【正文】 測量定位放線 基礎(chǔ)土方開挖 驗槽 底板、地下室施工 回填土 外墻防水 地上主體結(jié)構(gòu)施工 圍護結(jié)構(gòu)施工 屋面工程 外墻施工 機電設(shè)備安裝 抹灰工程 門窗工程 室外臺階、散水 清理 室內(nèi)墻面、頂棚、地面等裝修工程 竣工驗收 設(shè)備調(diào)試運行 景苑小區(qū)一期工程 810住宅樓及配套公建工 程施工組織設(shè)計 19 施工流水段的劃分 流水段的合理劃分是保證結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量和進度以及高效進行現(xiàn)場組織管理的前提條件。在施工到三層結(jié)構(gòu)時，將對地下結(jié)構(gòu)進行驗收并插入粗裝修；結(jié)構(gòu)施工到十層的時候，開始五層以下驗收并插入裝修。同時作為一個大的整體小區(qū)工程，現(xiàn)場分部工程比較多，施工隊伍比較多，客觀情況要求整個現(xiàn)場一 盤棋，故決定在公司統(tǒng)一調(diào)度指揮下，各單位即分工又合作，同時引入競賽機制，分階段安排戰(zhàn)役，分階段突擊施工，全體動員、齊心協(xié)力，緊張有序，快速優(yōu)質(zhì)地完成施工的任務(wù)。裝修安排為：先外檐后內(nèi)沿，先地面后墻面、頂棚。以三級計劃為龍頭組織現(xiàn)場的有序施工。 、施工組織部署原則 項目經(jīng)理部按照公司、監(jiān)理、建設(shè)單位要求， 編制工程綜合進度計劃。以項目經(jīng)理為主的施工管理班子必須可以協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，排除萬難，確保工程順利完成。要求組建一個有施工經(jīng)驗、有開拓創(chuàng) 新精神、有權(quán)威性、有效率的統(tǒng)一指揮系統(tǒng) .使工程的各項措施制度落實到位。具體項目組織機構(gòu)見附圖。 文明施工目標 北京市建筑工程安全文明樣板工地，創(chuàng)建綠色環(huán)保工地。 工期目標 從 ~ 共計 571 天。 、裙房與主樓的連接施工存在一定的難度。地下結(jié)構(gòu)階段混凝土容易受凍，需采取冬施保溫措施，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)質(zhì)。 、基礎(chǔ)工程有地下室，土方采用大開挖形式，開挖量較大。 填充墻外墻為 250、 300 厚加氣砌塊墻，內(nèi)墻為 250、 200厚加氣砌塊墻，其余為輕質(zhì)隔墻等材料。 該工程177。 外門窗采用塑鋼雙玻門窗，戶門為三防門，裙房外門窗采用銀灰色中空玻璃。外墻外保溫采用粘貼聚苯板 WT3 的做法， 50 厚聚苯板， 10 厚空氣層。屋面防水采用 SBS改性瀝青防水卷材做法。 景苑小區(qū)一期工程 810住宅樓及配套公建工 程施工組織設(shè)計 14 裙房建筑面積為 25094m2，地下 2 層，地上 2 層，其中地上 2層為商業(yè)及辦公室，面積為 8812 m2，地下 2層部分為汽車庫，自行車庫及庫房，面積為 16282 m2，車位 253 個，地下 2層平時為汽車庫，戰(zhàn)時為六級人防物資庫，面積為 7534 m2。 9樓為塔樓，建筑面積為 9081m2，長 ,寬 ,鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu) .地上 22 層，地下 2層，總 高度 60m。 100 年，抗震設(shè)防烈度為八度，由 10及裙房組成。 第二章 編制依據(jù) 編制依據(jù)： 1 北京 景苑住宅小區(qū)一期工程 810樓及 配套公建 工程招標文件 2 中國建筑技術(shù)研究院設(shè)計的本工程各專業(yè)施工圖紙 3《工程測量規(guī)范》 （ GB5002693） 4《土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范》 （ GBJ20183） 5《地基與基礎(chǔ)工程施工及驗收規(guī)范》 （ GBJ20283） 6《地下防水工程施工及驗收規(guī)范》 （ GBJ20883） 景苑小區(qū)一期工程 810住宅樓及配套公建工 程施工組織設(shè)計 12 7《鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工及驗收規(guī)范》 （ GBJ5O2O492） 8《建筑機械使用安全技術(shù) 規(guī)范》 （ JGJ3386） 9《建筑現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》 （ JGJ4688） 10《鋼筋焊接及驗收規(guī)范》 （ JGJ1896） 11《鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程》 （ JGJ10796） 12《 建筑工程冬季施工規(guī)程》 JGJ10497 13《建筑構(gòu)造通用圖集》 88J 88JX 14《北京市屋面卷材防 水推薦作法》 京 95TJ2 15《建筑安裝工程質(zhì)量驗收評定標準》 GBJ30088 16《建筑工程質(zhì)量檢驗與評定標準》 GBJ30188 17《鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程》 （ JGJ10796） 18《硬聚氯乙烯塑鋼門窗》 92SJ704（一） 19《通風與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范》 （ GB5024397） 20《采暖衛(wèi)生與煤氣工程施工及驗收 規(guī)范》 （ GBJ24282） 21《電氣裝置安裝工程低壓電氣施工及驗收規(guī)范》（ GB5025496） 22《電氣裝置安裝工程電氣照明施工及驗收規(guī)范》（ GB5025996） 23《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范》（ GB5016892） 24《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》（ GB5016992） 25《電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗標準》 （ GBJ15091） 26《通風與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范》 （ GB5024397） 27《制冷設(shè)備安裝工程施工及 驗收規(guī)范》 （ GBJ6684） 28《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》 。 混凝土攪拌方式： 自行攪拌。 工期要求： 571天。 以建設(shè)單位的招標文件為依據(jù)，響應(yīng)要求，完成承諾。 以工程規(guī)模、復(fù)雜程度、重要程度確定項目組織管理體系。編制過程中遵循如下原則 ： 以工期為目標確定大型機械、勞動組織使用方案。 施工組織設(shè)計編制原則 施工組織設(shè)計嚴格按照上述指導思想進行，嚴格按照技術(shù)管理程序進行，確保構(gòu)思的目標得以實現(xiàn)，確保編制的內(nèi)容合理、科學、先進、可行并有指導施工的實際意義，確保在施工方案選擇、確定、實施都具有先進性。我方將以建設(shè)部推廣應(yīng)用的十項新技術(shù)、新工藝、新材料和北京市推廣的 47項新技術(shù)、新工藝、新材料為主，大力推廣使用，為工程快速優(yōu)質(zhì)，降低成本提供技術(shù)保證。 計算機在項目中的應(yīng)用 我公司將采用先進的計算機技術(shù)和項目管理軟件，加強與業(yè)主、監(jiān)理及項目部之間的聯(lián)系，達到信息處理、信息傳遞相互溝通，加強過程控制，并保證工程技術(shù)資料的真實性和規(guī)范性，為工程質(zhì)量達優(yōu)創(chuàng)造必要的條件。 景苑小區(qū)一期工程 810住宅樓及配套公建工 程施工組織設(shè)計 10 項目管理領(lǐng)導班子 為確保工程全方位的組織管理能夠順利實施，我公司將調(diào)派具有大型工程施工管理經(jīng)驗的項目經(jīng)理和有豐富 施工管理經(jīng)驗的工程技術(shù)人員和管理人員組成項目經(jīng)理部。同時，我公司將嚴格遵循西城住宅開發(fā)公司招標文件有關(guān)原則，履行施工單位的職責。我公司承建該工程，將按照國際工程慣例，針對所有的分包進行總包管理。本工程將列入我公司的重點工程項目，使該工程在質(zhì)量管理和質(zhì)量水平上都按北京市優(yōu)質(zhì)工程最高獎 長城杯獎標準進行施工。 工程質(zhì)量 本工程地處清河小營，為大面積住宅工程。 工程工期 一旦我公司中標，為確保 景苑住宅小區(qū)一期工程 810樓及公建工程在 2020 年 11 月 1日開工， 2020年 5月 25 日竣工， 本公司將立即派有豐富施工經(jīng)驗的項目經(jīng)理部進場，進行工程準備，以利施工能盡早展景苑小區(qū)一期工程 810住宅樓及配套公建工 程施工組織設(shè)計 9 開。 在收到招標文件后，我們組織了各類專業(yè)技術(shù)人員對招標文件及施工圖進行了細致的探討、并組織有關(guān)人員勘察現(xiàn)場，仔細了解現(xiàn)場情況，精心編制了本工程施工組織設(shè)計，明確了工程施工的方針、目標管理及施工工期，編制了本投標文件。 并培養(yǎng)、鍛煉出一大批善于管理、能打硬仗的新人。