【正文】 本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承 包人雙方共同簽署。 五、違約責(zé)任 承包人不履行保修書質(zhì)量保修責(zé)任，由承包人承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因違約而給發(fā)包人造成的損失。 四、質(zhì)量保修金的支付和返還 發(fā)包人扣留本工程結(jié)算價 的 3％ 作 為保修期的保修金。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造 成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi) 。 發(fā)生須緊急搶修事故的，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。 三、質(zhì)量保修責(zé)任 屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后 2 天內(nèi)派人修理。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。 一、工程質(zhì)量保修范圍 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷卻系統(tǒng)工程等項目。 附件 1：承包人承攬工程項目一覽表（略） 附件 2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表 （略） 附件 3：工程質(zhì)量保修書 30 附件 3： 工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人 (全稱 ): *********職業(yè)技術(shù)學(xué)校 承包人 (全稱 ): ***********建設(shè)公司 為保證 培訓(xùn)樓 1 幢 ,教學(xué)樓、學(xué)生宿舍樓（連體建設(shè)） 1 幢 工程 (工程名稱 )在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人與承包人根據(jù)《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。 4合同份數(shù) 雙方約定合同份數(shù) :正本 2 份，發(fā)包人 1 份，承包人 1 份，副本 6 份，發(fā)包人 3份，承包人 3 份。 4擔(dān)保 本工程雙方約定擔(dān)保事 項如下 : 在收到工程預(yù)付款預(yù)付款的同時 ， 承包人向 發(fā)包人 遞交 施工履約保證金金額為 中標(biāo)價款的 10%的銀行保函 。 分包施工單位為 : 無 3不可抗力 雙方關(guān)于不可抗力的約定 : 按本合同《通用條款》第 39 條。 3爭議 雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時 : (1)請 上級有關(guān)主管部門 調(diào)解； （ 2）采取第 （ 1） 種方式調(diào)解不了時，并約定向 廣州市 人民法院提起訴訟。 本合同通用條款第 款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任 : 按通用條款執(zhí)行。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： 按通用條 款執(zhí)行。 本合同通用條款第 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 按通用條款執(zhí)行?？⒐D紙除由承包人簽章確認(rèn) 外 ，還 必須由監(jiān)理 單位 簽章確認(rèn)。 3竣工驗收 承包人提供竣工圖的約定： 承包人按國家現(xiàn)行規(guī)范、設(shè)計圖紙全部完成承包范圍內(nèi)的所有工作，并自檢認(rèn)為全部符合設(shè)計圖紙及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)后，將竣工資料（竣工圖紙一式 二份、文字資料一式 一 份）和竣工報告一式 七 份送交監(jiān)理人和發(fā)包人。 八、工程 變更： 必須經(jīng)發(fā)包人同意。 （ 3）施工中，由于工程設(shè)計變更造成承包人采購的材料、設(shè)備不適用，發(fā)包人需回收全部不適用的材料和設(shè)備，并按實際采購價格支付承包人，或經(jīng)承包人同意，由發(fā)包人給予承包人適當(dāng)?shù)难a償后，不適用的材料設(shè)備由承包人自行處理。對于重要構(gòu)配件、設(shè)備的定貨必須征得發(fā)包人和設(shè)計方同意，一 般材 料設(shè)備的規(guī)格、型號、質(zhì)量、品牌等必須符合設(shè)計要求，并附有出廠合格證明和材料檢驗證明，采購的每批材料設(shè)備必須提供訂貨合同并經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人 確認(rèn)已經(jīng)過 檢驗符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后 方可使用，不準(zhǔn) 使用無出廠合格證明、質(zhì)量不合格的原材料 、構(gòu)配件和設(shè)備。對于高級裝飾材料的采購，由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人三方確定品牌和價格。 2承包人采購材料設(shè)備 承包人采購材料設(shè)備的約定 : （ 1）工程所需材料設(shè)備除發(fā)包人特殊指明外均由承包人負(fù)責(zé)采購并供應(yīng)至工地。 (6)到貨時間與一覽表不符 : 由承包人督促并協(xié)調(diào)到貨時間。 (3)承包人可代為調(diào)劑串換的 材料： 無 (4)到貨地點與一覽表不符 : 按通用條款。 