【正文】 幾種情形： 廢標(biāo)================ 不按規(guī)定交投標(biāo)保證金 不符合——沒(méi)密封、沒(méi)簽章、沒(méi)委托書、沒(méi)按格式、內(nèi)容不清 不一致——2份標(biāo)書、2個(gè)報(bào)價(jià)、名稱、組織機(jī)構(gòu) 聯(lián)合體沒(méi)附共同投標(biāo)協(xié)議 拒收、不予受理======= 逾期送達(dá)標(biāo)書或未送達(dá)到指定地點(diǎn) 未按要求密封標(biāo)書的重新招標(biāo)============ 投標(biāo)人少于3人 ▲1Z303013 招標(biāo)文件的法定要求和投標(biāo)保證金 投標(biāo)有效期——提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間——中標(biāo)通知書簽發(fā)日 投標(biāo)保證金：（1）沒(méi)收投標(biāo)保證金： 投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件 中標(biāo)后放棄、不簽合同、不交履約保證金 （2）投標(biāo)保證金：不超過(guò)投標(biāo)總價(jià)的2%，但最高不超過(guò)80萬(wàn) 有效期超出投標(biāo)有效期30天▲1Z303014 禁止投標(biāo)人實(shí)施不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為的規(guī)定禁止——串通投標(biāo)、行賄、低于成本價(jià)競(jìng)標(biāo)、弄虛作假 1▲1Z303015 聯(lián)合體投標(biāo)的規(guī)定聯(lián)合體——2人共同投標(biāo)——1個(gè)承包合同——連帶責(zé)任——不是法人 聯(lián)合體確定資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)——按資質(zhì)等級(jí)較低 保證金繳納——聯(lián)合體各方名義或牽頭人名義▲1Z303016 中標(biāo)的法定條件中標(biāo)——簽訂合同——自中標(biāo)通知發(fā)出之日起30天內(nèi) 陰陽(yáng)合同——無(wú)效——按備案的中標(biāo)合同計(jì)算工程款招標(biāo)人不得向中標(biāo)人——壓低報(bào)價(jià)、增加工作量、縮短工期、其他違背意愿認(rèn)定投標(biāo)人報(bào)價(jià)低于成本的===不推薦位中標(biāo)候選人或中標(biāo)人 低于成本——設(shè)有標(biāo)底——低于標(biāo)底一定幅度 未設(shè)標(biāo)底——明顯低于其他投標(biāo)報(bào)價(jià)，可能低于成本●1Z303020 建設(shè)工程承包制度▲1Z302021 建設(shè)工程總承包的規(guī)定 所有單位——在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承包 工程總承包方式—— 設(shè)計(jì)采購(gòu)施工（EPC）\交鑰匙總承包 設(shè)計(jì)——施工總承包（DB） 設(shè)計(jì)——采購(gòu)（EP） 采購(gòu)——施工（PC）總承包單位——可承擔(dān)項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)（代表建設(shè)單位管理，不具體勘察設(shè)計(jì)施工）——不得再同一項(xiàng)目上同時(shí)擔(dān)任總承包和項(xiàng)目管理——不得與總承包或項(xiàng)目管理的另一企業(yè)有隸屬或利害關(guān)系總包、分包單位——連帶責(zé)任 ▲1Z302022 建設(shè)工程共同承包的規(guī)定共同承包——大型、復(fù)雜工程資質(zhì)——按等級(jí)低的資質(zhì)責(zé)任——連帶▲1Z302023 建設(shè)工程分包的規(guī)定分包類型——專業(yè)分包————總承包企業(yè)發(fā)包 勞務(wù)作業(yè)分包——總承包企業(yè)、專業(yè)分包企業(yè)發(fā)包 分包的要求——總承包協(xié)議中約定可分包 √經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可√——建設(shè)單位直接指定 違法分包—— 個(gè)人承攬分包業(yè)務(wù)——無(wú)資質(zhì)——包工頭 合同未約定（建設(shè)單位不認(rèn)可）——實(shí)施分包的 再分包——但，專業(yè)承包企業(yè)把勞務(wù)作業(yè)分包√ 主體結(jié)構(gòu)未由總承包人自行完成 總承包人、專業(yè)承包人不與勞動(dòng)者簽訂書面合同，或不辦理社?！