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正文內(nèi)容

地產(chǎn)銷售配合服務(wù)操作手冊案例-文庫吧資料

2024-11-12 22:09本頁面
  

【正文】 正常使用,室內(nèi)衛(wèi)生干凈整齊 11:00 接待 來訪客戶 迎賓禁止脫崗,吧臺出品快速準(zhǔn)確,及時(shí)滿足客戶需求 11:50 巡查會所大廳 桌面,煙缸、紙巾、物品、垃圾桶、地毯 接待客戶后的現(xiàn)場整理 在客戶離開后的 2 分鐘之內(nèi)要收拾整理好現(xiàn)場的環(huán)境 14:30 熱(冰)毛巾服務(wù) 毛巾無異味,擺放整齊 15:30 巡查大廳、簽約室及貴賓室 桌面、煙缸、紙巾、物品、垃圾桶、地毯、的環(huán)境衛(wèi)生 16:30 接待來訪客戶 吧臺出品快速準(zhǔn)確,隨時(shí)關(guān)注客戶需求 18:40 清洗杯具、扎壺 干凈、無污跡、水漬 擦干杯具消毒 擺放整齊 清洗口布、抹 布 用漂白水清洗干凈 盤點(diǎn)物資并歸放原處 做好質(zhì)量記錄表的登記 器具整理擺放 放回原處并擺放整齊 18:55 巡視會所整個(gè)區(qū)域 干凈整潔無異常情況 19:00 簽字下班 23 2. 形 象崗工作時(shí)間 時(shí)間 工作內(nèi)容 要求和標(biāo)準(zhǔn) 8:15 在宿舍整隊(duì)上崗 整齊、精神、 8: 20 簽到、早會(昨日工作的講評及今日工作重點(diǎn))上班前儀容儀表檢查 整潔、大方、得體、精神 8: 30 準(zhǔn)備工具進(jìn)入工作崗位 遮陽傘、傘架,干凈、整齊 客戶禮儀服務(wù) 敬禮、問候、微笑、禮貌 車輛指揮 標(biāo)準(zhǔn)指揮手勢和開車門技巧、禮貌問候、打 傘 車輛的看護(hù) 防止破窗盜竊案件、提醒車主關(guān)好車門窗 客戶服務(wù) 幫助有需要的客戶(老、弱、病、殘、孕及攜帶過重物品)的攙扶及幫助禮貌用語、語言得當(dāng) 9: 30 換崗 每小時(shí)換崗一次,按交接班標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行 突發(fā)事件的處理 不慌不忙、沉著穩(wěn)重 崗位上發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào) 綠化壞境、衛(wèi)生清潔、工程線路、違規(guī)破壞等 崗位上的安全管理 確??蛻舻娜松戆踩⒇?cái)產(chǎn)安全及公司人員人身安全和公司的財(cái)產(chǎn)安全做到提醒、確認(rèn)和跟進(jìn) 主動(dòng)服務(wù) 撐傘、開車門、提醒、引導(dǎo)等細(xì)節(jié) 物品出入的管理 現(xiàn)場物品外出經(jīng)上級領(lǐng)導(dǎo) 確認(rèn)方可放行、包括綠化的更換 臨時(shí)施工的管理 施工前的確認(rèn)、成品保護(hù),現(xiàn)場環(huán)境保護(hù) 對負(fù)責(zé)區(qū)域進(jìn)行全面巡邏 每小時(shí)最少兩次巡邏及簽到、巡查門窗是否關(guān)好、消防物品是否完好 巡邏中問題的處理及上報(bào) 清潔環(huán)境、工程、安全隱患、施工現(xiàn)場秩序、車輛損壞、外來人員等進(jìn)行排查 配合事項(xiàng) 經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后配合其他部門工作 緊急事件 1 分鐘內(nèi)趕到事發(fā)現(xiàn)場,注意現(xiàn)場保護(hù) 17:45 交接班 執(zhí)行交接班儀式、交接崗位物品、完好無損 收崗位物品 整理干凈,擺放整齊 18:00 整隊(duì)下班 整隊(duì)點(diǎn)評 24 3. 