【正文】 發(fā)、銷售，花卉產(chǎn)品醫(yī)療功能開發(fā)、研究、應(yīng)用等；l 互聯(lián)網(wǎng)上農(nóng)產(chǎn)品銷售服務(wù)。名卉公司未來的經(jīng)營(yíng)發(fā)展方向?qū)⑾蛑鴺I(yè)務(wù)綜合經(jīng)營(yíng)方向發(fā)展。在這樣的承包工程中，公司的花卉產(chǎn)品可以直接地銷售到客戶項(xiàng)目中，這樣的銷售環(huán)節(jié)少，利潤(rùn)率水平相對(duì)較高。這樣的經(jīng)營(yíng)模式可以在增加公司總產(chǎn)量時(shí)能降低經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，提高公司的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)率，也能減少經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。名卉盆景曾多次獲得比賽獎(jiǎng)項(xiàng)。名卉的次要花卉品種是盆景。在公司經(jīng)營(yíng)的花卉產(chǎn)品中，高價(jià)值的花卉品種占主要地位，其中蘭花是其中最主要的花卉產(chǎn)品。名卉公司是廣東地區(qū)唯一的一家公司能有條件為大專院校提供這樣服務(wù)的公司。名卉公司是華南農(nóng)業(yè)大學(xué)、華南師范大學(xué)指定的學(xué)生實(shí)習(xí)基地。經(jīng)過三年多研究實(shí)踐，項(xiàng)目已經(jīng)獲得圓滿成功，現(xiàn)在合同成果正在獲得推廣和應(yīng)用（本項(xiàng)目智能溫室部分）。公司經(jīng)常與當(dāng)?shù)氐目蒲袉挝缓涂萍荚盒：献鬟M(jìn)行科技交流和新項(xiàng)目開發(fā)研究。公司還有一批專業(yè)的高級(jí)園藝師、工程師和技術(shù)人員，目前公司里現(xiàn)有高級(jí)工程師和高級(jí)技術(shù)人員100多人，他們都是經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)水平過硬骨干代表，能從事花卉生產(chǎn)種植、綠化工程施工和綠化場(chǎng)地管理和保養(yǎng)等專業(yè)工作的專業(yè)隊(duì)伍，能高效率地完成高層次的園林設(shè)計(jì)和綠化工程，包括設(shè)計(jì)、施工、流程管理等工作。經(jīng)過十多年的經(jīng)營(yíng)實(shí)踐，公司已經(jīng)培養(yǎng)和造就了一批專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理隊(duì)伍和專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍。公司工程設(shè)計(jì)、施工和管理秉著“高效、專業(yè)、優(yōu)質(zhì)”的服務(wù)原則，以“殷勤服務(wù)、不斷創(chuàng)新”的企業(yè)精神，“以科學(xué)的經(jīng)營(yíng)管理求效益，以先進(jìn)的施工養(yǎng)護(hù)求效果；全方位拓展，多元化規(guī)劃，爭(zhēng)創(chuàng)一流”的經(jīng)營(yíng)宗旨；實(shí)行 “園林綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)，工程施工及綠化養(yǎng)護(hù)管理”三位一體的管理模式進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和管理。在2004年共承包工程三十多項(xiàng) 項(xiàng)，其中包括廣州大都會(huì)廣場(chǎng)綠化工程設(shè)計(jì)，星海音樂學(xué)院、廣鋼集團(tuán)廠區(qū)、科學(xué)城、文化公園等工程的施工和綠化場(chǎng)地保養(yǎng)。公司擁有獨(dú)立承接大型項(xiàng)目綠化工程能力。名卉公司經(jīng)營(yíng)花卉品種包括蘭花，時(shí)花，蔭生植物，喬、灌木等五大種類共160 種。