暈榻罐D(zhuǎn)包、工程肢解后以分包的名義全部轉(zhuǎn)包——工程沒(méi)分包，但項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、核算負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理人、安全管理人不是本單位的===允許他人以自己名義承攬===視為轉(zhuǎn)包 ●1Z303030 建筑市場(chǎng)信用體系建設(shè)分類——良好行為記錄、不良行為記錄不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)——單位——資質(zhì)、承攬業(yè)務(wù)、質(zhì)量、安全、拖欠工程款和工資 建造師——違法的都是公布——一般———行政處罰決定作出后7日內(nèi)公布——建設(shè)部——公布期6月—3年 招投標(biāo)——行政處罰決定作出后20日內(nèi)公布——建設(shè)部——公布期6個(gè)月 良好記錄———————————————————建設(shè)部——公布期3年同步推進(jìn)政府守法誠(chéng)信評(píng)價(jià) + 中介綜合信用評(píng)價(jià)第三部分 1Z304000 建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度●1Z304010 建設(shè)工程合同制度▲1Z304011 合同的分類特征和訂立原則原則——平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、合法建設(shè)工程合同——有名合同（承攬合同）——雙務(wù)合同————諾成合同————主合同 單務(wù)（贈(zèng)與） 實(shí)踐合同（保管） 從合同（擔(dān)保合同） 定金、質(zhì)押、民間借款▲1Z304012 合同的要約與承諾合同訂立的方式——要約、承諾要約—— 條件：（1）內(nèi)容具體確定 （2）表明經(jīng)受約人承諾，要約人即受該意思表示的約束 要約邀請(qǐng)——無(wú)法律約束力——價(jià)目表、招標(biāo)公告、拍賣公告、招股說(shuō)明書、商業(yè)廣告√ 要約生效——到達(dá) 要約撤回——要約生效前——同時(shí)或先 要約撤銷——要約生效后、承諾前 不得撤銷之要約—— 、表明要約為不可撤銷之要約 ，并已為履行做了準(zhǔn)備（習(xí)慣）承諾—— 承諾內(nèi)容——與要約內(nèi)容一致承諾方式——通知、行為承諾生效——達(dá)到生效 實(shí)質(zhì)變更===新要約——8大條款 招標(biāo)公告==要約邀請(qǐng)投標(biāo)======要約中標(biāo)======承諾 ▲1Z304013 建設(shè)工程施工合同的法定形式和內(nèi)容形式——書面、口頭、其他內(nèi)容——姓名、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)金、履行期限地點(diǎn)方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決辦法建設(shè)工程施工合同中的權(quán)利義務(wù)——合理的都選▲1Z304014 建設(shè)工程工期和支付價(jià)款的規(guī)定竣工日期—— 竣工驗(yàn)收合格的================竣工驗(yàn)收合格之日=================竣工日；? 發(fā)包人拖延驗(yàn)收的==============承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日============竣工日? 未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的==以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日============竣工日 工程款的支付——驗(yàn)收合格后支付——按合同約定結(jié)算程序——承包人在驗(yàn)收合格后28天內(nèi)交結(jié)算書——發(fā)包人在收到結(jié)算書后28天內(nèi)審核—— 承包人收到工程款后14天內(nèi)交付工程 承包人未在28天內(nèi)交結(jié)算書，發(fā)包人可要求交付工程——發(fā)包人不要求的，承包人有保管責(zé)任黑白合同——以中標(biāo)備案的合同未結(jié)算依據(jù)爭(zhēng)議解決：（1）發(fā)包人在接到竣工結(jié)算文件時(shí)，沒(méi)有在約定時(shí)間內(nèi)答復(fù)====視為認(rèn)可竣工結(jié)算價(jià)（2）工程量的計(jì)算——以簽證為依據(jù) 無(wú)簽證的———以其他證據(jù)認(rèn)定實(shí)際發(fā)生的工程量（3）工程款的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)——按約定——無(wú)約定的，按同期銀行貸款利率 