāo)責(zé)任 52 安全目標(biāo)責(zé)任及安全組織計(jì)劃 52 風(fēng)險(xiǎn)控制 51 風(fēng)險(xiǎn)管理清單 50 技術(shù)與環(huán)境方面的風(fēng)險(xiǎn) 50 風(fēng)險(xiǎn)管理 清單 49 13 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理規(guī)劃 48 約束條件及假設(shè) 47 信息的發(fā)布與使用權(quán) 47 信息收集歸檔格式 44 工程項(xiàng)目信息安全 44 項(xiàng)目信息過程管理 43 山東建筑大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)說明書 V 信息需求分析和信息溝通的方式與途徑 43 信息管理總體思路 42 11 項(xiàng)目信息管理規(guī)劃 40 技術(shù)管理計(jì)劃 39 機(jī)械管理計(jì)劃 38 材料管理計(jì)劃 38 勞動(dòng)力管理計(jì)劃 38 項(xiàng)目資源需求規(guī)劃 36 現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖 35 現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖 33 安全措施 33 安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和管理制度 33 控制目標(biāo) 33 工期概況 31 山東建筑大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)說明書 IV 項(xiàng)目實(shí)施過程的監(jiān)視和測(cè)量 28 主要的技術(shù)措施及擬采用的新技術(shù)和新工藝 28 重點(diǎn)分部工程的施工方案 28 工程施工次序的總體安排 28 主要的施工方描述 25 質(zhì)量目標(biāo)規(guī)劃 23 施工進(jìn)度計(jì)劃管理體系 21 組織措施 21 施工進(jìn)度計(jì)劃表 21 總工期目標(biāo)分解 21 總工期目標(biāo) 19 降低成 本的措施 17 成本控制流程圖 17 施工預(yù)算 13 項(xiàng)目管理主要工作流