【正文】 108929水泥砂漿在填充材料上20mm100m21091930水泥砂漿每增減5mm100m2110929水泥砂漿在填充材料上20mm（保護(hù)層）100m2111931細(xì)石砼30mm100m21126932細(xì)石砼每增減5mm100m2續(xù)表A5 第12頁(yè) 共19頁(yè)序號(hào)定額編號(hào)定 額名 稱單位工程量基 價(jià)其中單 價(jià)金 額人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)113936水泥砂漿20mm樓地面100m2114942水泥砂漿樓梯20mm100m2 抹灰工程1151020墻面墻裙抹水泥砂漿20mm磚墻（衛(wèi)生間）100m211610105水泥砂漿1:3m311710104水泥砂漿1:m31181021墻面墻裙抹水泥砂漿20mm混凝土墻（陽(yáng)臺(tái)欄板內(nèi)側(cè)）100m211910105水泥砂漿1:3m312010104水泥砂漿1:m31211021墻面墻裙。他嚴(yán)謹(jǐn)?shù)闹螌W(xué)態(tài)度，淵博的專業(yè)知識(shí)，給我留下了深刻的印象，并將一直指引著我以后的工作和生活。隨著我國(guó)加入WTO，我國(guó)已經(jīng)納入全球經(jīng)濟(jì)一體化軌道，工程造價(jià)改革最終要建立市場(chǎng)的計(jì)價(jià)模式。表5－1 工程造價(jià)匯總表Table 51 building costs of projects collect the master list序號(hào)費(fèi)用名稱金額所占比例1直接工程費(fèi)1798445℅其中人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)524147℅2措施項(xiàng)目費(fèi)59753℅建筑工程安全、文明施工措施費(fèi)54511℅冬雨季施工費(fèi)5241%3企業(yè)管理費(fèi)95395℅4利潤(rùn)122650℅5價(jià)差81768℅小 計(jì)2054227℅6規(guī)費(fèi)23754℅7稅前工程造價(jià)1994475℅8稅金73665℅9含稅工程造價(jià)209189510每平米造價(jià)　　影響造價(jià)因素分析計(jì)算工程量前用了大量時(shí)間熟悉圖紙[10]，對(duì)本工程圖紙比較熟悉，對(duì)影響造價(jià)的地方都落實(shí)到了細(xì)節(jié)，比如鋼筋算量都是嚴(yán)格按照規(guī)劃計(jì)算，嚴(yán)格扣除保護(hù)層，增加彎鉤、搭接、錨固量，盡量做到不重不漏，但畢竟知識(shí)有限，而且規(guī)劃細(xì)節(jié)繁多，不可能面面俱到，有些小項(xiàng)可能還未涉及到，可能對(duì)造價(jià)有一定影響，但不會(huì)嚴(yán)重影響整體造價(jià)。價(jià)差＝市場(chǎng)價(jià)－預(yù)算價(jià)例：渾水磚墻一磚半價(jià)差的計(jì)算，價(jià)差合計(jì)= 表43 單位估價(jià)法材料找差表 Table 4 2 Table Materials of Unit valuation名稱及型號(hào)規(guī)格 單位 數(shù) 量 預(yù)算價(jià)(元) 預(yù)算價(jià) 市場(chǎng)價(jià) 市場(chǎng)價(jià) 合計(jì)合計(jì)（元） (元) 合計(jì)（元） （元） m3 120 14214 機(jī)制磚 千塊 290 77575 200 53500 24075水 m3 技工 工日 70 普工 工日 114 4560 53 6042 1482 材料標(biāo)號(hào)的換算 按以前的方式應(yīng)進(jìn)行定額的調(diào)整和換算：當(dāng)設(shè)計(jì)要求構(gòu)件采用的材料強(qiáng)度等級(jí)[7]，在預(yù)算定額中沒有相符合的項(xiàng)目時(shí)，就需要對(duì)其進(jìn)行換算，按下列算式進(jìn)行換算后的基價(jià) = 原定額基價(jià) + 定額用量 （換入單價(jià) 換出單價(jià)），但神機(jī)妙算實(shí)現(xiàn)軟件自動(dòng)換算功能，只要在“工具欄”中“計(jì)價(jià)”的“換算”欄里選擇相應(yīng)材料標(biāo)號(hào)即可，定額編號(hào)后面顯示“換”即表示已進(jìn)行換算。樓梯與樓地面相連時(shí)，算至梯口梁內(nèi)側(cè)邊沿。相應(yīng)水泥砂漿、找坡滬渣量、防水卷材量一并計(jì)算。、90176。因?yàn)檎w樓梯包括休息平臺(tái)，平臺(tái)梁、斜梁及樓梯的連接梁，所以不用再單獨(dú)計(jì)算這些部分的混凝土量?；A(chǔ)混凝土： m3。 ：回填土的工程量是挖土方的工程量扣除基礎(chǔ)和地下室所占的體積所得，包括室內(nèi)回填和室外回填。其它部分按《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB／T50353—2005計(jì)算。 