【正文】 工商戶市場(chǎng)：隨著縣府環(huán)保治理力度的增加和新奧品牌的確定，使用天然氣會(huì)形成趨勢(shì)，屬利 潤(rùn)市場(chǎng)。燃?xì)獠膳癄t及熱水器市場(chǎng)潛力不大，最大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手是 縣熱電公司，我公司目前氣價(jià)為 元/立方米，經(jīng)濟(jì)比較上不占優(yōu)勢(shì)，隨著開(kāi)通的用戶逐漸的增多，采暖爐運(yùn)行費(fèi)用居高不下的負(fù)面影響，將會(huì)越來(lái)越突出。（9）鄒平天成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司該公司為外地私營(yíng)企業(yè)，現(xiàn)建有天意商城，目前及明年沒(méi)有確定新開(kāi)發(fā)計(jì)劃。（7）東區(qū)工業(yè)園發(fā)展局房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司該公司為新建單位，主要負(fù)責(zé)工業(yè)園內(nèi)生活住宅建設(shè)，今年已經(jīng)對(duì)七里莊、 鮑家村進(jìn)行村改，明年計(jì)劃改造剩余村莊。安居小區(qū)為近年新建住宅，占地50 畝共 420 戶，少數(shù)為單位集體購(gòu)買其余大部分為散戶。（4）西王集團(tuán)建筑有限公司以福利公司為中心,進(jìn)行舊城改造工程,總投資 3800 萬(wàn)元,建筑面積 24000 平米，住宅 100戶的居民小區(qū)現(xiàn)已基本完工,我們?cè)啻闻c其商談天然氣使用問(wèn)題，他們對(duì)天然氣也比較認(rèn)可。近期到此小區(qū)針對(duì) 冬季尚未做采暖計(jì)劃的住戶進(jìn)行有效宣傳，多數(shù)居民愿意使用天然氣采暖，合同將于近期簽訂 。因全部為商品房，剩余土地將視銷售情況再做具體考慮。（1）鄒建集團(tuán)建宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司：目前鄒平實(shí)力較大的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司之一，該公司目前在南區(qū)新城征地 150 畝興建建宇花園，分為 建宇一區(qū)、二區(qū)、三區(qū)，已與我公司簽訂天然氣供氣合同，將于明年投入使用。城區(qū)內(nèi)經(jīng)過(guò)近幾年的強(qiáng)制性環(huán)境保護(hù)政策，除熱電廠及電解鋁廠使用煤炭發(fā)電外，絕大多數(shù)企事業(yè)單位使用由熱電廠提供的蒸汽用于采暖、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。 工福戶工業(yè)企業(yè)數(shù)量共 96 個(gè)（包括鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)），其中，縣屬企業(yè) 23 個(gè)，其余 為較大的鄉(xiāng)鎮(zhèn)及私營(yíng)企業(yè)，經(jīng)濟(jì) 效益情況不平衡。工業(yè)園區(qū)占地面積100 平方公里，工業(yè)主要集中在工業(yè)一路兩側(cè)，其中魏棉紡織工業(yè)園已開(kāi)工正在建設(shè)、怡糠糖廠、日清食品廠、電解鋁廠已建成投產(chǎn)效益可觀。鄒平重點(diǎn)中學(xué)鄒平一中也在城南新區(qū)擴(kuò)建學(xué)校，學(xué)生公寓樓、食堂等相繼落成，并與我公司 簽訂了日用氣量 1500m3 的工商戶供用氣協(xié)議。