俊城國際產(chǎn)品設(shè)計建議書(文件)
【正文】 作為未來操盤的重點。基于以上理解，我們對項目各分區(qū)產(chǎn)品搭配做出了如下方向性建議：住宅部分：（1）、產(chǎn)品建筑形式為“低層+多層+高層”，其中低層及多層部分主要出現(xiàn)在A區(qū)，即A區(qū)為“低層+多層+高層”的組合，而B、C區(qū)均為純粹高層產(chǎn)品。立面風(fēng)格建議l 立面建議采用簡約的現(xiàn)代風(fēng)格，可考慮在A區(qū)塑造歐州小鎮(zhèn)的格調(diào)。在墻身屋頂色彩及端部造型都從整體效果把握做相應(yīng)處理，使各期建筑風(fēng)格統(tǒng)一富有變化。由于大面積戶型在市場未來應(yīng)屬于稀缺產(chǎn)品，因此，低層的產(chǎn)品不宜設(shè)計的過分保守，建議此部分產(chǎn)品面積控制在180240平米左右。多層面積配比如下：二居室： 8090平米 15%20%三居室： 120140平米 70%75%躍層： 160200平米 5%15% 在高層產(chǎn)品中，由于是作為項目初期面市的產(chǎn)品，建議對高層產(chǎn)品的戶型面積進行一定的控制，此部分產(chǎn)品應(yīng)以功能較為全面的二居室為主，同時考慮部分個性化的二居躍層。l 戶型布置動靜分區(qū)，戶內(nèi)交通順暢面積緊湊。l 室內(nèi)考慮部分采用共享空間的處理形式。l 強調(diào)主臥空間的舒適度。l 可以考慮錯層式設(shè)計。l 可以考慮小戶型兩居躍層式設(shè)計。B、飄窗建議多采用飄窗設(shè)計，以增加戶內(nèi)實用空間。增加靈活、生動的局部效果，體現(xiàn)以人為本、時尚、悠閑社區(qū)的定位。11 / 11。減少A區(qū)商業(yè)配套面積，并將商業(yè)配套集中配置在臨青年南路一側(cè)。 D、陽臺 建議采用雙陽臺設(shè)計，即在封閉陽臺外面設(shè)置景觀陽臺，即可滿足觀景需要，也可遮擋煙臺的風(fēng)沙天氣。高層及小高層外檐應(yīng)考慮以涂料處理為主。l 以控制面積為主要出發(fā)點，強調(diào)戶型的功能性，對部分空間可以在保證功能性完整的同時對面積進行合理壓縮。l 建議盡可能增加面寬。l 臥室不宜過多，應(yīng)在增加臥室面積的同時賦予臥室更多的功能性。l 強調(diào)戶型設(shè)計中引入新理念。l 注意把握房間尺度，適合功能的需要。建議以面積較為適中的三居室（12
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1