某國(guó)際輕紡城項(xiàng)目分析教材(文件)
【正文】 境，打造“誠(chéng)信市場(chǎng)”。 小 結(jié) 廣州凱華城房地産開(kāi)發(fā)有限公司 三、項(xiàng)目供求分析 廣州凱華城房地産開(kāi)發(fā)有限公司 廣州國(guó)際輕紡城可出租商鋪面積與拆遷面積對(duì)比 比較項(xiàng)目 鋪位類(lèi)型 商鋪面積 （ ㎡ ） 占現(xiàn)有鋪位總面積的比例 現(xiàn)有合計(jì) 511,324 100％ 產(chǎn)權(quán)及宅基地鋪位 13,714 ％ 已拆遷臨建鋪位 185,000 ％ 未拆遷臨建鋪位 312,610 ％ 廣州國(guó)際輕紡城 商鋪面積 ( n ) 占規(guī)劃拆除商鋪面積的比例 ( n / 185,000) 首層 30,000 ％ 可出租鋪位 151,833 ％ 廣州凱華城房地産開(kāi)發(fā)有限公司 廣州國(guó)際輕紡城與中大其他市場(chǎng)租金水平對(duì)比 廣州凱華城房地産開(kāi)發(fā)有限公司 分場(chǎng)名稱(chēng) 商鋪性質(zhì) 出租時(shí)間 租金成本 （元 / ㎡ /月） 長(zhǎng)江 E區(qū) 臨建 2023年 8月 1850 長(zhǎng)江配料城 住宅改造 2023年 12月 1016 C場(chǎng) 臨建 2023年 2月 1950 D場(chǎng) 臨建 2023年 1月 712 海印場(chǎng) 臨建 2023年 3月 755 廣州國(guó)際輕紡城（首層） 40年產(chǎn)權(quán) 2023年 12月 1300 廣州凱華城房地産開(kāi)發(fā)有限公司 中大布料市場(chǎng)商戶(hù)的基本特征 ? 來(lái)自全國(guó)各地，粵、浙、閩商約占總數(shù)的 60％ ? 以經(jīng)銷(xiāo)商為主，對(duì)市場(chǎng)氛圍、采購(gòu)慣性依賴(lài)性強(qiáng) ? 經(jīng)營(yíng)品種豐富，已經(jīng)形成明顯的經(jīng)營(yíng)品種聚集效應(yīng) ? 以中大型商戶(hù)為主，商戶(hù)整體實(shí)力較強(qiáng) ? 大多在中大經(jīng)營(yíng)多年，對(duì)中大市場(chǎng)發(fā)展前景樂(lè)觀(guān) ? 外來(lái)地區(qū)、市場(chǎng)商戶(hù)日益增加 ? 規(guī)劃路開(kāi)通，臨建鋪位被拆除，輕紡城鋪 位遠(yuǎn)遠(yuǎn) 不能滿(mǎn)足市場(chǎng)對(duì)產(chǎn)權(quán)鋪位的需求 。 廣州凱華城房地産開(kāi)發(fā)有限公司 截止到 2023年 11月 15日， 向廣州國(guó)際輕紡城提交認(rèn)租申請(qǐng)的商戶(hù)共約： 7,000 戶(hù) 廣州凱華城房地産開(kāi)發(fā)有限公司 以客戶(hù)為中心的管理模式 四、項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理 廣州凱華城房地産開(kāi)發(fā)有限公司 客戶(hù)服務(wù) 中心 租賃 工程 資訊 會(huì)展 貿(mào)促 法律 物流 其他 廣州凱華城房地産開(kāi)發(fā)有限公司 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) 中國(guó)紡織行業(yè)的 “八大中心” 和 “一個(gè)窗口” 廣州凱華城房地産開(kāi)發(fā)有限公司 全球紡織品采購(gòu)中心 全國(guó)紡織品物流中心 全國(guó)紡織品國(guó)際商貿(mào)中心 全國(guó)紡織品會(huì)展中心 紡織品資訊服務(wù)中心 紡織品設(shè)計(jì)、新技術(shù)交流中心 紡織行業(yè)品牌推廣中心 紡織行業(yè)人才中心 全球紡織品“廣州價(jià)格” 廣州凱華城房地産開(kāi)發(fā)有限公司 ? 迅速引領(lǐng)華南紡織品市場(chǎng)，在最短時(shí)間與柯橋中國(guó)輕紡城相抗衡；依托廣州作為“泛珠三角”區(qū)域核心城市的重要地位，領(lǐng)軍全國(guó)紡織品市場(chǎng)。 中國(guó)紡織業(yè)面臨空前發(fā)展機(jī)遇 廣州凱華城房地産開(kāi)發(fā)有限公司 在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中擁有舉足輕重的作用，六大支柱產(chǎn)業(yè)之一 中國(guó)成為世界的紡織品工廠(chǎng)，產(chǎn)量約占全球 7成 勞動(dòng)力優(yōu)勢(shì)明顯，長(zhǎng)期保持紡織品生產(chǎn)的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 從“世界紡織工廠(chǎng)”轉(zhuǎn)變成“全球紡織品采購(gòu)和營(yíng)銷(xiāo)中心” 加入 WTO， CEPA的簽訂，中國(guó)紡織業(yè)進(jìn)入第三次跨越 發(fā)展的歷史階段 中大紡織商圈發(fā)展及機(jī)遇分析 廣州凱華城房地産開(kāi)發(fā)有限公司 中大紡織商圈的繁榮基礎(chǔ) A、占改革開(kāi)放先機(jī)、經(jīng)營(yíng)靈活優(yōu)勢(shì)得以充分發(fā)揮 B、得廣州物流、商貿(mào)、人才、資金、信息、會(huì)展綜合 