房地產(chǎn)市場(chǎng)研究部工作-文庫吧資料
2025-06-27 23:12本頁面
【正文】 營銷渠道調(diào)查（1）房地產(chǎn)營銷渠道的選擇、控制與調(diào)整情況。（5）國際、國內(nèi)相關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格。 （3）房地產(chǎn)商品價(jià)格需求彈性和供給彈性的大小。房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)查 （1）影響房地產(chǎn)價(jià)格變化的因素，特別是政府價(jià)格政策對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)定價(jià)的影響。（3）新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料的出現(xiàn)及其在房地產(chǎn)產(chǎn)品上應(yīng)用情況。房地產(chǎn)產(chǎn)品調(diào)查（1）房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)有產(chǎn)品的數(shù)量、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、功能、市場(chǎng)生命周期。（4）購買行為調(diào)查。 （3）需求動(dòng)機(jī)調(diào)查。 （2）房地產(chǎn)市場(chǎng)需求影響因素調(diào)查。⑤居民收入水平、消費(fèi)結(jié)構(gòu)和消費(fèi)水平。③一般利率水平，獲取貸款的可能性以及預(yù)期的通貨膨脹率。 （2） 經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)查 ① 國家、地區(qū)或城市的經(jīng)濟(jì)特性，包括經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)模、趨勢(shì)、速度和效益。② 有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的法律規(guī)定。三、研究部的人員架構(gòu)研究部負(fù)責(zé)人員政策研究員市場(chǎng)調(diào)研員媒體監(jiān)測(cè)員四、研究部的研究?jī)?nèi)容房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境（1） 政治法律環(huán)境調(diào)查 ① 國家、省、城市有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的方針政策。（2）對(duì)市場(chǎng)調(diào)研所得數(shù)據(jù)分析、整理，并作出調(diào)研報(bào)告。（3）追蹤競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手和典型個(gè)案的廣告宣傳。媒體監(jiān)測(cè)（1）關(guān)注網(wǎng)站、媒體對(duì)市場(chǎng)熱點(diǎn)問題的分析和評(píng)論。（3）尋找同質(zhì)素樓盤作為競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，根據(jù)制定的競(jìng)爭(zhēng)樓盤指標(biāo)進(jìn)行詳盡的調(diào)研。市場(chǎng)調(diào)研（1）組織執(zhí)行調(diào)研計(jì)劃的制定和實(shí)施。（2）深層次分析政府出臺(tái)政策的目的和意義,進(jìn)而分析政府的政策導(dǎo)向。信息的收集、整理、匯編、提供諸如進(jìn)入市場(chǎng)、開拓市場(chǎng)、監(jiān)測(cè)市場(chǎng)等信息服務(wù)。主要從事地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)研究、政策效應(yīng)分析及其預(yù)測(cè)。研究部將堅(jiān)持專業(yè)化的發(fā)展路線，堅(jiān)持以科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，吸收和學(xué)習(xí)市場(chǎng)調(diào)研的專業(yè)知識(shí)并創(chuàng)造性的運(yùn)用，不斷為我司提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息服務(wù)。同時(shí)研究部針對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)品的類別對(duì)微觀市場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)、及時(shí)的監(jiān)測(cè)：在住宅市場(chǎng)方面，對(duì)其戶型、價(jià)格、客戶群、銷售率等重要指標(biāo)按月度做出詳細(xì)監(jiān)測(cè)，對(duì)不同區(qū)域的住宅市場(chǎng)按季度監(jiān)測(cè)，由此研究部可以全面及時(shí)的掌握住宅市場(chǎng)的變化情況；在寫字樓方面，針對(duì)寫字樓市場(chǎng)的客觀情況，按區(qū)域、檔次、規(guī)模等專業(yè)指標(biāo)進(jìn)行合理劃分，定期對(duì)其租價(jià)變化、空置率、入住企業(yè)變動(dòng)、推出時(shí)間以及潛在供應(yīng)市場(chǎng)進(jìn)行專業(yè)監(jiān)測(cè)。市場(chǎng)是企業(yè)生存的環(huán)境，因此企業(yè)只有了解市場(chǎng)、適應(yīng)市場(chǎng)、把握市場(chǎng)才能平穩(wěn)、快速的發(fā)展。房地產(chǎn)市場(chǎng)研究部工作作者：日期：房地產(chǎn)市場(chǎng)研究部工作引言隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)由賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)入
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