【正文】 自身原因?qū)е碌某?。乙方有?quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設(shè)置廣告牌。乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán)。乙方負(fù)責(zé)申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。甲方對此類協(xié)助不另行收費(fèi)。租賃期內(nèi)，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應(yīng)將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時，可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該商鋪。因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、費(fèi)，由甲方承擔(dān)。七、甲方的權(quán)利、義務(wù)甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，可自行進(jìn)行，無須征得甲方的書面同意。乙方不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施。租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時對租賃物進(jìn)行維修。乙方提交的設(shè)計圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過的，乙方無權(quán)擅自進(jìn)場裝修。六、商鋪的裝修及維修甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下，自行設(shè)計并裝修。商鋪返還時遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。商鋪返還前，乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、物品及增添的附著物。乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。（4）甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。（2）甲方負(fù)責(zé)安裝消防系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)及獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門的審批通過。五、租賃物的交付與返還乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。如因進(jìn)場裝修日后__________個月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的，則租金按實(shí)際承租期限及上述41條款各期租金標(biāo)準(zhǔn)計算。進(jìn)場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗(yàn)收合格后發(fā)出的進(jìn)場裝修通知書之日。交款地點(diǎn)：甲方財務(wù)部門。第_________________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元（__________元__________天__________平方米）；第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元（__________天___________平方米）；第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元（__________元__________天__________平方米）；第__________年到第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元（__________天__________平方米）。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還（雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外）。乙方經(jīng)營范圍進(jìn)行調(diào)整的，該商鋪的使用范圍也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，無須征得甲方同意。地下停車車位，經(jīng)雙方商議后，提供一定數(shù)量供乙方使用。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù)：（一）有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；（二）現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；（三）甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題（四）其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承擔(dān)本租賃合同所保證的權(quán)利和義務(wù)。該商鋪建筑面積約為__________余平方米，現(xiàn)雙方約定按__________平方米標(biāo)準(zhǔn)計算，最后實(shí)測面積多于或少于_______平方米的，均按__________平方米計算，不作調(diào)整。出租方：__________集團(tuán)有限公司（以下簡稱甲方）承租方：__________食品有限公司（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。甲方：磐時（廈門）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：日期： 2010年9月23日日期：第四篇：店面出租合同模板店面出租合同模板在當(dāng)今社會，人們對合同愈發(fā)重視，人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。第二十二條本合約自甲乙雙方或代理人簽字或蓋章之日起生效。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意按如下第2種方法解決︰1．由廈門仲裁委員會仲裁。第二十條 若乙方為境外組織，本合約應(yīng)經(jīng)廈門公證機(jī)關(guān)公證。本合約及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。補(bǔ)充協(xié)議與本合約不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。有關(guān)賠償事宜按《廈門市拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定辦理。第十六條 因不可抗力原因（包括租賃物被依法拆除）導(dǎo)致該房屋毀損或滅失而不能繼續(xù)租賃的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合約自動解除。若乙方違約導(dǎo)致甲方解除合約或租賃期滿乙方逾期不搬遷的，甲方有權(quán)收回房屋；若乙方超過書面通知的期限后仍拒絕騰退房屋，則甲方可在公證人員的陪同下，直接清點(diǎn)并依法處理室內(nèi)物品，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十五條 違約責(zé)任乙方逾期未交付租金的，除補(bǔ)交租金外，每逾期一日按月租的千分之五向甲方交付違約金。租賃期間，若甲方出租之房屋另有它用提出提前終止合約，需提前3個月書面通知乙方，自通知乙方之日起3個月后終止合約；自甲方提出提前終止合約之日起3個月期間，乙方不需支付此3個月之房屋租金當(dāng)補(bǔ)償。第十三條 提前終止合約租賃期間，若乙方提出提前終止合約，需提前3個月書面通知甲方，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商后終止合約。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2個月書面向甲方提出，甲方應(yīng)在收到通知后15天內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，甲方若無答復(fù)，視為不同意續(xù)租，乙方應(yīng)如期退還房屋；如甲方同意繼續(xù)租賃，則應(yīng)于租賃期滿前續(xù)簽租賃合約。第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任︰水、電費(fèi)、瓦斯費(fèi)、有線電視使用費(fèi)；物業(yè)管理費(fèi)（含維修金）、水電公攤費(fèi)、車庫管理費(fèi)；固定電話費(fèi)、寬帶使用費(fèi)；在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門、物業(yè)管理公司等單位征收本合約未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。退租時，對乙方進(jìn)行的裝修，按以下第1種模式處理︰甲方有權(quán)要求乙方按承租前原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第九條 關(guān)于裝修和改變房屋架構(gòu)的約定乙方自行裝修時，應(yīng)向甲方提交經(jīng)消防部門審核通過的裝修方案，其中包括材料、水、電容量和電話線數(shù)，經(jīng)甲方確認(rèn)后才能進(jìn)行裝修。因乙方使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失，乙方租賃房屋內(nèi)部的設(shè)施維護(hù)由乙方自行負(fù)責(zé)。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方須保證租賃房屋的正常使用，房屋日常的維修工作由物業(yè)管理公司承擔(dān)；房屋大修及配套設(shè)施的改造完善工作由甲方負(fù)責(zé)，所需費(fèi)用由甲方支付。物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括︰公共區(qū)域衛(wèi)生管理，公共設(shè)施、設(shè)備的完善、維修；園區(qū)、房屋的治安保衛(wèi)；消防設(shè)施的管理、維護(hù)；綠化管理以及交通工具停放場所和廣告字牌的管理等，具體以相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)合約為準(zhǔn)。第六條 交付房屋期限甲方應(yīng)于乙方交付第一期租金及履約保證金之日起1日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。合約期滿，如乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)無息將保證金退還乙方。第五條 履約保證金本合約簽訂當(dāng)日之內(nèi)，乙方應(yīng)將1個月的租金，合計為人民幣 貳仟捌佰元整作為租賃期間的保證金，轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。第二期及以后各期的租金由乙方按毎期的最後一日支付下一期租金給甲方。租賃期滿或合約解除，乙方必須按時搬出全部物件，搬遷后3日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有