【正文】 豎向陰陽角30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。門洞口墻體垂直度為必測項。 測量工具：2米靠尺。 示例： 墻面垂直度（涂飾工程） 指標說明：反映層高范圍涂飾墻體垂直的程度，所選戶型應已完成兩遍膩子施工且打磨完成或面漆施工完成。（4） 所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的墻面，在各洞口45度斜交叉各測一次，作為新增實測指標合格率的2個計算點。（2） 當墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上及右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次；2次測量值均作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。 表面平整度（涂飾工程） 指標說明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體表面平整程度，所選戶型應已完成兩遍膩子施工且打磨完成或面漆施工完成。 示例：（共1戶，10個測區(qū)，10個實測點） 7. 涂飾工程 基本原則 實測前，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于裝修涂飾階段（膩子面或涂料面）24套房作為實測套房。（3） 數(shù)據(jù)記錄：當實測區(qū)未設防水反坎，或防水反坎尺寸不符合合格標準時，該實測區(qū)不合格；反之，則合格。所選2套房中實測點不滿足20個時，需增加實測套房數(shù)。 測量工具：目測、5米鋼卷尺 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)各應設反坎部位分別作為1個實測區(qū)，如空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間、陽臺、露臺等。 合格標準：（1） 空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間、陽臺、露臺周邊后砌墻根部等部位須設置砼反坎；厚度同墻厚，高度不小于100mm。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。（3） 測量方法：采用卷尺測量是否符合要求。所選2套房累計16個實測區(qū)，不滿足16個時，需增加實測套房數(shù)。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型中每1個衛(wèi)生間或廚房作為1個實測區(qū)，同一實測區(qū)地漏、管道、反坎高度、防水收口高度分別作為一個實測點。 示例：實測區(qū)4（外窗4）實測區(qū)5（外窗5）實測區(qū)3（外窗3）實測區(qū)6（外窗6）實測區(qū)2（外窗2）實測區(qū)1（外窗1）實測區(qū)7（外門1） 細部構造（防水工程細部構造） 指標說明：反映細部構造防水施工質(zhì)量合格程度。反之，則該實測區(qū)1個實測點為合格。（3） 測量方法：涂膜施工階段，同一實測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，選擇1個疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取2020mm實樣，目測涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；不合格記“1”，合格記“0”同一實測區(qū)選取4個框邊，目測或手撕，檢查是否符合合格標準。最小厚度大于設計厚度D的80％，平均厚度大于設計厚度D的90％。如每套房不足3個測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實測區(qū)與合格率計算點：每1個外門或窗作為1個實測區(qū)，每個實測區(qū)取1個實測值，每1個實測值均作為判斷該指標合格率1個計算點。 示例：（共1戶、2個實測區(qū)、6個實測點）實測區(qū)2實測區(qū)1 外門窗框外表面防水層 指標說明：反映門窗主框四周與墻體抹灰面之間塞縫處防滲漏程度。（3） 測量方法：同一實測區(qū)，選擇3個疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取20mm20mm三塊實樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度。（2） 合格標準：成膜良好，無分層。每1組實測值作為1個計算點。 測量工具：游標卡尺、5m卷尺。最小厚度大于設計厚度D的80％。戶數(shù)最多的房型為必選。 數(shù)據(jù)記錄：規(guī)定范圍全部檢查，每戶不少于5個測區(qū)，每一房間作為一個測區(qū)；累計10個測區(qū)，合格記“0”，不合格記“1”。（3） 所選2套房中地面水平度極差不滿足6個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。合格率的計算按以下方式：以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差。檢查點與檢查點相對高差在10mm以上視為超標。（2） 使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準線。 測量工具：激光掃平儀、塔尺。 示例： 地面水平度（水泥砂漿地面） 指標說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一房間找平層地面四個角點和一個中點與同一水平線距離之間差值作為實測指標，以綜合反映同一房間找平層地面水平程度。（3） 同一功能房間內(nèi)的3或4個地面平整度實測值，作為判斷該實測指標合格率的3或4個計算點。（2） 任選同一功能房間地面的2個對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量3次。 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。5. 水泥砂漿地面 地面表面平整度（水泥砂漿地面） 指標說明：反映找平層地面表面平整程度。（2） 第（2）、（3）、（4）項全屋檢查，每套房間4面墻各計1個樣本點，每戶不少于6個測區(qū)，每一面墻作為一個測區(qū)；累計6測區(qū)，不合格記“1”，合格記“0”。 示例：（共1戶、15個測區(qū)、15個實測點）自然間1自然間5自然間7自然間3自然間2自然間6自然間4 抹灰觀感、鋼絲網(wǎng)等 修補 評判標準：（1）強度不足，起砂；（2）外露鋼筋頭、鋼絲網(wǎng)、混凝土面等；（3）陽角明顯破損（約2cm以上）；（4）分兩次粉刷接茬收口不規(guī)整、收口位置不符合要求（外窗、門洞口等部位收邊收口除外）；（5）未使用機械切割直接剔鑿修補或修補不規(guī)矩。（3） 測量方法：同一實測區(qū)通過目測檢查所有墻體抹灰層裂縫。所選2套房累計30個實測區(qū)，不滿足30個時，需增加實測套房數(shù)。1個實測區(qū)取1個實測值。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1） 實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)每一自然間1面墻作為1個實測區(qū)。評判標準：無裂縫。（4） 數(shù)據(jù)記錄：不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。 （2） 合格標準：戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無空鼓。