【正文】 ，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，（）的永久性建筑。 按照_____X____計算，該商品房總價款為___X___（幣）___X__佰____X_拾____X_億____X__仟__X___佰___X__拾___X__萬__X___仟___X__佰____X_拾__X___元整（大寫）。　　按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_____X____（幣）___X 元，總價款_X___（幣）__X__佰___X_拾__X__億___X__仟__X___佰___X__拾___X_萬___X__仟___X__佰__X___拾__X___元整（大寫）。 該商品房為非住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第____1___種方式計算該商品房價款。 第五條 計價方式與價款 該商品房為住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第1種方式計算該商品房價款。（2和3可以同時選擇） ____________________________________X__________________________。 該商品房所分攤的土地使用權(quán)及在建工程均未設(shè)定抵押； 該商品房所分攤的土地使用權(quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_ __，抵押登記部門為：____________，抵押登記日期為：__________。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。地上五層、 簽訂本合同時該商品房所在樓棟的建設(shè)工程進度狀況為_______按實填寫_。 該商品房為預(yù)售商品房，出賣人委托預(yù)測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機構(gòu)是德陽市精城房地產(chǎn)測繪有限公司，其預(yù)測建筑面積共____按實填寫_______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___按實填寫________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積____按實填寫_______平方米。該商品房朝向為：__按實填寫。該房號為【審定編號】【暫定編號】，最終以公安行政管理部門審核的房號為準，該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一。 第三條 買受人所購商品房的基本情況 該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：_混合、鋼混（11）_，建筑層數(shù)為：______7____層，其中地上______7_____層，地下__0、1（11）__層。商品房銷售依據(jù) 【1】買受人購買的商品房為現(xiàn)房的，該商品房所在樓棟房屋所有權(quán)證號為： _____________。 出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為： ，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為： 號，建筑工程施工許可證號為： ，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為： ，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為： 。 商品房買賣合同出賣人： 注冊地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 企業(yè)資質(zhì)證書號： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人：_____________X_______聯(lián)系電話：_________X_______________委托銷售代理機構(gòu)： __________________X_____________________________注冊地址：___________________________X_____________________________郵政編碼：___________________________X_____________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________X____________________________買受人：____________按實填寫_______________________________________【法定代表人】【負責(zé)人】：____按實填寫___________國籍：__按實填寫____【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：______按實填寫______________出生日期：______年______月______日，性別：_________________________通訊地址：_________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________【法定代理人】【委托代理人】 ：_________________國籍：______________【身份證】【護照】【 】：_____________________________________________出生日期：______年______月______日，性別：_________________________通訊地址：_________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議： 第一條 項目建設(shè)依據(jù) 出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得位于 ；地塊的國有土地使用權(quán)。如選擇申請仲裁的，可以向不動產(chǎn)所在地仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。【 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應(yīng)當在空格部位打，以示刪除。出賣人與買受人可以針對合同中未約定或約定不詳?shù)膬?nèi)容，根據(jù)所售項目的具體情況簽訂公平合理的補充協(xié)議，也可以在相關(guān)條款后的空白行中進行補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。 當事人應(yīng)當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門咨詢。CH010605 合同編號： 商品房買賣合同出賣人： 買受人：___________________________ 四川省建設(shè)廳四川省工商行政管理局 說 明本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容，應(yīng)當特別仔細審閱其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。該示范文本由四川省建設(shè)廳和四川省工商行政管理局共同制訂。 簽訂前，出賣人應(yīng)當向買受人出示商品房預(yù)售許可證及其他有關(guān)證書和證明文件。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。 為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。 本合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當事人應(yīng)當協(xié)商確定。 雙方當事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。 雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，買受人都應(yīng)當至少持有一份合同原件。該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準書號】為： 號，土地使用權(quán)面積為： ㎡，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為： ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日止。第二條 【2】買受人購買的商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準機關(guān)為：德陽市房地產(chǎn)管理處，商品房預(yù)售許可證號為：__ ___。　　該商品房為第一條規(guī)定項目中的___________【幢】【座】第_________層_________單元___________號。 該商品房的用途為【住宅】【經(jīng)濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【 】：________；【層高】【凈高】為：按實填寫________米,【坡屋頂凈高】最低為：___按實填寫____米，最高為：_待定__米。有__按實填寫_____個陽臺，其中___按實填寫______個陽臺為封閉式，___按實填寫___個陽臺為非封閉式。有關(guān)共用部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二。 （如：正負零、地下一層結(jié)構(gòu)封頂） 本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。 第四條 抵押情況 與該商品房有關(guān)的抵押情況為：____1______。