【正文】 塵土。三、環(huán)境影響分析施工建設(shè)期環(huán)境影響及對策（1）施工建設(shè)期環(huán)境影響①施工揚(yáng)塵的影響工程施工期間、挖掘的泥土通常堆放在施工現(xiàn)場，直至項(xiàng)目竣工，短則幾星期，長則數(shù)月。項(xiàng)目區(qū)環(huán)境質(zhì)量良好，環(huán)境管理措施有力，周圍無工業(yè)污染，生活垃圾能及時清理。（6）加強(qiáng)宣傳教育和制度建設(shè)，共同建設(shè)節(jié)約型社會。二、節(jié)水措施設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015—2003。（3）管線布置管線采用枝狀布置，沿道路在車行道以外埋地敷設(shè)。燃?xì)庠O(shè)計(jì)（1）氣源按照城市規(guī)劃，本地塊利用城市天然氣儲備站的氣源。（8）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)二類多層建筑為二級保護(hù)對象。變焦彩色攝象機(jī)。（7）閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)小區(qū)內(nèi)設(shè)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，監(jiān)控機(jī)房設(shè)于物業(yè)管理用房處。戶內(nèi)機(jī)、單元機(jī)、集中機(jī)可相互對話，以方便管理。住宅內(nèi)客廳、主臥室、次臥室及書房內(nèi)均設(shè)置電話及寬帶網(wǎng)信息終端，公建內(nèi)電話及寬帶網(wǎng)終端視功能需要設(shè)置。住宅內(nèi)客廳、主臥室、次臥室及書房內(nèi)均設(shè)置電視終端，公建內(nèi)有線電視終端視功能需要設(shè)置。采用TNCS接地系統(tǒng)，各變電所處均做接地，電源進(jìn)戶處做重復(fù)接地；建筑內(nèi)配線均采用三相五線制。（3）防雷與接地各單體按各自的防雷等級設(shè)防，屋面設(shè)鍍鋅圓鋼避雷帶。c、計(jì)量：住宅分層集中計(jì)量。b、供電系統(tǒng)：高壓采用放射式供電方式。（2）供配電系統(tǒng)① 本工程消防電梯、消防風(fēng)機(jī)、應(yīng)急照明等為二級負(fù)荷，住宅供電為三級負(fù)荷，電源從相陽路及相山南路引入一10kV獨(dú)立電源至小區(qū)變電所。位置在消防柜處。室外設(shè)SQS150A型地上式水泵接合器。設(shè)置噴淋系統(tǒng)各層末端設(shè)放水閥和壓力表，最不利點(diǎn)噴頭處設(shè)末端試水裝置。噴頭溫度級別為680C，廚房內(nèi)噴頭溫度級別為930C。地下車庫、商業(yè)、菜市場等處設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)。室外設(shè)SQS150A型地上式水泵接合器。室內(nèi)消防管網(wǎng)按規(guī)范要求設(shè)置豎向分區(qū)。屋頂水箱出水管與消防管網(wǎng)連接。消防泵房設(shè)置兩臺消防主泵，消防泵二條出水管與區(qū)域消防環(huán)網(wǎng)連接。c、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)為臨高壓給水系統(tǒng)。室內(nèi)、室外一次火災(zāi)消防總用水量為450m3。在地下車庫出入口處設(shè)有蓋板排水溝，防止地面水進(jìn)入。小區(qū)總排水量按照生活用水90%考慮。底層單獨(dú)排除，室外污、廢合流。分高、低兩個供水分區(qū)。多層及小高層地區(qū)擬采用市政直供，小高層高區(qū)采用變頻加壓供水。（3）給水系統(tǒng)① 水源擬采用城市自來水；從百合路DN500市政管中引出DN150供水管，并寄回從岱河西路市政管中引出DN150供水管，在小區(qū)內(nèi)形成環(huán)網(wǎng)供生活及消防用水。