具體業(yè)務(wù)范圍有：l 園林工程施工總承包、園林工程監(jiān)督、管理l 生物工程研究立項(xiàng)和開發(fā)以及專項(xiàng)生物工程課題研究等研究業(yè)務(wù)l 智能型溫室工程開發(fā)、建造與營(yíng)運(yùn)l 開發(fā)和改良花卉品種及相關(guān)花卉研發(fā)科題研究業(yè)務(wù)l 花卉批量生產(chǎn)和花卉栽培與種植l 花卉銷售，包括批發(fā)、零售和出口l 教育和基地培訓(xùn)服務(wù)l 其他專業(yè)服務(wù)公司總部所在地坐落在廣州市芳村區(qū)龍溪大道花卉博覽園迎賓路13號(hào)名卉園藝場(chǎng)內(nèi)。形象定位企業(yè)的形象定位將以國(guó)際“空港”概念進(jìn)行定位，國(guó)際空港的意義是：l 國(guó)際——體現(xiàn)項(xiàng)目定位的國(guó)際性；l 農(nóng)產(chǎn)品——體現(xiàn)行業(yè)特性；l 港——體現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的聚合性、流通性；項(xiàng)目母公司情況項(xiàng)目母公司簡(jiǎn)介項(xiàng)目母公司 – 廣州市名卉生物技術(shù)實(shí)業(yè)有限公司（名卉公司）于1995年在成立廣州市芳村區(qū)。另外項(xiàng)目的產(chǎn)品還會(huì)銷往日本、南韓、東南亞、美洲、大洋洲等國(guó)家和地區(qū)。這兩個(gè)城市每年消費(fèi)的大部分農(nóng)產(chǎn)品來自國(guó)內(nèi)生產(chǎn)，有超過40%是來自廣東。國(guó)內(nèi)市場(chǎng)國(guó)際市場(chǎng)珠三角廣東省周邊省市全國(guó)市場(chǎng)港澳市場(chǎng)東南亞歐美市場(chǎng)國(guó)內(nèi)、國(guó)際市場(chǎng)互動(dòng)關(guān)系和輻射范圍圖項(xiàng)目的服務(wù)產(chǎn)出市場(chǎng)基本上是面對(duì)本地，這個(gè)市場(chǎng)的客戶群體包括 1萬多家零售超市和批發(fā)對(duì)象，以及從事農(nóng)產(chǎn)品食品銷售等業(yè)務(wù)的物流企業(yè)，物流企業(yè)是物流服務(wù)的購(gòu)買者。l 國(guó)內(nèi)市場(chǎng)：以廣東省為基礎(chǔ)輻射全國(guó)項(xiàng)目產(chǎn)品主要產(chǎn)出市場(chǎng)是本地的廣東省珠三角消費(fèi)市場(chǎng)和國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品交易空港物流服務(wù)市場(chǎng)。但因自動(dòng)化管理相對(duì)減輕管理負(fù)擔(dān)，經(jīng)調(diào)試運(yùn)行，很快就會(huì)轉(zhuǎn)入正常運(yùn)營(yíng)。我們相信只要我們做好了宣傳，得到了政府的重視和支持，服務(wù)周到，收費(fèi)低廉，參加企業(yè)和參展人員滿意，“中國(guó)農(nóng)產(chǎn)品國(guó)際農(nóng)業(yè)會(huì)展中心”的品牌就會(huì)在全國(guó)乃至國(guó)際上叫響。品牌信譽(yù)度有一段過程產(chǎn)品看品牌，企業(yè)看品牌，這是人們的消費(fèi)心理。事實(shí)上，這一項(xiàng)目一經(jīng)提出就已引起了當(dāng)?shù)卣母叨戎匾?。?xiàng)目劣勢(shì)分析 “中國(guó)農(nóng)產(chǎn)品國(guó)際農(nóng)業(yè)交易中心”的創(chuàng)建，全國(guó)是第一家，規(guī)格高、規(guī)模大、標(biāo)準(zhǔn)高，管理的經(jīng)驗(yàn)不足，所以有一定的風(fēng)險(xiǎn)，主要存在四個(gè)方面的問題：政府及有關(guān)職能部門的支持是關(guān)鍵“中國(guó)農(nóng)產(chǎn)品國(guó)際農(nóng)業(yè)交易中心”的創(chuàng)建是一個(gè)大型項(xiàng)目，不但花費(fèi)資金多，而且涉及面廣，建成以后的運(yùn)作，將影響國(guó)內(nèi)農(nóng)業(yè)企業(yè)、農(nóng)民，而且將涉及各國(guó)客商，所以本項(xiàng)目沒有黨和政府的支持是辦不好的，得不到有關(guān)職能部門的支持將舉步艱難。l 管理完善、人力資源豐富公司管理層是經(jīng)過多年的行業(yè)經(jīng)營(yíng)管理鍛煉出來的，經(jīng)過考驗(yàn)的管理團(tuán)隊(duì)，管理經(jīng)驗(yàn)豐富，專業(yè)技能扎實(shí)，能經(jīng)得起考驗(yàn)。