【正文】 個測量值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的3個計算點。（2） 當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，這2個實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。門洞口墻體垂直度為必測項。 測量工具：2米靠尺。 示例： 墻面垂直度（涂飾工程） 指標(biāo)說明：反映層高范圍涂飾墻體垂直的程度，所選戶型應(yīng)已完成兩遍膩子施工且打磨完成或面漆施工完成。（4） 所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的墻面，在各洞口45度斜交叉各測一次，作為新增實測指標(biāo)合格率的2個計算點。（2） 當(dāng)墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上及右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次；2次測量值均作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺。 表面平整度（涂飾工程） 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體表面平整程度，所選戶型應(yīng)已完成兩遍膩子施工且打磨完成或面漆施工完成。 示例：（共1戶，10個測區(qū)，10個實測點） 7. 涂飾工程 基本原則 實測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于裝修涂飾階段（膩子面或涂料面）24套房作為實測套房。（3） 數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)實測區(qū)未設(shè)防水反坎，或防水反坎尺寸不符合合格標(biāo)準(zhǔn)時，該實測區(qū)不合格；反之，則合格。所選2套房中實測點不滿足20個時，需增加實測套房數(shù)。 測量工具：目測、5米鋼卷尺 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)各應(yīng)設(shè)反坎部位分別作為1個實測區(qū)，如空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間、陽臺、露臺等。（2） 如砼反坎未與主體結(jié)構(gòu)砼一起澆注，則底部須鑿毛。 防水反坎（防水工程） 指標(biāo)說明：反映砌筑階段按設(shè)計和施工要求設(shè)置防水反坎構(gòu)造，以降低滲漏風(fēng)險。（4） 數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)實測點出現(xiàn)任何一條與合格標(biāo)準(zhǔn)不一致情況時，該實測值不合格；反之，則合格。（2） 合格標(biāo)準(zhǔn)：管道根部應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)層；廚房、衛(wèi)生間防水上返應(yīng)高出地面完成面250mm；屋面上返高度應(yīng)符合設(shè)計要求；浴室墻面防水層高度不得低于1800mm；地漏不得高于結(jié)構(gòu)面；卷材收口防水高度不小于250mm。每個實測值作為1個計數(shù)點。 測量工具：游標(biāo)卡尺、5米鋼卷尺、目測。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。（4） 數(shù)據(jù)記錄：如發(fā)現(xiàn)同一測區(qū)有一處不符合第（2）條標(biāo)準(zhǔn)，可以認(rèn)為該實測區(qū)的1個實測點不合格。如保護(hù)層已施工完，或通過淋水檢驗，不實測此指標(biāo)。（2） 合格標(biāo)準(zhǔn)：外門窗塞縫砂漿外表面做防水層（JS涂膜、水泥基涂膜等），過外窗墻體陽角50mm，壓主窗框型材5mm；粘貼牢固，無起皮。所選2套房累計6個測區(qū)，其中每套房應(yīng)選擇2個外窗、1個外門。 測量工具：游標(biāo)卡尺、目測。（4） 數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)3個切片發(fā)現(xiàn)無成膜或分層現(xiàn)象，或平均厚度小于設(shè)計厚度90%，或最小切片厚度小于設(shè)計厚度80%，3個厚度實測值均為不合格；反之，3個厚度實測值均合格；每3個實測值（1組）作為一個計算點，不合格點按“1”記錄，合格點按“0”記錄。涂膜防水層平均厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，最小厚度大于設(shè)計厚度80%。所選2套房累計6個實測區(qū)，不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 實測區(qū)與合格率計算點：每1個廚房、衛(wèi)生間、地下室外墻、屋面分別作為1個實測區(qū)，每個實測區(qū)取3個實測值（1組）。平均厚度大于設(shè)計厚度D的90％。 涂膜厚度（防水工程） 指標(biāo)說明：反映涂膜防水施工質(zhì)量合格程度。6. 防水工程 基本原則 實測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于防水工程施工階段的2套房作為實測套房。 示例： 表面質(zhì)量（水泥砂漿地面） 指標(biāo)說明：不得出現(xiàn)裂紋、起砂等質(zhì)量缺陷。偏差值≤10mm時，該實測點合格；偏差值﹥10mm時，該實測點不合格；同一測區(qū)5個實測點作為判斷該實測指標(biāo)合格率的5個計算點。每間房間地面的5個檢查數(shù)據(jù)作為5個樣本點數(shù)，每超標(biāo)一個點，記錄為一個不合格點。同一實測區(qū)地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線30cm以內(nèi)各選取1點，在地面幾何中心位選取1點，分別測量找平層地面與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個功能房間地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。評判標(biāo)準(zhǔn)：[0，10]mm。（4） 所選2套房地面表面平整度不滿足6個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。客/餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個功能房間地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。