某集團(tuán)招商項(xiàng)目建議書-文庫吧資料
2025-06-29 18:51本頁面
【正文】 低，投資股票風(fēng)險(xiǎn)高，投資住宅回報(bào)小的現(xiàn)實(shí)情況下，投資各種硬件指標(biāo)俱佳的綜合購(gòu)物商城，憑借其品牌的經(jīng)營(yíng)，規(guī)范的管理，高額的回報(bào)，尤其對(duì)投資型客戶來說，無疑是一個(gè)明智的選擇。由商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公司統(tǒng)一招商，統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)已成為國(guó)內(nèi)外大型綜合商城發(fā)展的必然趨勢(shì)，也只有在統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的情況下才能保證商城持久經(jīng)營(yíng)的品牌化和國(guó)際化。4．現(xiàn)場(chǎng)策略△環(huán)境布置，使人感覺有實(shí)力、長(zhǎng)效性、管理規(guī)范、運(yùn)作有背景等；△人員，相貌端莊、秀麗，具備現(xiàn)代人的氣息，口齒伶俐，服裝統(tǒng)一；△招商書、賣場(chǎng)介紹、案例分析、建筑模型等齊全；△招商人員的商貿(mào)廣場(chǎng)理念、招商技巧的培訓(xùn)；△其他。聯(lián)動(dòng)電視臺(tái)、報(bào)紙、廣播等主流媒體及著名主持人到現(xiàn)場(chǎng)，組織“現(xiàn)場(chǎng)秀”活動(dòng)。沿街門面房宜整售、整租，場(chǎng)內(nèi)商鋪，適合分割成單元銷售或出租，市場(chǎng)調(diào)查的重點(diǎn)是：在馬鞍山各門類商鋪一般所能承受的租金，可作為反推商鋪售價(jià)的依據(jù)?？堤┘言飞虡I(yè)部分14層鋪位，分割成銷售對(duì)象能夠承受的單元面積（根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)來定），控制總價(jià)款在心理價(jià)位之內(nèi)，并提供7成10年按揭，開發(fā)商提供10年帶租約銷售，年回報(bào)保證在5%以上（市場(chǎng)調(diào)查結(jié)果來定），另選擇按揭付款方式的客戶，買鋪即得24年租金（在首期款里扣除），降低了客戶的置業(yè)門檻，這是一種常用產(chǎn)權(quán)式商鋪的銷售模式，其他的銷售模式要根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查的情況來甄選，并取得開發(fā)商的認(rèn)可。四、賣場(chǎng)景觀設(shè)計(jì)（8月26日~10月15日）根據(jù)VI的基本元素，重點(diǎn)設(shè)計(jì)賣場(chǎng)立面、店招、廣告位、前庭廣場(chǎng)方案及施工圖，賣場(chǎng)內(nèi)各專業(yè)廳通道裝修方案及局部節(jié)點(diǎn)大樣施工圖，賣場(chǎng)內(nèi)各專業(yè)廳店鋪門頭設(shè)計(jì)方案及局部節(jié)點(diǎn)大樣施工圖及設(shè)計(jì)工程實(shí)現(xiàn)場(chǎng)施工交底和指導(dǎo)。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查情況，合理分割區(qū)域。商業(yè)合作伙伴：江蘇金陵裝飾城 吳建發(fā)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理南京紅太陽商業(yè)大世界有限公司（紅太陽裝飾城） 李炳祿總經(jīng)理南京石林家具廣場(chǎng) 姜玲總經(jīng)理代理營(yíng)銷策劃、招商標(biāo)的：此方案主要針對(duì)馬鋼家居賣場(chǎng)的商鋪。服務(wù)團(tuán)隊(duì)顧問：鄭向陽 南京中央集團(tuán)（中央商場(chǎng)）副總經(jīng)理、南京金潤(rùn)發(fā)超市管理有限公司總經(jīng)理，有二十多年大型商場(chǎng)的管理經(jīng)驗(yàn)和現(xiàn)代超市營(yíng)運(yùn)經(jīng)驗(yàn)，是南京市資深的商業(yè)人士。吳京橋 29歲，長(zhǎng)期從事裝飾建材業(yè)的企劃宣傳工作,參與籌備建設(shè)了金陵家裝賣場(chǎng)\金陵五金賣場(chǎng)\金陵燈飾賣場(chǎng)以及大型建材超市家居樂的宣傳策劃推廣工作，9802年任南京大賀通力廣告公司策劃部經(jīng)理，0204年任江蘇金陵裝飾城企劃部副經(jīng)理。柳 君 男，29歲，曾工作于南京日?qǐng)?bào)，多年從事商業(yè)記者，2003年起服務(wù)于江蘇金陵裝飾城，企劃部經(jīng)理，2004年3月服務(wù)于南京大方國(guó)際家居廣場(chǎng)，策劃部經(jīng)理。服務(wù)團(tuán)隊(duì)主要成員陳志錫 男，42歲，曾服務(wù)于江蘇金陵裝飾城3年，常務(wù)副總，2003年3月負(fù)責(zé)南京大方國(guó)際家居廣場(chǎng)的組建，常務(wù)副總，長(zhǎng)期工作在大市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)一線，有著豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)南京聯(lián)合空間裝飾集成有限公司總經(jīng)理。產(chǎn)權(quán)式商鋪的銷售好壞，取決于商業(yè)的發(fā)達(dá)與否，以及“商氣”，商
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