某大酒店管理投資分析-文庫吧資料
2025-06-30 12:52本頁面
【正文】 三產(chǎn)業(yè)并不發(fā)達(dá)，尤其是高星級(jí)酒店的數(shù)量甚至已遜色于下面的鎮(zhèn)區(qū)（譬如厚街）。 從項(xiàng)目用地所在鎮(zhèn)——寮步的局部市場(chǎng)來看，只有金凱悅一家四星級(jí)酒店，由此可見本項(xiàng)目的立項(xiàng)正是眾望所歸。 從地塊本身大體情況來看，其“三通一平”工程難度系數(shù)一般，利于整個(gè)建設(shè)速度。 項(xiàng)目用地所在區(qū)域水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。 項(xiàng)目用地依山傍水，景色怡人，是現(xiàn)代都市中踏破鐵鞋無覓處的“世外桃源”。 莞樟大道近在咫尺。 西去莞城東上高速均為5分鐘車程。 按照市委既定藍(lán)圖，松山湖將“再造一個(gè)ＸＸ”成為第二個(gè)城市中心，那么本項(xiàng)目地處新老兩個(gè)中心之間，可謂左右逢源。 無論從地產(chǎn)還是房產(chǎn)的角度來看，均具有十分廣闊的升值空間。 項(xiàng)目用地地處莞城近郊，必將很快納入ＸＸ新城規(guī)劃。 蛋糕其實(shí)是可以做大的，譬如星級(jí)酒店大眾化便是一條康莊大道，以ＸＸ人的整體經(jīng)濟(jì)實(shí)力，這里的平民未必會(huì)遜色于內(nèi)地的“貴族”。 在ＸＸ市委“一網(wǎng)兩區(qū)三張牌”重大戰(zhàn)略指引之下，ＸＸ酒店業(yè)的第一客源市場(chǎng)已經(jīng)定為“2小時(shí)車程，150公里半徑”。 會(huì)展 + 旅游 = ＸＸ名片現(xiàn)代版 = 貨如輪轉(zhuǎn)客似云來。 “珠三角”經(jīng)濟(jì)一體化已是大勢(shì)所趨，ＸＸ地處黃金腹地，其現(xiàn)代化中心城市的地位無人能替。 雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力 + 大量的公共假期 + 現(xiàn)代的生活觀念=巨大的潛在市場(chǎng)。 硬件設(shè)施模仿帶來進(jìn)步，攀比導(dǎo)致失衡 定位匠心獨(dú)運(yùn)，風(fēng)格各有千秋 星級(jí)酒店構(gòu)成 忽如一夜春風(fēng)來，千樹萬樹梨花開星級(jí)類型總數(shù)五星四星三星二星數(shù) 量55612325所占比例100%%%%%注：據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，ＸＸ星級(jí)酒店的數(shù)量將在年底排到北京、深圳之后，成為全國第三。 以“電博會(huì)”、“民博會(huì)”及虎門時(shí)裝節(jié)、厚街家具展、大朗毛織展等為代表的“會(huì)展經(jīng)濟(jì)”已經(jīng)成為ＸＸ鍛造國際制造業(yè)名城的一張最為靚麗的“名片”，這一點(diǎn)將給酒店業(yè)帶來無限的商機(jī)。 “莞深高速塞車，全球電腦市場(chǎng)缺貨”，全世界電腦零配件中75%產(chǎn)自ＸＸ。 ＸＸ的進(jìn)出口總額已經(jīng)連續(xù)多年名列全國大中城市第三。這一系列擲地有聲的數(shù)據(jù)足以說明ＸＸ人的消費(fèi)實(shí)力在全國名列前茅，大有潛力可挖。第三節(jié)：市場(chǎng)分析31 地區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)力掃描22 地方政策
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