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建筑施工合同(最完整范例)-文庫吧資料

2024-11-12 04:13本頁面
  

【正文】 出索賠意向通知后 28 天內(nèi),向工程師提出延長(zhǎng)工期和 (或 )補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料 。 當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí),要有正當(dāng)索賠理由,且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計(jì)算方法或者承包人應(yīng)當(dāng) 支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。 (3)承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí) : ( 1)本通用條款第 款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工 。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計(jì)算方法或者發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。 發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失。 (3)本通用條款第 款提到的發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款 。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí) : ( 1)本通用條款第 24 條提到的發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款 。 (4)質(zhì)量保修金的支付方法。 (2)質(zhì)量保修期 。承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前,與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書,作為本合同附件 (附件 3)。承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前,與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書,18 作為本合同附件 (附件 3)。 34.質(zhì)量保修 承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定,對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。發(fā)包人不要求交付工程的,承包人承擔(dān)保管責(zé)任。承包人就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 28 天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款,承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款。承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后 14 天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 28 天內(nèi)進(jìn)行核實(shí),給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí),由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題,由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。 因特殊原因,發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的,雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議,明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款的支付方法。 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間,雙方在專用條款內(nèi)約定。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的,實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā) 包人驗(yàn)收的日期。 發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后 28 天內(nèi)不組織驗(yàn)收,或驗(yàn)收后 14 天內(nèi)不提出修改意見,視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。 發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后 28 天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收,并在驗(yàn)收后 14 天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 32.竣工驗(yàn)收 工程具備竣工驗(yàn)收條件,承包人接國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定,向發(fā)包人提供完 整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款,與工程款同期支付。 工程師應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起 14 天內(nèi)予以確認(rèn),工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí),自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起 14 天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。 ( 3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格,由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格,經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行 : ( 1)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格,按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款 。 30.其他變更 合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變 更,由雙方協(xié)商解決。 工程師同意采用承包人合理化建議,所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益。 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用,須經(jīng)工程師同意。 施工中承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。 (4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。 (2)增減合同中約定的工程量 。變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí),發(fā)包人應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理郡門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn),并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。 八、工程變更 29 承包人需要使用代用材料時(shí),應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用,由此增減的合同價(jià)款雙方以書面形式議定。 承包人采購的材料設(shè)備在使用前, 承包人應(yīng)按工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn),不合格的不得使用,檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)。 28.承包人采購材料設(shè)備 承包人負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備的,應(yīng)按照專用條款約定及設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購,并提供產(chǎn)品合格證明,對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前,由承包人負(fù)責(zé)檢 驗(yàn)或試驗(yàn),不合格的不得使用,15 檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 (6)到貨時(shí)間早于一覽表約定時(shí)間,由發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用 。 (4)到貨地點(diǎn)與一覽表不符,由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至一覽表指定地點(diǎn) 。 (2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符,承包人可拒絕接收保管,由發(fā)包人運(yùn)出施工場(chǎng)地并 重新采購 。 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí),發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。因承包人原因發(fā)生丟失損壞,由承包人負(fù)責(zé)賠償。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前 24 小時(shí),以書面形式通知承包人,由承包人派人與發(fā)包人共同清 點(diǎn)。一覽表包括發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級(jí)、提供時(shí)間和地點(diǎn)。 發(fā)包人不按合同約定 支付工程款 (進(jìn)度款 ),雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議,導(dǎo)致施工無法進(jìn)行,承包人可停止施工,由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。 發(fā)包人超過約定的支付時(shí)間不支付工程款 (進(jìn)度款 ),承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知,發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款,可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議,經(jīng)承包人同意后可延期支付。按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款,與工程款 (進(jìn)度款 )同期結(jié)算。 對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量,工程師不予計(jì)量。 25. 2 工程師收到承包人報(bào)告后 7 天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量,從第 8 天起,承包人報(bào)告中開列的工程量即視為被確認(rèn),作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。工程師接到報(bào)告后 7 天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程 量 (以下稱計(jì)量 ),并在計(jì)量前 24 小時(shí)通知承包人,承包人為計(jì)量提供便利條件并派人參加。發(fā)包人不按約定預(yù)付,承包人在約定預(yù)付時(shí)間 7 天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知,發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付,承包大可在發(fā)出通知后 7 天停止施工,發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息,并承擔(dān)違約責(zé)任。 