【正文】 設(shè)備及主要材料來源阜新當(dāng)?shù)夭少?gòu) 其他施工時(shí)發(fā)生圖紙變更或賠償雙方協(xié)商解決。 參考文獻(xiàn)[1] ,2007,6：90～91.[2] ,2008 ,:61～62.[3] ,2007 ,：162.[4] ,2004,10 (14):268～270.[5] ,2006增刊：373～374.[6] ,2002－4：119.[7] Paulson, Boyd and Robotics for Journal of Construction Engineering and Management, Vol. 111, No. 3:19～20.[8] ,2007 ,8 (2)：631.[9] ,2000,3 :106～107.[10] ,2007,6:143.[11] ,2005 ,4 (2)：8～12[12] :[D].葫蘆島:工程管理系,2004附錄A施工圖預(yù)算書建設(shè)單位： 工程名稱： 阜新市棚戶區(qū)高德花園六區(qū)15住宅樓工程 建筑面積： m2 工程造價(jià)： （小寫）2091895元 （大寫）貳佰零玖萬壹仟捌百玖拾伍元整建筑單位（蓋章） 施工單位（蓋章）編制日期： 施工圖編制說明1 總說明 編制依據(jù)阜新市棚戶區(qū)高德花園六區(qū)15住宅樓工程一套完整的施工圖紙；《遼寧省建筑工程計(jì)價(jià)定額》；《遼寧省裝飾工程計(jì)價(jià)定額》；遼寧工程造價(jià)信息第九期(阜新 2009年11月材料價(jià)格信息表)標(biāo)準(zhǔn)圖集遼2004J60遼2004J304，遼2003J115，遼92J101， 99SJ40遼2004G307等； 現(xiàn)場(chǎng)施工條件、實(shí)際情況。其中，我尤其要感謝的是我的畢業(yè)設(shè)計(jì)指導(dǎo)老師賈崇老師。致謝四年的大學(xué)生活即將結(jié)束，而畢業(yè)設(shè)計(jì)可以說是大學(xué)四年學(xué)習(xí)的總結(jié)，也是對(duì)大學(xué)學(xué)習(xí)效果的檢驗(yàn)。目前我國(guó)全過程造價(jià)管理仍存在著“三超”現(xiàn)象嚴(yán)重，不夠重視投資決策階段工程造價(jià)的控制，還未全面采用國(guó)際上通用的工程量清單報(bào)價(jià)方式，施工階段對(duì)工程造價(jià)控制不夠等問題，整體的造價(jià)管理體系仍有待進(jìn)一步改善。設(shè)計(jì)修改與變更工程設(shè)計(jì)同樣受到諸如地質(zhì)勘察資料、設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)手段、建筑材料等客觀條件影響和制約,當(dāng)客觀條件發(fā)生變化時(shí)，設(shè)計(jì)也要相應(yīng)變化，以適應(yīng)建設(shè)需要，而預(yù)算不具備這種預(yù)見性，其結(jié)果直接影響預(yù)算的準(zhǔn)確性。本工程為民用住宅樓，而且地處阜新材料市場(chǎng)格相對(duì)較低，所以價(jià)格比較合理，稍微有點(diǎn)偏低，具體見表5－1。%。4 高德花園六區(qū)15樓工程造價(jià)的確定 單位估價(jià)法確定直接工程費(fèi)以渾水磚墻一磚半為例，首先計(jì)算出其工程量為500m3，定額單位為10m3，對(duì)應(yīng)定額編號(hào)為311，則該分項(xiàng)工程定額直接工程費(fèi)為：*50=103493元根據(jù)定額編號(hào)311內(nèi)容，確定該分項(xiàng)工程工料機(jī)消耗量如表41所示：表41 定額工料機(jī)分析Table 4 1 fixed quantity Crash Analysis編號(hào)名稱工程量定額單位工料機(jī)名稱、規(guī)格單位定額含量用量單價(jià)合價(jià)（元）311混水磚墻1磚半5010m3m3120機(jī)制磚千塊29077575水m3技工工日55普工工日114404560 將所有大中型材料進(jìn)行匯總，以鋼筋為例得資源匯總表：表42 資源清單表Table 4 2Table of resource list 序號(hào) 材料名稱 單位 