1個實測值作為1個合格率計算點。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。 檢查工具：空鼓錘。（4） 所選2套房中方正度極差的實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。（3） 在同一測區(qū)內(nèi)，實測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線進行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線，沿墻長度方向分別測量2個位置（兩端）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準，用儀器引出兩條輔助方正控制線）。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1） 距墻體30－60cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標識和保護。評判標準：[10,10]mm。（4）所選2套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。寬度和高度的2個測量值與設計值之間偏差的最大值，作為該戶內(nèi)門洞口尺寸高、寬偏差的2個實測值。（3） 實測最好在施工完地面找平層后，同一個戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測2次。（2） 實測前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。 測量工具：激光測距儀、5米鋼卷尺。評判標準：高、寬177。（5） 所選2套房中的所有戶內(nèi)門洞/外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差的實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。（4） 外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測量凸窗臺面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。（3） 平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測量2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量1次墻體厚度。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1） 任一窗都可以作為一個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。評判標準：[0,5]mm。（3） 所選2套房中的所有房間的開間/進深的實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個功能房間的開間和進深分別作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個功能房間的12個實測區(qū)。評判標準：[10,10]mm。（5） 所選2套房中室內(nèi)凈高偏差的實測區(qū)不滿足8個時，需增加實測套房數(shù)。（4） 用圖紙設計層高值減去結(jié)構樓板和地面找平層施工設計厚度值，作為判斷該房間當前施工階段設計理論室內(nèi)凈高值。同時還需了解所選套房的各房間結(jié)構樓板的設計厚度和建筑構造做法厚度等。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個功能房間作為1個實測區(qū)，累計實測實量8個實測區(qū)。評判標準：[－20，20]mm。（4） 所選2套房中頂棚水平度極差的實測區(qū)不滿足8個時，需增加實測套房數(shù)。偏差值≤10mm時,5個實測點均合格；偏差值﹥10mm時，該實測點不合格。（2） 同一實測區(qū)距頂棚天花線30cm處位置選取4個角點，在板跨幾何中心位選取1點，使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準線，分別測量頂棚與水平基準線之間的5個垂直距離。 測量工具：激光掃平儀、塔尺。 示例：3001200第一尺第二尺陰陽角測量示意 頂棚水平度（抹灰工程） 指標說明：綜合反映同一房間頂棚的平整程度。2次實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。評判標準：[0,4]mm。（4） 所選2套房中墻面垂直度的實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)。（3） 當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。具備實測條件的門洞口墻體垂直度為必測項。 測量工具：2米靠尺。 示例： 墻面垂直度（抹灰工程） 指標說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。（4） 所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門、窗洞口的墻面，實測時在門、窗洞口45度斜交叉測1尺，該實測值作為新增實測指標合格率的1個計算點。（3） 當墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次。（2） 當墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次。 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。 墻體表面平整度（抹灰工程） 指標說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。 示例：4. 抹灰工程 基本原則 實測前，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于抹灰階段2－4套房作為抹灰工程的實測套房。選取其與水平基準線之間實測值的極差，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。（2） 在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。 測量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺。 示例： 同一室內(nèi)面板標高差（設備安裝） 指標說明：該指標為同一房間內(nèi)，各墻面相同標高位的電氣面板與同一水平線距離的極差，主要反映觀感質(zhì)量。選取其與水平基準線之間實測值的極差，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。（3） 在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 本指標原則上在抹灰階段或底盒標高調(diào)整并固定完成測量。評判標準：偏差≤10mm。（4） 每1個座便器預留排水管孔距的實測值與設計值之間的偏差值，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。（3） 實測前，通過圖紙確定座便器預留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距墻體裝修完成面距離。所選2套房實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。通 過控制此指