俊城國際產(chǎn)品設計建議書-文庫吧資料
2025-06-26 05:08本頁面
【正文】 面建議采用簡約的現(xiàn)代風格，可考慮在A區(qū)塑造歐州小鎮(zhèn)的格調(diào)。由于拆遷等客觀因素的影響，目前B、C區(qū)設計僅處于初級階段，未來應結(jié)合市場的實際情況與拆遷進展情況及拆遷實際要求另行設計。基于以上理解，我們對項目各分區(qū)產(chǎn)品搭配做出了如下方向性建議：住宅部分：（1）、產(chǎn)品建筑形式為“低層+多層+高層”，其中低層及多層部分主要出現(xiàn)在A區(qū)，即A區(qū)為“低層+多層+高層”的組合，而B、C區(qū)均為純粹高層產(chǎn)品。 對于居住價值相對較低的C地塊，應主要用于解決資金的快速回收和還遷問題，因此產(chǎn)品應嚴格控制面積，以保證銷售速度。各分區(qū)產(chǎn)品搭配建議 根據(jù)對A、B、C三個地塊的價值判斷，我們得出了如下理解： 對于價值最高的A地塊，應以價值的培育作為未來操盤的重點。（2）、“價值定位”理念a、在規(guī)劃的過程中，不是單純追求平面構(gòu)圖，重要的是確定價值區(qū)域；b、依確定的價值區(qū)域，確定每棟住宅中每戶的戶型，而不是先確定戶型比；c、反復調(diào)整低價位區(qū)的比例，消除低價位區(qū)，化不利為有利；（3）、重視谷地、草坪、樹林、硬質(zhì)景觀的價值 對本項目建議加強具有特色的綠化景觀設計，尤其是可以巧妙針對A區(qū)自然落差形成的山谷進行產(chǎn)品設計。c、強調(diào)日照、朝向均好。a、強調(diào)景觀的均享，強化窗前的視覺效果。要達到“均享”的目的，就要“分散”到每幢住宅前，每個院落里，甚至每戶的窗前。、分區(qū)定位單純從居住品質(zhì)方面看，經(jīng)過以上分析，我們對三個分區(qū)可以得出如下結(jié)論：ABC因此在住宅部分，建議三個分區(qū)定位如下：A：中高檔住宅區(qū)B：中高檔住宅區(qū)C：中檔住宅區(qū)（考慮安置部分回遷戶）整體規(guī)劃設計建議今日的房地產(chǎn)理念已經(jīng)不是十幾年前的陳舊觀念，越來越多的引領(lǐng)客戶需求的規(guī)劃設計新觀念成為優(yōu)秀項目的有力支撐點，不斷推陳出新是取勝的關(guān)鍵，因此在規(guī)劃設計中我們應強調(diào)理念的營造。C地塊優(yōu)勢： 臨青年南路部分較長，有很好的商業(yè)價值。B地塊：優(yōu)勢： 地塊相對比較完整，有做組團景觀的可
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1