數(shù)量 材料價(jià)格 合價(jià)（元）1 鋼筋 Φ10以內(nèi)^tj t 3550 2 鋼筋 Φ12^tj kg 3 固定鋼筋 Φ6^tj kg 4 固定鋼筋 Φ8^tj kg 5 熱軋帶肋鋼筋（螺）Φ10^tj t 3650 186156 熱軋帶肋鋼筋（螺）Φ12^tj t 3590 7 熱軋帶肋鋼筋（螺）Φ14^tj t 3590 取費(fèi)表里列有價(jià)差一項(xiàng),根據(jù)阜新市 2009年9月材料價(jià)格信息表在軟件的“工料機(jī)匯總表”里輸入市場(chǎng)價(jià)格，神機(jī)妙算將自動(dòng)進(jìn)行換算。柱體，柱面抹灰、勾縫按設(shè)計(jì)圖示柱結(jié)構(gòu)斷面周長(zhǎng)乘以高度以面積計(jì)算。樓梯面層按設(shè)計(jì)圖示尺寸以樓梯（包括踏步、休息平臺(tái)及500mm以內(nèi)的樓梯井）水平投影面積計(jì)算?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土墻、不予扣除，洞側(cè)壁模板亦不增加；，應(yīng)予扣除，洞側(cè)壁模板面積并入墻、板模板工程量之內(nèi)計(jì)算。+1)*15*=主筋合計(jì)： = 箍筋合計(jì)：= 屋面及防水工程頂層屋面按平面面積－找坡層－保溫層－找平層－防水層進(jìn)行計(jì)算，按水平面積計(jì)，防水含有立面防水部分?！? 箍筋根數(shù)的確定：N =（構(gòu)件長(zhǎng) 保護(hù)層）/ 間距 + 1 例：陽臺(tái)梁鋼筋主筋 Φ12 ：[(*2)+(15*+25*)]*8*30*=主筋 Φ12 ：[(*2)+(15*+25*)]*8*15*= 箍筋 Φ6 ：[()247。計(jì)算公式：鋼筋重量 = 鋼筋長(zhǎng)度 鋼筋相應(yīng)規(guī)格比重　鋼筋長(zhǎng)度 = 構(gòu)件長(zhǎng) 保護(hù)層 + 彎鉤 + 彎起 + 搭接 +鉚固，保護(hù)層查結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明確定，彎鉤按45176。例：陽臺(tái)梁砼 ：***30= m3 ：3。工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算，樓梯井的寬度小于500mm，這部分面積不扣除。梁混凝土：本工程的梁分為暗梁、過梁和圈梁，全部為現(xiàn)澆砼，暗梁計(jì)入板砼內(nèi)。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積。本工程土方運(yùn)輸體積V＝－（1997,49+）＝ m3 0所以為余土外運(yùn)?；A(chǔ)體積為基礎(chǔ)長(zhǎng)度乘以相應(yīng)的截面面積計(jì)算， m3例：2－2斷面：S＝*+*+*＝, 外墻中心線 L＝, V=S*L=*=基礎(chǔ)、地梁工程量均按斷面面積乘以斷面長(zhǎng)度計(jì)算，以M3計(jì)。30cm以內(nèi)找平，平整場(chǎng)地工程量，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物外墻外邊線每邊各加2m，以平方米計(jì)算。首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算，建筑物的陽臺(tái)應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算，但封閉陽臺(tái)按全面積計(jì)算。 2)列項(xiàng)計(jì)算工程量，對(duì)工程量進(jìn)行復(fù)核。 編制依據(jù) 阜新市鼎鑫房屋開發(fā)公司棚戶區(qū)高德花園六區(qū) 15住宅樓工程一套完整的施工圖紙；《遼寧省建筑工程計(jì)價(jià)定額》； 《遼寧省裝飾工程計(jì)價(jià)定額》； 遼寧工程造價(jià)信息第九期(阜新 2009年11月材料價(jià)格信息表)； 標(biāo)準(zhǔn)圖集遼2004J602，遼2004J304，遼2003J115，遼92J101， 99SJ403，遼2004G307等； 本工程建筑面積小于10000m2，所以本工程為四類工程 ，按四類工程取費(fèi)。