房地產(chǎn)信托融資方式一覽圖-文庫吧資料
2025-05-22 05:11本頁面
【正文】 保證、聯(lián)合管理、資金監(jiān)管、聘請專業(yè)服務(wù)商、經(jīng)深入盡職調(diào)查的種子項(xiàng)目等風(fēng)險(xiǎn)防范手段。3年%～20%（優(yōu)先級受益權(quán)）；%，則天泰地產(chǎn)和天泰集團(tuán)予以補(bǔ)足。15個(gè)月（超優(yōu)先級）、3年（優(yōu)先級）、5年（次級）超優(yōu)先受益權(quán)預(yù)期年化收益率為14%(含一次性認(rèn)購費(fèi)2%)。政府信用（廣成為國有獨(dú)資公司）2中融信托中融悅合股權(quán)投資集合資金信托計(jì)劃2009712 40000萬元2年%以股權(quán)投資的方式直接或間接持有上海悅合置業(yè)有限公司100%的股權(quán)受益權(quán)分層、擔(dān)保三財(cái)產(chǎn)受益型信托 1中原信托信息大廈項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)信托信托受益權(quán)投資集合資金信托計(jì)劃2008年10月15日至2008年10月28日不高于人民幣2500萬元1年%信托計(jì)劃本金用于購買信息大廈項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)信托（以下簡稱不動(dòng)產(chǎn)信托）項(xiàng)下初始受益人的全部初始受益權(quán) 2新華信托辛特拉產(chǎn)權(quán)酒店（不動(dòng)產(chǎn)）投資集合資金信托計(jì)劃2009年8月5日2009年9月5日50007500萬元3年\11%向海南致遠(yuǎn)購買其開發(fā)的辛特拉皇家度假酒店部分獨(dú)立產(chǎn)權(quán)單位客房新華信托委派代表進(jìn)入海南致遠(yuǎn)董事會(huì)、通過中國工商銀行預(yù)售款監(jiān)管賬戶，對開發(fā)商的現(xiàn)金流進(jìn)行嚴(yán)密監(jiān)管序號信托公司信托計(jì)劃名稱日期發(fā)行規(guī)模期限預(yù)期年收益資金運(yùn)用方式風(fēng)險(xiǎn)控制措施四混合型信托 1中信信托中信盛景政府信用保證、資產(chǎn)質(zhì)押、股權(quán)質(zhì)押、責(zé)任擔(dān)保、現(xiàn)金流監(jiān)控3中誠信托北京沿海青年公寓貸款項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃2008年10月6日至2008年10月18日70008000萬元2年％%集合資金以貸款方式發(fā)放給北京沿海綠色家園世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，用于北京沿海青年公寓項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)信托貸款的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保和關(guān)聯(lián)方的連帶責(zé)任保證擔(dān)保。四、一點(diǎn)設(shè)想鑒于我司項(xiàng)目的特點(diǎn)及配合后續(xù)招商需要，建議采用股權(quán)信托模式融資，同時(shí)信托產(chǎn)品設(shè)置超優(yōu)先級受益權(quán)、優(yōu)先級受益權(quán)、次級受益權(quán)，持有不同的受益權(quán)享有不同的收益率；其中：超優(yōu)先級受益權(quán)由普通投資者持有；優(yōu)先級受益權(quán)建議由開發(fā)商（潛在的投資商）持有，可
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