l 技術(shù)先進(jìn)、實(shí)用項(xiàng)目的智能溫室部分是廣州市科學(xué)技術(shù)委員會(huì)于母公司聯(lián)合開發(fā)的高科技智能型自動(dòng)控制溫室，有相當(dāng)高的科技含量。項(xiàng)目SWOT分析項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析l 項(xiàng)目地理位置優(yōu)越項(xiàng)目選址在花都市的北興鎮(zhèn)，距離新白云機(jī)場(chǎng)只有10公里左右，靠近京珠高速和北環(huán)高速，附近交通設(shè)施完善，交通便利，方便生產(chǎn)運(yùn)輸和物流發(fā)展；l 首期發(fā)展面積已達(dá)500畝，有一定的規(guī)模，有利于高技術(shù)生產(chǎn)設(shè)備應(yīng)用和進(jìn)行規(guī)?；笊a(chǎn)物流，提高效率；l 企業(yè)實(shí)力雄厚，市場(chǎng)信譽(yù)高項(xiàng)目母公司是當(dāng)?shù)氐凝堫^企業(yè)，公司實(shí)力雄厚。項(xiàng)目SWOT分析和項(xiàng)目定位項(xiàng)目的SWOT分析和項(xiàng)目定位是根據(jù)母公司情況和項(xiàng)目所面對(duì)的國(guó)際、國(guó)內(nèi)和省內(nèi)的市場(chǎng)發(fā)展情況分析而得出的。臨空經(jīng)濟(jì)是花都區(qū)唯一性、排他性、權(quán)威性所在，花都的臨空經(jīng)濟(jì)一定能服務(wù)、輻射全中國(guó)，通過這個(gè)節(jié)點(diǎn)跟全球化對(duì)接，這時(shí)侯花都將成為廣州的制高點(diǎn)。2006年，花都的汽車產(chǎn)業(yè)整車產(chǎn)值達(dá)289億元、零部件產(chǎn)值55億元，上繳稅收37億元?；ǘ家鸦拘纬闪似嚠a(chǎn)業(yè)和空港經(jīng)濟(jì)兩大經(jīng)濟(jì)發(fā)展“引擎”，以及汽車產(chǎn)業(yè)集群、皮革皮具產(chǎn)業(yè)集群、珠寶產(chǎn)業(yè)集群三大產(chǎn)業(yè)集群，目前花都已經(jīng)規(guī)劃了100多平方公里的空港經(jīng)濟(jì)區(qū)，并在2006年11月獲得了中國(guó)交通運(yùn)輸協(xié)會(huì)授予的“中國(guó)物流最佳投資環(huán)境獎(jiǎng)”。機(jī)場(chǎng)商務(wù)區(qū)經(jīng)迎賓大道與白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)相連、規(guī)劃面積為6平方公里，是一個(gè)集成了航空基地、總部經(jīng)濟(jì)、商業(yè)、會(huì)展、貿(mào)易、金融、餐飲、娛樂、高尚住宅等項(xiàng)目的大型商務(wù)區(qū)。新白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)給花都空港經(jīng)濟(jì)帶來了無限的發(fā)展空間，目前依托機(jī)場(chǎng)已規(guī)劃了包括廣州花都加工保稅物流中心、機(jī)場(chǎng)高新科技物流產(chǎn)業(yè)基地、機(jī)場(chǎng)商務(wù)區(qū)在內(nèi)共100平方公里的空港經(jīng)濟(jì)圈。全市61個(gè)生產(chǎn)基地獲無公害認(rèn)證，23個(gè)農(nóng)產(chǎn)品獲綠色食品認(rèn)證。按可比價(jià)格計(jì)算，%，農(nóng)民人均純收入6130元，%。其中，%；，%；，%；，%。在過去相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)期中，廣東省進(jìn)出口貿(mào)易額占全國(guó)的三分一強(qiáng)。如果兩個(gè)地區(qū)保持當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度，在未來三年左右廣東會(huì)超出所有東盟國(guó)家的經(jīng)濟(jì)規(guī)模。廣東省是當(dāng)前全國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)力最強(qiáng)的省份之一，它的經(jīng)濟(jì)實(shí)力已超過了除印度尼西亞以外的所有東盟國(guó)家。