shoppingmall建設(shè)營銷策劃書-文庫吧資料
2025-06-04 22:07本頁面
【正文】 丘店面的升級換代——SHOPPINGMALL！口號： 享受一站式購物樂趣，吃喝玩樂盡在SHOPPINGMALL！二、廣告基調(diào)本案基調(diào)可用以下形容詞來概括：國際品位的、頂級至尊的、光芒四射的、氣度不凡的、高檔的、繁華的、鼎盛的、璀璨奪目的三、賣點匯總a) 市中心最繁華地段、中心商圈如鉆石般璀璨！b) 市中心土地的稀缺性，具有不可再造性，限量珍藏！c) 一層店鋪挑高6米，買一層用兩層！d) 名店旺鋪，高檔經(jīng)營，氣勢自然高高在上！e) 以鐘樓和木蘭雕塑建成商丘的地標(biāo)建筑，造就至尊成就感！f) 市中心版圖，周邊市政配套齊全，匯聚人流！g) 集購物、休閑、娛樂、文化為一體的一站式名店廣場——SHOPPINGMALL！h) 外廣場和內(nèi)廣場相互呼應(yīng)，四通八達(dá)，人群對流！i) 低投入、高回報，保值升值不動產(chǎn)！j) 合理規(guī)劃，進(jìn)深短，面積精準(zhǔn)，低總價低門檻！k) 不可限量的升值空間！l) 歐式高檔休閑環(huán)境，頂級休閑購物空間！四、系列表現(xiàn)主題l 名店王朝，財富商機(jī)任你把握！l 挑高6米堂皇金鉆店王，財高八斗！l 無法復(fù)制的市中心商圈，百年沉淀！l 神龍擺尾，震撼寰宇，以雷霆萬鈞之勢隆重亮相！l 大商丘搖錢樹，搖落滿漢全席！l 購物新體驗——SHOPPINGMALL登陸商丘！！l 打造商丘財富大磁場，把一座金山送給您！l 不只只是發(fā)家的先行者，你更是生活的成就者！l 買一層，送一層，投資大產(chǎn)業(yè)只需小本錢！l 在這里，1等于2！l 復(fù)制空間給你看！l 空間都能復(fù)制，1塊錢也可以等于2塊錢！l 選擇最有錢途的地段，就是最好的投資！l 皇冠上的明珠，鉆石中的鉆石！l 地段決定優(yōu)勢，金店日日興旺!l 鉆石路，搖錢鋪!l 以地段王的顯赫身資，紅火繁榮商業(yè)熱度!l 購物、休閑、娛樂、文化，商丘人一站式的天堂廣場！l 搶金寶座，坐擁商丘財富江山！l 黃金搶灘，坐享其成！渺商丘大商業(yè)天下！有誰舍得轉(zhuǎn)讓？！l 超人氣、新高檔，開創(chuàng)商丘流行新風(fēng)潮!l 繁榮鼎盛 絕版強勢,“高”人一等的鉆石旺鋪!附：海報概念稿文案正面：搶金寶座，坐擁商丘財富江山 ！——商業(yè)航母SHOPPINGMALL震撼登陸！ 歐洲、美國、日本、東南亞。 適當(dāng)設(shè)置歐式藝術(shù)石雕，作為整個街區(qū)極具品位的點綴，提升項目的形象和可欣賞性。具體規(guī)劃方案如下： 進(jìn)行街道綠化，栽植法國梧桐等歐式冠木，沿街設(shè)置歐式休閑座椅，歐式花壇等，展現(xiàn)出一種歐陸商業(yè)街的迷人姿態(tài)。（店面分割具體方案依圖紙修改體現(xiàn)）（三）、歐式休閑商業(yè)環(huán)境，讓商業(yè)與休閑完美互動本項目街區(qū)環(huán)境按原設(shè)計比較沒有特色，購物環(huán)境無法提升，也無法有效聚集人流，吸引消費。具體規(guī)劃如下： 店面面積合理分割，縮短進(jìn)深，增加出入口，提高有效利用面積。（二）、店面格局合理規(guī)劃，以高品質(zhì)低總價取勝以最合理的店面格局和實惠感打動客戶的理性購買心理。 內(nèi)通道進(jìn)行歐式的休閑性規(guī)劃布置，形成極佳的購物環(huán)境。 在項目西南角設(shè)置內(nèi)廣場，進(jìn)行藝術(shù)性規(guī)劃和氣氛營造，吸引人流。