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房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理20xx-20xx年青島市靈山島旅游發(fā)展總體規(guī)劃-文庫(kù)吧資料

2024-11-14 00:00本頁(yè)面
  

【正文】 調(diào)查者喜歡人文古跡游。 在聽(tīng)說(shuō)過(guò)靈山島的被調(diào)查者中有 %知道其地理位置, %不知道。 被調(diào)查者職業(yè)構(gòu)成中,公司職員占 %,政府職員占 %,商人占 %,科技人員占 %,教師占 %,學(xué)生占 %,離退休人員占 %。 其中男性占 %,女性占 %。調(diào)查對(duì)象包括對(duì)青島市民和旅行社。休閑觀光市場(chǎng)是靈山島旅游市場(chǎng)的重要組成,游客主要來(lái)自青島、北京、濟(jì)南以及江蘇等地。作為青島大旅游的重要組成部分,靈山島能夠獲得青島旅游宣傳促銷的大力支持,從而招徠更多的客源。旅游決策傾向 “山、海、城、島”是青島市旅游決策部門(mén)制定發(fā)展青島旅游業(yè)的四大板塊,而海島開(kāi)發(fā)最為薄弱。 2020 年奧運(yùn)會(huì)是靈山島旅游大發(fā)展不可錯(cuò)過(guò)的良機(jī)。 2020 年奧運(yùn)會(huì) 青島 成為 北京 2020 年奧運(yùn)會(huì)帆船比賽地,必將極大促進(jìn)青島旅游業(yè)的發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計(jì), 2020 年進(jìn)島游客達(dá)到 12020 人次, 20201 年“五一”和“十一”黃金周期間,實(shí)現(xiàn)接待游客6000 多人次。靈山島的地理位置和空間環(huán)境 能夠滿足這一市場(chǎng)需求。靈山島獨(dú)特的資源條件將對(duì)旅游者產(chǎn)生強(qiáng)大的吸引力。 ( 3)旅游目的日趨多元化 觀光旅游雖然仍是相當(dāng)一部分國(guó)內(nèi)旅游者的出游目的,但國(guó)內(nèi)市場(chǎng)調(diào)查表明,越來(lái)越多的旅游者開(kāi)始偏好于文化旅游、休閑度假游、探險(xiǎn)游等旅游產(chǎn)品。研究表明,游客個(gè)人或朋友結(jié)伴旅游的比例占國(guó)內(nèi)游客出游總量的60— 70%,足以說(shuō)明旅游者越來(lái)越注重旅游過(guò)程中的自主性。根據(jù)這一規(guī)律,靈山島的主體旅游市場(chǎng)應(yīng)當(dāng)是海島陸域周邊地區(qū),其中青島是最大的潛在客源市場(chǎng)。國(guó)內(nèi)旅游方興未艾,為靈山島這樣的后發(fā)旅游地提供了強(qiáng)大的客源背景,靈山島依托青島最具優(yōu)勢(shì)的海島環(huán)境和獨(dú)特的資源賦存在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中獲得相應(yīng)市場(chǎng)份額具有可能性。 四、客源市場(chǎng)分析 (一)客源市場(chǎng)現(xiàn)狀分析 國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀 1)發(fā)展概況 自中國(guó)國(guó)內(nèi)旅游在 20 世紀(jì) 90 年代大規(guī)模興起以來(lái),隨著人均國(guó)民生產(chǎn)總值的不斷增加和“五一”、“十一”等集中公共長(zhǎng)假的推行,國(guó)內(nèi)旅游獲得長(zhǎng) 足發(fā)展。 