項(xiàng)目所在地區(qū)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境廣東省經(jīng)濟(jì)環(huán)境在過去的一年中（2004年） 億元人民幣，%。廣州是“水果之鄉(xiāng)”，大宗亞熱帶水果品種有荔枝、龍眼、香蕉、番木瓜、黃皮、楊桃等一批嶺南小水果。糧食作物以優(yōu)質(zhì)稻為主，一年兩熟。 ，占全市土地面積的10%。亞熱帶季風(fēng)氣候，夏無酷暑，冬無嚴(yán)寒，雨量充沛，四季如春，繁花似錦。廣州市轄十區(qū)和兩縣級(jí)市，全市共設(shè)118個(gè)街道辦事處、63個(gè)鎮(zhèn)。廣州市社會(huì)發(fā)展情況廣州市地處廣東省的東南部，珠江三角洲北緣，范圍為東經(jīng)112度，北緯22度間圍，瀕臨南海，毗鄰香港和澳門，是華南地區(qū)區(qū)域性中心城市、交通通訊樞紐，是中國(guó)的“南大門”。人口發(fā)展情況根據(jù)廣東省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，%，%。%；，%。39′117176。13′25176。東鄰福建，北接江西和湖南，西連廣西，南臨南海并在珠江三角洲東西兩側(cè)分別與香港和澳門特別行政區(qū)接壤，西南部雷州半島隔瓊州海峽與海南省相望。因?yàn)閺V州是中國(guó)的南大門，是中國(guó)南方的國(guó)際性大都市，是中國(guó)南方政治、文化、金融、貿(mào)易中心，基礎(chǔ)設(shè)施先進(jìn)，毗鄰港、澳，是實(shí)行自由貿(mào)易經(jīng)濟(jì)的口岸城市，是全球排行第十大經(jīng)濟(jì)貿(mào)易體系，第七大外匯市場(chǎng)，國(guó)家制定了區(qū)別于內(nèi)地的許多特殊優(yōu)惠政策，環(huán)境寬松。首期首期占地200畝，預(yù)算投資金額5000萬元人民幣，建造期預(yù)計(jì)10個(gè)月，項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括：第一部分（預(yù)算投資額二點(diǎn)五億人民幣）：l 一個(gè)占地面積3萬平方米的農(nóng)產(chǎn)品綜合交易中心和分類展區(qū)；l 一個(gè)占地面積6000平方米，總?cè)萘?0000立方米的冷庫，以自用和出租形式經(jīng)營(yíng)，絕大部分用于出租；l 一個(gè)占地面積30000平方米的溫室倉庫，主要用于出租；l 輔助辦公大樓，總建筑面積為20000平方米，用于出租和自用；l 物流用地和建筑物，用于出租。國(guó)家的農(nóng)業(yè)政策方向也向著鼓勵(lì)進(jìn)行高科技應(yīng)用、產(chǎn)品高增值、經(jīng)營(yíng)規(guī)?；r(nóng)業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)方向發(fā)展傾斜。為了支持國(guó)家農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展，中國(guó)國(guó)務(wù)院自去年起應(yīng)用大優(yōu)惠政策，從稅收、資金、技術(shù)等方面下大力度去的扶持和鼓勵(lì)“三農(nóng)”發(fā)展，特別是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展。同時(shí)為了履行中國(guó)加入WTO時(shí)對(duì)成員國(guó)的承諾，中國(guó)要或?qū)⒁饾u地開放市場(chǎng)中國(guó)的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)給外國(guó)企業(yè)，在那樣情形下，中國(guó)農(nóng)業(yè)會(huì)面臨巨大國(guó)外競(jìng)爭(zhēng)。近年來我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展主要集中在工業(yè)生產(chǎn)發(fā)展方面。貿(mào)易企業(yè)、投資企業(yè)、生產(chǎn)企業(yè)過去苦于沒有一個(gè)交易會(huì)，只得花時(shí)間，花金錢到處奔波?！