中夜班崗例行 工作標(biāo)準(zhǔn) 崗位時(shí)間 工作內(nèi)容 要求和標(biāo)準(zhǔn) 17:30 在宿舍整隊(duì)帶隊(duì)上崗 整齊、大方、精神 17:50 打上班卡、檢查崗前儀表 整潔、大方、得體、精神 18:00 與白班進(jìn)行交接 交接儀式、物品及注意事項(xiàng)的交接 18:30 會所全面巡查 檢查有無人員加班門窗、電器是否關(guān)好、關(guān)燈 下班后現(xiàn)場人員控制 工作人員進(jìn)入需問清楚事由、做好登記 嚴(yán)格夜間的物品進(jìn)出 所有公司物品經(jīng)本公司領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)方可放行 19:30 對會所現(xiàn)場人員再次檢查 確定人員加班情況、做好登 記、 巡邏簽到 半小時(shí)巡邏簽到一次,查看會所死角、周邊安全 會所外圍進(jìn)行巡邏 不定時(shí)的巡查、發(fā)現(xiàn)外圍逗留人員嚴(yán)加留意 21:00 非工作人員進(jìn)入會所管理 禮貌阻攔(特別阻攔對象為群體青年) 突發(fā)事件的管理 頭腦清晰、沉著穩(wěn)重、一分鐘必須到場 23:50 會所進(jìn)行全面巡查 排查異常情況、檢查物品完好度 00:15 在宿舍整隊(duì)帶隊(duì)上崗 整齊、大方、精神 00:20 夜班交接 交接儀式、物品及注意事項(xiàng)的交接 00:30 整隊(duì)帶隊(duì)下班 點(diǎn)評工作、整齊、精神 00:35 會所巡查 檢查有無人員 加班門窗、電器是否關(guān)好 非工作人員進(jìn)入會所管理 禮貌阻攔(特別阻攔對象為群體青年) 半小時(shí)巡邏簽到一次 巡邏會所死角、周邊安全 不定時(shí)對會所外圍進(jìn)行巡邏 發(fā)現(xiàn)外圍逗留人員嚴(yán)加留意 突發(fā)事件管理 頭腦清晰、沉著穩(wěn)重、一分鐘必須到場 對會所進(jìn)行全面巡查 排查異常情況、檢查物品完好度 6:30 查看會所物品擺放情況 所有物是否完好、齊全 7:30 會所全面巡查 排查異常情況、檢查物品是否完好、齊全 7:50 燈開關(guān)的管理 門口吊燈開關(guān)、吧臺、影視廳、貴賓區(qū) 8:00 開會所門 對客戶做 好跟進(jìn)工作、開后勤區(qū)的開關(guān) 8:20 與早班進(jìn)行交接 交接儀式、物品及注意事項(xiàng)的交接 8:30 整隊(duì)帶隊(duì)下班 點(diǎn)評工作、整齊、精神 25 4. 辦公區(qū)保潔工作 例行工作標(biāo)準(zhǔn) 時(shí)間 工作內(nèi)容 要求和標(biāo)準(zhǔn) 7:00 到崗 儀容儀表 頭發(fā)盤整齊,無長指甲,工裝平整無褶痕、工牌佩戴整齊, 、 打掃總經(jīng)理辦公室 物品擺放整齊,室內(nèi)無雜物、無灰塵、無印跡、無異味, 桌面 光亮整潔無污漬,印跡,物品擺放整齊,煙缸無煙頭無雜物 電腦電話 顯示器外殼、熒光屏無塵土、手印 。 C10 服務(wù)態(tài)度差,受到顧客合理投訴、影響公司聲譽(yù)者; C11 其他。 C8 顧客有難不相助者; E9 工作質(zhì)量一貫較高者。 B8 其他。 A10 其他。 吧臺: 吧臺所有物品進(jìn)行分類擺事實(shí)放:分設(shè)施設(shè)備類、工具類、器皿類、消耗品類、食品類;擺放順序按由高到低、由大到小排列;每個(gè)陳列柜須張標(biāo)簽固定品名、數(shù)量 。 貴賓區(qū): 所有沙發(fā)和茶幾統(tǒng)一對齊,抱枕保持飽滿、整齊。 17 洽淡區(qū): 所有桌椅必須對齊,桌與椅子之間的距離保持椅子前沿與桌沿一致,桌面上擺放煙灰缸(內(nèi)放臵水和花瓣 ,并保持新鮮 )、紙巾、糖果碟、點(diǎn)心碟。 。 會所 窗簾的保養(yǎng)維護(hù)方法及建議 /純絲窗簾建議洗滌時(shí)以干洗的方式清潔。 會所 裝飾畫的保養(yǎng)維護(hù)方法及建議 ,只需用雞毛撣輕搜尋畫芯上的灰塵; ,可用質(zhì)地 柔軟毛刷清潔灰塵。 (布藝沙發(fā)):定期吸塵,每周一次較佳,扶手、靠背和縫隙也必須顧及。 軟布擦凈家具表面沉跡后,用家具專用的上光臘均勻涂擦家具表面,稍待后再用干凈軟布擦亮,使家具表面持久光亮防潮。 、堿物質(zhì)及油膩物接觸。 16 保潔崗主要工作流程 會所 家具保養(yǎng)維護(hù)方法及建議 (最好是純棉布 )擦試家具表面 ,抹布上只要稍微有點(diǎn)水分,灰塵就會吸附上去,記住不要太濕,要避免清潔后水漬殘留在家具表面。 速溶咖啡制作流程: a) 準(zhǔn)備好咖啡杯、咖啡勺、速溶咖啡和開水; b) 把速溶咖啡粉倒入咖啡杯中; c) 加入開水?dāng)嚢瑁s 7 分滿 為標(biāo)準(zhǔn) ) d) 配上咖啡勺送給客戶。 B. 