3)靈山島容量小,環(huán)境自我調(diào)節(jié)能力差,使得靈山島的旅游開(kāi)發(fā)承擔(dān)很大的生態(tài)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn),一旦開(kāi)發(fā)失敗,將對(duì)靈山島帶來(lái)新的破壞。 4.挑戰(zhàn) 1)一般性的海島、海濱、海上旅游活動(dòng)、探險(xiǎn)產(chǎn)品、生態(tài)旅游產(chǎn)品、漁村民俗產(chǎn)品在目標(biāo)市場(chǎng)范圍內(nèi)重復(fù)較多,具有一定的可替代性,為此必須在產(chǎn)品、活動(dòng)設(shè)計(jì)中花大力氣突出特色,使得規(guī)劃、開(kāi)發(fā)建設(shè)的難度和風(fēng)險(xiǎn)加大。 4)主體產(chǎn)品符合市場(chǎng)需求和產(chǎn)品開(kāi)發(fā)趨勢(shì) 主要包括: ? 環(huán)城市游憩度假(近郊區(qū)旅游) ? 都市戶外休閑 ? 假日旅游 ? 生態(tài)旅游 ? 大眾觀光型產(chǎn)品向休閑度假產(chǎn)品轉(zhuǎn)換 ? 文化旅游產(chǎn)品 ? 參與性旅游產(chǎn)品 4)周邊度假產(chǎn)品開(kāi)發(fā)還不成熟,度假產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)空間充足 在靈山島周邊 30 千米的范圍內(nèi),有石老人、仰口、薛家島等國(guó)家級(jí)、省級(jí)度 假區(qū),目前均處于始創(chuàng)階段或具有一定城市化傾向的開(kāi)發(fā),完整意義上的優(yōu)良度假區(qū)在青島市周邊范圍內(nèi)還沒(méi)有很好地形成,為靈山島的度假旅游產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)提供了良好的機(jī)會(huì)。山東省旅游大項(xiàng)目資金資助項(xiàng)目啟動(dòng),成為旅游財(cái)政投入全國(guó)第一的省份。 2020 年,國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加快旅游業(yè)發(fā)展的通知》,明確提出了要把我國(guó)建設(shè)成為“世界旅游強(qiáng)國(guó)”的戰(zhàn)略目標(biāo)。 2.劣勢(shì) 1)空間容量小,山前平原和可開(kāi)發(fā)用地少; 2)獨(dú)立的生態(tài)系統(tǒng)、環(huán)境自我調(diào)節(jié)能力差; 3)淡水是旅游發(fā)展的主要瓶頸之一; 4)海上交通是近期開(kāi)展旅游的限制因素; 5)季節(jié)性強(qiáng)是北方海島及海濱旅游開(kāi)發(fā)共有的劣勢(shì); 6)沙灘數(shù)量少,質(zhì)量較差,均為石質(zhì)沙灘 7)旅游開(kāi)發(fā)管理人才缺乏 8)軍事基地、邊防問(wèn)題將影響部分旅游資源的有效開(kāi)發(fā)和利用 3.機(jī)遇 1)旅游業(yè)發(fā)展趨勢(shì)和大環(huán)境十分優(yōu)越 2020 年,全國(guó)接待游客總?cè)藬?shù) 8348 萬(wàn)人次,比 1999 年增長(zhǎng) 20%,旅游總收入4519 億元,增長(zhǎng) %;山東省旅游發(fā)展形勢(shì)十分看好,省委省政府認(rèn)真貫徹中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神,把旅游業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的新的增長(zhǎng)點(diǎn)大力培育,旅游業(yè)的產(chǎn)業(yè)地位得到了進(jìn)一步的鞏固和提高,省委七屆五次會(huì)議確定旅游為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),旅游業(yè)發(fā)展步伐加快,硬件設(shè)施建設(shè)、旅游資源利用、旅游商品市場(chǎng)均得到了較快的發(fā)展;青島市按照“大旅游、大產(chǎn)業(yè)、大發(fā)展”的工作思路,近幾年旅游業(yè)又有了很大的發(fā)展,2020 