邵陽縣集體土地上房屋拆遷-文庫吧資料
2025-07-01 17:01本頁面
【正文】 房屋出租作倉儲(chǔ)、辦公等用房平均年納稅額+出租面積69元/㎡每戶最高不超過10000元，后一部分的補(bǔ)償費(fèi)的25%的房屋所有人支付給租賃戶說明：營業(yè)面積系指門面直接用于經(jīng)營的實(shí)際凈建筑面積，不含配套的輔助面積（如廁所、樓梯間等）。不符合上表類別等級的，按雜屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的70%補(bǔ)償。說明：上述房屋主要特征中的子項(xiàng)目，如有增減，按有關(guān)規(guī)定增減補(bǔ)償；層高在上述標(biāo)準(zhǔn)增減10cm以內(nèi)的，不增加或減少補(bǔ)償；層高增加或減少超過10cm以上的，每增減10cm，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)增減1%。偏屋類138土磚、土筑或節(jié)磚墻；其中一面借墻（無獨(dú)立山墻）瓦屋頂；。三級206磚石基礎(chǔ)，木屋架墻；空心墻；木架青瓦屋面；木制樓面；前后徑墻3m以上，水泥地面；室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全。磚木一級275磚石基礎(chǔ)，24cm眠墻，青瓦層面，嵌槽木樓面；白灰泥條平頂；屋面四周水泥磚砌排水明溝或暗溝；前后徑墻3m以上，水泥地面；室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全。二級344二層以上建筑物，部分24cm眠墻或空心墻；預(yù)制空心板樓面；青瓦屋面；挑陽臺(tái)；層高3m；水泥地面；廚房、洗漱間、廁所等設(shè)施齊全、室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全。附表一征地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附表二非住宅房屋拆遷的經(jīng)營損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附表三搬家費(fèi)過渡費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附表四征地房屋拆遷的其他設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附表五分散安置水、電、路超深基礎(chǔ)等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附表一征地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋等級補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主 要 特 征鋼混結(jié)構(gòu)516二層以上建筑物，樁基礎(chǔ)或整板基礎(chǔ)，承重部分全部為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆樓面、屋面、樓梯、天溝、層高3m，屋面上部應(yīng)有架空隔熱層（包括平頂、青瓦型），24cm眠墻，廚房、洗漱間、廁所等設(shè)施齊全、室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全。本細(xì)則實(shí)施前，縣人民政府已發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告的，房屋拆遷補(bǔ)償安置按公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，雖已辦理征地審批手續(xù)，但尚未實(shí)施具體征地，未公告征地補(bǔ)償安置方案的，房屋拆遷補(bǔ)償安置按照本細(xì)則實(shí)行。第二十三條 本細(xì)則已經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，自2008年11月1日起施行。對工作人員徇私舞弊、玩忽職守的行為，由紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)嚴(yán)肅處理，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。第二十條 無理阻撓房屋拆遷補(bǔ)償及安置工作，謾罵、毆打拆遷工作人員的，由公安機(jī)關(guān)依法處理，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。第十九條 在規(guī)定期限內(nèi)騰出房屋的被拆遷人，按正房補(bǔ)償總額的3%給予獎(jiǎng)勵(lì)。過渡費(fèi)用應(yīng)一次性支付（標(biāo)準(zhǔn)見附表三）。貨幣安置不支付過渡費(fèi)。拆遷營業(yè)、生產(chǎn)用房，計(jì)付一次搬家費(fèi)。第十七條 搬家費(fèi)按戶籍人口或房屋建筑面積計(jì)算。第十六條 拆除未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建（構(gòu)）筑物，按同類建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%并結(jié)合有效使用期限（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)50%有效建筑面積剩余年限247。拆遷國家電力、通訊、給排水、燃?xì)獾仍O(shè)施，按國家有關(guān)規(guī)定補(bǔ)償。第十四條 拆遷下列建（構(gòu)）筑物不予補(bǔ)償：（一）違法違章房屋及非法買賣的房屋；（二）超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建（構(gòu)）筑物；（三）在征地公告發(fā)布后搶修搶建的建（構(gòu)）筑物（含房屋內(nèi)外裝飾裝修部分）。第十三條 統(tǒng)一重建安置的用地、規(guī)劃審批以及施工報(bào)建手續(xù)由征地單位統(tǒng)一辦理，安置地的“三通一平”和正負(fù)零基礎(chǔ)部分由征地單位負(fù)責(zé)。拆除住宅兼門面，且門面已按非住宅標(biāo)準(zhǔn)給予了補(bǔ)償?shù)?，其重建安置地面積按分割土地使用權(quán)的辦法確定，
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