地產集團云嶺西路項目物業(yè)配套建議書(編輯修改稿)
2025-07-15 07:10 本頁面
【文章內容簡介】 造空間氛圍。Siemens的全套廚房電器產品，使餐廳不會由于這種半敞開式的設計受到油煙的影響，提升居住品質。 此外，廚房裝修配置了德國Hacker整體櫥柜。 室內裝修——衛(wèi)生間 王子晶品公寓在戶型設計上均為套內洗手間，其功能分割明確。 四．公建配套案例1. 世茂濱江花園（1）小區(qū)規(guī)劃設計整體規(guī)劃：項目主體建筑沿江弧形排列，前后錯落布臵，視線互不遮擋，板式結構設計使戶戶實現(xiàn)“前觀江景，后擁園景”。（2）布局特征：項目采用弧形排布，錯落有致。（3）景觀：六大景觀區(qū)將住宅包圍其中，使每戶住宅前后均能觀景。英式大草坪德式綠茵天鵝湖美式夏威夷樹浪沙灘中式園林興運花園法式迷宮式花園（4）外間干擾的阻隔：以圍墻和綠化隔斷外界干擾。入口設臵：小區(qū)入口較多，極大的方便了業(yè)主的出行，且分布在西側和北側，不影響南側觀景，并設有三個車庫直接出入口。（5）車輛停放：以私家停車位為主，地下車位414個，車位配比1:1 ，車位配比較低。（6）社區(qū)配套細節(jié)會所配備了：室內恒溫會所、鋼琴吧、咖啡吧、紅酒吧、桌球室、健身房會所恒溫泳池咖啡吧案例2. 上海中海瀛臺中海瀛臺位于上海市徐匯區(qū)龍吳路、百色路一帶，東側臨黃浦江，屬港口地區(qū)。 項目地處黃浦江南段的自然彎角，地理位置優(yōu)越，一線沿江面長約６００米，距黃浦江最近僅８０米。觀看江景是其一大特色，也是銷售中的亮點。 中海瀛臺最大化利用其觀景先天位置優(yōu)勢，在產品塑造上緊緊圍繞一線黃浦江景展開小區(qū)的規(guī)劃設計和建筑布局，使之具有了鮮明的灣岸建筑風格，成為區(qū)域市場別具一格的作品。規(guī)劃中遵循“江景最大化”原則中海瀛臺小區(qū)建筑在豎向上，由東向西形成遞進關系，臨江建筑組團巧妙留出視覺通道，規(guī)劃上保證觀景效果。在建筑形態(tài)上，由黃浦江畔往西，分布有多層、小高層和高層三種建筑形態(tài)，逐級抬高，且每棟建筑之間的排列和間距，也相互錯開，留出視覺通道，從而保證小區(qū)內建筑均可共享黃浦江景。中海瀛臺通過宅間綠地和南區(qū)直接可達的道路留出視覺通道，通過建筑與浦江的交角爭取更多的觀江面。通過拔高后排建筑爭取更多的觀江戶，在提高沿江住宅的景觀系數(shù)的同時，更把江景脈絡向社區(qū)縱深引入，在江景、水景的視線中布置建筑。強調景觀均好性的設計理念面積達15000㎡的中央大花園，使不能直接觀江的建筑也可擁有良好的景觀體驗 在景觀規(guī)劃上，中海瀛臺以水景綠帶為主干，利用植物、奇石、水域等天然元素造景，從龍吳路到濱江大道，形成八大特色景區(qū)。 其中，中央花園占地逾１．５萬平方米，相當于兩個標準足球場的面積，利用東高西低的自然地勢造景，設計了臺地景觀，將綠地和步行道路整體抬高，在中央花園形成起伏的綠地，從而使小區(qū)景觀錯落有致。 建筑、戶型設計最大限度考慮觀景因素引入空中花園設計、半室外觀景面積 、270度拐角窗口設計中海瀛臺開創(chuàng)性地使每一戶都設有類地面的景觀陽臺，，㎡，37%的住戶擁有一梯一戶的豎向交通，平層大空間、獨立玄關、大進深、鄰里平臺等概念的運用。典型戶型分析一 空中花園設計使江景引入室內，亦提供了套型的可變性。 客廳設置側進陽臺，視野無遮擋?？蛷d設計最大考慮景觀功能。中海瀛臺的成功之處在于其將先天優(yōu)勢最大化，在合適的地方，做出了定位準確，設計合理同時又兼具鮮明個性的產品，項目地塊的優(yōu)勢得以充分發(fā)揮、利用。 五．小區(qū)景觀綠化由于種種原因，在城市景觀不盡人如意背景下，小區(qū)景觀成為人們追求生活環(huán)境品質中非常重要的一環(huán)。 特別是近幾年來，景觀在住宅價格決定中的比重越來越高，高品質住宅沒有樣板段的成功塑造幾乎就沒有競爭力。景觀風格作為小區(qū)景觀的“符號”，是景觀塑造中的重點，也是購房者最能體驗和關注的地方，所以一般也是產品定位時要重點關注的地方。 “物以稀為貴”，當購房者發(fā)現(xiàn)到周邊生活環(huán)境中所見不多的景觀環(huán)境時，往往愿意為居住其中支付更高的價格，這也是為什么近幾年來 “東南亞風格”等較為流行的原因。它們在上海的出現(xiàn)較容易獲得購房者的認可。 東南亞景觀風格及其應用 “東南亞風格”有著其嚴格定義和風格特征。 1. 東南亞景觀風格的特點 （1）風格特質 豐富多彩的植物資源造就了東南亞高綠化率的景觀風格。東南亞景觀繼承了自然、健康和休閑的特質，大到空間打造，小到細節(jié)裝飾，都體現(xiàn)了對自然的尊重，和對手工藝制作的崇尚。納涼亭夜景 自然風情（2）建筑材料的運用 東南亞園林對建筑材料的使用也很有代表性，如黃木，青石板，鵝卵石，麻石等，旨在接近真正的大自然。 青石板鋪成的小道 亂石加麻石的鋪裝（3） 色彩的運用 東南亞風格主要以宗教色彩濃郁的神色系為主，如深棕色，黑色，褐色，金色等，令人感覺沉穩(wěn)大氣，同時還有鮮艷的陶紅和廟黃色等。 濃郁宗教神色系另外體現(xiàn)東南亞景觀中色彩是植物，各種顏色的花卉，觀葉植物。 2. 東南亞景觀應用（1）規(guī)劃布局水景應用較多，室外泳池形態(tài)豐富，集中綠化面積大，景觀層次多變化，景觀均衡性好。 （2）園林景觀小品 、標識及雕塑種類豐富，比較原汁原味。 （3）景觀種植 熱帶植物在上海大多可以成活。 （4）架空層功能運用（架空層（OPEN FLOOR）：僅有結構支撐而無外圍護結構的開敞空間層）
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1