B、城南新區(qū)：城南新區(qū)為今后縣城發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域，隨著政務(wù)大樓在南區(qū)的落成，加之各大局、 單位辦公及家屬樓在南區(qū)的興建， 鄒平城區(qū)南移的步伐大大加快了。70%為近幾年新建住宅，平房及二層小樓多分布在城區(qū)四周的北關(guān)、南關(guān)、東關(guān)、西關(guān)、中興村及城區(qū)零散單位內(nèi)， 總數(shù) 2022 余戶，整個(gè)城區(qū)總計(jì)戶數(shù)為 14000 戶左右。（5）2022 年度及今后 3 年房地產(chǎn)總體增容水平預(yù)計(jì)約 50 平方米?；拘^(qū)住宅屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，擁有住宅的支配權(quán)，房 產(chǎn)開(kāi)發(fā)小區(qū)管理有物業(yè)公司負(fù)責(zé)，集體住宅屬單位統(tǒng)一管理。公務(wù)員、工商業(yè) 企業(yè)職工年平均收入 9211 元。鄒平城區(qū)中心居民樓房戶數(shù)約計(jì)：11000 余戶，村中平房及二層樓房約計(jì) 2500 戶。在解決實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題也往往采取推諉的態(tài)度，使我們的工作在一定程度上受到局限，對(duì)我們工作的正常開(kāi)展起不到很好的推動(dòng)作用。如今通 過(guò)途徑對(duì)我公司 進(jìn)行宣傳， 鄒平居民對(duì)天然氣有了更進(jìn)一步的認(rèn)識(shí)，特別是在城南新區(qū)，天然氣已被廣大居民認(rèn)可并接受，我 們?nèi)孕璞M力讓新區(qū)天然氣氣化率達(dá)到 95%。今年采暖期家庭采暖費(fèi) 元/平方米。只有少數(shù)的單位及企業(yè)使用燃煤鍋爐。（6）能源情況目前主要能源以電、煤炭、柴油、液化氣為主。廢水實(shí)際處理能力達(dá)到 萬(wàn)噸/日，廢氣實(shí)際處理能力達(dá)到 萬(wàn)標(biāo)立方米/時(shí)。（5）環(huán)保政策全年有 6 家污染企業(yè)再提高工程通過(guò)市級(jí)驗(yàn)收，六河變清工程全面完成。組織向國(guó)外輸出勞務(wù)、研修人 員 39 名，創(chuàng)外匯收入 80 多萬(wàn)美元，翻譯制作多語(yǔ)種鄒平對(duì)外合作項(xiàng)目庫(kù) 800 多份，為企業(yè)提供口譯服務(wù)160 人次，翻譯資料 30 余萬(wàn)字，有力地支持了全縣的經(jīng)濟(jì)建設(shè)和對(duì)外開(kāi)放。其中山東日清食品公司一期引進(jìn)資金 1800 萬(wàn)元人民幣、二期引進(jìn)3651 萬(wàn)元；山東丸昌公司一期引進(jìn) 615 萬(wàn)元人民幣。政府為本地企業(yè)引進(jìn)資金和技術(shù)牽線搭橋，取得了較大成果。（4）經(jīng)濟(jì)狀況2022 年完成國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng) %；地方財(cái)政收入 億元。（3）發(fā)展規(guī)劃鄒平縣的小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐加快，被列為全省小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)縣，計(jì)劃到 2022 年鄒平縣城區(qū)人口達(dá) l5 萬(wàn)人，新區(qū)建成面 積 平方公里，人口 6 萬(wàn)，規(guī)劃區(qū)面積 80 平方公里，形成山水城一體，園湖河相連，綠地環(huán)繞，軸線貫穿， 帶狀布局的城市結(jié)構(gòu)，建成一個(gè)以輕紡食品加工為主、商 貿(mào)、旅游發(fā)達(dá)、 環(huán)境優(yōu)美的小城市，成為濟(jì)青高速公路經(jīng)濟(jì)帶上的一顆明珠。