年全市接待國(guó)內(nèi)游客 1300 萬(wàn)人次,旅游總收入 120 億元。同田橫島、竹岔島、小管島、大管島 比較,靈山島的市場(chǎng)區(qū)位、交通條件呈現(xiàn)明顯比較優(yōu)勢(shì),見(jiàn)下表。 綿長(zhǎng)而陡峻的海蝕崖壁(復(fù)合褶曲、地層剖面) 北方海島最陡的山峰 (二) SWOT 分析 1.優(yōu)勢(shì) 1)資源優(yōu)勢(shì)明顯,區(qū)域內(nèi)其他類似島嶼無(wú)法可替代 ( 1)比較優(yōu)勢(shì) 靈山島與青島其他海島比較表 景區(qū) 開(kāi)發(fā)基礎(chǔ) 知名度 可進(jìn)入性 景觀特征 面積 地景 海景 生景 氣景 文脈 靈山島 ++ ++ +++ ++++ +++ +++ +++ +++ ++ 田橫島 +++ +++ +++ ++ + +++ + + +++ 竹岔島 ++ ++ ++ + + +++ + + + 大管島 + ++ + ++ ++ +++ +++ +++ + 小管島 ++ ++ + + + +++ ++ ++ + ( 2)單項(xiàng)亮點(diǎn) 天象景觀 日出、落日、月光、星 空、平流霧、海市蜃樓、海滋等均是良好的旅游吸引物。 另外,島上還有火山遺跡、化石、球石、海蝕洞等景觀,為開(kāi)展地質(zhì)、地理、科普教育、教學(xué)實(shí)習(xí)和探險(xiǎn)活動(dòng)提供了良好場(chǎng)所。 靈山島是青島地區(qū)最著名的釣魚(yú)場(chǎng)之一,當(dāng)?shù)赜幸惶灬烎~(yú) 500— 600 斤的記錄,對(duì)垂釣愛(ài)好者有強(qiáng)烈的吸引力。 島上氣候宜人,年均氣溫 度,冬暖夏涼,適合開(kāi)展避暑度假。 “ 島” — “漁” — “民”組合成為特有的民俗人文景觀 靈山島具有傳統(tǒng)淳樸的海島漁俗和民風(fēng),由于海島特殊的地理?xiàng)l件,形成了不同于一般漁家民俗、漁俗的人文環(huán)境,適宜開(kāi)展民俗旅游。 植被種類:島上喬木、灌木、中草藥等植物種類較多,并有許多珍稀樹(shù)種,是海島生物多樣性的集中體現(xiàn)??沙蔀殪`山島區(qū)別于其他海島的形象特征之一。 海上仙山、北方最高海島 靈山島是中 國(guó)北方最高的海島,山海合一,渾然一體。 綜合分析靈山島旅游資源,主要有以下特征: 孤懸海上,世外桃源,青島海上第一島 靈山島遠(yuǎn)離大陸,孤懸海上,海島總面積 平方公里,包括靈山島、牙島 ( 20200 平方米)和洋礁( 500 平方米)三部分構(gòu)成,為青島市面積最大的海島,狀若屏風(fēng),屹立于大海之上,古人稱為“海上畫(huà)屏”。 三、旅游資源與開(kāi)發(fā)條件評(píng)價(jià) (一)旅游資源分析評(píng)價(jià) 靈山島山青水秀、海澄天藍(lán)、鳥(niǎo)語(yǔ)花香,“靈島浮翠”被列為古膠州八景之一,有“水靈山島”、 “海中畫(huà)屏”之美譽(yù)。島上的環(huán)島路為硬化路面,略狹窄,可連接碼頭、各自然村;有登山小路數(shù)條,可至主要山頭和 旅游景區(qū)。 2020 年青島市政府投資對(duì)原有碼頭進(jìn)行了擴(kuò)建,可停泊中型船舶。