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（1）設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB502232008《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092001 (2006版)《砼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500102010《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500072002《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112010《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ1687（2010年版）《汽車庫，修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5006797（2）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)①設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB500682001《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB502232008《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092001《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500102010《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500032011《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112010《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ9494②設(shè)計(jì)采用主要活荷載標(biāo)準(zhǔn)值a、樓面均布活荷載公寓 商業(yè) 衛(wèi)生間 車庫 電梯機(jī)房 kN/m2b、屋面均布活荷載（四）公用工程方案給排水設(shè)計(jì)（1）設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152003《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5004595 ( 2005年版)《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500842001 (2005年版)《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5006797《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB101402005其它現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和規(guī)定、業(yè)主及有關(guān)工種提供的設(shè)計(jì)資料與要求。沿街商業(yè)立面呼應(yīng)住宅的古典風(fēng)格，以簡潔的豎向線條分割大面積的玻璃墻體，凹凸虛實(shí)的對比的關(guān)系營造大氣舒展的整體形象，在沿街面多層商業(yè)融入部分現(xiàn)代元素，以活潑的形象提升商業(yè)氣氛。并利用高度上的局部變化創(chuàng)造錯落、豐富的屋頂輪廓。建筑造型技術(shù)手段和藝術(shù)處理完美結(jié)合；注重建造方式自身的表現(xiàn)；材料的使用與建筑的功能和形式相對應(yīng)。⑧ 采光與通風(fēng)強(qiáng)調(diào)中間戶型的自然通風(fēng)，落實(shí)健康住宅理念，主要功能空間在自然狀態(tài)下均具有良好的通風(fēng)效果。住宅底層入口處設(shè)門廳，形成歸屬意向空間。⑥ 單元公共空間，踏步寬度不小于260，高度不大于175。衛(wèi)生間平面設(shè)計(jì)布置有序，符合使用需求。④ 廚衛(wèi)平面設(shè)計(jì)廚房位置靠近入口處，并有自然采光、通風(fēng)。在設(shè)計(jì)中合理分配各房間面積，不求大求全，減少消極無用空間，各功能空間布置緊湊流暢，以期給住戶一個舒適合理的住房。戶型設(shè)計(jì)在面積標(biāo)準(zhǔn)，功能取向以及環(huán)境配合方面進(jìn)行了多方面考慮。沿東側(cè)及南側(cè)道路設(shè)置沿街底商，與轉(zhuǎn)角商業(yè)相結(jié)合，相互利用其商業(yè)資源，增加人氣，方便使用，避免對社區(qū)部的干擾。