某國(guó)際城潛在高端目標(biāo)客戶需求研究項(xiàng)目建議書(文件)
【正文】 y 21, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 1月 21日星期六 2023/1/212023/1/212023/1/21 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023/1/212023/1/212023/1/211/21/2023 2:28:32 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 重點(diǎn)： ? 市場(chǎng)定位 ? 品牌管理 ? 渠道管理 ? 戰(zhàn)略規(guī)劃 ? 業(yè)務(wù)模式 ? 天津華僑城市場(chǎng)定位 （ 2023） ? 天津商場(chǎng)定位研究 （ 2023） ? 金地集團(tuán)產(chǎn)品線規(guī)劃 （ 2023） ? 金融街購(gòu)物中心消費(fèi)行為研究 （ 2023） ? 長(zhǎng)虹置業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃 （ 2023） ? 江西立天唐人集團(tuán)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型規(guī)劃 （ 2023） ? 風(fēng)度柏林底商定位 （ 2023） ? 沿海綠色家園集團(tuán)市場(chǎng)細(xì)分 （ 2023） ? 誠(chéng)毅休閑地產(chǎn)研究 （ 2023） Page32 性別： 語種： 國(guó)籍： 男 中、英 中國(guó) 職位 項(xiàng)目角色與職責(zé) 教育背景： 前進(jìn)策略城市發(fā)展與房地產(chǎn)部經(jīng)理 高級(jí)咨詢經(jīng)理 負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、項(xiàng)目研究及報(bào)告撰寫等工作 ? 哈爾濱工業(yè)大學(xué)管理學(xué)碩士 ? 哈爾濱工業(yè)大學(xué)市場(chǎng)營(yíng)銷學(xué)士 工作經(jīng)驗(yàn) 核心能力 近期主要客戶和項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn) ? 零點(diǎn)研究咨詢集團(tuán)（ 20232023） ? 世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司（ 20232023） 房地產(chǎn)、商業(yè)領(lǐng)域 ? 市場(chǎng)進(jìn)入 ? 市場(chǎng)細(xì)分 ? 市場(chǎng)定位 ? 業(yè)態(tài)規(guī)劃 城市 /區(qū)域規(guī)劃領(lǐng)域 ? 總體戰(zhàn)略規(guī)劃 ? 經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃 ? 天津華僑城市場(chǎng)定位（ 2023） ? 楊凌現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地規(guī)劃（ 2023） ? 西安市灞橋區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃（ 2023） ? 流動(dòng)醫(yī)院運(yùn)營(yíng)及傳播模式策劃（ 2023） ? 金地集團(tuán)產(chǎn)品線規(guī)劃（ 2023） ? 西安世園會(huì)豐富化模式設(shè)計(jì)（ 2023） ? 福田蒙派克營(yíng)銷診斷及提升策略（ 2023） ? 長(zhǎng)虹置業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃（ 2023） ? 江西立天唐人集團(tuán)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型規(guī)劃（ 2023） ? 北京中海廣場(chǎng)項(xiàng)目預(yù)研（ 2023） ? 北京朝內(nèi) 298項(xiàng)目市場(chǎng)定位 (2023) 熊巍先生簡(jiǎn)歷 Page33 王琦先生簡(jiǎn)歷 性別： 語種： 國(guó)籍： 男 中、英 中國(guó) 職位 項(xiàng)目角色與職責(zé) 教育背景： 零點(diǎn)前進(jìn)策略公司 城市發(fā)展與房地產(chǎn)部 高級(jí)咨詢顧問 負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、項(xiàng)目研究及報(bào)告撰寫 。 ? 本項(xiàng)目展開后將有 23名項(xiàng)目成員加盟。本公司或零點(diǎn)調(diào)查網(wǎng)絡(luò)成員單位遴選的訪問員均屬當(dāng)?shù)卮笾袑W(xué)校學(xué)生，在經(jīng)過專門培訓(xùn)后進(jìn)行訪問。 長(zhǎng)春市外事辦官員： 1名 長(zhǎng)春市高端消費(fèi)人群： ? 外籍人士 （ 10名） ? 常駐（將來還將居住 5年以上） 6名 ? 暫?。▽⒕幼?12年就離開） 4名 ? 高級(jí)白領(lǐng) （ 6名） ? 房產(chǎn)投資者 （ 10名） ? 公寓投資客 6名 ? 商鋪投資客 4名 訪談對(duì)象 Page27 附：長(zhǎng)春市高級(jí)白領(lǐng)階層界定 收入 職業(yè) 教育背景 個(gè)人年收入 25萬元以上（稅前） 管理人員 專業(yè)技術(shù)人員 本科及以上學(xué)歷 + + 高級(jí)白領(lǐng)階層 Page28 定量訪問是將在定性研究中得到的想法和結(jié)果進(jìn)行量化，對(duì)于通過遴選的合格訪問對(duì)象，由零點(diǎn)公司經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)的訪問員進(jìn)行正式問卷調(diào)查。 研究方法：定性與定量相結(jié)合 Page26 定性研究：深度訪談 ? 定性了解長(zhǎng)春市外籍人士及高級(jí)白領(lǐng)的群體特征、居住特征及消費(fèi)特征。 了解長(zhǎng)春市高端白領(lǐng)人群的住房需求特征及日常消費(fèi)特征。長(zhǎng)春恒興國(guó)際城潛在高端目標(biāo)客戶需求研究 項(xiàng)目建議書 2023年 11月 北京零點(diǎn)前進(jìn)策略咨詢有限責(zé)任公司 PS10046A Page1 潛在高端目標(biāo)客戶需求 回遷住宅 SOHO辦公 寫字樓 公寓 集中商業(yè) 臨街商鋪 酒店 潛在高端消費(fèi)群體 —— 高級(jí)白領(lǐng) 潛在高端消費(fèi)群體 —— 外籍人士 潛在投資群體 恒興國(guó)際城物業(yè)構(gòu)成 潛在高端目標(biāo)客戶需求研究 Page2 特別說明 ? 本計(jì)劃書為北京零點(diǎn)前進(jìn)策略咨詢有限公司受 長(zhǎng)春恒興置業(yè)有限公司 委托 而特別設(shè)計(jì)，其設(shè)計(jì)版權(quán)為前進(jìn)策略公司所有，未經(jīng)版權(quán)人同意，本計(jì)劃書不得提供給版權(quán)人之同業(yè)機(jī)構(gòu)。 Page5 研究背景：長(zhǎng)春公寓進(jìn)入“酒店”時(shí)代 ? 第一代： 自發(fā)革命，星火燎原（ 2023年前后） 銀座、吉宇大廈、金碧閣、函樂園、晨光花園高層 ? 第二代： 會(huì)戰(zhàn)
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