【正文】 第8頁 共19頁序號定額編號定 額名 稱單位工程量基 價其中單 價金 額人工費材料費機械費77730三元乙丙橡膠卷材冷貼滿鋪（屋面）100m278730三元乙丙橡膠卷材冷貼滿鋪（衛(wèi)生間）100m279789玻璃鋼排水管（直徑mm）單屋面排水管系統(tǒng)Φ5010m807102UPVC落水管直徑100mm10m817104UPVC排水部件雨水口直徑100mm10個827106UPVC排水部件彎頭90度Φ10010個837172防水砂漿平面（雨篷）100m2847172防水砂漿平面（基礎防潮層）100m2 防腐、隔熱、保溫工程127750105417858232聚苯顆粒保溫砂漿厚50mm磚墻面（東、西墻）100m2續(xù)表A5 第9頁 共19頁序號定額編號定 額名 稱單位工程量基 價其中單 價金 額人工費材料費機械費8668234聚苯顆粒保溫砂漿每增減5mm厚100m2878232聚苯顆粒保溫砂漿厚50mm磚墻面（南北墻）100m28848234聚苯顆粒保溫砂漿每增減5mm厚100m2898232聚苯顆粒保溫砂漿厚50mm磚墻面（窗側）100m29068234聚苯顆粒保溫砂漿每增減5mm厚100m2918232聚苯顆粒保溫砂漿厚50mm磚墻面（管道井內側）100m29268234聚苯顆粒保溫砂漿每增減5mm厚100m2938209天棚保溫聚苯乙烯塑料板混凝土板下鋪貼10m3948221聚苯乙烯 混凝土墻保溫（60mm）100m2續(xù)表A5 第10頁 共19頁序號定額編號定 額名 稱單位工程量基 價其中單 價金 額人工費材料費機械費958208屋面保溫聚苯乙烯板100m2968207屋面保溫爐（礦）渣石灰10m3978232聚苯顆粒保溫砂漿厚50mm磚墻面100m29868234聚苯顆粒保溫砂漿每增減5mm厚100m2998217聚苯乙烯100m2 樓地面工程100921換現(xiàn)澆砼墊層不分格^混凝土(一) 碎石C1040 （120墻基礎墊層）10m3101921現(xiàn)澆砼墊層不分格（120墻基礎）10m3102921換現(xiàn)澆砼墊層不分格^混凝土(一) 碎石C1040 （地溝墊層）10m3續(xù)表A5 第11頁 共19頁序號定額編號定 額名 稱單位工程量基 價其中單 價金 額人工費材料費機械費103921換現(xiàn)澆砼墊層不分格^混凝土(一) 碎石C1540 （地面墊層）10m3104928水泥砂漿砼或硬基層上20mm（衛(wèi)生間）100m2105928水泥砂漿砼或硬基層上20mm（衛(wèi)生間結合層）100m2106929水泥砂漿在填充材料上20mm100m21071930水泥砂漿每增減5mm100m2108929水泥砂漿在填充材料上20mm100m21091930水泥砂漿每增減5mm100m2110929水泥砂漿在填充材料上20mm（保護層）100m2111931細石砼30mm100m21126932細石砼每增減5mm100m2續(xù)表A5 第12頁 共19頁序號定額編號定 額名 稱單位工程量基 價其中單 價金 額人工費材料費機械費113936水泥砂漿20mm樓地面100m2114942水泥砂漿樓梯20mm100m2 抹灰工程1151020墻面墻裙抹水泥砂漿20mm磚墻（衛(wèi)生間）100m211610105水泥砂漿1:3m311710104水泥砂漿1:m31181021墻面墻裙抹水泥砂漿20mm混凝土墻（陽臺欄板內側）100m211910105水泥砂漿1:3m312010104水泥砂漿1:m31211021墻面墻裙。本工程建筑等級為二級，設計使用年限為50年，抗震設防烈度6度，建筑耐火等級為二級。 工程概況本工程為阜新市棚戶區(qū)高德花園六區(qū)15住宅樓工程，五層磚混結構，毛石混凝土條形基礎，五層均為住宅。由于時間和水平所限，畢業(yè)設計中難免有疏漏和不足之處，請各位老師不吝給予指正和幫助。他嚴謹?shù)闹螌W態(tài)度，淵博的專業(yè)知識，給我留下了深刻的印象，并將一直指引著我以后的工作和生活。在此，我一并表示由衷的感謝和衷心的祝福。在幾個月的設計寫作過程中，我得到了來自多方面的幫助和支持。我國的工程造價水平和國外發(fā)達國家的計價水平相比，還有很大差距，所以我們要不斷努力，跟上國際的步伐，找出適合我國的發(fā)展方式，盡快與國際接軌。隨著我國加入WTO，我國已經納入全球經濟一體化軌道，工程造價改革最終要建立市場的計價模式。它不但需要得到企業(yè)負責人的重視，同時也需要企業(yè)各有關部門各負其責，密切協(xié)作配合，共同努力完成，為企業(yè)實現(xiàn)利潤最大化。6 結論 工程造價是決定工程建設項目投資效果的重要因素，工程造價管理就是對建設投資活動實施的全方位，全過程的監(jiān)督和管理，基本內容是合理確定和有效控制工程造價。