爸袊?guó)農(nóng)產(chǎn)品國(guó)際農(nóng)業(yè)交易中心”就是為農(nóng)業(yè)企業(yè)，為農(nóng)民創(chuàng)建多拿訂單的機(jī)會(huì)，必將深得農(nóng)業(yè)企業(yè)鐘愛和農(nóng)民歡喜。以銷定產(chǎn)，拿到了訂單，就是得到了財(cái)富，農(nóng)業(yè)也不例外。經(jīng)濟(jì)發(fā)展了，農(nóng)業(yè)實(shí)現(xiàn)了現(xiàn)代化，“三農(nóng)”問題也就解決了。是解決“三農(nóng)”問題，引導(dǎo)農(nóng)民致富奔小康的理想措施“三農(nóng)”問題是黨中央和國(guó)家政策指向的重中之重。會(huì)展交易銷售方式是發(fā)達(dá)國(guó)家早已嘗試的成功方式，而我國(guó)農(nóng)業(yè)過去之所以落后，就是滿足于提藍(lán)叫賣，擺攤設(shè)點(diǎn)，近年來大多靠廣告，靠單獨(dú)力量派人外出促銷，這樣既不經(jīng)濟(jì)，也很難搶住時(shí)間和機(jī)遇，特別是邊遠(yuǎn)山區(qū)和內(nèi)地的農(nóng)業(yè)企業(yè)勢(shì)單力薄，只能望洋興嘆，任從天意。本項(xiàng)目就是將農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)、貿(mào)易企業(yè)、國(guó)內(nèi)外投資商（企業(yè)）組合在一起，建立一條良性的特定鏈條，相互依存，共同發(fā)展，既符合國(guó)家發(fā)展農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)政策，又適合我國(guó)的國(guó)情，讓農(nóng)民增產(chǎn)、增收，得到實(shí)惠，所以“農(nóng)產(chǎn)品交易中心”的創(chuàng)建是政策指引下的必然產(chǎn)物。項(xiàng)目建設(shè)的必要性政策指引下的必然產(chǎn)物國(guó)家重點(diǎn)扶持和支持的項(xiàng)目目錄共八項(xiàng)28款，其中第三款明確指出“貿(mào)、工、農(nóng)，產(chǎn)加銷一體化經(jīng)營(yíng)及流通領(lǐng)域建設(shè)是促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展，加速農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)的重要手段”。在剛過去的這些年中，中國(guó)在種植研究和管理技術(shù)引進(jìn)方面都取得了較大的進(jìn)展，應(yīng)用溫室等高科技手段已經(jīng)成熟并且得到很好推廣。在最近的十多年中，中國(guó)特別是廣東省的交通運(yùn)輸和物流業(yè)發(fā)展很快，運(yùn)輸效率有了很大的提高，貨物運(yùn)輸所需要的時(shí)間比從前減小很多，運(yùn)輸成本總體上也比以前有較大幅度減小，這些客觀條件的轉(zhuǎn)變?yōu)閷?duì)運(yùn)輸時(shí)間等要求比較高的花卉運(yùn)輸，花卉異地經(jīng)營(yíng)提供了可能和條件。隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，中國(guó)城市化進(jìn)程在不斷加速。項(xiàng)目的市場(chǎng)背景近年來中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速，在2003年中國(guó)的人均國(guó)民生產(chǎn)總值已超過一千美元。項(xiàng)目建設(shè)將分二期進(jìn)行，第一期占地200畝，分兩部分進(jìn)行，計(jì)劃用十個(gè)月完成；第二期占地300畝。通過這個(gè)平臺(tái)，可使繁瑣沉重的包袱變得輕松，可使內(nèi)地邊遠(yuǎn)山區(qū)的產(chǎn)品和沿海一樣暢銷，不存在滯銷的憂愁，可使小企業(yè)、個(gè)體戶、專業(yè)戶的產(chǎn)品像大公司的產(chǎn)品一樣輕松遠(yuǎn)銷海外。因?yàn)椴话l(fā)展，經(jīng)濟(jì)上不去，生活水平提不高，現(xiàn)代化只能掛在口頭；但是一旦發(fā)展起來，形成規(guī)模產(chǎn)業(yè)，大批產(chǎn)品積壓，造成滯銷，只能降級(jí)壓價(jià)虧本銷售，阻礙發(fā)展，這一頑癥使政府十分頭痛。千百年來，我國(guó)