【正文】 個(gè)問(wèn)題不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格；反之，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)合格。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：內(nèi)墻10個(gè)測(cè)區(qū)，外墻10個(gè)測(cè)區(qū)。（5） 洞口大于600mm的過(guò)梁：同墻寬，入墻不少于250mm。（2） 砌體墻空調(diào)孔：如為空心磚砌體墻，不得采取直接開(kāi)孔方式安裝空調(diào)套管；無(wú)倒坡。 示例： 砌筑重要構(gòu)件（砌筑工程） 指標(biāo)說(shuō)明：反映墻體砌筑過(guò)程中，墻體出現(xiàn)裂縫和滲漏的重要控制節(jié)點(diǎn)。 測(cè)量工具：5米鋼卷尺或激光測(cè)距儀。（5） 所選2套房中墻面垂直度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。測(cè)量部位選擇正手墻面。 示例： 垂直度（砌筑工程） 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。按45度角斜放靠尺分別測(cè)量2次，其實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選取有門(mén)窗、過(guò)道洞口的墻面。 示例：砌筑工程 基本原則 實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于砌筑階段2套房作為砌筑工程的實(shí)測(cè)套房。：（1） 同一跨板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每層不少于5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（3） 所選2套房中頂板水平度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足8個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2） 在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。 示例： 頂板水平度（砼結(jié)構(gòu)）：綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。（3） 當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角30cm和墻中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度，砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。：（1） 剪力墻：任取長(zhǎng)邊墻的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（5） 砼柱：可以不測(cè)表面平整度。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。第二尺第一尺3001200墻或柱地面墻柱截面尺寸測(cè)量示意 示例： 表面平整度（砼結(jié)構(gòu)）：反映層高范圍內(nèi)剪力墻表面平整程度。 測(cè)量工具：5米鋼卷尺。5. 真實(shí)原則：測(cè)量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項(xiàng)目的真實(shí)質(zhì)量，避免為了片面提高實(shí)測(cè)指標(biāo)，過(guò)度修補(bǔ)或做表面文章，實(shí)測(cè)取點(diǎn)時(shí)應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，并對(duì)修補(bǔ)方案合理性進(jìn)行檢查。三、取樣總則1. 隨機(jī)原則：各實(shí)測(cè)取樣的樓棟、樓層、房間、測(cè)點(diǎn)等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工進(jìn)度，通過(guò)圖紙或隨機(jī)抽樣事前確定。.. . . ..建筑工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引一、目的1. 通過(guò)定期評(píng)估，識(shí)別并消除項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。2. 可追溯原則：對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量的各項(xiàng)目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號(hào)、房號(hào)做好書(shū)面記錄并存檔。四、操作細(xì)則1. 混凝土結(jié)構(gòu)工程 基本原則同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，在實(shí)測(cè)前隨機(jī)確定已拆完模板的2個(gè)樓層作為混凝土結(jié)構(gòu)工程的實(shí)測(cè)層。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄:（1）以鋼卷尺測(cè)量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：[0，8]mm。（2） 當(dāng)所選墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻4個(gè)角（頂部及根部）中取左上及右下2個(gè)角。（3） 當(dāng)所選墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，除按45度角斜放靠尺測(cè)量?jī)纱伪砻嫫秸韧?，還需在墻長(zhǎng)度中間位置水平放靠尺測(cè)量1次表面平整度，這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。： 垂直度（砼結(jié)構(gòu)）：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直的程度。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：[0，15]mm。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線約30cm處選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位，分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。 示例： 樓板厚度偏差（砼結(jié)構(gòu)） 指標(biāo)說(shuō)明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)樣本點(diǎn)，取點(diǎn)位置為板塊短邊中間、長(zhǎng)邊1/3位置。 表面平整度（砌筑工程） 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度。測(cè)量部位選擇正手墻面。（3） 當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米時(shí)，還需在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量，3次測(cè)量值均作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：[0，5]mm。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 示例： 外門(mén)窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） 指標(biāo)說(shuō)明：反映洞口施工尺寸與設(shè)計(jì)圖紙尺寸的偏差，以及外門(mén)窗框塞縫寬度，間接反映窗框滲漏風(fēng)險(xiǎn)。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 同一外門(mén)或外窗洞口均可作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量8個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：（1） 門(mén)窗框固定塊：采用C20混凝土塊、水泥磚或其他材料。（3） 現(xiàn)澆或預(yù)制窗臺(tái)板：寬同墻厚，高度≥100mm，每邊入墻內(nèi)≥400mm（不足400mm通長(zhǎng)設(shè)置）。因平面限制，入墻小于150mm時(shí)，采用植筋及現(xiàn)澆。每一面砌體墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，同一實(shí)測(cè)區(qū)，分別檢查合格標(biāo)準(zhǔn)中要求的實(shí)測(cè)部位是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。（4）二次結(jié)構(gòu)缺陷：構(gòu)造柱、窗臺(tái)板、防水反坎等二次結(jié)構(gòu)澆筑不密實(shí)，存在蜂窩、露筋、夾渣、開(kāi)裂等質(zhì)量缺陷。戶數(shù)最多的房型為必選。通 過(guò)控制此指標(biāo)，避免因距離過(guò)小，造成座便器安裝困難；或因距離過(guò)大，造成座便器水箱等與裝修完成面的縫隙過(guò)大，影響觀感。