地產(chǎn)集團(tuán)云嶺西路項(xiàng)目物業(yè)配套建議書-文庫(kù)吧資料
2025-06-24 07:10本頁(yè)面
【正文】 達(dá)到3m。設(shè)計(jì)上，利用軟、硬質(zhì)景觀的和諧搭配，通過石材、木材、水系、矮墻等以及植物材料多種元素，最終使室內(nèi)外的景觀相互交織、滲透。 （4）架空層功能運(yùn)用（架空層（OPEN FLOOR）：僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞空間層）樓宇之間連廊空間圖東南亞架空層是一種特殊的景觀空間形式，它能使建筑與環(huán)境完美結(jié)合，創(chuàng)造出“天人合一”的藝術(shù)境界。 （2）園林景觀小品 、標(biāo)識(shí)及雕塑種類豐富，比較原汁原味。 濃郁宗教神色系另外體現(xiàn)東南亞景觀中色彩是植物，各種顏色的花卉，觀葉植物。納涼亭夜景 自然風(fēng)情（2）建筑材料的運(yùn)用 東南亞園林對(duì)建筑材料的使用也很有代表性，如黃木，青石板，鵝卵石，麻石等，旨在接近真正的大自然。 1. 東南亞景觀風(fēng)格的特點(diǎn) （1）風(fēng)格特質(zhì) 豐富多彩的植物資源造就了東南亞高綠化率的景觀風(fēng)格。它們?cè)谏虾５某霈F(xiàn)較容易獲得購(gòu)房者的認(rèn)可。景觀風(fēng)格作為小區(qū)景觀的“符號(hào)”，是景觀塑造中的重點(diǎn)，也是購(gòu)房者最能體驗(yàn)和關(guān)注的地方，所以一般也是產(chǎn)品定位時(shí)要重點(diǎn)關(guān)注的地方。 五．小區(qū)景觀綠化由于種種原因，在城市景觀不盡人如意背景下，小區(qū)景觀成為人們追求生活環(huán)境品質(zhì)中非常重要的一環(huán)。客廳設(shè)計(jì)最大考慮景觀功能。典型戶型分析一 空中花園設(shè)計(jì)使江景引入室內(nèi)，亦提供了套型的可變性。 其中，中央花園占地逾１．５萬平方米，相當(dāng)于兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)的面積，利用東高西低的自然地勢(shì)造景，設(shè)計(jì)了臺(tái)地景觀，將綠地和步行道路整體抬高，在中央花園形成起伏的綠地，從而使小區(qū)景觀錯(cuò)落有致。通過拔高后排建筑爭(zhēng)取更多的觀江戶，在提高沿江住宅的景觀系數(shù)的同時(shí)，更把江景脈絡(luò)向社區(qū)縱深引入，在江景、水景的視線中布置建筑。在建筑形態(tài)上，由黃浦江畔往西，分布有多層、小高層和高層三種建筑形態(tài)，逐級(jí)抬高，且每棟建筑之間的排列和間距，也相互錯(cuò)開，留出視覺通道，從而保證小區(qū)內(nèi)建筑均可共享黃浦江景。 中海瀛臺(tái)最大化利用其觀景先天位置優(yōu)勢(shì)，在產(chǎn)品塑造上緊緊圍繞一線黃浦江景展開小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建筑布局，使之具有了鮮明的灣岸建筑風(fēng)格，成為區(qū)域市場(chǎng)別具一格的作品。 項(xiàng)目地處黃浦江南段的自然彎角，地理位置優(yōu)越，一線沿江面長(zhǎng)約６００米，距黃浦江最近僅８０米。（5）車輛停放：以私家停車位為主，地下車位414個(gè)，車位配比1:1 ，車位配比較低。英式大草坪德式綠茵天鵝湖美式夏威夷樹浪沙灘中式園林興運(yùn)花園法式迷宮式花園（4）外間干擾的阻隔：以圍墻和綠化隔斷外界干擾。（2）布局特征：項(xiàng)目采用弧形排布，錯(cuò)落有致。 室內(nèi)裝修——衛(wèi)生間 王子晶品公寓在戶型設(shè)計(jì)上均為套內(nèi)洗手間，其功能分割明確。Siemens的全套廚房電器產(chǎn)品，使餐廳不會(huì)由于這種半敞開式的設(shè)計(jì)受到油煙的影響，提升居住品質(zhì)。