公建與步行道的結(jié)合豐富了入口場景，同時為分級管理提供了可能。自成一體，同時又與中心景觀軸向聯(lián)系。板式樓，遠(yuǎn)眺山景。在此帶狀空間上橫向衍生出若干簇居住組團(tuán)，構(gòu)架清晰，結(jié)構(gòu)明確，又相互串聯(lián)，構(gòu)成點(diǎn)、線、面結(jié)合的景觀體系。③景觀綠化系統(tǒng)小區(qū)南北步行出入口的延伸形成了縱向景觀帶，成為聯(lián)系小區(qū)步行體系的核心。東西側(cè)道路匯入的車流在半環(huán)狀的道路體系中伸入到地下，使中心景觀軸相交道路自然成為步行道，最大可能地做到人車分離。東邊作為人行主入口。院落—組團(tuán)—小區(qū)的空間關(guān)系變化，一方面有助于營造親切的鄰里互動氛圍，同時也有利于小區(qū)分級管理。（5）規(guī)劃建設(shè)力求達(dá)到如下標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)劃超前化、戶型合理化、建筑藝術(shù)化、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化、建材環(huán)?；?jié)能化、配套完善化、環(huán)境公園化、生活科技化、社區(qū)人性化。（3）單體設(shè)計(jì)——朝向合理，居住舒適、節(jié)地節(jié)能在建筑布局上將充分考慮XX市的氣候特點(diǎn)及居民購房心理，住宅采用坐北朝南，注重自然采光、通風(fēng)。規(guī)劃方案（1）功能結(jié)構(gòu)——確保清楚完整，組織合理，整合有序由于本項(xiàng)目是居住與商業(yè)共建，如何減少商業(yè)對居住的影響，保證商業(yè)為本項(xiàng)目與城市其他居民提供便利至關(guān)重要，為此，我們將邀請國內(nèi)、國際一流大師擔(dān)綱，認(rèn)真研究，確保做到功能結(jié)構(gòu)合理、用地經(jīng)濟(jì)、方便居住與購物消費(fèi)。小區(qū)與商業(yè)建設(shè)定位于中、高檔商業(yè)、居住房。二、項(xiàng)目總體規(guī)劃方案指導(dǎo)思想（1）應(yīng)用現(xiàn)代城市設(shè)計(jì)思想，通過精心構(gòu)思，精心規(guī)劃，精心設(shè)計(jì)，力求創(chuàng)造一個布局合理、用地經(jīng)濟(jì)、設(shè)施完善、生活方便、環(huán)境優(yōu)美的新型商住小區(qū)。（6）統(tǒng)籌兼顧，量力而行，節(jié)約資金，降低成本。（4）最大限度利用現(xiàn)有景觀資源及良好朝向，創(chuàng)造居住生活“復(fù)合型”，“開放性”，“場所性”，“均好性”，整體構(gòu)建的現(xiàn)代理念居住社區(qū)。（2）遵循經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、安全的原則，高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)的建筑設(shè)計(jì)和施工。（5）本項(xiàng)目建設(shè)有其獨(dú)到的特色，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。（3）面向未來，認(rèn)真進(jìn)行整體空間的規(guī)劃和單體建筑的設(shè)計(jì)，結(jié)合當(dāng)代建筑趨向，構(gòu)筑人人共有的空間和區(qū)域中心。（2）本項(xiàng)目建設(shè)按照“以人為本”的指導(dǎo)思想，滿足人民的生活居住、購物、交通、休憩需求，將人的需求與自然環(huán)境的承受能力相結(jié)合，做到人與自然的和諧。施工用水、用電、通訊可以利用開發(fā)區(qū)已有設(shè)施就近解決。高標(biāo)號水泥、砂石、石灰等建筑材料當(dāng)?shù)禺a(chǎn)量可觀，能滿足供應(yīng)，運(yùn)距短、價格便宜。綜合發(fā)展水平進(jìn)入全國百強(qiáng)市局，是全國郵電通訊樞紐之一。其中郵政業(yè)務(wù)收入8571萬元；電信業(yè)務(wù)收入120023萬元。二是郵電通訊業(yè)發(fā)達(dá)。