種種跡象表明21世紀(jì)的工程造價(jià)管理將更多的依靠電腦技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，未來的工程造價(jià)管理必將成為信息化管理。知識(shí)經(jīng)濟(jì)可以理解為把知識(shí)轉(zhuǎn)化為效益的經(jīng)濟(jì)；知識(shí)經(jīng)濟(jì)利用較少的自然資源和人力資源，而更重視利用智力資源；知識(shí)產(chǎn)生新的創(chuàng)意，形成新的成果，帶來新的財(cái)富。作為當(dāng)今更新最快的電腦技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)在企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中普及應(yīng)用的速度令人吃驚，而且呈現(xiàn)加速發(fā)展的態(tài)勢(shì)。同時(shí)，加入WTO后，在國(guó)際市場(chǎng)上，作為一名成員國(guó)，我國(guó)的企業(yè)可以與其他成員方企業(yè)擁有同等的權(quán)利，并享有同等的關(guān)稅減免，在“貿(mào)易自由化”原則指導(dǎo)下，減少對(duì)外工程承包的審批程序，將有更多的公司從事國(guó)際工程承包，并逐步過渡到自由經(jīng)營(yíng)。因此，伴隨著經(jīng)濟(jì)全球化的到來，工程造價(jià)管理的國(guó)際化正形成趨勢(shì)和潮流。對(duì)于私人投資的項(xiàng)目政府不進(jìn)行干預(yù)，投資者一般是委托中介組織進(jìn)行投資估算。因此，工程造價(jià)計(jì)價(jià)主要由各咨詢機(jī)構(gòu)制定單位建筑面積消耗量，基價(jià)和費(fèi)用估算格式，由承發(fā)包雙方通過一定的市場(chǎng)交易行為確定工程造價(jià)。二是由業(yè)主委托設(shè)計(jì)咨詢公司或者總承包公司編制的建安工程基礎(chǔ)上建設(shè)實(shí)際發(fā)生所需費(fèi)用，一般稱之為硬費(fèi)用，主要包括施工所需的工、料、機(jī)消耗使用費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主代表及施工管理人員工資、辦公和其它雜項(xiàng)費(fèi)用，承包商現(xiàn)場(chǎng)的生活及生產(chǎn)設(shè)施費(fèi)用，各種保險(xiǎn)、稅金、不可預(yù)見費(fèi)等。以科學(xué)合理地確定工程造價(jià)為基礎(chǔ)，實(shí)施動(dòng)態(tài)管理與控制，只要工程項(xiàng)目投資額確定后(政府工程經(jīng)政府審批，私人工程經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn))，在實(shí)施過程中，必須嚴(yán)格地按照投資估算執(zhí)行，不能隨意修改和突破[5]。建立一套完整的合同法律文件。所謂工程造價(jià)管理系統(tǒng)，是在使用計(jì)算機(jī)的條件下，對(duì)工程造價(jià)信息進(jìn)行搜集、傳輸、加工保存、維護(hù)和使用的系統(tǒng)，它即可代替人工處理繁瑣的各種日常業(yè)務(wù)，也能為管理人員提供及時(shí)有效的信息，成為領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行決策的支持系統(tǒng)。加強(qiáng)造價(jià)信息系統(tǒng)的研究開發(fā)。由于業(yè)主希望建筑業(yè)提供形成建筑業(yè)產(chǎn)品全過程的服務(wù)，因此受聘于業(yè)主的造價(jià)顧問或咨詢公司便參與了從投資可行性研究直到竣工決算的全部工作。為此提出以下幾點(diǎn)想法：不斷開發(fā)工程造價(jià)研究成果，是工程造價(jià)管理發(fā)展的方向。　　現(xiàn)行的造價(jià)控制中，占重要位置的合同管理還未完全規(guī)范化和法制化?！　