某地區(qū)房地產(chǎn)項目管理及市場管理知識分析-文庫吧資料
2025-06-28 22:41本頁面
【正文】 競爭威脅。但是，城市形象力不夠，周邊建筑都較為破舊。216。 本區(qū)域項目較之其他區(qū)域，數(shù)量較少，且以商業(yè)和高層公寓為主。（1200戶）優(yōu)惠為3萬抵3萬6.中央帝景約2萬平米約8萬平米遠(yuǎn)東置業(yè)風(fēng)光路與中華路交叉口住宅 ,公寓,復(fù)式,商業(yè)56152㎡待定5月28日起全城VIP客戶火爆認(rèn)籌！
住宅：
商鋪：交5萬元抵6萬元，交10萬元抵12萬元。名門風(fēng)光城市廣場—名門金座15萬平米名門地產(chǎn)風(fēng)光路與解放路交匯處北200米公寓,商業(yè)現(xiàn)推40100㎡精品公寓公寓均價大概4000多，目前在認(rèn)籌，價格未定。
關(guān)鍵詞：絕版區(qū)位 核心商圈
配套設(shè)施：★★★★★
代表樓盤：中樂浙江商貿(mào)城以專業(yè)性大宗批發(fā)商業(yè)為主，對本案基本不存在威脅。 本區(qū)域距本案周邊距離較近，但是整體城市形象不足，和南區(qū)相似，比較破舊。 本區(qū)域是駐馬店項目最少的區(qū)域，且分布比較分散，沒有在售的住宅項目。內(nèi)商價格1040萬8月28日VIP卡發(fā)售，一萬一張，卡號不作為選鋪序號南海麗景㎡㎡河南康家房地產(chǎn)有限公司駐馬店市南海路南海公園旁高層，小高層㎡2600元/㎡VIP客戶享受均價2296元/m2, 購買鉑金卡可享受交3萬元抵4萬元的優(yōu)惠，本次VIP排號活動只限量發(fā)售80張鉑金卡，金卡和銀卡均在下期排號活動中發(fā)售。東區(qū)區(qū)是城市的老城區(qū)，盡管城市的北擴(kuò)西延使得東西逐漸偏離中心城區(qū)，但工業(yè)集聚區(qū)的興起，老城區(qū)不斷改善與之配套的基礎(chǔ)設(shè)施、居住環(huán)境和交通情況，加之性價比較高的價格，東區(qū)樓盤無疑吸引了許多大眾的目光。216。216。（1100戶）中盛立方城180畝38萬平方米中盛置地大道新地高對面純復(fù)式住宅70200㎡4300元/㎡買一層送一層，排號優(yōu)惠30000抵36000天騰盛世120畝20萬平方米河南天騰置業(yè)有限公司解放大道西段驛城區(qū)政府對面多層，小高層，高層82134㎡3200元/㎡二期全城招募中，高層，手續(xù)齊全西區(qū)項目分析：216。金尚美廬園1000畝140萬平方米江西民生集團(tuán)交通路與銅山路交叉口商業(yè)，酒店，住宅，公寓41150㎡一到三房3300元/㎡ ，按揭1個點(diǎn)；，天都星城萊茵湖500畝88萬平米江西民生集團(tuán)交通路與銅山路交叉口住宅，商業(yè)，公寓，寫字樓目前所推二期90148㎡3500元/㎡電話登記中尚未認(rèn)籌。板塊劃分：天中山大道跟置地大道交匯以西，銅山大道兩側(cè)為主關(guān)鍵詞：新客站 大盤 高鐵配套設(shè)施：★★★代表樓盤：民生 南區(qū)樓盤相對來說數(shù)量較少，價格普遍保持在3200元/㎡左右。 區(qū)域內(nèi)，最值得關(guān)注的是福華御苑二期，下月開盤，所推產(chǎn)品為多層洋房及小高層，且體量是本區(qū)域內(nèi)最大的，價格也很優(yōu)惠，對本案有一定的競爭威脅。 南區(qū)樓盤相對北區(qū)樓盤來說，開發(fā)較早，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)趨于多樣化，而練江路的修通和練江河的治理以及置地公園的升級改造使南區(qū)變得更加宜居，再加之其與北區(qū)相比，相對較高的性價比，滿足了不少工薪階層的居住需要。