島上 12 個(gè)自然村,分屬 3 個(gè)行政村民委員會(huì)(城口子、毛家溝村、李家村),其中城口子村下轄城口子、陳家村、唐泉 3 個(gè)自然村;毛家溝村下轄毛家溝、上庵、溝南崖 3 個(gè)自然村;李家村下轄李家村、沙嘴子、金家口子、打魚(yú)口子、東南溝、南辛莊 6 個(gè)自然村。 2020 年,全島人均收入 4600 元人民幣。 (八)社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況 靈山島現(xiàn)有居民 3000 余人,分屬于 12 個(gè)自然村,主要從事海上捕撈、海珍品養(yǎng)殖和海產(chǎn)品加工等。 靈山島文化遺跡有望海樓遺址、沙嘴子魚(yú)骨廟遺址、圣母廟(無(wú)存)、關(guān)帝廟等。近代以來(lái),先后為德、日侵略軍和國(guó)民黨軍隊(duì)占據(jù)。 2020 年,靈山島鄉(xiāng)被撤消,并入積米崖港區(qū),島上設(shè)管理區(qū)。 1946 年,靈山島劃歸膠縣。 1938 年日本第二次侵占青島后,靈山島被劃入青島市膠州行政辦事處,稱薛家島區(qū)第十六保。 1914 年,靈山島又淪入日本殖民地統(tǒng)治之下。清代時(shí),靈山島已因其秀麗景色而被譽(yù)為“靈島浮翠”,被列為膠州八景之一。清代,衛(wèi)所裁撤,居民田莊并入州縣,靈山島遂屬膠州,居民也從世襲軍戶而變?yōu)檗r(nóng)漁業(yè)戶。 由于戰(zhàn)爭(zhēng)和社會(huì)動(dòng)亂,靈山島的先民鮮見(jiàn)于史冊(cè)。靈山島以西的靈山水道是南糧北運(yùn)的主航道,帶動(dòng)了該區(qū)的經(jīng)濟(jì)和航運(yùn)業(yè)發(fā)展。金人在金家口子用沙石筑堤,欲通大陸,未成,由此而留下了望海樓、金家口子等名稱,沿用至今。由于這些歷史事件的發(fā)生,在當(dāng)?shù)亓粝铝素S富的歷史文化遺跡和故事傳說(shuō)。金朝滅北宋后,今膠州灣地區(qū)為金朝統(tǒng)治,膠州灣(舊稱膠西港)和今唐島灣成為 金朝唯一的港口,與南宋在這一地區(qū)開(kāi)展邊境貿(mào)易 — “互市”,靈山島因此也再度受到關(guān)注。 西漢末年,瑯琊郡城、瑯琊港和瑯琊臺(tái)因遭地震而毀滅,其周邊地區(qū)也日漸衰落。這座“山”即是靈山島。中國(guó)現(xiàn)存最早的地理著作《山海經(jīng)》載有:“瑯琊臺(tái)在渤海間,瑯琊之東。早在春秋戰(zhàn)國(guó)時(shí)期,瑯琊就名揚(yáng)天下。 1973 年,在靈山島李家莊之沙嘴子海灘出土了環(huán)紋銅鼎、銅錛、陶片等一批珍貴文物,說(shuō)明當(dāng)時(shí)島上的經(jīng)濟(jì)、文化已經(jīng)比較發(fā) 達(dá)。 靈山島雖處大海巨浸之中,距大陸較遠(yuǎn),但其歷史文化比較豐富燦爛?!薄搭悤?shū)〉引《名勝記》云:“未雨而云,先日而曙,若有靈焉。嵌露刻秀,儼如畫(huà)屏,屹立于巨浸之上。 (七)歷史文 化 靈山島是青島市最大亦最重要的海島,其自然環(huán)境和人文環(huán)境位全市諸島之冠。在李家溝有樸樹(shù),樹(shù)齡數(shù)百年。 島上林業(yè)資源豐富,適宜栽植果木、藥草、?;焙宛B(yǎng)殖觀賞動(dòng)物。木本人工植 被主要有桑園( 公頃),分布在島的中下部,桑樹(shù)根系發(fā)達(dá),對(duì)水土保護(hù)起到良好的作用;島上村莊附近的山谷中種植板栗 2800 株,占地 3 公頃。自然植被中的針葉林,分布在海拔 70 米以上;闊葉林分布在海拔 50200 米之間,灌叢、草叢分布在坡度小或較平坦的山脊。 5 級(jí)地 公頃,分布在中上部,土體厚度小于 15 厘米,石多土少,由于山高坡陡,農(nóng)業(yè)不能利用,為林業(yè)用地。 3 級(jí)地 公頃,是最好的農(nóng)田,分布在城口子到唐泉一帶,地形 坡度稍大,水土流失較重,土體厚度 80 厘米左右。 