七、材料設(shè)備供應(yīng) 2發(fā)包人供應(yīng) 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下 : (1)材料設(shè)備單價與一覽表不符 : 無 。 2工程款 (進度款 )支付 （ 1） 雙方約定的工程款 (進度款 )支付的方式和時間 :工程進度款應(yīng)在進度報表經(jīng)發(fā)包人復(fù)核確認(rèn)后 2 天內(nèi)付款； （ 2） 每次按經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的進度款的 90％付款； （ 3） 工程完工 ，質(zhì)量驗收報告經(jīng)有關(guān)各方簽字蓋章同意驗收合格后的 10 天內(nèi) 付至 合同價的 95％ ； 取得 竣工驗收備案 證書 后 10 天內(nèi)付至工程款的 97%； 留 3％作為保修金， 在工程竣工驗收合格之日起計 一 年后的 14 天內(nèi)付清。 2工程預(yù)付款 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： 10% 。 （ 3） 簽證工程項目：施工期間原則上不作現(xiàn)場簽證，若確需簽證由承包人提出，招標(biāo)人和監(jiān)理公司確認(rèn)。按以上方法計算出的造價再按中標(biāo)下浮率進行下浮后作為最終的 結(jié)算 造價。 （ 2） 因設(shè)計 變更導(dǎo)致施工圖紙發(fā)生變化 時，則按實結(jié)算，結(jié)算方法 如下： 按 2020 年《廣東省建筑工程綜合定額》、 2020 年《廣東省裝飾裝修工程綜合定額》、2020 年《廣東省安裝工程綜合定額》、 2020 年《廣東省市政工程綜合定額》和 2020 年《廣東省園林綠化工程綜合定額》計算出造價，計算時應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進行計費，其中利潤率按人工費的 20％，預(yù)算包干費按 2％，其它費率標(biāo)準(zhǔn)中有上、下限 規(guī)定的，按上限與下限之和的平均值進行計算。 凡無通知監(jiān)理人與發(fā)包人驗收簽證的隱蔽工程，或監(jiān)理人與發(fā)包人拒絕簽證的工程，若承包人擅自隱蔽的，發(fā)包人將視該部分工程為不合格，并拒絕撥付該部分工程的進度款，由此發(fā)生的一切責(zé)任全部由承包人負(fù)責(zé)。若事后發(fā)包人提出復(fù)查，復(fù)查費用由發(fā)包人承擔(dān)，復(fù)查結(jié)果不合格，返修費用由承包人承 擔(dān)，工期順延。 工期延誤 雙方約定工期順延 的其他情況 : 按 執(zhí)行 四、質(zhì)量與驗收 隱蔽工程和中間驗收 雙方約定中間驗收部位 : 隱蔽工程在隱蔽前，必須經(jīng)承包人的質(zhì)檢人員自檢并填制記錄表簽字認(rèn)可，書面通知監(jiān)理人與發(fā)包人，監(jiān)理人與發(fā)包人在接到通知后 48 小時內(nèi)應(yīng)派出人員到場共同進行驗收，經(jīng)檢驗合格且符合設(shè)計要求，并由三方簽認(rèn)后，才能隱蔽和進行下一工序的作業(yè)。 發(fā)包人確認(rèn)的時間 : 收到施工方案及進度計劃后 3 天內(nèi)。 承包人應(yīng)按時參加發(fā)包人召開的施工會議，嚴(yán)格執(zhí)行會議紀(jì)要的決定，服從管理。 (9)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作 : 已明確施工現(xiàn)場地周圍的地下管線、鄰近建筑物、構(gòu)筑物承包人有責(zé)任保護其安全，如因施工損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。 (7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (含 文物保護建筑 )、古樹名木的保25 護要求及費用承擔(dān) : 承包人按國家、省、市的有關(guān)規(guī)定及批準(zhǔn)的保護方案進行保護，發(fā)生的費用經(jīng)發(fā)包人及有關(guān)單位審核后列入工程總價。 (4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 無 （ 5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù) : 按通用條款（ 5）辦理有關(guān)手續(xù)，發(fā)生的費用按政府有關(guān)執(zhí)行。否則，因此造成的損失可被有關(guān)部門處罰，均由承包人負(fù)責(zé)。 （ 3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求 : 施工期間，承包人應(yīng)建立防火和施工安全防護措施，遵守和執(zhí)行防火、安全施工、文明禮貌施工和深夜施工規(guī)范，承包人的施工設(shè)施及材料堆放不得影響交通安全。 承包人工作 承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作 :雙方協(xié)商確定 。 (8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (含文物保護物 )、古樹名木的保護工作 : 發(fā)包人負(fù)責(zé)審核承包人提交的保護方案，按政府的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相關(guān)的費用。承包人應(yīng)負(fù)責(zé)對提供的測量控制樁、水準(zhǔn)點和標(biāo)高點進行現(xiàn)場復(fù)測，并填妥《測量復(fù)核記錄》簽字備案，然后將用地邊線放出，提交發(fā)包人審核。 (4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間 : 開工前發(fā)包人現(xiàn)場交明。 (2)將施工所需的水、電接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求： 水電源已接至工地現(xiàn)場，施工所耗水、電費用按實際用量和實際水電價格計算，由承包人負(fù)責(zé)繳納 。 