商品房買賣合同示例范本-文庫吧資料
2025-05-21 04:08本頁面
【正文】 收合格。 第八條 交付期限。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金?！ 〉谄邨l 買受人逾期付款的違約責(zé)任。 分期付款__________________________________________。 第六條 付款方式及期限。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人?！ ≠I受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理： 雙方自行約定： （1）_________________________________________________； ?。?）____________________________________________； ?。?）_______________________________________________；（4）_________________________________________________?！ ‘?dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定?！ 〉谖鍡l 面積確認(rèn)及面積差異處理。按套（單元）計算，該商品房總價款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整?！ 〕鲑u人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款： 按建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米______元，總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。________________________________________________ _____________________________?！ ≡撋唐贩俊竞贤s定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。 該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層?！ 〉谌龡l 買受人所購商品房的基本情況。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號為___________?！ 〉诙l 商品房銷售依據(jù)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________?！ ≡摰貕K土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。 出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)?！ ? 本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋?！?】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。 本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。 本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。附：商品房買賣合同示范文本建設(shè)部 國家工商行政管理局二○○○年九月十三日編號：GF20000171商品房買賣合同說明 本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本?！ ∪?、各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳）要在2000年10月底前將貫徹、落實《示范文本》的情況上報建設(shè)部。各地建設(shè)行政主管部門與工商行政主管部門，應(yīng)當(dāng)協(xié)商指定《示范文本》的印刷單位，并負(fù)責(zé)監(jiān)制。各地要以推行新的《示范文本》為契機(jī)，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場管理，規(guī)范商品房銷售行為，切實解決老百姓購房的后顧之憂。這些問題的出現(xiàn)不僅損害了消費(fèi)者的合法權(quán)益，而且也將影響到住房消費(fèi)熱點的形成。近年來，消費(fèi)者對商品房投訴較多，投訴的主要問題有：廣告虛假、一房多售、面積縮水、質(zhì)量低劣、延期交房、產(chǎn)權(quán)糾紛等。關(guān)于印發(fā)《商品房買賣合同示范文本》的通知建住房[2000]200號各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳）、工商行
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