按照全國(guó)土地生產(chǎn)力分級(jí)原則和山東省分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。一般是 69 月影響本區(qū),以 8 月居多,占影響總次數(shù)的 41%;寒潮除引起急劇降溫外,還發(fā)生 6 級(jí)以上的大風(fēng),寒潮以11 月到翌年 2 月最多;海霧 多出現(xiàn)在春、夏季,以平流霧為主,生消較突然,持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)短不一,霧濃時(shí),能見(jiàn)度只有幾十米乃至十幾米,另外颶風(fēng)過(guò)境及冰雹等災(zāi)害也偶有出現(xiàn)。全年日照時(shí)數(shù)為 小時(shí),日照百分率為 56%,睛天與旱天日數(shù)為 天,年平均無(wú)霜期 251 天,最長(zhǎng)達(dá) 276 天。該區(qū)濕度較大,年平均相對(duì)濕度為 72%。冬半年多西北風(fēng),夏半年盛行涼爽的東南風(fēng)。夏無(wú)酷暑,冬少嚴(yán)寒。 (五)氣候 靈山島坐落于黃海之中,地處溫帶季風(fēng)型大陸性氣候與海洋性氣候交界區(qū),且偏重于海洋性氣候。靈山島西側(cè),夏季平均波高為 米,冬季平均波高為 米 ,最大波高為 米。 海浪以混合浪為主,由于受島的影響,夏季多東風(fēng)和東南風(fēng),島東、南側(cè)以風(fēng)浪為主,西北側(cè)由于繞射作用多呈現(xiàn)混合浪;冬季西、北風(fēng)占主導(dǎo)地位,浪型與夏季恰相反。最小值為 8 厘米 .秒。 M2 分潮流基本具有往復(fù)形式,潮流的最大可能流速西、南側(cè)強(qiáng),東側(cè)弱,最大為 厘米 /秒,最小為 厘米 /秒。由于處于淺海,受地形和淺水分潮的影響,漲潮時(shí)間短,落潮時(shí)間長(zhǎng),兩者相差約 53 分鐘,最大潮差 385 厘米,平均海平面為 242 厘米 (相對(duì)黃海 深度基準(zhǔn)面 ),深度基準(zhǔn)面為 299 厘米 (采用 BPF 法 )。春季鹽度達(dá)到最高值( ),秋季由于受來(lái)自靈山低鹽水的影響,鹽度最低 ()。夏季青島冷水團(tuán)強(qiáng)時(shí)(如 1986 年)將會(huì)出現(xiàn)較顯著的鹽度垂直梯度。冬季海水溫度垂直均勻,靈山島東南部 ( 6℃ )高于其它水域,平均水溫為℃ 。平均溫度為 ℃ 。夏季海水溫度達(dá)到全年最高值,表層平均水溫為 ℃ ,靈山島西北方低于東南方。) 可利用 (萬(wàn) m179。 ) 厚 度 Δ HС m 給水度 ( 181。 靈山島地下水儲(chǔ)量計(jì)算結(jié)果 計(jì)算 區(qū)號(hào) 計(jì)算區(qū) 名稱 徑流面積(km176。)根據(jù)山東海島研究報(bào)告,對(duì)靈山島地下水分 7 個(gè)區(qū)塊儲(chǔ)量,進(jìn)行了計(jì)算,得 出儲(chǔ)量 20 萬(wàn)立方米,可利用儲(chǔ)量 16 萬(wàn)立方米(見(jiàn)表 2),豐水年可基本滿足當(dāng)?shù)鼐用裆钣盟菟?用水發(fā)生困難。 0 0 0 水井(東北) 表中分析結(jié)果除汞以外,全屬一級(jí)(生活飲用、漁業(yè)用水)標(biāo)準(zhǔn)。 0 0 0 水井(路東) 8 飲用打魚(yú)口子 9 10 12 18176。 0 0 0 水井 村 中 6 飲用 沙嘴子 9 10 18176。 0 0 0 水井 村 中 4 飲用 唐 泉 9 10 18176。 0
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