深入推進(jìn)文明城市創(chuàng)建，在全國117個城市公共文明指數(shù)和未成年人思想道德測評中，我市分別位居地級城市第33位和第27位，為爭創(chuàng)全國文明城市奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。持續(xù)推進(jìn)山水生態(tài)城市建設(shè)，水網(wǎng)一期工程竣工驗(yàn)收，東部山場綠化二期工程全面完成，相山公園被評為國家4A級旅游景區(qū)，宇能垃圾發(fā)電廠投入運(yùn)營。強(qiáng)力推進(jìn)城市東進(jìn)南擴(kuò)，2010年實(shí)施項(xiàng)目27個，新建道路123公里，新東外環(huán)、沱河?xùn)|路、合徐高速XX連接線建成通車。初步形成了近郊型、遠(yuǎn)郊型、工礦型等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展模式，建成了水果、水產(chǎn)等八大億元項(xiàng)目基地，植樹造林和綠色長廊工程建設(shè)實(shí)現(xiàn)了歷史性突破，“菜籃子”工程連續(xù)16年居全省之冠，是華東地區(qū)重要的糧、棉、油、水果、蔬菜等生產(chǎn)基地。年末全市資質(zhì)內(nèi)總承包和專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)57家，從業(yè)人員35169人，%；，%，增長14%；。2010年全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入、利稅總額、“十一五”%、%%。%。 二是企業(yè)效益顯著提高。六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)全面增長，其中煤電、煤化工、機(jī)械制造、食品加工、%、%、%、%、%和46%。一是工業(yè)產(chǎn)業(yè)實(shí)力雄厚。出臺了《關(guān)于嚴(yán)格控制各類檢查活動的通知》、《關(guān)于治理向企業(yè)亂收費(fèi)、亂罰款和各種攤派等問題的意見》，設(shè)立了“XX市優(yōu)化投資環(huán)境投訴受理中心”，嚴(yán)肅查處一切破壞發(fā)展環(huán)境的行為，親商、和商、富商、安商的環(huán)境和氛圍初步形成，對外商的親和力、吸引力和凝聚力進(jìn)一步增強(qiáng)，以政治環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境和社會環(huán)境的全面優(yōu)化，為推進(jìn)城市轉(zhuǎn)型和經(jīng)濟(jì)跨越發(fā)展提供了強(qiáng)大的動力和保證。推行行政服務(wù)中心“一站式”服務(wù)，不斷優(yōu)化辦事模式，推出了“三零”工程模式，即：招商政策更優(yōu)，實(shí)行零收費(fèi)；辦事效率更高，實(shí)行零環(huán)節(jié)服務(wù)；打擊更有力度，努力實(shí)現(xiàn)外商對環(huán)境零投訴。充分發(fā)揮市場在資源配置中的基礎(chǔ)性作用，加強(qiáng)宏觀調(diào)控，減少審批事項(xiàng)，規(guī)范審批程序，簡化審批手續(xù)，引入市場機(jī)制，實(shí)行“陽光操作”。內(nèi)河航運(yùn)入淮河、通長江，直達(dá)上海港。公路交通國道、省道四通八達(dá)，連霍高速、合徐高速呈“十”字型在此交叉，驅(qū)車南下合肥、東進(jìn)港口城市連云港只需2小時左右。（5）交通運(yùn)輸條件XX環(huán)境優(yōu)越，交通便捷。層厚不詳。③粉質(zhì)粘土，黃綠色，硬塑狀，中等壓縮性，含有鈣質(zhì)結(jié)核，在埋深約6米處較富集。根據(jù)項(xiàng)目區(qū)地質(zhì)普查鉆孔揭露地層屬第四級河流沖擊相地層，分述如下：①粉質(zhì)粘土，淺褐黃色，可塑狀，中偏高壓縮性，粉粒含量較多，部分段為粉土，松散狀，結(jié)構(gòu)性差。淺層地下水流向與地形坡降及河流方向一致， 由西北向東南。XX區(qū)域大地構(gòu)造屬中淮地臺魯西隆起區(qū)南極，區(qū)境范圍內(nèi)除寒武系、奧陶系有部分裸露外，其余均為第四系掩蓋，％。項(xiàng)目區(qū)最大凍土深度20厘米，地震烈度6度。北區(qū)第四紀(jì)地層分布廣泛，地基承載力山前地帶可達(dá)18噸/平方米。（4）工程地質(zhì)條件XX市東、西有寒武、奧陶系地質(zhì)構(gòu)成。