【正文】 條件區(qū)，房產(chǎn)信息區(qū)，系統(tǒng)功能區(qū) . 系統(tǒng)功能區(qū) 清空條件 ：清空查詢條件，交易時(shí)間起默 認(rèn)為當(dāng)天。 上傳 ：本地文件上傳到服務(wù)器。 查詢條件區(qū) 檢驗(yàn)信息區(qū) 系統(tǒng)功能區(qū) 房地產(chǎn)交易計(jì)稅價(jià)格核定系統(tǒng)操作手冊(cè) 第 36 頁 共 63 頁 . 檢驗(yàn)信息區(qū) 顯示待檢驗(yàn)的房屋明細(xì)信息 . 查詢條件區(qū) 輸入查詢條件，用于查詢和篩選房產(chǎn)信息 藍(lán)色查詢條件為必選項(xiàng) . 評(píng)估結(jié)果檢驗(yàn)查詢 . 功能說明 查詢已檢驗(yàn)的檢驗(yàn)結(jié)果，分指標(biāo)可以查詢通過的和未通過的 . 主要流程 開始 — 選擇區(qū)域、評(píng)稅時(shí)點(diǎn)及指標(biāo)等查詢條件 — 點(diǎn)擊查詢 — 查詢檢驗(yàn)信息成功 . 頁面介紹 模塊樹“房地產(chǎn)一體化 — 房地產(chǎn)交易價(jià)格核定 — 評(píng)估結(jié)果檢驗(yàn) — 評(píng)估結(jié)果檢驗(yàn)查詢”進(jìn)入評(píng)估結(jié)果檢驗(yàn)查詢界面，可以看到界面分三個(gè)區(qū)域：查詢條件區(qū)，系統(tǒng)功能區(qū)，檢驗(yàn)結(jié)果區(qū) 查詢條件區(qū) 檢驗(yàn)結(jié)果區(qū) 系統(tǒng)功能區(qū) 房地產(chǎn)交易計(jì)稅價(jià)格核定系統(tǒng)操作手冊(cè) 第 37 頁 共 63 頁 . 系統(tǒng)功能區(qū) 查詢檢驗(yàn)結(jié)果 ：查詢出符合條件的檢驗(yàn)結(jié)果。 . 指標(biāo)信息區(qū) 在指標(biāo)信息區(qū)，添加和維護(hù)指標(biāo)信息 系統(tǒng)功能區(qū) 指標(biāo)信息區(qū) 房地產(chǎn)交易計(jì)稅價(jià)格核定系統(tǒng)操作手冊(cè) 第 35 頁 共 63 頁 . 評(píng)估結(jié)果檢驗(yàn) . 功能說明 對(duì)評(píng)估后的房屋信 息的價(jià)格進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)是否符合檢驗(yàn)指標(biāo) . 主要流程 開始 — 查詢檢驗(yàn)信息 — 檢驗(yàn) — 檢驗(yàn)成功 . 頁面介紹 模塊樹“房地產(chǎn)一體化 — 房地產(chǎn)交易價(jià)格核定 — 評(píng)估結(jié)果檢驗(yàn) — 評(píng)估結(jié)果檢驗(yàn)”進(jìn)入評(píng)估結(jié)果檢驗(yàn)界面，可以看到界面分三個(gè)區(qū)域：查詢條件區(qū)，系統(tǒng)功能區(qū)，檢驗(yàn)信息區(qū) . 系統(tǒng)功能區(qū) 查詢 ：查詢出要檢驗(yàn)的房屋信息。 刪除 ：刪除指標(biāo)行所用。 退出 ：關(guān)閉當(dāng)前頁面。 取消選定 ：對(duì)房產(chǎn)信息列表區(qū)已選的行取消選擇。 . 房產(chǎn)信息列表區(qū) 顯示未評(píng)估的房產(chǎn)信息 . 