室內(nèi)裝修——廚房 廚房半敞開式設(shè)計(jì)，與餐廳用玻璃移門相隔，在增加戶型整體空間通透感的同時(shí)，又為餐廳提供了良好的采光。ASteep歐洲頂級(jí)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)地暖專用地板，結(jié)合德國(guó)Rehau和Vaillant地暖系統(tǒng)進(jìn)行鋪設(shè)，從實(shí)際效果看雖配置高檔，但在視覺上卻未能體現(xiàn)出其檔次。ASteep地暖專用地板 王子晶品公寓主要產(chǎn)品配置表 王子晶品每平方米高達(dá)8000元的精裝修參照了美國(guó)紐約曼哈頓的都會(huì)高端公寓，由著名設(shè)計(jì)師連自成設(shè)計(jì)，屬歐洲簡(jiǎn)約設(shè)計(jì)風(fēng)格，這在高端公寓中較為少見。 （1）房型特點(diǎn)：a) 面積寬松，房型開間尺度較大；b) 房型設(shè)計(jì)結(jié)合外立面，觀景效果好；c) 每個(gè)臥室均配置獨(dú)立衛(wèi)生間，功能設(shè)計(jì)齊全； d) 設(shè)置保姆房，工作流線合理，并有獨(dú)立入戶通道。 ４房２廳４衛(wèi)舒適配置戶內(nèi)所有房間均為套房，設(shè)計(jì)來源于全球諸多五星級(jí)酒店總統(tǒng)套房的格局。公寓全部為精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)高達(dá)每平米8000元，并為業(yè)主提供五星級(jí)酒店式物業(yè)服務(wù)。包括王子晶品公寓、五星級(jí)晶品酒店、甲級(jí)寫字樓、時(shí)尚晶品商業(yè)中心及28000平方米的地下空間，形成綜合體的典型風(fēng)格。增加智能化系統(tǒng)，如：保安系統(tǒng)。選用國(guó)產(chǎn)歐洲電器品牌如：SIEMENS、SMEG，櫥柜品牌如：Leicht、Nobilia配臵歐洲奢侈品牌，如：Poggenpohl櫥柜、GAGGENAU廚房電器運(yùn)用較多歐洲奢侈品牌，如：Poggenpohl櫥柜、GAGGENAU廚房電器全套歐洲奢侈品牌，如：Poggenpohl櫥柜、GAGGENAU廚房電器衛(wèi)浴潔具全配，德國(guó)品牌國(guó)產(chǎn)化，如：國(guó)產(chǎn)科勒等全配，配國(guó)產(chǎn)歐洲品牌，如：科勒、高儀全配，配德國(guó)主流品牌，如：科勒、高儀精裝配飾，歐洲奢侈品牌，如Villeroyamp。裝修標(biāo)準(zhǔn)2500300040004000500080001200017000廚房裝飾材料及設(shè)備全配，重電器輕櫥柜。仁恒河濱城日立地面天然大理石，墻面以鏡面裝飾。嘉利浦江公館日立地面石材、墻面不銹鋼，帶扶手、多媒體 電視。B小羊皮轎廂扶手。世茂濱江花園三菱地面為天然石材，墻面木質(zhì)裝飾，帶扶手、多媒體電視，頂部懸掛水晶吊燈。智能化：電梯門禁進(jìn)入系統(tǒng)靠掌紋識(shí)別。電梯轎廂地面鋪設(shè)石材，轎廂內(nèi)壁一般以木質(zhì)及鏡面裝飾，部分項(xiàng)目會(huì)增設(shè)木扶手及多媒體視頻。每個(gè)信箱上具有LOGO，便于維護(hù)及管理，但并不具備特別的私密性。星河灣電梯廳星河灣入戶大堂信報(bào)間的設(shè)置高端公寓的信報(bào)間為半開放式的內(nèi)置信報(bào)間，易于管理及維護(hù)。電梯廳、公共走道的燈飾藏于石膏板上方或者鑲嵌在其內(nèi)部，較考究的項(xiàng)目會(huì)在電梯廳的石膏板下方懸掛精美吊燈。（1） 全市精裝修樓盤分布圖（2）全市部分精裝修項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn) （1）公共部位裝修標(biāo)準(zhǔn)——共性特征：體現(xiàn)石材質(zhì)感公
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