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建筑工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引(參考版)

2025-06-20 02:33本頁(yè)面
  

【正文】 只有你自己才能把歲月描畫(huà)成一幅難以忘懷的人生畫(huà)卷。歲月是有情的,假如你奉獻(xiàn)給她的是一些色彩,它奉獻(xiàn)給你的也是一些色彩。努力過(guò)后,才知道許多事情,堅(jiān)持堅(jiān)持,就過(guò)來(lái)了。有時(shí)候覺(jué)得自己像個(gè)神經(jīng)病。在紛雜的塵世里,為自己留下一片純靜的心靈空間,不管是潮起潮落,也不管是陰晴圓缺,你都可以免去浮躁,義無(wú)反顧,勇往直前,輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時(shí)間,總會(huì)看清一些事。15. 支持性文件 集團(tuán)及各區(qū)域公司相關(guān)文件 其他國(guó)家、地方相關(guān)質(zhì)量規(guī)范文件16. 相關(guān)附件 《質(zhì)量實(shí)測(cè)合格率評(píng)估表》1. 若不給自己設(shè)限,則人生中就沒(méi)有限制你發(fā)揮的藩籬。14. 櫥柜 評(píng)判標(biāo)準(zhǔn):開(kāi)關(guān)靈活、安裝牢固、關(guān)閉嚴(yán)密無(wú)倒翹、打膠順直、開(kāi)洞準(zhǔn)確。 示例: 木地板表面觀感 評(píng)判標(biāo)準(zhǔn):無(wú)起蹺變形、刮傷、踩踏縫起灰塵和聲響。(3) 為數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方便和提高實(shí)測(cè)效率。如有一個(gè)點(diǎn)能插入,則該測(cè)量段不合格;反之則該測(cè)量段合格。如屬節(jié)點(diǎn)構(gòu)造原因,測(cè)量方法失效,可不實(shí)測(cè)此指標(biāo)。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1) 該指標(biāo)在裝修收尾階段測(cè)量。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn):[0,1]mm。(3) 所選2套房中地板水平度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不能滿(mǎn)足6個(gè)時(shí),需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。檢查地面四角及中間的相對(duì)標(biāo)高之間的偏差,檢查點(diǎn)與檢查點(diǎn)相對(duì)高差在10mm以上視為超標(biāo)。(2) 使用激光掃平儀,在實(shí)測(cè)房間內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線(xiàn)。 測(cè)量工具:激光掃平儀、塔尺。 示例: 地板水平度(強(qiáng)化復(fù)合、實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板) 指標(biāo)說(shuō)明:考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性,選取同一房間地板四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)與同一水平線(xiàn)之間的極差(垂直距離),作為實(shí)測(cè)指標(biāo),以綜合反映同一房間地板水平程度。同一功能房間內(nèi)選取2個(gè)實(shí)測(cè)值均作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。在同一實(shí)測(cè)區(qū)的地板面,目測(cè)選取2條疑似高低差最大的地板條接縫,分別用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩地板條跨過(guò)接縫。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1) 該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測(cè)量。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn):[0,]mm。主要反映觀感質(zhì)量。(4) 所選2套房中地板接縫寬度的實(shí)測(cè)區(qū)不能滿(mǎn)足6個(gè)時(shí),需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。如能插入,則該測(cè)量點(diǎn)不合格;反之則該測(cè)量點(diǎn)合格。(2) 以不同地板材料所對(duì)應(yīng)的接縫標(biāo)準(zhǔn),選擇相應(yīng)厚度的鋼塞片。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1) 該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測(cè)量。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn):[0,]mm。 示例: 地板接縫寬度(實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板) 指標(biāo)說(shuō)明:指地板兩個(gè)地板條之間拼接縫隙大小,反映觀感質(zhì)量。這3或4次實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3或4個(gè)計(jì)算點(diǎn)。