查詢條件區(qū) 輸入查詢條件，用于查詢和篩選房產(chǎn)信息 藍(lán)色查詢條件為必選項(xiàng) 查詢條件區(qū) 房產(chǎn)信息列表區(qū) 系統(tǒng)功能區(qū) 房地產(chǎn)交易計(jì)稅價(jià)格核定系統(tǒng)操作手冊(cè) 第 32 頁 共 63 頁 . 已評(píng)估數(shù)據(jù)頁面介紹 模塊樹“房地產(chǎn)一體化 — 房地產(chǎn)交易價(jià)格核定 — 市場(chǎng)法評(píng)估 — 市場(chǎng)法評(píng)估（已評(píng)估數(shù)據(jù)）”進(jìn)入市場(chǎng)法評(píng)估界面，可以看到界面分三個(gè)區(qū)域：市場(chǎng)法評(píng)估查詢條件輸入?yún)^(qū)，未評(píng)估房產(chǎn)信息列表區(qū)，系統(tǒng)功能區(qū)，評(píng)估實(shí)例區(qū) . 系統(tǒng)功能區(qū) 查詢 ：查詢已評(píng)估的房產(chǎn)信 息。 評(píng)估 ：選定房產(chǎn)信息后，點(diǎn)擊評(píng)估按鈕，提示“評(píng)估成功”，房產(chǎn)信息評(píng)估完成。 全部選定 ：對(duì)房產(chǎn)信息列表區(qū)進(jìn)行全選操作。 . 統(tǒng)計(jì)信息區(qū) 在統(tǒng)計(jì)查詢按鈕的上面，輸入查詢條件后，點(diǎn)擊統(tǒng)計(jì)查詢按鈕，在統(tǒng)計(jì)信息區(qū)就會(huì)顯示房屋的統(tǒng)計(jì)信息 注： 房屋擁有最少數(shù)量 是必錄項(xiàng) . 明細(xì)信息區(qū) 統(tǒng)計(jì)查詢結(jié)束后，會(huì)在統(tǒng)計(jì)信息區(qū)顯示統(tǒng)計(jì)列表，選中某行后，點(diǎn)擊明細(xì)查詢按鈕， 在明細(xì)信息區(qū)就會(huì)顯示房屋信息情況明細(xì)。 . 房產(chǎn)信息區(qū) 房產(chǎn)信息區(qū)里顯示查詢出的房地產(chǎn)信息列表，其中點(diǎn)擊每行的房屋稅 務(wù)編號(hào)，可以修改該行房產(chǎn)的詳細(xì)信息 . 查詢條件區(qū) 在此區(qū)錄入房產(chǎn)信息的相關(guān)信息，通過此條件去查詢篩選房產(chǎn)信息，底色為藍(lán)色的為必錄項(xiàng) 查詢條件區(qū) 房產(chǎn)信息區(qū) 系統(tǒng)功能區(qū) 房地產(chǎn)交易計(jì)稅價(jià)格核定系統(tǒng)操作手冊(cè) 第 28 頁 共 63 頁 . 修改頁面介紹 在上圖的房產(chǎn)信息區(qū)，點(diǎn)擊每行的房屋稅務(wù)編號(hào)，可以修改該行房產(chǎn)的詳細(xì)信息 操作類似于 的房產(chǎn)信息采集，修改后保存即可，也可點(diǎn)擊“刪除按鈕”刪除數(shù)據(jù) 系統(tǒng)功能區(qū) 信息輸入?yún)^(qū) 房地產(chǎn)交易計(jì)稅價(jià)格核定系統(tǒng)操作手冊(cè) 第 29 頁 共 63 頁 . 家庭房產(chǎn)信息查詢 . 功能說明 按房主姓名和身份證號(hào)或擁有房屋數(shù)量查詢房屋信息，本模塊重點(diǎn)用于監(jiān)控?fù)碛卸嗵追课莸姆恐鳎捌鋼碛械姆课輸?shù)量 . 主要流程 開始 — 錄入查詢條件 — 查詢統(tǒng)計(jì)信息 — 選擇 統(tǒng)計(jì)行 — 明細(xì)查詢 — 查詢明細(xì)信息 . 