收取物業(yè)費(fèi)方案-文庫(kù)吧資料
2024-11-15 07:15本頁(yè)面
【正文】 ，可以通過業(yè)主委員會(huì)直接與物業(yè)管理公司 交涉，甚至可以根據(jù)合同的約定改聘其他物業(yè)管理公司來管理小區(qū)。 國(guó)家條例 ： 如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，說明服務(wù)質(zhì)量不到位。 2：對(duì)物業(yè)服務(wù)不 滿意不交物業(yè)費(fèi) 案例 ： 一位胡姓的業(yè)主反映：物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理混亂，小區(qū)衛(wèi)生狀況很差，盜竊案件頻頻發(fā)生，業(yè)主們有意見，以采取拒絕繳納物業(yè)管理費(fèi)的方式表達(dá)不滿。 見解 ： 因?yàn)閷?duì)物業(yè)服務(wù)包括的內(nèi)容存在認(rèn)識(shí)上的缺陷，而導(dǎo)致業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的例子很多。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用 。辦公費(fèi)用 。物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用 。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用 。 五、 業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)都有哪些理由 1：沒入住就不交物業(yè)費(fèi) 業(yè)主因?yàn)楦鞣N原因不在本小區(qū)住 暫時(shí)不想交，他 認(rèn)為 不 在這 住，沒有享受到物業(yè)服務(wù)。進(jìn)行上述工作的同時(shí) ，物業(yè)應(yīng)同 時(shí)與地產(chǎn) 召開各種形式的座談會(huì)、通報(bào)各項(xiàng)工作進(jìn)展、征求業(yè)主意見、互動(dòng)交流，以解決拒交管理費(fèi)問題為突破口，貼近業(yè)主、明辨是非，充分協(xié)調(diào)各方關(guān)系，實(shí)質(zhì)性地推動(dòng)業(yè)主和 地產(chǎn)矛盾和問題的解決。 2. 業(yè)主不方便來物業(yè)繳費(fèi)的，由工作人員告知業(yè)主物業(yè)公司名頭賬戶進(jìn)行匯款，經(jīng)確認(rèn)后給業(yè)主開出機(jī)打發(fā)票，業(yè)主有時(shí)間隨時(shí)可以來取 3. 針對(duì)不方便來物業(yè)的業(yè)主，而且業(yè)主又不信任網(wǎng)上匯款的業(yè)主將 由公司機(jī)動(dòng)小組攜帶業(yè)主家機(jī)打發(fā)票去業(yè)主現(xiàn)住址收取。同時(shí)，加強(qiáng) “管理費(fèi)與業(yè)主義務(wù) ”以及相關(guān)法規(guī)知識(shí)等的宣傳。 5. 限期繳納 催款通知書全部發(fā)出，業(yè)
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