【正文】 向應(yīng)便于檢修。如有乙字彎管時(shí)，則在該層乙字彎管得上部設(shè)置檢查口。 生活污水管道上設(shè)置檢查口和清掃口。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。如設(shè)計(jì)無要求時(shí)，伸 縮節(jié)間距不得大于 4m。 檢驗(yàn)方法：采用水平尺、拉線尺量進(jìn)行全數(shù)檢查，其均應(yīng)大于最小坡度值。必須符合規(guī)范規(guī)定。規(guī)定的檢查的部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)，使用相關(guān)測量工具，認(rèn)真測量全數(shù)記錄。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。 檢驗(yàn)方法：給水管道和閥門安裝的允許偏差，用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查 。 橫管道每米全長 25m 以上允許偏差度 1≯ 25mm，立管垂直度每米每 5m 以上允許偏差度 3≯ 8mm，成排管段和成排閥門在同一平面上間距允許偏差度 3mm。 檢驗(yàn)方法：按照設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，觀察和尺量檢查，并檢查水表安裝平整牢固、水流指示方向正確。 10。水表安裝在便于檢修、不受暴曬、 污染和凍結(jié)的地方。 檢驗(yàn)方法：觀察、尺量及手扳檢查。 管道、支吊架安裝應(yīng)平整牢固，其間距應(yīng)符合要求。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 冠景新城一期 B 區(qū) 5＃住宅 樓工程分戶驗(yàn)收方案 24 給水水平管道坡度坡向。 檢驗(yàn)方法：按照設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，檢 驗(yàn)生活給水系統(tǒng)管道沖洗和消毒，首先打開給水閥門放水，目測從放水處觀察水質(zhì)情況，水質(zhì)無雜質(zhì)，水色透明。生活給水系統(tǒng)管道在交付使用前必須沖洗和消毒，并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢驗(yàn)，符合國家《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)》方可使用。 檢驗(yàn)方法：按照設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，供水壓力流量正常，觀察和開啟閥門、水嘴等放水，逐個(gè)檢查各配水點(diǎn)出水均暢通，接口無滲漏，水嘴和閥門啟閉靈活，試驗(yàn)結(jié)果符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。給水系統(tǒng)在交付使用前必須進(jìn)行通水試驗(yàn)并做好記錄。 規(guī)定的檢察部位、檢察數(shù)量，確定檢察點(diǎn)，使用相關(guān)測量工具，認(rèn)真測量全數(shù)記錄。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。檢查采暖系統(tǒng)入口及分戶熱計(jì)量系統(tǒng)入戶裝置符合設(shè)計(jì)要求并應(yīng)便于維修和觀察。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 采暖入 口及分戶計(jì)量入戶裝置安裝。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗(yàn)方法：現(xiàn)場檢查各散熱器受熱均勻，并采用溫度計(jì)測量室內(nèi)溫度，將溫度計(jì)設(shè)置在 — 處，結(jié)果滿足設(shè)計(jì)要求。系統(tǒng)沖洗完畢應(yīng)沖水、加熱，進(jìn)行試 運(yùn)行和調(diào)試。 檢驗(yàn)方法：觀察、拉線、尺量檢查。其垂直 允許 偏差 2mm，兩管水平 允許 偏差 2mm。 實(shí)測項(xiàng)目說明 外露鋁合金襯 PB 管安裝。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。 檢驗(yàn)方法：吊線和尺量檢查。 散熱器安裝允許偏差： 散熱器背面與墻內(nèi)表面距離 允許偏差3mm，與窗中心線或設(shè)計(jì)定位尺寸 允許偏差 20mm，散熱器垂直度 允許偏差 3mm。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 散熱器表面噴涂質(zhì)量。 檢驗(yàn)方法： 支托架牢固，數(shù)量采用現(xiàn)場清點(diǎn)檢查 。 散熱器背面與裝飾后的墻面表面安裝距離，應(yīng)為 30mm。 實(shí)測項(xiàng)目說明 冠景新城一期 B 區(qū) 5＃住宅 樓工程分戶驗(yàn)收方案 21 散熱器的安裝。 每戶住宅 室內(nèi)散熱器安裝工程觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。（確定基準(zhǔn)值） 室內(nèi)散熱器安裝工程質(zhì)量 分戶驗(yàn)收 實(shí)測項(xiàng)目檢查原則 室內(nèi)散熱器安裝工程內(nèi)容應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。（確定基準(zhǔn)值） 檢查 扶 手直線度時(shí)，采用拉通線，使用鋼直尺等有關(guān)測量工具，對(duì)扶手進(jìn)行測量，測量點(diǎn)不少于 1 點(diǎn)。 