二、規(guī)劃策略 （一）、貫通內(nèi)外廣場，充分吸納人流利用項目緊鄰大面積市政綠地之優(yōu)勢，將外部人流量充分引進(jìn)項目內(nèi)部，避免出現(xiàn)商業(yè)氣氛不均衡的局面。以低總價、高品質(zhì)滿足投資客戶的投機(jī)心理，以復(fù)合型商業(yè)形態(tài)提升街區(qū)在客戶心里的價值感，同時塑造整個商業(yè)環(huán)境的品牌效應(yīng)，爭取對目標(biāo)市場的廣泛覆蓋。第二部分 定位規(guī)劃篇 第一章：整體定位思路一、 主題概念定位：商丘首席一站式休閑名店廣場SHOPPINGMALL二、商業(yè)形象定位：高檔的、繁華的、王朝風(fēng)范的、品位卓越的、時尚前沿的 三、商業(yè)品質(zhì)定位——“十個第一” 第一的商業(yè)地段；第一的繁華街區(qū)；第一的購物環(huán)境；第一的商業(yè)檔次；第一的創(chuàng)新格局；第一的精準(zhǔn)空間；第一的店面高度；第一的投資回報；第一的身份象征；第一的國際級SHOPPINGMLL。傳播手段● 目標(biāo)宣傳面積大，覆蓋力不強● 與銷售通路相結(jié)合的空間很大。● 拉開一層二層的價格差，促進(jìn)二層店面的順銷。● 店面層高低，無夾層● 一層二層等價● 本項目具有較靈活的規(guī)劃空間。● 合理打通出入口，形成人流的順暢流動，內(nèi)外廣場呼應(yīng)，增強休閑氛圍，形成整體上的旺盛人氣。商業(yè)環(huán)境及氛圍● 商業(yè)環(huán)境普通，特色不強● 內(nèi)外廣場銜接不佳，商業(yè)出現(xiàn)斷層● 項目規(guī)劃方案尚未報批，可及時調(diào)整?！?排他性的特色包裝，全面提升店面形象和質(zhì)量?！?本區(qū)域地段價值高，發(fā)展空間大。跟風(fēng)效應(yīng)可能引起短期內(nèi)的競爭項目出臺，分流本項目部分目標(biāo)客戶。（四）威脅點/T目前商丘店面開發(fā)體量大，無節(jié)制，易形成泡沫，在市場容量有限的情況下，競爭將日趨激烈。目前商丘現(xiàn)有店面多為進(jìn)深長、層高低、一二層等價，店面結(jié)構(gòu)和營銷模式不合理，為本項目提供了規(guī)劃和發(fā)展空間。本區(qū)域地段價值突出，易于作高檔次，大手筆的規(guī)劃，形成超越性的商業(yè)形象和競爭力。店面面積偏大，進(jìn)深較長，導(dǎo)致總價偏高，性價比不高。規(guī)劃模式單一，易陷入與其他店面相同的困境。（二）劣勢/W根據(jù)目前項目總平規(guī)劃，店面內(nèi)外廣場銜接不足，商業(yè)氣氛易出現(xiàn)斷層，造成內(nèi)店的冷淡和滯銷。環(huán)境：項目東側(cè)有大型市政綠地廣場，具備一定的休閑消費空間，可有效帶動人流，吸引人氣。 第三章：項目分析與策略應(yīng)對一、項目SWOT分析（一）優(yōu)勢/S區(qū)位：位于商丘市繁榮市中心，頂級商業(yè)地段，區(qū)位得天獨厚，商業(yè)氛圍濃郁，地段價值高，發(fā)展前景好。總結(jié)：項目周邊在銷個案主題鮮明，體量大，銷售情況較好，但店面格局欠佳，營銷模式落后，銷售現(xiàn)場包裝差、銷售人員素質(zhì)不佳，且多無按揭付款，因此存在一定的銷售壓力。商業(yè)特色：集建筑裝飾材料、五金電料、電器、水暖、燈具、配件等產(chǎn)品于一體
電大資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1