24.工程預(yù)付款 實(shí)行工程預(yù)付款的,雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額,開工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。 承包人應(yīng)當(dāng)在 款情況發(fā)生后 14 天內(nèi),將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師,工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價(jià)款,與工程款同期支付。 (3)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過 8 小時(shí) 。合同價(jià)款包括成木和酬金兩部分,雙方在專 用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。合同價(jià)款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整,雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款調(diào)整方法。風(fēng)險(xiǎn)范圍外的合同價(jià)款調(diào)整方法,應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。下列三種確定合同價(jià)款的方式,雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種 : ( 1)固定價(jià)格合同。非招標(biāo) 工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。 發(fā)包人承包人對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。 實(shí)施爆破作業(yè),在放射、毒害性環(huán)境中施工 (含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用 )及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí),承包人應(yīng)在施工前 14 天以書面形式通知工程師,并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施,經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施,由發(fā)包人承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?,由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。 發(fā)包人應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育,并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。 五、安全施工 12 20.安全施工與檢查 承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護(hù)措施,消除事故隱患。 ( 5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字,試車結(jié)束 24 小時(shí)后,視為工程師已經(jīng)認(rèn)可試車記錄,承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。 ( 3)由于承包人施工原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求,承包人按工程師要求重新安裝和試車,并承擔(dān)重新安裝和試車的費(fèi)用,工期不予順廷。拆除及重新安裝的費(fèi)用,工期不予順延 。承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用和追加合同價(jià)款,工期相應(yīng)順延。試車合格,雙方在試車記錄上簽字。 設(shè)備安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車條件,發(fā)包人組織試車,并在試車前 48小時(shí)以書面形式通知承包人。 工程師不能按時(shí)參加試車,須在開始試車前 24 小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過 48 小時(shí)。承包人準(zhǔn)備試車記錄,發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條 件。 設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件,承包人組織試車,并在試車前 48小時(shí)以書面形式通知工程師。 檢驗(yàn)不合格,承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用,工期不予順延。 18.重新檢驗(yàn) 無論工程師是 否進(jìn)行驗(yàn)收,當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí),承包人應(yīng)按11 要求進(jìn)行剝離或開孔,并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。 經(jīng)工程師驗(yàn)收,工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求。 工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收,應(yīng)在驗(yàn)收前 24 小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過 48 小時(shí)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收 記錄,驗(yàn)收合格,工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后,承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。 17.隱蔽工程和中間驗(yàn)收 工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位,承包人進(jìn)行自檢,并在隱蔽或中間驗(yàn)收前 48 小時(shí)以書面形式通知工程師驗(yàn)收。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān),相應(yīng)順延工期。 工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分,工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn),應(yīng)要求承包人拆除和重新施工,承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工,直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。雙方均有責(zé)任,由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn),承包人承擔(dān)違約責(zé)任。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容。 因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的,承包人承擔(dān)違約責(zé)任。工程師在收到報(bào)告后 14 天內(nèi)予以確認(rèn),逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見,視為同意順延工期。 (7)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。 ( 5)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過 8 小時(shí) 。 (3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等,致使施工不能正常進(jìn)行 。 13.工期延誤 因以下原因造成工期延誤,經(jīng)工程師確認(rèn),工期相應(yīng)順延 : (1)發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件 。因發(fā)包人原因造成停工的,由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款,賠償承包人由此造成的損失,相應(yīng)順延工期 。承包人實(shí)施工程師作出的處理 意見后,可以書面形式提出復(fù)工要求,工程師應(yīng)當(dāng)在 48 小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。 12.暫停施工 二程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí),應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工,并在提出要求后 48 小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工,工程師應(yīng)以書面形式通知承包人,推遲開工日期。工程師在接到延期開工申請(qǐng)后 48 小時(shí)內(nèi)不答復(fù),視為同意承包人要求,工期相應(yīng)順延。承包人不能按時(shí)開工,應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前 7 天,以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符,承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。 承包人必須按工程師確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工,接受工程師對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 10.進(jìn)度計(jì)劃 承包人應(yīng)按專用條款約定的日期,將施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃提交工程師,工程師按專用條款約定的時(shí)間予以確認(rèn)或提出修改意見,逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的,視為同意。 (9)承包人應(yīng)做的其他工作,雙方在專用條款內(nèi)的約定。 (8)保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定,交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到專用條款約定的要求 。發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價(jià)款,雙方在專用條款內(nèi)約定 。 (5)遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定,按 規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),并以書面形式通知發(fā)包人,發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生8 的費(fèi)用,因承包人責(zé)任造成的罰款除外 。并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi) 。 (2)向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表 。 9.承包人工作 承包人接專用條款約定的內(nèi) 容和時(shí)間完成以下工作。 發(fā)包人可以將 款部分工作委托承包人辦理,雙方在專用條款內(nèi)約定,其費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 (8)協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (包括文物保護(hù)建筑 )、古樹名木的保護(hù)工作,承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用 。 (6)確定水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn),以書面 形式交給承包人,進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn) 。 (4)向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和
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