檢查護(hù)欄垂直度時(shí)，使用 1m 垂直尺等測量工具，在護(hù)欄豎向中心位置，測量點(diǎn)不少于 1 點(diǎn)。 實(shí)測項(xiàng)目說明 護(hù)欄和扶手安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測內(nèi)容分別是：護(hù)欄垂直度、欄桿間距、扶手直線度、扶手高度。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。 檢查厚度時(shí)，使用扎規(guī)和鋼尺等測量工具，測量點(diǎn)宜設(shè)置在房間地面中心區(qū)域，且不少于 2 點(diǎn)。 檢查標(biāo)高時(shí)，使用水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺等測量工具，宜在墻面房間門口處及對(duì)面墻，量取 1m 線距地面的高度，測量點(diǎn)不少于 2 點(diǎn)。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測內(nèi)容，使用相關(guān)工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對(duì)隔離層實(shí)測內(nèi)容進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。每戶應(yīng)抽查不得少于 4 間，不 足 4 間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。地面隔離層分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。 檢查板塊間隙寬度檢查時(shí)，使用鋼直尺等有關(guān)測量工具，測量點(diǎn)宜設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按縱、橫方向測量，且不少于 1 點(diǎn)。 檢查房間高低差時(shí)，使用鋼直尺等測量工具，測量點(diǎn)宜設(shè)在房間地 面的中心區(qū)域，按橫、縱兩個(gè)方向測量，且各不少于 1 點(diǎn)。 檢查表面平整度時(shí)，使用 2m 靠尺板和塞尺等測量工具，測量點(diǎn)宜設(shè)在房間中心區(qū)域，按縱、橫方向測量，且各不少于 1 點(diǎn)。 實(shí)測項(xiàng)目說明 地面磚面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測內(nèi)容分別是：表面平整度、縫格平直、接縫高低差 、踢角線上口平直、板塊間隙寬度等。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。（確定基準(zhǔn)值） 冠景新城一期 B 區(qū) 5＃住宅 樓工程分戶驗(yàn)收方案 18 地面磚質(zhì)量分戶驗(yàn)收 實(shí)測項(xiàng)目檢查原則 本工程地面磚地面主要部位為：衛(wèi)生間地面等部位。 檢查飾面磚接縫高低差時(shí)，使用鋼直尺和塞等有關(guān)工具，對(duì)房間每面墻進(jìn)行測量，測量點(diǎn)宜設(shè)在墻面的中間區(qū)域，按橫豎方向測量，且各不少于 1 點(diǎn)記 錄最大值。 檢查飾面磚接縫直線度時(shí)，采用拉 5m 線，不足 5m 通線，用鋼直尺等測量工具，對(duì)房間每面墻進(jìn)行測量。 檢查裝面磚立面表面平整度時(shí)，使用 2m 靠尺和塞尺等測量工具，對(duì)房間每面墻進(jìn)行測量，測量點(diǎn)應(yīng)設(shè)置在墻面 中間區(qū)域，按橫、豎方向測量，且各不少于 1 點(diǎn)，記錄最大值。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測內(nèi)容，使用相關(guān)工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對(duì)飾面磚粘貼工實(shí)測內(nèi)容進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。每戶應(yīng)抽查不得少于 3 間，不足 3 間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。飾面磚粘貼分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。 檢查踏步兩端寬度差時(shí)，宜對(duì)每跑樓梯上下端踏步寬度差進(jìn)行觀察，并使用鋼尺測量，且測量點(diǎn)不少于 2 點(diǎn)。 檢查踢腳線上口平直時(shí)，采用拉 5m 線和用鋼尺等測量工具，對(duì)每面墻踢腳線上口處進(jìn)行 測量，且不少于 1 點(diǎn)。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測內(nèi)容，使用相關(guān)工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對(duì)水泥混凝土面層實(shí)測內(nèi)容進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。每戶應(yīng)抽查不得少 于 3 間，不足 3 間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。水泥砂漿面層分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。 檢查踢腳線上口平直時(shí)，采用拉 5m 線和用鋼尺等測量工具，對(duì)每面墻踢腳線上口處進(jìn)行測量，且不少于 1 點(diǎn)。