項目經(jīng)理 姓名 : 姚潔業(yè) ，職務(wù) : 項目經(jīng)理 。 發(fā)包人委托的職權(quán) ：按本項目監(jiān)理合同規(guī)定的職權(quán)范圍。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間 : 承包人自備 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定： / 圖紙 3． 1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù) : 開工前向承包人提供五套圖紙。 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)： 《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行政法規(guī)。結(jié)合工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對本通用條款內(nèi)容具體化、補充或修改，在專用條款內(nèi)約定。 本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。 453 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 45．合同生效與終止 雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。發(fā)包人應(yīng)為承包 人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付己完工程價款。對解除合同有爭議的，接本通用條款第 37 條關(guān)于爭議的約定處理。 (2)因一方違約 (包括因發(fā)包人原因造成工程停建成緩建 )致使合同無法履行。發(fā)包人有權(quán)解除合同。 發(fā)生本通用條款第 款情況，停止施工超過 56 天，發(fā)包人仍不支付工程款（進度款 )，承包人有權(quán)解除合同。 所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置。 如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應(yīng)于 8 小時內(nèi)以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后 24 小時內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，承包人應(yīng)立即保護好現(xiàn)場并于 4 小時內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書面通知后 24 小時內(nèi)報告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得工程師認(rèn)可，承包人負(fù)責(zé)辦理申報手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費用。 提供擔(dān)保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。 (2)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，接合同約定履行自己的各項義務(wù)。 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人21 員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。 運至施工場地內(nèi)用于工程的材料和 待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。 （ 5)工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔(dān) 。 (3)承包人機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān) 。 因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān) : （ 1)工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān) 。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔 7 天向工程師報告一次受害情況。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。 39．不可抗力 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。 分包工程價款由承包人與分包單位結(jié)算。承包人應(yīng)在分 包場地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解20 以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。并與分包單位簽訂分包合同。 (4)法院要求停止施工。 (2)調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受 。 第二種解決方式 :向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 37．爭議 發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。索賠答復(fù)程序與 (3)、(4)規(guī)定相同。 (4)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后 28 天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠己經(jīng)認(rèn)可 。 (2)發(fā)