（3） 實(shí)測(cè)前，通過(guò)圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距墻體裝修完成面距離。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：偏差≤10mm。（3） 在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。 示例： 同一室內(nèi)面板標(biāo)高差（設(shè)備安裝） 指標(biāo)說(shuō)明：該指標(biāo)為同一房間內(nèi)，各墻面相同標(biāo)高位的電氣面板與同一水平線距離的極差，主要反映觀感質(zhì)量。（2） 在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。 示例：4. 抹灰工程 基本原則 實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰階段2－4套房作為抹灰工程的實(shí)測(cè)套房。 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺。（3） 當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量1次。 示例： 墻面垂直度（抹灰工程） 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。具備實(shí)測(cè)條件的門(mén)洞口墻體垂直度為必測(cè)項(xiàng)。（4） 所選2套房中墻面垂直度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每面墻的任意一個(gè)陰角或陽(yáng)角均可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 示例：3001200第一尺第二尺陰陽(yáng)角測(cè)量示意 頂棚水平度（抹灰工程） 指標(biāo)說(shuō)明：綜合反映同一房間頂棚的平整程度。（2） 同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂棚天花線30cm處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，在板跨幾何中心位選取1點(diǎn)，使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線，分別測(cè)量頂棚與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。（4） 所選2套房中頂棚水平度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足8個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量8個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（4） 用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚度值，作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計(jì)理論室內(nèi)凈高值。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：[10,10]mm。（3） 所選2套房中的所有房間的開(kāi)間/進(jìn)深的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄（1） 任一窗都可以作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（4） 外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測(cè)量凸窗臺(tái)面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：高、寬177。（2） 實(shí)測(cè)前需了解所選套房各戶內(nèi)門(mén)洞口尺寸。寬度和高度的2個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為該戶內(nèi)門(mén)洞口尺寸高、寬偏差的2個(gè)實(shí)測(cè)值。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：[10,10]mm。（3） 在同一測(cè)區(qū)內(nèi)，實(shí)測(cè)前需用5米卷尺或激光掃平儀對(duì)彈出的兩條方正度控制線進(jìn)行校核，無(wú)誤后采用激光掃平儀打出十字線，沿墻長(zhǎng)度方向分別測(cè)量2個(gè)位置（兩端）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場(chǎng)找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方正控制線）。 檢查工具：空鼓錘。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。（4） 數(shù)據(jù)記錄：不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄（1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一自然間1面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房累計(jì)30個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿足30個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 示例：（共1戶、15個(gè)測(cè)區(qū)、15個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)）自然間1自然間5自然間7自然間3自然間2自然間6自然間4 抹灰觀感、鋼絲網(wǎng)等 修補(bǔ) 評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：（1）強(qiáng)度不足，起砂；（2）外露鋼筋頭、鋼絲網(wǎng)、混凝土面等；（3）陽(yáng)角明顯破損（約2cm以上）；（4）分兩次粉刷接茬收口不規(guī)整、收口位置不符合要求（外窗、門(mén)洞口等部位收邊收口除外）；（5）未使用機(jī)械切割直接剔鑿修補(bǔ)或修補(bǔ)不規(guī)矩。5. 水泥砂漿地面 地面表面平整度（水泥砂漿地面） 指標(biāo)說(shuō)明：反映找平層地面表面平整程度。（2） 任選同一功能房間地面的2個(gè)對(duì)角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測(cè)量2次，加上房間中部區(qū)域測(cè)量一次，共測(cè)量3次。 示例： 地面水平度（水泥砂漿地面） 指標(biāo)說(shuō)明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選取同一房間找平層地面四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)與同一水平線距離之間差值作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映同一房間找平層地面水平程度。（2） 使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。合格率的計(jì)算按以下方式：以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。 數(shù)據(jù)記錄：規(guī)定范圍全部檢查，每戶不少于5個(gè)測(cè)區(qū)，每一房間作為一個(gè)測(cè)區(qū)；累計(jì)10個(gè)測(cè)區(qū)，合格記“0”，不合格記“1”。最小厚度大于設(shè)計(jì)厚度D的80％。每1組實(shí)測(cè)值作為1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)，選擇3個(gè)疑似厚度最薄部位，采用針測(cè)法或割取20mm20mm三塊實(shí)樣，目測(cè)防水涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每1個(gè)外門(mén)或窗作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值，每1個(gè)實(shí)測(cè)值均作為判斷該指標(biāo)合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最小厚度大于設(shè)計(jì)厚度D的80％，平均厚度大于設(shè)計(jì)厚度D的90％。反之，則該實(shí)測(cè)區(qū)1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型中每1個(gè)衛(wèi)生間或廚房作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，同一實(shí)測(cè)區(qū)地漏、管道、反坎高度、防水收口高度分別作為一個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)。（3） 測(cè)量方法：采用卷尺測(cè)量是否符合要求。 合格標(biāo)準(zhǔn)：（1） 空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)周邊后砌墻根部等部位須設(shè)置砼反坎；厚度同墻厚，高度不小于100mm。所選2套房中實(shí)測(cè)點(diǎn)不滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。