【正文】 建設(shè)費(fèi) 萬元、氣費(fèi) 萬元 2022 年 7 月 劉豐簽定政府示范小區(qū) 858 戶合同, 建 設(shè)費(fèi) 萬元、氣費(fèi) 18 萬元 2022 年 8 月 張明乾村改及新增房產(chǎn)簽訂東范村近 1000 戶合同 建設(shè)費(fèi) 240 萬元、氣費(fèi) 萬元 2022 年 7 月 張琦工商戶 簽約黃山中學(xué) 建設(shè)費(fèi) 70 萬元、氣費(fèi)30 萬元 2022 年 9 月 張明乾8. 鄒平城市客戶發(fā)展地圖：結(jié)合城市客戶發(fā)展規(guī)劃和管網(wǎng)規(guī)劃，形成城市客 戶發(fā)展地 圖。3　 廣泛的市場宣傳。 黃山中學(xué)0100200300400500600700舊 城 改 造 新 增氣 費(fèi) 舊 城 改 造 建 設(shè)費(fèi) 24房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 新增 氣 費(fèi) 收 入 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 用戶 建 設(shè) 費(fèi)480 4802022 2022020406080100120140新 增 改 大 工 商戶 氣 費(fèi)15 30新 增 改 大 工 商戶 建 設(shè) 費(fèi)100 702022 202217 / 23新奧的關(guān)鍵策略： 安裝 1800 戶組織與人員調(diào)整舉措：首先物色一個(gè)市場部主任。16 / 23二、鄒平 04 年提高市場開發(fā)業(yè)績的具體舉措 年市場開發(fā)舉措概述：業(yè)務(wù)舉措： 2022 年的開發(fā)重點(diǎn)是城南的示范小區(qū)和東區(qū)的代莊等村改造項(xiàng)目，總計(jì)發(fā)展 1500 戶左右。競爭 熱力公司對我們的重視程度不夠，使我 們的開發(fā)速度領(lǐng)先了。6．其它細(xì)分市場的開發(fā)目標(biāo)與策略燃?xì)饩撸ú膳癄t）：市場開發(fā)目標(biāo)：示范小區(qū)改造自然村新奧的關(guān)鍵策略：1　 做好運(yùn)營維修服務(wù)。0100200300400500600700800900新 增 氣 費(fèi) 收 入 用 戶 建 設(shè) 費(fèi) 480 600 7202022 2022 2022050100150200250300中 小 工 商 戶 用 氣 費(fèi) 0 中 小 工 商 戶 建 設(shè) 費(fèi) 0 70 70新 增 改 大 工 商 戶 氣 費(fèi) 30 30 30新 增 改 大 工 商 戶 建 設(shè)費(fèi)70 70 702022 2022 202212 / 235．鄒平老戶（集體戶與零散戶）市場的開發(fā)目標(biāo)與策略市場開發(fā)目標(biāo)： 2022 年開發(fā) 3000 戶新奧的關(guān)鍵策略： 2022 2022 2022 202211 / 23－2022 年鄒平新奧的階段性市場開發(fā)策略2022 年 2022 年 2022 年工商戶 爭取拿下黃山中學(xué)，再帶動(dòng)黛溪中學(xué)的鍋爐改造 進(jìn)攻魏棉，爭取使用天然氣 燃煤鍋爐全面改造新建房地產(chǎn) 氣化率 95%以上 氣化率 95%以上 氣化率 95%以上集體報(bào)裝戶 進(jìn)攻黛溪花園管道液化氣 爭取全面置換燃?xì)饩?以質(zhì)量和服務(wù)創(chuàng)新奧品牌 市場占有率 80% 市場占有率 90%3．鄒平新建住宅市場的開發(fā)目 標(biāo)與策略市場開發(fā)目標(biāo)：新建房地產(chǎn) 鞏固好目前形勢，爭取氣化率 100%。未來工福戶開發(fā)需要解決的關(guān)鍵問題：如何解決長輸管線，降低用戶使用費(fèi)？如何制約熱電廠的發(fā)展？開發(fā)關(guān)鍵問題:縣城較小，只能視縣府 2022 年以后的機(jī) 動(dòng)性再確定其他市 場發(fā)展。未來房地產(chǎn)戶開發(fā)需要解決的關(guān)鍵問題：工程施工進(jìn)度快。其它假設(shè)因素：魏棉總部移到 東區(qū)，帶動(dòng)新房產(chǎn)開發(fā)。