∥覈?guó)現(xiàn)行的工程造價(jià)管理大多缺乏系統(tǒng)的管理模式，缺乏對(duì)建設(shè)項(xiàng)目全過程的綜合管理意識(shí)。因此工程量清單計(jì)價(jià)模式是一種與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的、允許承包商自主報(bào)價(jià)的、通過市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)確定價(jià)格的、與國(guó)際慣例接軌的計(jì)價(jià)模式。 清單計(jì)價(jià) 工程量清單計(jì)價(jià)模式確定工程造價(jià)的程序?yàn)椋涸诮ㄔO(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)時(shí)，招標(biāo)人依據(jù)施工圖紙、招標(biāo)文件要求、統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則和統(tǒng)一的項(xiàng)目劃分規(guī)定，為投標(biāo)人提供工程數(shù)量清單。因此，這是一種量?jī)r(jià)合一、工程造價(jià)靜態(tài)管理的模式，在特定的歷史條件下起到了確定和衡量建安工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的作用，規(guī)范了建筑市場(chǎng)，使各有關(guān)人員有所依據(jù)、有所憑借，其歷史功績(jī)是不可磨滅的。這一主題一方面告訴我們，全面造價(jià)管理的理論和技術(shù)方法是面向未來的，另一方面也告訴我們?nèi)嬖靸r(jià)管理的理論和方法至今尚未成熟，但是它是21世紀(jì)的工程造價(jià)管理的主流方法。在這一時(shí)期中，以英國(guó)工程造價(jià)管理學(xué)界為主，提出了“全生命周期造價(jià)管理(LCC)”的工程項(xiàng)目投資評(píng)估與造價(jià)管理的理論與方法。在這一時(shí)期前后，其他一些發(fā)達(dá)國(guó)家的工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)的專業(yè)人員，對(duì)工程造價(jià)管理中的工程造價(jià)確定、工程造價(jià)控制、工程風(fēng)險(xiǎn)造價(jià)的管理等許多方面的理論與方法開展了全面的研究。在30年代末期，已經(jīng)有人將簡(jiǎn)單的項(xiàng)目投資回收期計(jì)算、項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值(NPV)分析與計(jì)算和項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率(IRR)分析與計(jì)算等現(xiàn)代投資經(jīng)濟(jì)與財(cái)務(wù)分析的方法應(yīng)用到了工程項(xiàng)目投資的成本/效益評(píng)價(jià)中。英國(guó)在1868年經(jīng)皇家批準(zhǔn)后成立了“皇家特許測(cè)量師協(xié)會(huì)（Royal Institute of Charted Surveyors——RICS）”，這一工程造價(jià)管理專業(yè)協(xié)會(huì)的創(chuàng)立，標(biāo)志著現(xiàn)代工程造價(jià)管理專業(yè)的正式誕生。但是隨著工業(yè)革命的到來和資本主義的發(fā)展，中華民族開始落后了，這種落后同樣也在工程造價(jià)管理方面體現(xiàn)了出來。工程建設(shè)其他費(fèi)用是指未納入以上工程費(fèi)用的、由項(xiàng)目投資支付的、為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而必須開支的費(fèi)用?！　?c、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用。a、建筑工程費(fèi)用。區(qū)別二重含義的現(xiàn)實(shí)意義在于，為實(shí)現(xiàn)不同的管理目標(biāo)，不斷充實(shí)工程造價(jià)的管理內(nèi)容，完善管