至1992年底，全市轄區(qū)內(nèi)形成大小塌陷湖泊30余個，占總塌陷面積的38%，多年平均蓄水量為3040萬立方米，%。XX市域境內(nèi)水系發(fā)達(dá)，溝渠縱橫，河流多系人工河道，河道平直，水量受季節(jié)影響，變化較大，夏季水流量大、水流急，冬季河水變淺，水流緩慢。以橫貫平原中部的古隋堤（今宿永公路）為界，北部為黃泛沖積平原區(qū)，土壤肥沃，地面平整，地下水豐富；南部為古老河湖沉積平原，地勢較低，地下水位較高，地瘦質(zhì)差，但增產(chǎn)潛力大。山脈主要分布在北部及中部偏東，系泰山余脈，海拔在60～400米之間，余者皆為一望無際的平原。（3）地質(zhì)地貌XX市地處XX平原中部，地勢自西北向東南微傾，除東北部有少量低山地形分布外，其余為廣闊平原。近年來，城區(qū)及近郊區(qū)地下水位大幅度下降，給水能力逐年減少，呈現(xiàn)超采現(xiàn)象，應(yīng)該予以防范。（2）水文條件XX市位于淮河流域中游，二、三級支流范圍里，隸屬于華北平原南部的XX平原中部。C，176。主導(dǎo)風(fēng)向全年以偏東風(fēng)為主，其次為偏北風(fēng)和偏南風(fēng)。（1）氣候條件XX市地處中緯度地區(qū)，屬暖溫帶半濕潤季風(fēng)氣候區(qū)。至2020年主城區(qū)規(guī)劃人口為94萬人。
XX市城市總體規(guī)劃確定城市性質(zhì)為皖東北地區(qū)的中心城市，國家的重要能源基地。場址土地權(quán)屬類別及占地面積該項(xiàng)目地塊屬國有土地，某縣建設(shè)投資有限公司通過國有土地使用權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓，取得該土地使用權(quán)，用地性質(zhì)為居住。第三章、場址選擇與建設(shè)條件一、場址現(xiàn)狀地點(diǎn)與地理位置本項(xiàng)目擬建場址位于XX市政務(wù)區(qū)，東至百合路，南臨岱河西路，西至合歡路，北接閘河西路。通過生態(tài)防護(hù)林建設(shè)，提高項(xiàng)目區(qū)植被覆蓋率，減少水土流失，優(yōu)化生態(tài)環(huán)境。以土地整理為契機(jī)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營，積極探索加入WTO后農(nóng)業(yè)發(fā)展新思路。可見，本項(xiàng)目的建設(shè)是十分迫切和必要的。 　　具體到本項(xiàng)目的建設(shè)，還將充分利用城市周邊環(huán)境資源，營造一個環(huán)境優(yōu)美、建筑典雅、商住相宜、管理便捷的現(xiàn)代化的高品質(zhì)住宅小區(qū)，并體現(xiàn)本安置小區(qū) “親、善、美”的和諧宗旨。某縣根據(jù)國家和安徽省有關(guān)規(guī)定，以“高起點(diǎn)規(guī)劃、高水平設(shè)計(jì)、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高效能管理”為要求，讓農(nóng)民從中感受到了新舊變化，生活質(zhì)量明顯提高，成為政府建立安置房制度的最大受益者。本項(xiàng)目的建設(shè)是以民為本、造福于民的體現(xiàn)。人多地少的矛盾直接制約著全縣人民生活水平的提高和本地經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。本項(xiàng)目的建設(shè)是維護(hù)社會穩(wěn)定的需要。本項(xiàng)目建筑形態(tài)簡潔、明快，采用平屋頂設(shè)計(jì)，將生動的建筑符號與現(xiàn)代形體相結(jié)合。本著對人民負(fù)責(zé)的態(tài)度，站在XX長遠(yuǎn)發(fā)展大局的高度，本著對民眾負(fù)責(zé)的態(tài)度，加快農(nóng)民安置房建設(shè)，進(jìn)而提升某縣城鎮(zhèn)環(huán)境吸引力，贏得新一輪發(fā)展機(jī)遇。XX近幾年的快速發(fā)展，無不得益于城市基礎(chǔ)設(shè)施的改善、環(huán)境形象的提升。本項(xiàng)目的建設(shè)是提升城區(qū)形象、改善城市環(huán)境的迫切需要。為了繼續(xù)強(qiáng)力推進(jìn)“大發(fā)展、大建設(shè)、大環(huán)境”，保障性限價房無疑是最大的前提，誰先把社會保障性質(zhì)住宅工作做好、做到位，誰將率先搶得建設(shè)先機(jī)，贏得發(fā)展主動。