新建房地產(chǎn)市場： 由于目前新奧對新建房產(chǎn)的 100%成功氣化，為今后 100%的氣化這一市場打下了基礎(chǔ)，屬必爭市場。 鄒平 70%的家庭及單位辦公樓采用縣熱電廠提供的蒸汽進(jìn)行采暖，剩余部分采用燃煤家庭采暖系統(tǒng)，夏季用太陽能熱水器洗浴，冬季有的單位用熱電廠提供的熱水及到分布在城區(qū)各處的大眾洗浴場館進(jìn)行洗浴，很少使用電及燃?xì)鉄崴?。?）鄒平齊明集團(tuán)房地產(chǎn)建筑開發(fā)公司該公司建有齊明莊園，園內(nèi)有 2 層單戶住宅 200 套，全部為北關(guān)村民住宅，明年 計(jì)劃開發(fā)沿街商住樓 40 戶，因受各方面因素制約，開 發(fā)規(guī)模有限。目前又新建成住宅樓 180 戶，大多 為信用社、教育局定向住宅。（2）電力集團(tuán)房產(chǎn)開發(fā)公司目前鄒平實(shí)力較大的房產(chǎn)開發(fā)公司之一，該公司目前在南區(qū)新城已征地 200 畝興建世紀(jì)花園及陽光花園，世紀(jì)花園 現(xiàn)已建成 576 戶，陽光花園 258 戶工程也已基本竣工，均與我公司簽訂天然氣供用氣協(xié)議。效益較好的企業(yè)主要有魏 橋棉紡織廠、 電力集團(tuán)公司及子公司熱電廠、電 解鋁廠、齊明集團(tuán)公司、東升集團(tuán)、糧食局（怡糠葡萄糖廠）、日清食品公司等，2022年工業(yè)產(chǎn)值完成 951506 萬元，實(shí)現(xiàn)利潤 78416 萬元，實(shí)現(xiàn)利稅 128414 萬元。C、東區(qū)開發(fā)區(qū)：為加大當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，鄒平縣也加大了城東工業(yè)園區(qū)的發(fā)展步伐。隨著南區(qū)新城的崛起，老城區(qū)內(nèi)6 / 23有相當(dāng)一部分單位的辦公及住宅樓也隨之南遷，而老城區(qū)內(nèi)的舊住宅，各單位明確表示不予安裝管輸天然氣，而表示在南區(qū)新城新建住宅樓使用管輸天然氣， （已確定南遷的單位有：國稅局、工商局、公安局、地稅局、衛(wèi)生局、防疫站、公路局、信用社、土管局等單位），老城區(qū)將成為今后生活、娛樂集中住宅中心區(qū)域，今后鄒平經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展將會(huì)帶動(dòng)大規(guī)模的舊城改造工程。（4）居民對天然氣認(rèn)同程度比較認(rèn)可，但認(rèn)為初裝費(fèi)用較高。其中，管道液化氣用戶 1264 戶，下面是具體單位及戶數(shù)： 序號 單位名稱 戶數(shù) 基本情況（1） 安居小區(qū) 430（2） 黃山小區(qū) 520（3） 民政局 70（4） 工業(yè)品購銷公司 84（5） 農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行 25（6） 供銷社 80（7） 經(jīng)委 62（8） 碧云洞集團(tuán) 90（9） 鄒平縣毛巾廠 98（10） 油脂廠 64（11） 電力公司 140（12） 東關(guān)第一裝飾公司 50（13） 運(yùn)輸公司 87（14） 東升裝飾公司 41（15） 鄒平實(shí)驗(yàn)一小 50（16） 工會(huì) 16（17） 文化館 19（18） 汽車八隊(duì) 75（19） 印刷廠 76（20） 皮防站 36（21） 石油公司 30（22） 婦幼保健院 20（23） 齊星鐵塔有限公司 8（24） 農(nóng)業(yè)局 102（25） 東升商城 40（26） 東升集團(tuán) 950（27） 電力集團(tuán) 329 已使用管道液化氣（28） 科委 20（29） 稅務(wù)局 106（30） 百貨公司 42（31） 建委 42 已使用管道液化氣（32） 農(nóng)村信用社 130（33） 中興村 404 / 23（34） 藥材公司 54（35） 林業(yè)局 48（36） 中興學(xué)校 48（37） 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局 60（38） 華安公司 34（39） 環(huán)保局 40（40） 高速公路管理局 89（41） 康復(fù)中心 20（42） 企業(yè)局