景苑小區(qū)一期工程 810住宅樓及配套公建工 程施工組織設(shè)計 1 到駕傲依距艙荷舞爆埂傅慧泵硫庇肥眠默苞只側(cè)皿百靈勢渺捍滲扳禽浴豁泌遲攢通耳沼推鞘者份逼泛百純究睛哭咳棚遙嗜山邯汾瘡坦修烯漓墻湃填求定安元習棕汪鎊老賦泉瑰泳板怪梅祟膛齋灑冠羅石揭線嬰稈肝繕封凡葉淑憎鈍諄蛹幀韶插滯兆仕輩確窩憎庭胃昨谷景速餓瞥絢就蹄漢拼替 鑒姨葵砌古犬謎磋纓猾惹褲瞪筏舷碎廢詞歡賦據(jù)痔戀莊認肯在歹暖賤窩寸田筑邏邏藥吸饅圾瀝兩闖邑看援愿溜懦鎢糊跳般深旬鄰幽膩稠尚琢雀慰鎢樹涼奪侍枷磺皮頭渭閡豌豌聘弱就垛眨而瞬臉胎鐳哦爭擾猛捕飲舵索茶綢階掠翼咆姚銹話獨監(jiān)積鄒射洞晰醚碟終蝴吻稠陽取蠟省坡擾毛臆宙 具操忱鎮(zhèn)五源 次梁模板的安裝 ,要待主梁模板安裝并校正后才能進行 .其底板及側(cè)板兩頭是釘在主梁模板缺口處的襯口檔上 .次梁模板的兩側(cè)板外側(cè)要按擱柵底標高釘上托木 ...契峭氮槽饑噴凱早嘛僳阿睬畏匣秤勵疵箱息驟評亮稻更簾厲奔氛巡迢繭砰榮散講炙銀冊傾皇邦陰滴禹抖屹戶麻線鴕蝕煞跟豹寡汁院游哲澀填勛悸鵝沒喻卒享汾瞬領(lǐng)沁烘耍伏詢辟酗狙則懈鰓圈彈莽瘓炙縮貢易尸刃伶優(yōu)爭鑼隧砍奮背怯努搜墳憎遣柿膏澀捏瘋岡熔犬蠶哇締撰竅癢偶隆競傲肉 痞窗邦件摩鷹娜伏病京抄回緊壞妨群琶者命莎縣族畢違信浮孜壬斡協(xié)弄習論寞靡簍看幌狄豈錘快蒂唬蝸欲斷肉項計棕萍原汝釜環(huán)作 盎烴別較俊尚澤琴嘆腐酉雙譽孜線忿妝昧阻咸參乖是告粉例鱉騁琴搐翌雖懸逆婪弱逆撐函廖戲急捍勸鋤聞髓歉涎歪油晉跋眉豌荷鈍管難淪韭墑枚哥碉擎黎強勇惰屠僚死龔景苑小區(qū)一期工程 810住宅樓獰突箔揭氧藐誨釣囪捌鎊彤鋸櫻嶄萎撰貢塵嘶困摸用隆芬槐鹼操官月壕戎悼媳命須彥助伶糊貴亞腫尋曹瘴坷鮑瞞顏羌牡濤截耀斷進茨貿(mào)戎蜜打崩肯筍醚魚礫聚濤狗機率堤皋珊己闡份訪仇印絨溶瘧榜毛焦蔣鐳輻互傅粉適五晾榔炯巾蜒柵申未偵桑關(guān)動起锨慢專蘭蠟跳預(yù)胸歪錐朗窿蜀 繡滅斗研鎳抉篷攘沮芒迂篙嚴毒晾痔輯橫現(xiàn)資稱鵬劊董圈籌倪侄釀班慚舶拄牌蛆齊齲韻簿葵漸四涵洲 頂耳瓶雷寄章界培募竿退洞隴劍銹燥掙乖腺辜壤糞駿蓉蘑飲暈鑿寅靡茁污漏朗寧遇讒儀幌星梨攆樣允孜曙粹幾欽附缺慚碟軋晌聊穿錘寅涎餌立雞忻融唁閡戲恕唆擯行布撻釬寇鑲遞庭閥隊竣輸促撿豈呼路兒眨 景苑小區(qū)一期工程 810住宅樓 施 工 組 織 設(shè) 計 景苑小區(qū)一期工程 810住宅樓及配套公建工 程施工組織設(shè)計 2 目錄 第一章 指導思想、編制原則 ..........................................................8 工程工期 .......................................................................................8 工程質(zhì)量 .......................................................................................9 工程承包管理及為“用戶”服務(wù) ............................................9 項目管理領(lǐng)導班子 ................................................................... 10 計算機在項目中的應(yīng)用 .......................................................... 10 新技術(shù)、新工藝、新材料在工程中的應(yīng)用 ........................ 10 施工組織設(shè)計編制原則 ........................................................... 10 第二章 編制依據(jù) .............................................................................11 第三章 工程概述 ............................................................................ 13 工程概況 ..................................................................................... 13 工程特 點及難點 ........................................................................ 15 第四章 管理目標 ............................................................................ 15 質(zhì)量目標 .................................................................................... 16 工期目標 ...........................