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測內(nèi)容，使用相關(guān)工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對(duì)水泥混凝土面層實(shí)測內(nèi)容進(jìn) 行檢查，并全數(shù)記錄。每戶應(yīng)抽查不得少于 3 間，不足 3 間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。水泥混凝土面層分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。 冠景新城一期 B 區(qū) 5＃住宅 樓工程分戶驗(yàn)收方案 15 檢查裝飾線、分色線直線度時(shí)，拉 5m 線，不足 5m 拉通線，使用鋼直尺等測量工具，對(duì)每面墻測 量且不少于 1 點(diǎn)。每戶應(yīng)抽查不得少于 3 間，不足 3 間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。 水性涂料涂飾質(zhì)量分戶驗(yàn)收 實(shí)測項(xiàng)目檢查原則 水性涂料涂飾本工程主要是公共部分，分戶驗(yàn)收應(yīng)按公共部分如：地下室防火分區(qū)、樓梯間電梯間、走廊等劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。 檢查高級(jí)抹灰的陰陽角方正時(shí)，使用邊長為 20 厘米的直角檢測尺等測量工具，對(duì)房間每個(gè)陰陽角進(jìn)行測量，測量點(diǎn)宜設(shè)在墻角距離地高 1m 處，且不少于 1 點(diǎn)。 檢查里面垂直度時(shí)，使用 2m 垂直檢測尺等測 量工具，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測量，測量點(diǎn)宜設(shè)置在距墻角水平距離 500，距地 300位置且每面墻不少于 1 點(diǎn)。 實(shí)測項(xiàng)目說明 一般抹灰工程分戶驗(yàn)收實(shí)測內(nèi)容分別是：立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、勒腳上口直線度。當(dāng)分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。檢驗(yàn)方法觀察。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。 檢查無下框時(shí)門扇與地面間留縫時(shí)，使用塞尺等測量工具，在門扇與地面間最大、最小縫隙處，各檢查 1 點(diǎn)。 檢查門窗豎向偏離中心時(shí)，使用鋼尺等測量工具，在一側(cè)門窗冠景新城一期 B 區(qū) 5＃住宅 樓工程分戶驗(yàn)收方案 13 豎框中部，測量門窗框兩側(cè)寬度各 1 點(diǎn)。 檢查門窗框的水平度時(shí)，使用 1m 水平尺和塞尺等測量工具， 在上橫框下口中部，測量 1 點(diǎn)。檢查時(shí)應(yīng)對(duì)分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的門窗，按上述實(shí)測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。每個(gè)防火分區(qū)應(yīng)抽查不少于 6 樘，不足 6 樘時(shí)，應(yīng)全數(shù)檢查。 防火門安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收 實(shí)測項(xiàng)目檢查原則 防火門執(zhí)行鋼門窗驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按樓電梯前室劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。 檢查旋轉(zhuǎn)門槽口對(duì)角線長度差時(shí)，在門窗企口方向分別量取槽口對(duì)角線長度，兩個(gè)方向長度分別記錄。 檢查推拉自動(dòng)門門扇對(duì)口縫時(shí)，在門扇對(duì)口縫最大、最小處各測量 1 點(diǎn)。 檢查推拉自動(dòng)門下導(dǎo)軌與門梁導(dǎo)軌平行度時(shí)，在下導(dǎo)軌與門梁導(dǎo)軌兩端設(shè)置測量點(diǎn)，不少于 2 點(diǎn)。 檢查推拉自動(dòng)門構(gòu)件裝配間隙時(shí)，在門構(gòu)件裝配間隙最大出測量 1 點(diǎn)。 檢查推拉自動(dòng)門槽口對(duì)角線長度差時(shí)，在門窗槽口的企口方向，分別量取槽口對(duì)角線長度，兩個(gè)方向長度分別記錄。檢查時(shí)，宜對(duì)分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的門窗，按照上述實(shí)測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查，并全數(shù)檢查。 特殊門 安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收 實(shí)測項(xiàng)目檢查原則 本工程 公共部分、管井門為防火門、戶門； 每戶住宅應(yīng)抽查不得少于 10 樘，不足 10 樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。 檢查雙層門窗內(nèi)外框間距時(shí)，使用鋼尺等測量工具，在每側(cè)門窗豎框中部 ，測量框間距各 1 點(diǎn)。 檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度時(shí)，使用 1m 垂直檢測尺等測量工具，在一側(cè)門窗豎框中部的正、側(cè)面，各測量 1 點(diǎn)； 檢查門窗橫框的水平度時(shí)，使用 1m 水平尺和塞尺等測量工具，在上橫框下口測量 1 點(diǎn)。