現(xiàn)成飲料的制做:首先將合適的杯子從消毒柜取出,放在托盤內(nèi),再將成品的飲料倒入杯 中,約八分滿,用夾子將吸管放入杯中即可 茶水制作流程 a) 準(zhǔn)備好茶壺、茶杯和茶葉; b) 把茶葉開封后倒入茶壺內(nèi); c) 把燒天的純凈水倒入茶壺中,清洗茶葉,將清洗后的茶水倒掉; d) 再次把開水倒入茶壺中沖泡約 30 秒, e) 將沖泡好的茶水倒入茶杯中,約 8 分滿為標(biāo)準(zhǔn)。 冰毛巾的制作流程 a) 將使用后的毛巾收集到“冰桶”內(nèi)用清潔劑洗凈; b) 用燒開的沌凈水清毒毛約 10 分種; c) 清毒毛巾的同時(shí) 多 放幾滴 或幾瓶蓋 花露水; d) 將清毒好的毛巾“整型”( 將毛巾均勻?qū)φ鄢?“ 花型狀 ” ) 15 e) 將“整型”好的毛巾整齊擺放在保鮮盒內(nèi),放入冰箱后 5 到 10 分鐘即可使用。 c) 再次用清水后杯口朝下 ,倒臵在 晾杯盤里 , d) 用口布 (鏡布 )擦干 。 巡邏崗工作流程 a) 下崗二十分鐘后巡查員在休息室整理著裝,要求整潔、大方、得體、精神 ; b) 兩人成縱隊(duì)齊步要求整齊、精神 ; c) 巡察時(shí)應(yīng)注意辦公區(qū)有沒有外來人員和推銷員,需要發(fā)現(xiàn)應(yīng)及時(shí)上前詢問或勸離辦公區(qū) ; d) 巡查時(shí)應(yīng)把現(xiàn)場巡查情況記錄在巡查記錄表上和檢查消防栓 ; e) 做完記錄后巡查員保持縱隊(duì)齊步 走動(dòng)作統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) ; f) 查看現(xiàn)場電器是否關(guān)閉和有沒有電路違規(guī)現(xiàn)象 ; g) 把現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)記錄在巡查記錄表 ; h) 記錄后巡查員縱隊(duì)齊步動(dòng)作統(tǒng) 一 ; i) 檢查現(xiàn)場物品是否擺放整齊和消防栓是否正常,做好在巡查記錄表記錄 ; j) 檢查貴賓區(qū)電路是否正常和物品是否齊全 ; k) 觀察大廳是否有外來人員和可疑人員,及時(shí)上前詢問和勸離現(xiàn)場 ; l) 查看現(xiàn)場擺飾品是否缺少和損壞 ; m) 把現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的問題做好記錄 ; n) 記錄后齊步巡查統(tǒng)一動(dòng)作回休息室待命,防止突發(fā)事竟發(fā)生 ; 客戶崗主要工作流程 玻璃器皿的清洗清毒操作流程 a) 將使用后的各種玻璃器皿收 集到洗手盆后先用水沖洗 。 2 病蟲害 無明顯病蟲危害現(xiàn)象,整株有明顯病狀枝葉不超過 2% 3 突長枝 無明顯與樹冠不協(xié)調(diào)的突長枝 4 樹冠 骨干枝分布均勻、清晰不雜亂,主枝上無弱小枝 5 扶樹板及扶樹樁 綁扎穩(wěn)固不歪斜,無斷折現(xiàn)象,無影響樹體生長現(xiàn)象 6 樹坑種植 無黃土裸露,樹坑形狀規(guī)整,植物長勢良好,無生長雜亂現(xiàn)象 7 枯枝葉清理 無明顯弱小、病、枯枝葉,葉片 40%發(fā)黃須及時(shí)清理 8 修 剪作業(yè) 剪口平整,殘樁一般不超過 2cm,作好必要的防護(hù)措施 9 特殊天氣處理 防護(hù)到位,倒、折樹木及枝條清理及時(shí),對人、物無傷害 13 10 整體要求 區(qū)域長勢一致,觀賞效果一致 造型植物 11 長勢 冠幅勻整豐滿,色澤鮮艷 12 病蟲害控制 消殺及時(shí),表面無病蟲害現(xiàn)象,內(nèi)部病蟲害不超過 2% 13 形狀控制 面平線直,邊緣平滑,重心平穩(wěn)、協(xié)調(diào),無需特別支撐 14 突長枝控制 新生枝不超過 10cm,勒杜娟造型新生枝不超過 30cm 15 樹坑 形狀、大小合適,清晰,與植物造型協(xié)調(diào) 16 整體要求 形狀均衡,協(xié)調(diào),生長良好,區(qū)域觀賞效果一致 花壇 17 長勢 植株生長健壯,葉色鮮艷,無禿裸部位 18 病蟲害 局部無明顯病蟲危害現(xiàn)象,整體病狀枝葉不超過 2% 19 枯枝、葉、花清理 無枯黃枝、葉,殘花量不超過開花量的 5% 20 雜草控制 目視無明顯雜草
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