上河城㎡10萬㎡駐馬店市駿亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司中華路與駿馬路交匯處南200米路東小高層 高層81135㎡3000元/㎡按揭優(yōu)惠1個點(diǎn)，付全款優(yōu)惠2個點(diǎn)；2011年12月份可交房恒基名都㎡26萬㎡駐馬店市紅星實(shí)業(yè)有限公司市白橋路中華路交匯向南50米路東住宅，酒店44143㎡待定火爆預(yù)約中！10月底售樓部將對外開放。茵悅世家暫無30萬平米偉恒置業(yè)練江大道與樂山大道交匯處住宅，商業(yè)96134㎡3300元/㎡二批房源160套2011年9月10日，盛大開盤，一次性付款5個點(diǎn)，按揭3個點(diǎn)。茵悅世家、恒基名都，中南城市花園，海云太陽城項目名稱占地面積建筑面積開發(fā)商項目位置物業(yè)形態(tài)面積區(qū)間均價優(yōu)惠及營銷節(jié)點(diǎn)福華御苑二期220畝36萬平米駐馬店福華置業(yè)有限公司天中山大道與練江大道交匯處住宅11層電梯洋房及高層80161㎡3200元/㎡100㎡一下2房2萬抵26000元 100㎡以上3房2萬抵2800元（共3000余套），下個月中旬開盤銀豐板塊劃分：南區(qū)主要指中華路以南的廣大區(qū)域
關(guān)鍵詞：臨河公園 宜居
配套設(shè)施：★★★
代表樓盤：福華御苑、銀豐區(qū)域內(nèi)其他項目，業(yè)態(tài)較為簡單，基本上以住宅為主，而且地段優(yōu)勢上沒有本案突出，他們對于本案的競爭壓力主要來自價格較低。216。 本區(qū)域內(nèi)對本案威脅最大仍然是鵬宇天下城。且本案又是市政規(guī)劃中的地標(biāo)性建筑，在市政優(yōu)勢上本案有較為明顯的優(yōu)勢。216。 本區(qū)域內(nèi)在建項目是駐馬店最為集中的區(qū)域，北區(qū)經(jīng)過幾年的不斷發(fā)展形成了以市委、市政府為核心的行政新區(qū)、以黃淮學(xué)院為核心的教育中心區(qū)、以會展中心為核心的會展經(jīng)濟(jì)圈。國際公寓2萬平米15萬平米駐馬店歡樂愛家置業(yè)有限公司駐馬店樂山路與通達(dá)路西100米住宅、商鋪?zhàn)≌憨O、2985㎡一房商業(yè)：3368㎡，200套3500元/㎡認(rèn)籌中鵬宇天下城85畝28萬平米鵬宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司樂山大道與置地大道交匯處向南300米住宅、商業(yè)、酒店89300㎡3800元/㎡一期尾盤 二期接受咨詢西班牙小鎮(zhèn)649畝202萬平米駐馬店開發(fā)區(qū)嘉富誠置業(yè)有限公司開源大道與盤龍山交匯處向北500米住宅暫無待定營銷中心9月份開放錦龍百盛園50畝暫無置地房地產(chǎn)文明大道與開源大道交匯處住宅103171㎡3800元/㎡10月22日起，新購房客戶
一重禮：購房即享房價直減9000元；
二重禮：1000元簽約禮；
三重禮：購房即送品牌小電器1臺；天基城中心花園3萬平米13萬平米天基置業(yè)緯一路與駿馬路交匯處住宅、商業(yè)、寫字樓110178㎡兩房，三房3700元/㎡交一萬抵二萬排號，交三萬抵五萬，確定一次性付款的可確定房源。天中第一城300多畝60萬平米置地房地產(chǎn)文明大道跟開源大道交匯向北500米路西多層洋房、小高層，商業(yè)街，住宅134160㎡3600元/㎡小高層多層已基本告罄，目前僅剩高層戶型，二期已開始排號。天中第一城、置地 因此，北區(qū)是未來城市發(fā)展的大方向，政府政策的傾斜，加之這一地段環(huán)境和交通的不斷改善，將逐漸成為人們心目中理想的居住地，有著很好的升值和發(fā)展前景。打造我市的行政、金融、商業(yè)、生活、商務(wù)、教育中心，塑造全新駐馬店。大多數(shù)客群持觀望態(tài)度?？偨Y(jié)整個上半
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