（2）城區(qū)總?cè)丝?58 個(gè)行政村，總?cè)丝?68 萬(wàn)人，其中城 鎮(zhèn)人口 28 萬(wàn)人，占總?cè)丝诘?42％。1 / 23鄒平新奧燃?xì)庥邢薰?022 年市場(chǎng)開(kāi)發(fā) 3/1 計(jì)劃(提案第一版)負(fù)責(zé)人： 張明乾撰寫(xiě)人： 張明乾 撰寫(xiě)時(shí)間：2022 年 10 月 27 日1 / 23第一部分：20222022 年 3 年?duì)I銷戰(zhàn)略一、市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)1．市場(chǎng)概述1. 1 城市概況一、鄒平概況總體狀況（1）城市規(guī)模鄒平縣地處魯中泰沂山區(qū)與魯北黃泛平原的疊交地帶，東接工業(yè)重地淄博，西鄰山東省會(huì)濟(jì)南，南依膠濟(jì)鐵路，北靠黃河， 濟(jì)青高速公路橫穿全境 26 公里，西距濟(jì)南國(guó)際機(jī)場(chǎng) 62 公里，東距海 濱城市青島 240 公里。全 縣人口 68 萬(wàn)， 轄 12 鎮(zhèn) 1 鄉(xiāng)，面積 1251 平方公里。城區(qū)總戶數(shù)近14000 左右。 縣委、縣政府也確立了“ 立足當(dāng)前、放眼長(zhǎng)遠(yuǎn)、全面 規(guī)劃、合理布局、整體推進(jìn)、重點(diǎn)突破、集中財(cái)力、加快發(fā)展” 的方 針，明確了 “中心輻射、三線聚集、 強(qiáng)鎮(zhèn)帶動(dòng)”的總體發(fā)展思路，即以 縣城為中心，輻射周圍 6 個(gè)鎮(zhèn)鄉(xiāng)；以長(zhǎng)山鎮(zhèn)、魏橋鎮(zhèn)為次中心，分別輻射 4——5 個(gè)鎮(zhèn)鄉(xiāng)；以縣內(nèi)章索路、 慶淄路、肖臺(tái)路為三條經(jīng)濟(jì)發(fā) 展帶， 帶動(dòng)沿途各鎮(zhèn)鄉(xiāng)，促使盡快形成以縣城為中心，以強(qiáng)鎮(zhèn)為主導(dǎo)，以三 線為依托，橫貫東西、縱穿南北、輻射全縣、城鄉(xiāng)一體的組群式城鎮(zhèn)格局。 全年城鎮(zhèn) 居民人均可支配收入達(dá) 7878 元，比上年增長(zhǎng) %，人均消 費(fèi)支出 元，人均住宅使用面積 平方米。引進(jìn)合資外資企業(yè) 2 個(gè)，引2 / 23進(jìn)外資 6066 萬(wàn)元人民幣。協(xié)助參與經(jīng)貿(mào)合作項(xiàng)目洽談上千次，促成了凱遠(yuǎn)集團(tuán)與加拿大的合作項(xiàng)目，涉及投資過(guò)億元?？h內(nèi)國(guó)道、省道縱橫交錯(cuò)，全縣實(shí)現(xiàn)了縣鄉(xiāng)公路瀝青化和村村通瀝青路，通 車?yán)锍?1350公里，公路密度 108 公里／平方公里，形成了以 縣城 為中心， 輻射各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、接軌省內(nèi)外，連接海陸空的基本格局。在建的國(guó)家第二期“綠色工程 ”規(guī)劃項(xiàng)目 2 個(gè)，已完成投資 32200 萬(wàn)元。目前，對(duì)縣城各燃煤鍋爐使用單位也極力提倡使用綠色環(huán)保能源，城區(qū)環(huán)境保護(hù)整體水平有了明顯的提高，生態(tài)環(huán) 境保護(hù)進(jìn)一步加強(qiáng)，人民生活環(huán)境逐步改善?，F(xiàn)有三家電廠：第一、電力集團(tuán)公司熱力發(fā)電廠；第二、西王集團(tuán)頂峰熱力發(fā)電廠；第三、魏橋棉紡織廠自備電廠；總發(fā)