頁面介紹 模塊樹“房地產(chǎn)一體化 — 房地產(chǎn)交易價(jià)格核定 — 房地產(chǎn)信息查詢與分析 — 家庭房產(chǎn)信息查詢”進(jìn)入家庭房產(chǎn)信息查詢界面，可以看到界面分三個(gè)區(qū)域：系統(tǒng)功能區(qū)，統(tǒng)計(jì)信息區(qū)，明細(xì)信息區(qū) 統(tǒng)計(jì)信息區(qū) 明細(xì)信息區(qū) 系統(tǒng)功能區(qū) 房地產(chǎn)交易計(jì)稅價(jià)格核定系統(tǒng)操作手冊(cè) 第 30 頁 共 63 頁 . 系統(tǒng)功能區(qū) 退出 ：關(guān)閉當(dāng)前頁面所使用。 取消 ：清空所填的查詢條件信息。 低于指導(dǎo)價(jià)查詢 ：查詢出低于指導(dǎo)價(jià)的房屋數(shù)據(jù)。 打印送達(dá)回證 ：評(píng)估之后，打印送達(dá)回證。 比對(duì)評(píng)估 ：對(duì)保存之后的數(shù)據(jù)進(jìn)行比對(duì)評(píng)估（不能評(píng)估的數(shù)據(jù)，進(jìn)行比對(duì)評(píng)估）。 取消 ：清空所填的信息。 . 信息輸入?yún)^(qū) 輸入稅務(wù)機(jī)關(guān)的分局名稱和分局簡稱 . 房地產(chǎn)信息采集 . 功能說明 采集待評(píng)估房產(chǎn)信息和房產(chǎn)樣本信息，包括房屋所有權(quán)信息、房屋情況信息、房屋修正情況等，采集之后的房產(chǎn)可進(jìn)行評(píng)估 . 主要流程 開始 — 房產(chǎn)信息 — 保存 — 保存成功 . 頁面介紹 模塊樹“房地產(chǎn)一體化 — 房地產(chǎn)交易價(jià)格核定 — 房地產(chǎn)信息采集 — 房地產(chǎn)信息采集”進(jìn)房地產(chǎn)信息采集界面，可以看到界面分兩個(gè)區(qū)域：系統(tǒng)功能區(qū)，信息輸入?yún)^(qū) 房地產(chǎn)交易計(jì)稅價(jià)格核定系統(tǒng)操作手冊(cè) 第 25 頁 共 63 頁 . 系統(tǒng)功能區(qū) 刪除 ：刪除房產(chǎn)信息。 保存 ：錄入完維護(hù)信息后點(diǎn) 保存 按鈕，保存成功后提示“保存成功”，維護(hù)操作完成。 . 信息輸入?yún)^(qū) 在信息輸入?yún)^(qū)錄入評(píng)稅時(shí)點(diǎn)時(shí)，需注意： 下拉列表選擇稅務(wù)機(jī)關(guān)，必須選擇 輸入評(píng)稅時(shí)點(diǎn)，格式為 yyyymm，例如 202004 是否當(dāng)前時(shí)點(diǎn) ： 選擇此標(biāo)志后，該評(píng)稅時(shí)點(diǎn)就設(shè)置為當(dāng)前評(píng)稅時(shí)點(diǎn)，有且只有一個(gè)當(dāng)前評(píng)稅時(shí)點(diǎn) 系統(tǒng)功能區(qū) 信息輸入?yún)^(qū) 房地產(chǎn)交易計(jì)稅價(jià)格核定系統(tǒng)操作手冊(cè) 第 23 頁 共 63 頁 . 通知書屬性設(shè)置 . 功能說明 維護(hù)每個(gè)區(qū)縣局下的通知書屬性，該模塊由區(qū)縣局用戶操作，設(shè)置的內(nèi)容將打印到納稅告知書上 . 主要流程 開始 — 輸入分局名稱和分局簡稱 — 保存 — 保存成功 . 