編制方法建筑安裝工程費(fèi)用由直接工程費(fèi)、間接工程費(fèi)、利潤(rùn)和稅金四項(xiàng)費(fèi)用組成，為了確定建安工程費(fèi)用，首先計(jì)算各分部分項(xiàng)的工程量，然后按所套用的相應(yīng)的定額單價(jià)計(jì)算直接費(fèi)，即：直接費(fèi)＝Σ（工程量定額單價(jià)）其他各項(xiàng)費(fèi)用主要以直接費(fèi)為取費(fèi)基數(shù)，根據(jù)規(guī)定的取費(fèi)費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算，其計(jì)算順序如下： a 其他直接費(fèi)＝直接費(fèi)（或人工費(fèi)）其他直接費(fèi)費(fèi)率b 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)＝直接費(fèi)（或人工費(fèi)）現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)費(fèi)率c 直接工程費(fèi)＝直接費(fèi)+其他直接費(fèi)+現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)d 間接費(fèi)＝直接工程費(fèi)（或人工費(fèi)）間接費(fèi)費(fèi)率c 利潤(rùn)＝（直接工程費(fèi)+間接費(fèi)）（或人工費(fèi)）利潤(rùn)率d 稅金＝（直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)）稅率e 施工圖預(yù)算造價(jià)＝直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金單位估價(jià)法編制施工圖預(yù)算用單位估價(jià)法編制施工圖預(yù)算[6]，就是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的各項(xiàng)工程定額基價(jià)，乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程的工程量，匯總相加后得到單位工程的直接費(fèi)；再加上按規(guī)定程序計(jì)算出來(lái)的其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，便可得出單位工程的施工圖預(yù)算造價(jià)。這一過程靠傳統(tǒng)方式已無(wú)法實(shí)現(xiàn)，這時(shí)先進(jìn)管理手段——電腦又發(fā)揮了不可替代的作用。隨著經(jīng)濟(jì)全球化的到來(lái)，工程造價(jià)管理國(guó)際化已成必然趨勢(shì)，各國(guó)都在努力尋求國(guó)際間的合作，尋找自己發(fā)展的空間。 工程造價(jià)管理的國(guó)際化趨英國(guó)工程造價(jià)的管理。　　美國(guó)工程造價(jià)的管理。建立科學(xué)、完善的定額管理體系。但在這些連續(xù)的全過程管理中，不同階段又有輕重之分，據(jù)西方一些國(guó)家分析，設(shè)計(jì)費(fèi)一般只相當(dāng)于建筑工程全壽命費(fèi)用的1%以下，但正是這少于1%的費(fèi)用卻基本決定了幾乎全部隨后的費(fèi)用。一方面，由于合同條款不夠嚴(yán)密，實(shí)施過程中合同雙方對(duì)合同條款的理解不一，造成扯皮不斷，從而影響了工程的順利進(jìn)行；另一方面，對(duì)合同的法律性認(rèn)識(shí)不足，有法不依，索賠意識(shí)差。 傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的比較傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)的缺點(diǎn)　定額計(jì)價(jià)的計(jì)算在建筑安裝工程概預(yù)算定額所規(guī)定的各項(xiàng)指標(biāo)下進(jìn)行，而工程概預(yù)算定額是由國(guó)家主管部門統(tǒng)一編制的，不能及時(shí)反映市場(chǎng)的變化，不能反映供求關(guān)系的變化，從而使建設(shè)工程造價(jià)定價(jià)方法難以反映市場(chǎng)的供求關(guān)系，不能合理的確定建設(shè)工程造價(jià)；定額計(jì)價(jià)的方法，要求生產(chǎn)條件、所有制、級(jí)別不同的各競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)都必須按照相同的計(jì)算方法、計(jì)價(jià)依據(jù)來(lái)確定某一建設(shè)工程的造價(jià)，各競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)所作出的價(jià)格水平相差無(wú)幾，無(wú)法反映企業(yè)的實(shí)力，毫無(wú)差異的價(jià)格是難以體現(xiàn)競(jìng)爭(zhēng)原則的；定額只規(guī)定了一種單價(jià)，不符合按質(zhì)論價(jià)的商品交換原則，影響承包商提高質(zhì)量的積極性，難以體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)原則；各省、各行業(yè)都編制了自己的工程概預(yù)算定額。