(2) 任選同一功能房間地面的2個(gè)對(duì)角區(qū)域,按與墻面夾角45度平放靠尺測(cè)量2次,加上房間中部區(qū)域測(cè)量一次,共測(cè)量3次。 測(cè)量工具:2米靠尺、楔形塞尺。 表面平整度(強(qiáng)化復(fù)合、實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板) 指標(biāo)說(shuō)明:反映室內(nèi)地板平整程度。戶(hù)數(shù)最多的房型為必選。 數(shù)據(jù)記錄:觀察(每樘門(mén)窗計(jì)一個(gè)樣板點(diǎn),一樘門(mén)窗玻璃上有一處劃痕則此樘門(mén)窗玻璃就不合格);共檢查12個(gè)門(mén)窗,合格計(jì)“0”,不合格計(jì)“1”。 數(shù)據(jù)記錄:每樘門(mén)窗計(jì)一個(gè)樣板點(diǎn),共檢查12個(gè)門(mén)窗。不合格點(diǎn)均按“1”記錄,合格點(diǎn)均按“0”記錄。(4) 數(shù)據(jù)記錄:如發(fā)現(xiàn)同一測(cè)區(qū)有一處不符合第(2)條標(biāo)準(zhǔn),則該實(shí)測(cè)區(qū)的1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。塞縫材料符合設(shè)計(jì)要求;塑鋼窗采用彈性材料填嵌,并嚴(yán)禁切割。所選2套房中累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū),不能滿(mǎn)足15個(gè)時(shí),需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1) 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn):同一套房?jī)?nèi)任何1個(gè)外門(mén)窗洞口都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū),同一實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn),1個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。:實(shí)測(cè)區(qū)5(外窗5)實(shí)測(cè)區(qū)4(外窗4)實(shí)測(cè)區(qū)3(外窗3)實(shí)測(cè)區(qū)2(外窗2)實(shí)測(cè)區(qū)7(外門(mén)1)實(shí)測(cè)區(qū)1(外窗1)實(shí)測(cè)區(qū)6(外窗6) 邊框收口與塞縫(鋁合金-塑鋼窗) 指標(biāo)說(shuō)明:反映外門(mén)窗邊框收口與塞縫處開(kāi)裂和空鼓程度。反之,則該實(shí)測(cè)區(qū)1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。(3) 測(cè)量方法:在同一實(shí)測(cè)區(qū)選取4個(gè)框邊,采用目測(cè)、尺量方法,測(cè)量固定片間距和設(shè)置范圍,檢查是否符合設(shè)計(jì)要求、砌塊上是否采用射釘。所選2套房中窗框固定的實(shí)測(cè)區(qū)不能滿(mǎn)足15個(gè)時(shí),需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)作為1個(gè)實(shí)測(cè)合格率計(jì)算點(diǎn)。 測(cè)量工具:目測(cè)、5米卷尺。 門(mén)窗框固定(鋁合金-塑鋼窗) 指標(biāo)說(shuō)明:反映外門(mén)窗框固定牢固程度。 門(mén)、窗工程制作間隙(2)(鋁合金門(mén)窗) 鋁合金門(mén)、窗工程制作間隙觀感從四個(gè)方面進(jìn)行檢查:①、觀察門(mén)窗框與扇搭接寬度基本一致,無(wú)明顯偏差(規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)門(mén)允許偏差≤,窗允許偏差≤);②同樘門(mén)、窗相鄰扇的水平高度差(平開(kāi)鋁合金門(mén)窗)基本一致;③觀察門(mén)、窗框扇四周配合間隙(平開(kāi)鋁合金門(mén)窗)關(guān)閉后嚴(yán)密無(wú)間隙、無(wú)倒翹;④觀察門(mén)、窗扇與框或相鄰扇立邊平行度(推拉鋁合金門(mén)窗)是否有明顯不平行現(xiàn)象,可采用鋼尺檢查。 門(mén)、窗工程制作間隙(1)(塑鋼門(mén)窗) 塑鋼門(mén)、窗工程制作間隙觀感從四個(gè)方面進(jìn)行檢查:①、觀察門(mén)、窗扇與框搭接量(平開(kāi)、推拉塑鋼門(mén)窗)基本一致,無(wú)明顯偏差(規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)≤);②、同樘門(mén)、窗相鄰扇的水平高度差(平開(kāi)塑鋼窗)采用投線(xiàn)儀配合卷尺檢查,水平高度差基本一致(規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)≤);③觀察門(mén)、窗框扇四周的配合間隙(平開(kāi)塑鋼門(mén)窗)是否均勻一致,關(guān)閉后是否嚴(yán)密無(wú)間隙、無(wú)倒翹(規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)≤);④觀察門(mén)、窗扇與框或相鄰扇立邊平行度(推拉塑鋼門(mén)窗)是否有明顯不平行現(xiàn)象,可采用鋼尺檢查(規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)≤)。戶(hù)數(shù)最多的房型為必選。 