阿克蘇地下商業(yè)街推廣方案-文庫吧資料
2024-11-15 13:51本頁面
【正文】 托當(dāng)?shù)刂馁u行主持拍賣會(huì)。通過發(fā)布會(huì)與拍賣會(huì)形式，在市場(chǎng)上制造一定的傳播聲勢(shì)，使目標(biāo)投資客戶群體和廣大商家獲得相關(guān)信息并引起他們對(duì)本項(xiàng)目的強(qiáng)烈關(guān)注。同時(shí)可考慮先在社區(qū)現(xiàn)有業(yè)主中推介，然后以一系列商業(yè)促銷推介活動(dòng)吸引市場(chǎng)關(guān)注，創(chuàng)造出項(xiàng)目銷售高峰。 6）市場(chǎng)強(qiáng)勢(shì)推廣活動(dòng) 根據(jù)項(xiàng)目具體情況，在本項(xiàng)目推廣前期（即第一階段），建議招租與招商工作同步進(jìn)行。 第一階段（ 明年 3 月份至 6 月份）：針對(duì)投資者，主要目標(biāo)是在順利招商的同時(shí)吸引投資者實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的大部分銷售。 c、便于后期推廣與炒作，如廣告宣稱“ 阿克蘇市的 新特區(qū)”，形成懸念。 3）前期推廣主題 成熟商圈、時(shí)尚生活 —— 歡迎進(jìn)入 U 特區(qū)！ —— 專屬于你的時(shí)尚消費(fèi)領(lǐng)地！ 名稱評(píng)價(jià)： a、名稱簡(jiǎn)潔、新穎、個(gè)性十足、寓意豐富，易于傳播。 ■ 通過表現(xiàn)本項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)從而突顯商業(yè)街在 阿克蘇市 商圈中的核心地位和獨(dú)特性，制造市場(chǎng)熱點(diǎn)及焦點(diǎn)； ■ 針對(duì)目標(biāo)群體，通過本地大眾媒介的有效廣告宣傳，迅速建立市場(chǎng)知名度； ■ 緊密配合項(xiàng)目整體營(yíng)銷計(jì)劃開展市場(chǎng)推廣活動(dòng)，不 斷提升市場(chǎng)關(guān)注度和美譽(yù)度。由此，我們建議前期以配合荊州整商業(yè)圈來宣傳進(jìn)行推廣為主，這樣可以無需投入太多的資源亦可獲得不錯(cuò)的推廣效果。 成熟商圈里的商鋪其體諒作為整個(gè)商業(yè)圈的重要組成部分，通常良好的整體規(guī)劃布局，購物環(huán)境，對(duì)商鋪的銷售是很有力的支持。 U—— 優(yōu)質(zhì)、優(yōu)秀：優(yōu)質(zhì)的商品、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，為優(yōu)秀的你提供優(yōu)質(zhì)新生活 四、商業(yè)街市場(chǎng)推廣策略 一般來說，年底的商鋪市場(chǎng)需求量比較大，商家都會(huì)選擇年底開業(yè)，新開商鋪較易旺場(chǎng)。 項(xiàng)目名稱： U—— 特區(qū) 名稱釋意： 特區(qū) —— 一個(gè)有品位、有質(zhì)感、有地位、有特權(quán)的專署領(lǐng)地，而這個(gè)專署領(lǐng)地只為你放！ U—— YOU,你的，專屬于你的特區(qū)，代表你的品位，你的休閑方式，個(gè)性十足。作為整個(gè)商業(yè)街即將成為 中心商業(yè)街區(qū) 重要 延伸 ，更是時(shí)尚、健康的形象建設(shè)，體現(xiàn)時(shí)尚前沿及休閑、優(yōu)雅的健康生活空間，因此將商業(yè)街項(xiàng)目定位為時(shí)尚主題商業(yè)項(xiàng)目。 檔次定位 ： 中檔，面向大眾，高品質(zhì)的購物環(huán)境，大眾化的消費(fèi)。 終端消費(fèi)客戶定位：整個(gè) 阿克蘇 市區(qū)，追求時(shí)尚生活的群體。將娛樂休閑融入購物，打造 阿克蘇 全新的體驗(yàn)式購物模式。 威 脅（ T） 阿克蘇還有兩個(gè)地下商業(yè)街在規(guī)劃建設(shè) 積極的籌備之中， 對(duì)市場(chǎng)有一定的影響 。 政府因素：本案是政府主導(dǎo)的商業(yè)推廣項(xiàng)目，周邊有市建設(shè)局、環(huán)保局、新華書店、銀行、購物中心，政府在建人防工程的同時(shí)，需要把該區(qū)域打造成繁華的商業(yè)街區(qū)，并與其他地下商業(yè)街有機(jī)的聯(lián)系起來。一旦發(fā)生事故，人員的疏散和轉(zhuǎn)移對(duì)地下商業(yè)建筑設(shè)施都提出來較高的要求。 盡管 阿克蘇 的地下空間資源非常豐富，但畢竟不能代替地上空間，而只能作為地面空間的擴(kuò)展和補(bǔ)充。 周邊人口密集，購買力集中，周邊有良好的購物環(huán)境 ，大量人口被吸引到地下區(qū)，改善地面的交通和環(huán)境。 阿克蘇相對(duì)富足的資金。本案地處城市中心區(qū)，位于城市主干道之下，周邊是豐富的居住區(qū)和市政配套，而商業(yè)氛圍沒有很好的挖掘，上升價(jià)值空間巨大。 本項(xiàng)目發(fā)展應(yīng)從地下商業(yè)街的整體的角度進(jìn)行全面考慮，注意避免重導(dǎo)周圍商業(yè)失敗的案例及本身有雜亂的經(jīng)營(yíng)定位情況出現(xiàn)，從 地下商業(yè)街的整體需要出發(fā)來規(guī)劃商業(yè)功能，通過營(yíng)造舒適、時(shí)尚，休閑的購物環(huán)境，強(qiáng)化整體特色基本統(tǒng)一且獨(dú)具風(fēng)格的健康時(shí)尚生活主題氛圍，形成以服飾消費(fèi)為主兼顧特色餐飲消費(fèi)，同時(shí)日常購物與休 閑消費(fèi)互補(bǔ)的綜合性商業(yè)格局。商品房銷售面積 萬平方米，增長(zhǎng) %，銷售額 億元，增長(zhǎng) %。房屋施工面積 萬平方米，增長(zhǎng) %。阿克蘇目前城市商業(yè)圈的消費(fèi)鏈已經(jīng)完成，城市居民的消費(fèi)水平已經(jīng)出現(xiàn)了多點(diǎn)開花
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