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的門窗，按上述實(shí)測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對(duì)鋁合金門窗實(shí)測內(nèi)容進(jìn)行檢查并全數(shù)記錄。每個(gè)戶應(yīng)抽查不少于 6 樘，不足 6 樘時(shí)，應(yīng)全數(shù)檢查。 鋁合金門窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收 實(shí)測項(xiàng)目檢查原則 冠景新城一期 B 區(qū) 5＃住宅 樓工程分戶驗(yàn)收方案 9 鋁合金窗安裝工程按每一戶劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。（計(jì)算基準(zhǔn)值） （ 2）檢查被查房間樓板截面尺寸時(shí)，使用水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺等測量工具，宜在樓板 1 個(gè)房角位置和樓板中心位置測量，測量點(diǎn)不少于 2 點(diǎn)。 （ 1）檢查被抽查房間樓板標(biāo)高時(shí)，使用水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺等測量工具宜在樓板四個(gè)角位置測量，每快樓板測量點(diǎn)不少于 4 點(diǎn)。 結(jié)構(gòu)樓板實(shí)測內(nèi)容分別是：樓板標(biāo)高、截面尺寸、表面平整度。（計(jì)算基準(zhǔn)點(diǎn)） （ 4）檢查被抽查房間墻體截面尺寸時(shí)，使用鋼尺等測量工具，對(duì)每面墻體厚度測量，測量不少于 1 點(diǎn)。使用 2m 托線板，以墻體允許偏差 8mm、剪力墻允許偏差 5mm 作為垂直度標(biāo)準(zhǔn)。通過測量和記錄房間開間、進(jìn)深方向凈空尺寸來推算軸線位置。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。在同一檢驗(yàn)批內(nèi)，對(duì)梁、柱應(yīng) 抽查構(gòu)件數(shù)量不少于 3 件，對(duì)墻和板，應(yīng)有代表性的自然間抽查不少于 3 間。分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批需要實(shí)測實(shí)量的檢查內(nèi)容，使用靠尺、水平儀、塞尺、鋼尺等專業(yè)檢查工具進(jìn)行檢查驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的觀感質(zhì)量按照要求全數(shù)檢查驗(yàn)收。測量長度、高度尺寸時(shí)確定實(shí)測值的基準(zhǔn)值，記錄在相應(yīng)項(xiàng)目表格中的第一個(gè)空格內(nèi)，實(shí)測值或與基準(zhǔn)值相減的差值在允許偏差范圍內(nèi)判為合格，當(dāng)超出允許偏差時(shí)在此實(shí)測值上畫圈標(biāo)注。當(dāng)混凝土、砌體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修工程、通風(fēng)空調(diào)工 程分戶檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目合格點(diǎn)率達(dá)到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時(shí)（不合格點(diǎn)實(shí)測偏差應(yīng)小于允許偏差的 倍），判為合格。地下車庫按每一防火分區(qū)劃分一個(gè)檢驗(yàn)批。 分戶驗(yàn)收內(nèi)容、具體驗(yàn)收數(shù)量及要求 根據(jù)施工圖紙和初裝修標(biāo)準(zhǔn)要求，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理單位確認(rèn)，每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批， 公共部位指因質(zhì)量問題經(jīng)常影響住戶正常使用的走廊（含樓梯間、電梯間），地下車庫。 監(jiān)理單位的職責(zé) (1)審核驗(yàn)收施工單位編制的分戶驗(yàn)收方案； (2)參與確定分戶驗(yàn)收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗(yàn)批項(xiàng)目、檢查內(nèi)容及、檢查數(shù)量； (3)配備足夠的具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員，以及檢查驗(yàn)收工具； (4)按分戶驗(yàn)收方案中確定的檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容會(huì)同建設(shè)、施工單位有關(guān)人員進(jìn)行 冠景新城一期 B 區(qū) 5＃住宅 樓工程分戶驗(yàn)收方案 6 分戶檢查驗(yàn)收，簽署驗(yàn)收意見、簽字并蓋章。 標(biāo)牌內(nèi)容包括：工程名稱、竣工日期；建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位全稱；建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位負(fù)責(zé)人姓名。組織協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位分戶驗(yàn)收工作，協(xié)助解決分戶驗(yàn)收中測量設(shè)備、人員、資金