數(shù)據(jù)記錄:檢查兩套房共室內(nèi)門(mén)10樘,入戶(hù)門(mén)4樘,其中一項(xiàng)不符合要求視為不合格記“1”,合格記“0”。 關(guān)上門(mén)后,目測(cè)該門(mén)扇與地面完成面之間1個(gè)疑似最大縫隙處,用楔形塞尺檢測(cè)1次,并作為該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 數(shù)據(jù)記錄:每一樘入戶(hù)門(mén)都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū),累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量4個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 示例: 門(mén)扇與地面留縫寬度(入戶(hù)門(mén)) 指標(biāo)說(shuō)明:入戶(hù)門(mén)門(mén)扇與地面完成面之間留縫寬度大小,反映加工精度和觀感質(zhì)量。(2) 分別測(cè)量一樘入戶(hù)門(mén)門(mén)框的正面和側(cè)面垂直度,共有2個(gè)實(shí)測(cè)值。 測(cè)量工具:2M靠尺。 指標(biāo)說(shuō)明:反映入戶(hù)門(mén)門(mén)框正、側(cè)面垂直程度。(3) 所選2套房中門(mén)扇與地面留縫寬度的實(shí)測(cè)區(qū)不能滿(mǎn)足10個(gè)時(shí),需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1) 戶(hù)內(nèi)每一扇門(mén)都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū),累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn):內(nèi)門(mén)[5,8]mm;廚房/衛(wèi)生間門(mén)[8,12]mm。(3) 所選2套房中門(mén)框正、側(cè)面垂直度(室內(nèi)門(mén))的實(shí)測(cè)區(qū)不能滿(mǎn)足10個(gè)時(shí),需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。(2) 分別測(cè)量一樘門(mén)門(mén)框的正面和側(cè)面垂直度,共有2個(gè)實(shí)測(cè)值。 測(cè)量工具:2M靠尺。 門(mén)框正、側(cè)面垂直度(室內(nèi)門(mén)) 指標(biāo)說(shuō)明:反映室內(nèi)門(mén)門(mén)框正、側(cè)面垂直程度。戶(hù)數(shù)最多的房型為必選。不合格點(diǎn)均按“1”記錄,合格點(diǎn)均按“0”記錄。 數(shù)據(jù)記錄:灌水檢查。不合格點(diǎn)均按“1”記錄,合格點(diǎn)均按“0”記錄。(4) 數(shù)據(jù)記錄:所選同一實(shí)測(cè)區(qū)只要發(fā)現(xiàn)有1條裂縫,或空鼓不符合第(2)條要求,可以認(rèn)為該實(shí)測(cè)區(qū)的1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。(3) 測(cè)量方法:實(shí)測(cè)時(shí),廚房和衛(wèi)生間戶(hù)內(nèi)地面測(cè)量部位需完成貼磚工程。所選2套房中累計(jì)20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū),不滿(mǎn)足20個(gè)時(shí),需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1) 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn):所選戶(hù)型內(nèi)有飾面磚地面的每1個(gè)自然間,如廚房、衛(wèi)生間、走道等,都作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 示例: 裂縫/空鼓(地面飾面磚工程) 指標(biāo)說(shuō)明:反映戶(hù)內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、走道等地面飾面磚工程裂縫/空鼓的程度。(4) 每一個(gè)廚/衛(wèi)間地面共測(cè)量2次,其實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)??筒蛷d或較大房間地面的中部區(qū)域需加測(cè)1次。(2) 每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū),累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 測(cè)量工具:2米靠尺、楔形塞尺。 地面平整度(地面飾面磚工程) 指標(biāo)說(shuō)明:反映飾面磚地面平整程度。戶(hù)數(shù)最多的房型為必選。不合格點(diǎn)均按“1”記錄,合格點(diǎn)均按“0”記錄。(4) 數(shù)據(jù)記錄:所選同一實(shí)測(cè)區(qū)只要發(fā)現(xiàn)有1條裂縫或通過(guò)空鼓錘敲擊發(fā)現(xiàn)有1處空鼓就可以認(rèn)為該實(shí)測(cè)區(qū)的1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。(3) 測(cè)量方法:實(shí)測(cè)時(shí),需完成貼磚工程。不合格點(diǎn)均按“1”記錄,合格點(diǎn)均按“0”記錄。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1) 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn):所選戶(hù)型內(nèi)每一自然間1面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。