發(fā)展平臺(tái)優(yōu)勢(shì) C、毗鄰港澳的優(yōu)越地緣優(yōu)勢(shì) D、珠三角成為全球紡織產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的主要接納地，為中大 紡織商圈發(fā)展提供了強(qiáng)大的市場(chǎng)保證 中大紡織商圈發(fā)展及機(jī)遇分析 廣州凱華城房地産開(kāi)發(fā)有限公司 各級(jí)政府的大力支持 A、中大紡織商圈被列入 《 廣州商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)十年規(guī)劃 》 中 重點(diǎn)升級(jí)、改造的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng) B、海珠政府對(duì)中大紡織商圈的升級(jí)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃出臺(tái) 中大紡織商圈發(fā)展及機(jī)遇分析 廣州凱華城房地産開(kāi)發(fā)有限公司 行業(yè)協(xié)會(huì)和政府共同為廣東紡織業(yè)發(fā)展注入 巨大動(dòng)力 2023年，張德江書(shū)記委托中國(guó)紡織工業(yè)協(xié)會(huì)深入調(diào)研編 制而成的 《 廣東紡織工業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力研究報(bào)告 》 出臺(tái)，為政府 對(duì)廣東紡織產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)現(xiàn)第三次戰(zhàn)略騰飛理清規(guī)劃思路； 政府表現(xiàn)出全力支持廣東紡織產(chǎn)業(yè)的長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展的積 極態(tài)度。 廣州凱華城房地産開(kāi)發(fā)有限公司 廣州國(guó)際輕紡城 將于 05年 1月交鋪， 05年 3月開(kāi)業(yè) 第四部分 項(xiàng)目紀(jì)實(shí) 廣州國(guó)際輕紡城 項(xiàng)目建設(shè)紀(jì)實(shí) 廣州國(guó)際輕紡城 2023年 8月 16日 認(rèn)租資格審核資料提交活動(dòng) 廣州國(guó)際輕紡城 2023年 12月 10日 北京人民大會(huì)堂新聞發(fā)布會(huì) 廣州國(guó)際輕紡城 2023年 12月 29日 首層商鋪選鋪、簽約活動(dòng)紀(jì)實(shí) 總 結(jié) ? 廣州國(guó)際輕紡城的定位是切實(shí)可行的 ? 本項(xiàng)目具有巨大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益 ? 本項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)較低 廣州凱華城房地産開(kāi)發(fā)有限公司 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/1/212023/1/212023/1/21Saturday, January 21, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 2023/1/212023/1/21January 21, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線(xiàn)向前。 2023/1/212023/1/212023/1/21Jan2321Jan23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿(mǎn)，留一份不足，可得無(wú)限完美。 2023年 1月 2023/1/212023/1/212023/1/211/21/2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/1/212023/1/212023/1/211/21/2023 2:27:57 PM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/1/212023/1/212023/1/212023/1/211/21/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/1/212023/1/212023/1/212023/1/21 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀(guān) 看 專(zhuān)家告訴 。 2023年 1月 2023/1/212023/1/212023/1/211/21/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/212023/1/212023/1/21Saturday, January 21, 2023 1知人者智，自知者明。 2023/1/212023/1/212023/1/212023/1/21 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023/1/212023/1/212023/1/212023/1/211/21/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意
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