評判標(biāo)準(zhǔn)：[0，4]mm。（2） 第（2）項全屋檢查，每套房間4面墻各計1個樣本點，每戶不少于5個測區(qū)，每一面墻作為一個測區(qū)；累計10測區(qū)，不合格記“1”，合格記“0”。 示例：（共1戶、15個測區(qū)、15個實測點）自然間1自然間5自然間7自然間3自然間2自然間6自然間4 墻面起砂 外露鋼筋頭、鋼絲網(wǎng)等 缺棱掉角 接茬粗糙 修補(bǔ) 評判標(biāo)準(zhǔn)：（1）強(qiáng)度不足，起砂；（2）外露鋼筋頭、鋼絲網(wǎng)、混凝土面等；（3）陽角明顯破損（約1cm以上）；（4）分兩次粉刷接茬收口不規(guī)整、收口位置不符合要求（外窗、門洞口等部位收邊收口除外）；（5）未使用機(jī)械切割直接剔鑿修補(bǔ)或修補(bǔ)不規(guī)矩。（3） 測量方法：同一實測區(qū)通過目測檢查所有墻體抹灰層裂縫。所選2套房累計30個實測區(qū)，不滿足30個時，需增加實測套房數(shù)。1個實測區(qū)取1個實測值。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1） 實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)每一自然間1面墻作為1個實測區(qū)。評判標(biāo)準(zhǔn)：無裂縫。（4） 數(shù)據(jù)記錄：不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。 （2） 合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無空鼓。1個實測值作為1個合格率計算點。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。 檢查工具：空鼓錘。 示例： 空鼓（抹灰工程） 指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)墻體抹灰空鼓的程度。選取2個實測值之間的極差，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。（2） 同一面墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。 測量工具：5米鋼卷尺、激光掃平儀。 示例： 房間方正度（抹灰工程） 指標(biāo)說明：考慮實際測量的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實測指標(biāo)，以綜合反映同一房間方正程度。每一組實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。若地面找平層未做，就只能檢測戶內(nèi)門洞口寬度2次。實測前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實測值的準(zhǔn)確性。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1） 每一個戶內(nèi)門洞都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。10mm；厚度≤5mm；(墻體厚度全部實測，但只有精裝房記入評分）。 示例： 戶內(nèi)門洞尺寸偏差（抹灰工程） 指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)門洞尺寸實測值與設(shè)計值的偏差程度，避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。2個實測值之間極差值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。這3次實測值之間極差值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。（2） 實測時窗框測量部位需完成抹灰或裝飾收口。 測量工具：5米鋼卷尺。 示例： 窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差（抹灰工程） 指標(biāo)說明：反映窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差大小的程度，避免出現(xiàn)大小頭現(xiàn)象，影響交付觀感。（2） 同一實測區(qū)內(nèi)按開間（進(jìn)深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實測值，比較兩個實測值與圖紙設(shè)計尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10mm時合格；大于10mm時不合格。 測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀。 示例： 房間開間/進(jìn)深偏差（抹灰工程） 指標(biāo)說明：選用同一房間內(nèi)開間、進(jìn)深實際尺寸與設(shè)計尺寸之間的偏差。5個實測值與設(shè)計值對比產(chǎn)生的偏差值均作為判斷該實測指標(biāo)合格率的5個計算點。（3） 各房間地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取1點，測量出找平層地面與天花頂板間的5個垂直距離，即當(dāng)前施工階段5個室內(nèi)凈高實測值。（2） 實測前，所選套房必須完成地面找平層施工。 測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀。 示例： 凈高（抹灰工程） 指標(biāo)說明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實測值與理論值的偏差程度。（3） 每間房間的5個檢查數(shù)據(jù)作為5個樣本點數(shù)，每超標(biāo)一個點，記錄為一個不合格點。每層不少于4塊板，每塊板5個點，共40個檢測點，以最低點為基準(zhǔn)點，計算另外四點與最低點之間的偏差值。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 已完成膩子找平的同一功能房間內(nèi)頂棚作為1個實測區(qū)，累計實測實量8個實測區(qū)。評判標(biāo)準(zhǔn)：[0，10]mm。（3） 所選2套房中的所有房間的陰陽角的實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)。（2） 在同一個墻面陰角或陽角部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。 測量工具：陰陽角尺。 示例： 陰陽角（抹灰工程） 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽角方正程度。