利息計(jì)算時(shí)間——有約定的——應(yīng)付工程款之日 無(wú)約定的——工程已交付的———————交付日=============應(yīng)付工程款、利息之日 工程未交付的———————提交竣工結(jié)算文件日==應(yīng)付工程款、利息之日 工程未交付+價(jià)款未結(jié)清——起訴日=============應(yīng)付工程款、利息之日 （4）墊資本金——有約依約，無(wú)約按拖欠工程款處理 墊資利息——有約依約，無(wú)約按無(wú)息處理（5）償還順序：全款或大部分款的購(gòu)房人——→工程款優(yōu)先權(quán)——→抵押權(quán)——→債權(quán) 材料款、工人工資√ 違約損失 6個(gè)月內(nèi)行使優(yōu)先權(quán)▲1Z304015 建設(shè)工程賠償損失的規(guī)定損失賠償范圍——直接損失 間接損失——訂立合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的損失違約金低于、過(guò)高于實(shí)際損失的——當(dāng)事人可請(qǐng)求法院裁量增加、減少發(fā)包人、承包人的損失賠償——違約、違法的都要承擔(dān)▲1Z304016 無(wú)效合同和效力待定合同的規(guī)定無(wú)效合同：（1）自始、絕對(duì)無(wú)效（2）無(wú)效合同5類型—— 欺詐、脅迫——損害國(guó)家利益 惡意串通 以合法形式掩蓋非法目的 損害社會(huì)公共利益 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定 （3）免責(zé)條款無(wú)效——— 造成對(duì)方人身傷害的 因故意或重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損害的（4）三個(gè)無(wú)效施工合同—— 無(wú)資質(zhì)借用資質(zhì)必須招標(biāo)，而未招標(biāo)或中標(biāo)無(wú)效的轉(zhuǎn)包、違法分包（5）無(wú)效合同的工程款——施工合同無(wú)效——驗(yàn)收合格——應(yīng)支付工程款√ 施工合同無(wú)效——驗(yàn)收不合格——修復(fù)后驗(yàn)收合格——應(yīng)支付工程款√、修復(fù)費(fèi)∈承包 修復(fù)后驗(yàn)收不合格——不付工程款可撤銷合同：（1）自始、相對(duì)無(wú)效——必須啟動(dòng)撤銷權(quán)才無(wú)效（2）可撤銷合同3類型—— 重大誤解（理解錯(cuò)誤——較大損失）訂立時(shí)顯失公平——訂立時(shí)，利用優(yōu)勢(shì)或沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)欺詐、脅迫、乘人之?！獡p害個(gè)人利益 （3）撤銷權(quán)消滅——1年沒(méi)行使撤銷權(quán)——知道或應(yīng)當(dāng)知道 放棄撤銷權(quán) 效力待定合同：（1）概念——成立后是否有效不確定，有權(quán)人追認(rèn)則有效，不追認(rèn)則無(wú)效（2）效力待定合同的3個(gè)情形—— 限制民事行為能力人簽訂的合同 無(wú)權(quán)代理 無(wú)處分權(quán)人 2個(gè)例外——限制能力人——純獲益、與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的合同==有效，不用追認(rèn) 表見代理、表見代表▲1Z304017 合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止履行——當(dāng)事人不得因名稱、法人代表等改變而不履行（勞動(dòng)）合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓—————————————通知 其他任何變動(dòng)（債務(wù)轉(zhuǎn)讓、變更）——同意終止—— （1）終止情形—— 履行 解除 提存 抵銷 混同 （2）解除—— 有效合同 法定解除的條件——因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的—————————根本違約 履行期屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明將不履行主要債務(wù) 遲延履行，經(jīng)催告后在合理期內(nèi)仍未履行——————一般違約 遲延履行，或其他違約，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的————根本違約 解除應(yīng)盡通知義務(wù) （3）施工合同解除——發(fā)包人解除—— 明確表示或以自己的行為表明將不履行主要債務(wù) 遲延完工，經(jīng)催告后仍未完工 質(zhì)量不合格，且拒絕修復(fù) 非法轉(zhuǎn)包、違法分包 承包人解除—— 未