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)在我國(guó)的實(shí)行，為了適應(yīng)建設(shè)市場(chǎng)改革的要求，針對(duì)預(yù)算定額計(jì)價(jià)模式，建設(shè)部于1992 年提出了“控制量、指導(dǎo)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)”的改革措施，將預(yù)算定額中的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量和相應(yīng)的單價(jià)分離，這一措施在我國(guó)實(shí)行市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)初期起到了積極的作用 。稍后一段時(shí)間，以美國(guó)工程造價(jià)管理學(xué)界為主，推出了“全面造價(jià)管理（TCM）”這一涉及工程項(xiàng)目戰(zhàn)略資產(chǎn)管理、工程項(xiàng)目造價(jià)管理的概念和理論。并且創(chuàng)建了“工程經(jīng)濟(jì)學(xué)”（Engineering從16世紀(jì)開始，在資本主義發(fā)展最早的英國(guó)，出現(xiàn)了工程項(xiàng)目管理專業(yè)分工的細(xì)化，當(dāng)時(shí)施工的工匠開始需要有人幫助他們?nèi)ゴ_定或估算一項(xiàng)工程所需的人工和材料，以及測(cè)量和確定已經(jīng)完成的項(xiàng)目工作量，以便據(jù)此從業(yè)主或承包商處獲得應(yīng)得的報(bào)酬，正是這種項(xiàng)目專業(yè)管理的需要使得工料測(cè)量師（Quantity surveyor——QS）這一從事工程項(xiàng)目造價(jià)確定和控制的專門職業(yè)在英國(guó)誕生了。設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用是指建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的需要安裝及不需要安裝的設(shè)備、儀器、儀表等及其必要的備品備件購(gòu)置費(fèi)；為保證投產(chǎn)初期正常生產(chǎn)所必需的儀器儀表、工卡量具、模具、器具及生產(chǎn)家具等的購(gòu)置費(fèi)。 工程造價(jià)的費(fèi)用組成工程造價(jià)主要由工程費(fèi)用和工程其他費(fèi)用組成。不同的管理目標(biāo)，反映他們不同的經(jīng)濟(jì)利益，但他們都要受那些支配價(jià)格運(yùn)動(dòng)的經(jīng)濟(jì)規(guī)律的影響和調(diào)節(jié)。從管理性質(zhì)看，前者屬于投資管理范疇，后者屬于價(jià)格管理范疇。鑒于建筑安裝工程價(jià)格在項(xiàng)目固定資產(chǎn)中占有50%~60%的份額，又是工程建設(shè)中最活躍的部分；鑒于建筑企業(yè)是建設(shè)工程的實(shí)施者和重要的市場(chǎng)主體地位，工程承發(fā)包價(jià)格被界定為工程造價(jià)的第二種含義，很有現(xiàn)實(shí)意義。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展中技術(shù)的進(jìn)步、分工的細(xì)化和市場(chǎng)的完善，工程建設(shè)中的中間產(chǎn)品也會(huì)越來(lái)越多，商品交換會(huì)更加頻繁，工程價(jià)格的種類和形式也會(huì)更為豐富。在投資活動(dòng)中所支付的全部費(fèi)用形成了固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)。此外，還對(duì)工程的造價(jià)指數(shù)進(jìn)行了匯總分析。前言隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國(guó)建筑工程造價(jià)管理已進(jìn)入了一個(gè)全面發(fā)展和改革的新時(shí)期，工程造價(jià)在一個(gè)工程項(xiàng)目中擔(dān)當(dāng)?shù)慕巧絹?lái)越重要。本文是對(duì)阜新市鼎鑫房屋開發(fā)公司棚戶區(qū)高德花園六區(qū)15 住宅樓的施工圖的預(yù)算，對(duì)計(jì)算步驟、計(jì)算過程、計(jì)算依據(jù)及實(shí)際應(yīng)用結(jié)合圖表都作了詳細(xì)的解釋和說(shuō)明，并根據(jù)施工圖預(yù)算進(jìn)行了工程造價(jià)的確定。投資者選定一個(gè)投資項(xiàng)目，為了獲得預(yù)期的效益，就要通過項(xiàng)目評(píng)估進(jìn)行決策，然后進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)、工程招標(biāo)，直至竣工驗(yàn)收等一系列投資管理活動(dòng)。在這里，工程的范圍和內(nèi)涵既可以是涵蓋范圍很大的一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，也可以是一個(gè)單項(xiàng)工程，甚至可以是整個(gè)建設(shè)工程中的某個(gè)階段，如土地開發(fā)工程、建筑安裝工程、裝飾工程，或者其中的某個(gè)組成部分。它是在建筑市場(chǎng)通過招投標(biāo)，由需求主體——投資者和供給主體——承包商共同認(rèn)可的價(jià)格。