這3個測量值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的3個計算點。（2） 當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，這2個實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1） 每一面墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。評判標(biāo)準(zhǔn)：[0,4]mm。（5） 所選2套房中墻面表面平整度的實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)。同時在墻長度中間位置增加1次水平測量，這3次實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的3個計算點。2次測量值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一面墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。評判標(biāo)準(zhǔn)：[0,4]mm。戶數(shù)最多的房型為必選。（3） 所選2套房中同一室內(nèi)面板標(biāo)高差的實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標(biāo)高位各電氣面板上邊至水平基準(zhǔn)線的距離。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1） 每一個功能房間作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。評判標(biāo)準(zhǔn)：偏差≤5mm。（4） 所選2套房中同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差的實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。（2） 每一個功能房間作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。 測量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺。 示例： 同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差（設(shè)備安裝） 指標(biāo)說明：該指標(biāo)為同一房間內(nèi)，各墻面相同標(biāo)高位的電氣底盒與同一水平線距離的極差，主要反映觀感質(zhì)量。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場測量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。（2） 本指標(biāo)在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測量。 合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，15]mm 測量工具：5米鋼卷尺 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 每一個座便預(yù)留排水管孔作為一個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。 座便預(yù)留排水管孔距偏差（設(shè)備安裝） 指標(biāo)說明：本指標(biāo)實測值為墻面裝修完成面與座便器預(yù)留管外壁的距離。3．設(shè)備安裝 基本原則，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰或裝修階段24套房作為設(shè)備安裝工程的實測套房。（4）二次結(jié)構(gòu)缺陷：構(gòu)造柱、窗臺板、防水反坎等二次結(jié)構(gòu)澆筑不密實，存在蜂窩、露筋、夾渣、開裂等質(zhì)量缺陷。（2）混砌：除斜頂磚、下檻和其他預(yù)制塊外，墻體由兩種及以上材料進(jìn)行砌筑的現(xiàn)象。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。（2）測量方法：采用目測、尺量、放滾珠方法，檢查同一個實測區(qū)是否符合評判標(biāo)準(zhǔn)。同一實測區(qū)，分別檢查合格標(biāo)準(zhǔn)中要求的實測部位是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實測區(qū)與合格率計算點：每一房間內(nèi)的砌體墻作為一個測區(qū)。 （6）墻頂空隙的補(bǔ)砌擠緊或灌縫間隔不少于7天； （7） 不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格不大于1515，）或耐堿玻纖網(wǎng)（需放置與兩層抹灰之間），基體搭接不小于100mm；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補(bǔ)。（5） 洞口大于600mm的過梁：同墻寬，入墻不少于250mm。（4） 現(xiàn)澆構(gòu)造柱：底部、頂部各預(yù)留4根鋼筋，砼一次澆注至梁板底。（2） 砌體墻空調(diào)孔：如為空心磚砌體墻，不得采取直接開孔方式安裝空調(diào)套管；無倒坡。固定塊寬度同墻厚，高度應(yīng)與砌塊同高或砌塊高度的1/2 且不小于100mm，長度不小于200mm，最上部（或最下部）的固定塊中心距洞口上下邊的距離為150～250mm，其余部位的中心距不大于600mm，且均勻分布。 示例： 砌筑重要構(gòu)件（砌筑工程） 指標(biāo)說明：反映墻體砌筑過程中，墻體出現(xiàn)裂縫和滲漏的重要控制節(jié)點。測量時不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對邊，各測量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時，高度可不測），取高度或?qū)挾鹊?個實測值與設(shè)計值之間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘崪y指標(biāo)合格率的1個計算點。 測量工具：5米鋼卷尺或激光測距儀。評判標(biāo)準(zhǔn)：[－5，20]mm。（5） 所選2套房中墻面垂直度的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。（4） 當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm和墻體中間位置，分別按以