頁面介紹 模塊樹“房地產(chǎn)一體化 — 房地產(chǎn)交易價(jià)格核定 — 系 統(tǒng)維護(hù) — 通知書屬性設(shè)置”進(jìn)入通知書屬性設(shè)置界面，可以看到界面分兩個(gè)區(qū)域：系統(tǒng)功能區(qū)，信息輸入?yún)^(qū) . 系統(tǒng)功能區(qū) 增加 ：控制增加行所使用。 保存 ：錄入完維護(hù)信息后點(diǎn) 保存 按鈕，保存成功后提示“ 保存成功”，維護(hù)操作完成。 . 信息輸入?yún)^(qū) 在信息輸入?yún)^(qū)錄入樓層信息時(shí)，需注意： 下拉列表選 擇稅務(wù)機(jī)關(guān)，必須選擇 評(píng)稅時(shí)點(diǎn)為下拉選擇，其他為錄入項(xiàng) 總樓層和所在樓層填寫整型數(shù)字 . 評(píng)稅時(shí)點(diǎn)設(shè)置 . 功能說明 維護(hù)每個(gè)區(qū)縣局下的評(píng)稅時(shí)點(diǎn)，該模塊由市局或區(qū)縣局用戶操作 . 主要流程 開始 — 輸入評(píng)估時(shí)點(diǎn) — 設(shè)置當(dāng)前時(shí)點(diǎn) — 保存 — 保存成功 . 頁面介紹 模塊樹“房地產(chǎn)一體化 — 房地產(chǎn)交易價(jià)格核定 — 系統(tǒng)維護(hù) — 評(píng)稅時(shí)點(diǎn)設(shè)置”進(jìn)入評(píng)稅時(shí)點(diǎn)設(shè)置界面，可以看到界面分兩個(gè)區(qū)域：系統(tǒng)功能區(qū)，信息輸入?yún)^(qū) 房地產(chǎn)交易計(jì)稅價(jià)格核定系統(tǒng)操作手冊(cè) 第 22 頁 共 63 頁 . 系統(tǒng)功能區(qū) 增加 ：控制增加行所使用。 系統(tǒng)功能區(qū) 信息輸入?yún)^(qū) 房地產(chǎn)交易計(jì)稅價(jià)格核定系統(tǒng)操作手冊(cè) 第 21 頁 共 63 頁 保存 ：錄入完維護(hù)信息后點(diǎn) 保存 按鈕，保存成功后提示“保存成功”，維護(hù)操作完成。 系統(tǒng)功能區(qū) 信息輸入?yún)^(qū) 房地產(chǎn)交易計(jì)稅價(jià)格核定系統(tǒng)操作手冊(cè) 第 20 頁 共 63 頁 住宅區(qū)域或住宅小區(qū)用到哪些修正項(xiàng)，就填加哪些修正項(xiàng)、修正屬性和修正值 . 樓層修正設(shè)置 . 功能說明 維護(hù)每個(gè)區(qū)縣局下的樓層 修正值，該模塊由市局或區(qū)縣局用戶操作 . 主要流程 開始 — 選擇評(píng)估時(shí)點(diǎn) — 總樓層 — 所在樓層 — 修正值 — 選擇有效標(biāo)志 — 保存 — 保存成功 . 頁面介紹 模塊樹“房地產(chǎn)一體化 — 房地產(chǎn)交易價(jià)格核定 — 系統(tǒng)維護(hù) — 樓層修正設(shè)置”進(jìn)入樓層修正設(shè)置界面，可以看到界面分兩個(gè)區(qū)域：系統(tǒng)功能區(qū)，信息輸入?yún)^(qū) . 系統(tǒng)功能區(qū) 增加 ：控制增加行所使用。 . 信息輸入?yún)^(qū) 在信息輸入?yún)^(qū)錄入修正項(xiàng)信息時(shí)，需注意： 首先在信息輸入?yún)^(qū)的左部選擇住宅區(qū)域。 刪除 ：控制刪除行所使用。 代碼規(guī)則 ：貴陽市局代碼“ 5201” +“兩位區(qū)縣代碼” +“三位住宅區(qū)域