最主要的區(qū)別在于需求主體和供給主體在市場(chǎng)追求的經(jīng)濟(jì)利益不同，因而管理的性質(zhì)和管理目標(biāo)不同。作為工程價(jià)格，承包商所關(guān)注的是利潤(rùn)和高額利潤(rùn)，為此，他追求的是較高的工程造價(jià)。區(qū)別二重含義的現(xiàn)實(shí)意義在于，為實(shí)現(xiàn)不同的管理目標(biāo)，不斷充實(shí)工程造價(jià)的管理內(nèi)容，完善管理方法，更好地為實(shí)現(xiàn)各自的目標(biāo)服務(wù)，從而有利于推動(dòng)全面的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)?！　?c、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用。但是隨著工業(yè)革命的到來(lái)和資本主義的發(fā)展，中華民族開始落后了，這種落后同樣也在工程造價(jià)管理方面體現(xiàn)了出來(lái)。在30年代末期，已經(jīng)有人將簡(jiǎn)單的項(xiàng)目投資回收期計(jì)算、項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值(NPV)分析與計(jì)算和項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率(IRR)分析與計(jì)算等現(xiàn)代投資經(jīng)濟(jì)與財(cái)務(wù)分析的方法應(yīng)用到了工程項(xiàng)目投資的成本/效益評(píng)價(jià)中。在這一時(shí)期中，以英國(guó)工程造價(jià)管理學(xué)界為主，提出了“全生命周期造價(jià)管理(LCC)”的工程項(xiàng)目投資評(píng)估與造價(jià)管理的理論與方法。因此，這是一種量?jī)r(jià)合一、工程造價(jià)靜態(tài)管理的模式，在特定的歷史條件下起到了確定和衡量建安工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的作用，規(guī)范了建筑市場(chǎng)，使各有關(guān)人員有所依據(jù)、有所憑借，其歷史功績(jī)是不可磨滅的。因此工程量清單計(jì)價(jià)模式是一種與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的、允許承包商自主報(bào)價(jià)的、通過市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)確定價(jià)格的、與國(guó)際慣例接軌的計(jì)價(jià)模式?！　‖F(xiàn)行的造價(jià)控制中，占重要位置的合同管理還未完全規(guī)范化和法制化。由于業(yè)主希望建筑業(yè)提供形成建筑業(yè)產(chǎn)品全過程的服務(wù)，因此受聘于業(yè)主的造價(jià)顧問或咨詢公司便參與了從投資可行性研究直到竣工決算的全部工作。所謂工程造價(jià)管理系統(tǒng)，是在使用計(jì)算機(jī)的條件下，對(duì)工程造價(jià)信息進(jìn)行搜集、傳輸、加工保存、維護(hù)和使用的系統(tǒng)，它即可代替人工處理繁瑣的各種日常業(yè)務(wù)，也能為管理人員提供及時(shí)有效的信息，成為領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行決策的支持系統(tǒng)。以科學(xué)合理地確定工程造價(jià)為基礎(chǔ)，實(shí)施動(dòng)態(tài)管理與控制，只要工程項(xiàng)目投資額確定后(政府工程經(jīng)政府審批，私人工程經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn))，在實(shí)施過程中，必須嚴(yán)格地按照投資估算執(zhí)行，不能隨意修改和突破[5]。因此，工程造價(jià)計(jì)價(jià)主要由各咨詢機(jī)構(gòu)制定單位建筑面積消耗量，基價(jià)和費(fèi)用估算格式，由承發(fā)包雙方通過一定的市場(chǎng)交易行為確定工程造價(jià)。同時(shí)，加入WTO后，在國(guó)際市場(chǎng)上，作為一名成員國(guó)，我國(guó)的企業(yè)可以與其他成員方企業(yè)擁有同等的權(quán)利，并享有同等的關(guān)稅減免，在“貿(mào)易自由化”原則指導(dǎo)下，減少對(duì)外工程承包的審批程序，將有更多的公司從事國(guó)際工程承包，并逐步過渡到自由經(jīng)營(yíng)。知識(shí)經(jīng)濟(jì)可以理解為把知識(shí)轉(zhuǎn)化為效益的經(jīng)濟(jì)；知識(shí)經(jīng)濟(jì)利用較少的自然資源和人力資源，而更重視利用智力資源；知識(shí)產(chǎn)生新的創(chuàng)意，形成新的成果，帶來(lái)新的財(cái)富。 編制依據(jù) 阜新市鼎鑫房屋開發(fā)公司棚戶區(qū)高德花園六區(qū) 15住宅樓工程一套完整的施工圖紙；《遼寧省建筑工程計(jì)價(jià)定額》； 《遼寧省裝飾工程計(jì)價(jià)定額》； 遼寧工程造價(jià)信息第九期(阜新 2009年11月材料價(jià)格信息表)； 標(biāo)準(zhǔn)圖集遼2004J602，遼2004J304，遼2003J115，遼92J101， 99SJ403