3001200第一尺第二尺陰陽(yáng)角測(cè)量示意 示例: 裂縫/空鼓(墻面飾面磚工程) 指標(biāo)說(shuō)明:反映戶(hù)內(nèi)廚房、衛(wèi)生間等墻面飾面磚工程裂縫/空鼓的程度。這2次測(cè)量值均作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1) 廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)的每一個(gè)陰角或陽(yáng)角都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū),累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn):[0,3]mm。(4) 所選2套房中垂直度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足6個(gè)時(shí),需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。(2) 實(shí)測(cè)值主要反映飾面磚墻體垂直度,應(yīng)避開(kāi)墻頂梁、柱子突出部位。 測(cè)量工具:2米靠尺。 示例: 墻面垂直度(墻面飾面磚工程) 指標(biāo)說(shuō)明:反映層高范圍飾面磚墻體垂直的程度。2次測(cè)量值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1) 每一套房?jī)?nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)的同一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū),累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 表面平整度(墻面飾面磚工程) 指標(biāo)說(shuō)明:反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體表面平整程度,評(píng)判標(biāo)準(zhǔn):[0,3]mm。戶(hù)數(shù)最多的房型為必選。 數(shù)據(jù)記錄:全屋,每面墻為1個(gè)測(cè)區(qū),累計(jì)30個(gè)測(cè)區(qū),不足30個(gè)測(cè)區(qū)時(shí),需增加房間。(4) 數(shù)據(jù)記錄:不合格點(diǎn)均按“1”記錄,合格點(diǎn)均按“0”記錄。 (2) 合格標(biāo)準(zhǔn):戶(hù)內(nèi)墻體涂飾工程完成后,墻面無(wú)裂縫。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。 測(cè)量工具:目測(cè)。 示例:(共1戶(hù)、15個(gè)測(cè)區(qū)、15個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)) 裂縫(涂飾工程) 指標(biāo)說(shuō)明:反映戶(hù)內(nèi)墻體涂飾面裂縫的程度。(3) 測(cè)量方法:同一實(shí)測(cè)區(qū)通過(guò)空鼓錘敲擊檢查所有墻體涂飾面的空鼓。所選2套房累計(jì)30個(gè)實(shí)測(cè)區(qū),不滿(mǎn)足30個(gè)時(shí),需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1) 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn):所選戶(hù)型內(nèi)每一自然間1面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn):無(wú)空鼓。(3) 所選2套房中陰陽(yáng)角的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足15個(gè)時(shí),需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。(2) 在同一個(gè)墻面陰角或陽(yáng)角部位,從地面向上300mm和1500mm位置分別測(cè)量1次。 測(cè)量工具:陰陽(yáng)角尺。 示例: 陰陽(yáng)角(涂飾工程) 指標(biāo)說(shuō)明:反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體陰陽(yáng)角方正程度,所選戶(hù)型應(yīng)已完成兩遍膩?zhàn)邮┕で掖蚰ネ瓿苫蛎嫫崾┕ね瓿伞C块g房間頂棚的5個(gè)檢查數(shù)據(jù)作為5個(gè)樣本點(diǎn)數(shù),每超標(biāo)一個(gè)點(diǎn),記錄為一個(gè)不合格點(diǎn)。每層不少于4塊板,每塊板5個(gè)點(diǎn),共40個(gè)檢測(cè)點(diǎn)。(2) 使用激光掃平儀,在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線(xiàn)。 測(cè)量工具:激光掃平儀、塔尺。 示例: 頂棚(吊頂)水平度(涂飾工程) 指標(biāo)說(shuō)明:以綜合反映同一房間頂棚(吊頂)的平整程度。這3個(gè)測(cè)量值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。(2) 當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí),同一面墻距兩端頭
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