【正文】 _。 _________________________X_________________________________。 交付該商品房時(shí)，該商品房已經(jīng)由建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位驗(yàn)收合格，出賣人應(yīng)當(dāng)與買受人共同查驗(yàn)收房，發(fā)現(xiàn)有其他問題的，雙方同意按照第__3___種方式處理： （1）出賣人應(yīng)當(dāng)于___X____日內(nèi)將已修復(fù)的該商品房交付。 買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_陸拾__日的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起__陸拾____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照_銀行同期活期存款__利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。 _________________________X___________________________________。因此而發(fā)生的檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。 （二）出賣人和買受人約定如下： 該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測不合格的，買受人有權(quán)退房。 買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第_（3）___、__X__、__X__、__X__、___X_、____種稅費(fèi)，并在接收該商品房的同時(shí)向出賣人出示繳納稅費(fèi)的憑據(jù)。 買受人同意委托出賣人代交下列第_（1）_、__（2）_、_（4）__、__X__、___種稅費(fèi)，并在接收該商品房的同時(shí)將上述稅費(fèi)交給出賣人。 （三）雙方同意按照下列第_3______種方式繳納稅費(fèi)： 出賣人不得將買受人交納稅費(fèi)作為交接該商品房的條件。 （二）驗(yàn)收交接后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示第十一條約定的證明文件，并滿足第十一條約定的其他條件。  實(shí)測建筑面積－預(yù)測建筑面積 　建筑面積誤差比 ＝ _____________________________________ x 100%　　 預(yù)測建筑面積 雙方自行約定：　　________________________X____________________________________　　_________________________X___________________________________?！　≠I受人不退房的，實(shí)測建筑面積大于預(yù)測建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。 　　 實(shí)測套內(nèi)建筑面積－預(yù)測套內(nèi)建筑面積 套內(nèi)建筑面積誤差比＝________________________________x 100% 　　 預(yù)測套內(nèi)建筑面積　　 根據(jù)第五條按照建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：　　(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)(含3%)的，根據(jù)實(shí)測建筑面積結(jié)算房價(jià)款； 　　(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。 買受人不退房的，實(shí)測套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實(shí)測面積與第三條載明的預(yù)測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第____1____種方式處理：　　根據(jù)第五條按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理： 　　(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；　　(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。 _______________________X___________________________________。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_柒____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的__1___%向買受人支付違約金。 第十三條 逾期交房責(zé)任　　除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第___1___種方式處理：　　按照逾期時(shí)間，分別處理(（1）和（2）不作累加)　　(1)逾期在_叁拾____日之內(nèi)（該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不小于第十條第（1）項(xiàng)中的時(shí)限），自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之_貳____的違約金（該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條第（1）項(xiàng)中的比率），并于該商品房實(shí)際交付之日起_柒____日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。 其他設(shè)施 （1）公共綠地： 日 達(dá)到___完工_________________________； （2）公共道路： 日 達(dá)到_____完工_______________________； （3）公共停車場 ： 日 達(dá)到____完工____________________； （4）幼兒園： 日 達(dá)到 __________完工_________________； （5）學(xué)校：X 達(dá)到 __________X___________________； （6）會(huì)所：_X 達(dá)到 ___________X__________________； （7）購物中心：_X 達(dá)到 ________X_________________； （8）體育設(shè)施：X 達(dá)到 _________X________________； （9）_________________________X__________________________________； （10）________________________X__________________________________。 第十二條 市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達(dá)到下列條件： 市政基礎(chǔ)設(shè)施： （1）上水、下水： 日達(dá)到 通水條件_____________； （2）電： _日達(dá)到 通電條件______________________； （3）供暖 ：__X 達(dá)到______________X_______________； （4）燃?xì)?：_ _日 達(dá)到 通氣條件______________________； （5）_______________________X____________________________________； （6）________________________X___________________________________。 （二）該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第 X 、 X 、 X 、 X 、 X 項(xiàng)所列條件；該商品房為住宅的，出賣人還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 _________________________X__________________________________。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_叁____（該比率應(yīng)當(dāng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_柒____日內(nèi)向出賣人支付違約金。　　(2)逾期超過_叁拾____日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。由此造成產(chǎn)權(quán)登記面積和合同約定面積的差異，按產(chǎn)權(quán)登記面積按實(shí)結(jié)算房款，不適用于本合同第十四條。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。 出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。 第九條 設(shè)計(jì)變更的約定　　（一）經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件的下列設(shè)計(jì)變更影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)變更之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。 出賣人確需變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)書面征得受影響的買受人同意，并取得規(guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)。 ______________________X__________________________________。 具體付款方式及期限的約定見附件五。買受人可以首期支付購房總價(jià)款的_按實(shí)填寫____％，其余價(jià)款可以向_中國銀行德陽分行______銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。 分期付款。　　第六條 付款方式及期限 買受人采取下列第_按實(shí)填寫___種方式付款。 本條所稱建筑面積，是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積