按定額逐項套用的過程中，發(fā)現(xiàn)一些問題，如漏掉小項、對材料不夠了解不知該嚴格套后哪項等問題[12]，而且由于本工程采用單位估價法進行計價，加上材料價格經常有所變動，也對造價形成一定影響。表5－1 工程造價匯總表Table 51 building costs of projects collect the master list序號費用名稱金額所占比例1直接工程費1798445℅其中人工費+機械費524147℅2措施項目費59753℅建筑工程安全、文明施工措施費54511℅冬雨季施工費5241%3企業(yè)管理費95395℅4利潤122650℅5價差81768℅小 計2054227℅6規(guī)費23754℅7稅前工程造價1994475℅8稅金73665℅9含稅工程造價209189510每平米造價　　影響造價因素分析計算工程量前用了大量時間熟悉圖紙[10]，對本工程圖紙比較熟悉，對影響造價的地方都落實到了細節(jié)，比如鋼筋算量都是嚴格按照規(guī)劃計算，嚴格扣除保護層，增加彎鉤、搭接、錨固量，盡量做到不重不漏，但畢竟知識有限，而且規(guī)劃細節(jié)繁多，不可能面面俱到，有些小項可能還未涉及到，可能對造價有一定影響，但不會嚴重影響整體造價。措施項目費=措施項目費 + 其他措施項目費其中措施項目費又包括安全文明施工費、二次搬運費、已完成工程及設備保護費、冬雨季施工費、市政工程干擾費；同前面所舉示例，措施項目費用= 59753（元）安全文明施工費 = 直接工程費（人工費+機械費）費率 = 524147% =54512（元）冬雨季施工費=直接工程費（人工費+機械費）費率= 5241471%= 5241（元）市政工程干擾費=直接工程費（人工費+機械費）費率=5251470%=0因此，措施項目費 = ∑項目措施費+其他措施項目費 = 59753（元）直接費 =直接工程費+措施項目費= 1798445+ 59753= 1858198（元） 間接費、利潤、稅金及其他企業(yè)管理費 =直接工程費（人工費+機械費）費率=524147 %= 95395（元）利潤 =直接工程費（人工費+機械費）費率=524147 %= 122650（元）經過人工、材料、機械的找差匯總得總價差= 81768（元）工程排污費 =直接工程費（人工費+機械費）費率= 524147 %= 7862（元） 工程定額測定費 = （稅費前工程造價+規(guī)費）規(guī)定費率=0社會保障費 =工程直接費（人工費+機械費）費率= 524147%= 9435（元）不含稅工程造價=直接費+企業(yè)管理費+利潤+措施項目費+材料價差= 1994475（元）稅金 = （稅前工程造價+規(guī)費+工程定額測定費）規(guī)定費率=2018229%= 73665（元）含稅工程造價 = 不含工程造價 +規(guī)費+工程定額測定費+稅金= 1994475 +23754+0+73665= 2091895（元）平米指標 = 含稅工程造價/建筑面積= 2091895/= （元） 詳見附表A5工程造價分析　造價準確性分析本工程的造價為2091895元。%根據《2008年遼寧省建筑工程費用參考標準》可知土建工程與裝飾工程的取費基數(shù)是相同的，均以分部分項工程費用中的人工費與機械費的總和為基數(shù)。工程類別劃分標準中規(guī)定，單體民用建筑10000m2以下的建筑工程為四類工程，所以屬于四類工程，%、%、%、%，冬雨季施工費率1%。價差＝市場價－預算價例：渾水磚墻一磚半價差的計算，價差合計= 表43 單位估價法材料找差表 Table 4 2 Table Materials of Unit valuation名稱及型號規(guī)格 單位 數(shù) 量 預算價(元) 預算價 市場價 市場價 合計合計（元） (元) 合計（元） （元） m3 120 14214 機制磚 千塊 290 77575 200 53500 24075水 m3 技工 工日 70 普工 工日 114 4560 53 6042 1482 材料標號的換算 按以前的方式應進行定額的調整和換算：當設計要求構件采用的材料強度等級[7]，在預算定額中沒有相符合的項目時，就需要對其進行換算，按下列算式進行換算后的基價 = 原定額基價 + 定額用量 （換入單價 換出單價），但神機妙算實現(xiàn)軟件自動換算功能，只要在“工具欄”中“計價”的“換算”欄里選擇相應材料標號即可，定額編號后面顯示“換”即表示已進行換算。例：屋面工程100厚苯板保溫上帶鋼絲網苯板密度》18kg/ m3（+）（*+**6+*）= m21:3水泥砂漿找平 m21:8白灰爐渣找坡最薄處30厚 *（平均厚度）= m31:3水泥砂漿25厚 m2屋面高分子防水層 +[*（）（）*2*]+**2*9= m2屋面1:3水泥砂漿20厚保護層 m2本工程的其他分部分項工程略。陽臺、雨蓬、天棚工程：均按設計圖示尺寸以面積計算。墻體裝飾面分為砌筑磚墻，磚墻墻裙。樓梯